3 Imóveis com 3 quartos à venda em Monsenhor Paulo, MG

c5320aa9397e07514cec96a1c39bb0a0.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Monsenhor Paulo, no bairro Zona Rural

R$ 12.000.000

1127700 m² tot.3 quartos1 banheiro

Zona Rural

Monsenhor Paulo, Minas Gerais

Ótima oportunidade! Fazenda de primeira qualidade em Monsenhor Paulo, Sul de Minas. Se você busca uma propriedade excepcional para investimento agrícola ou pecuário, esta fazenda é a escolha perfeita! Área total: 106, 48 hectares (44 alqueires) Localização privilegiada: Monsenhor Paulo, a apenas 8 km da Fernão Dias (br 381). Aproveitamento excelente: - 70% ideal para lavoura de café e lavoura branca. Riqueza hídrica: Nascentes, 4 açudes e ribeirão garantem abastecimento seguro. Altitude média de 931m, sendo a minima de 860m e a máxima de 955, 9. Clima ameno e ótimo regime de chuvas para cultivo. Infraestrutura completa: ✔ Casa sede confortável. ✔ Casa para funcionário. ✔ Barracão metálico espaçoso. ✔ Curral e pocilga. Fácil acesso: Apenas 5 km do asfalto. Não perca esta oportunidade única! Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente esta fazenda espetacular. Entre em contato agora mesmo! Cod: bcpVer dados

Imagem 1 · Chácara

R$ 12.000.000

1127700 m² tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Monsenhor Paulo

Ótima oportunidade! Fazenda de primeira qualidade em Monsenhor Paulo, Sul de MinasSe você busca uma propriedade excepcional para investimento agrícola ou pecuário, esta fazenda é a escolha perfeita! Área total: 106, 48 hectares (44 alqueires) Localização privilegiada: Monsenhor Paulo, a apenas 8 km da Fernão Dias (br 381). Aproveitamento excelente: - 70% ideal para lavoura de café e lavoura brancaRiqueza hídrica: Nascentes, 4 açudes e ribeirão garantem abastecimento seguro. Altitude média de 931m, sendo a minima de 860m e a máxima de 955, 9Clima ameno e ótimo regime de chuvas para cultivo. Infraestrutura completa: ✔ Casa sede confortável✔ Casa para funcionário✔ Barracão metálico espaçoso✔ Curral e pocilgaFácil acesso: Apenas 5 km do asfaltoNão perca esta oportunidade única! Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente esta fazenda espetacular. Entre em contato agora mesmo!

Solo de cultura preparado com 85% de mecanização garantida. · Fazenda 45 Alq em Monsenhor Paulo MG | Soja e Café na BR-381

R$ 10.500.000

1100000 m² tot.3 quartos3 ban.

Endereço não informado

Monsenhor Paulo, Minas Gerais

Fazenda de Alta Performance: 45 Alqueires em Monsenhor Paulo - mg. Logística e Localização. Situada em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas, a fazenda oferece o equilíbrio perfeito entre isolamento produtivo e facilidade de escoamento: Acesso Direto: Apenas 4, 5 km do asfalto e 8 km da Rodovia Fernão Dias (br-381). Proximidade Urbana: A 25 km de Varginha, facilitando o acesso a serviços, cooperativas e mão de obra qualificada. Eixo Comercial: Localização privilegiada entre Três Corações e Varginha, centros de referência logística e comercial do estado. Aptidão Agrícola e Qualidade do Solo. Esta é uma legítima "Terra de Cultura", conhecida por sua fertilidade natural e estrutura física ideal para mecanização. Topografia Favorável: 85% da área é tratorável, com potencial de expansão para até 95% de aproveitamento para plantio. Histórico de Produtividade: Propriedade com 6 anos de cultivo consolidado de soja, garantindo solo corrigido e pronto para o próximo ciclo. Multiculturas: Ideal para pecuária de corte ou leite, cafeicultura de montanha (ou mecanizada), fruticultura e cereais. Recursos Hídricos e Clima. O Sul de Minas é reconhecido pela abundância de água e pelo regime de chuvas favorável. Esta propriedade é rica em água, essencial para a segurança hídrica do gado e potencial implementação de sistemas de irrigação. Índice Pluviométrico: A região apresenta média anual entre 1. 400mm e 1. 600mm, bem distribuídos, o que reduz riscos climáticos em safras de sequeiro. Infraestrutura Completa (Benfeitorias) Pronta para morar ou para gestão administrativa local: Casa Sede: 3 suítes, varanda ampla e área de lazer com churrasqueira. Operacional: 2 barracões robustos para armazenamento de maquinários, insumos ou implementos. Sustentabilidade: Área com natureza preservada, respeitando a legislação ambiental e valorizando o patrimônio. Por que investir nesta região? O Sul de Minas Gerais é um dos mercados imobiliários rurais mais resilientes do Brasil. A valorização da terra é constante, impulsionada pela força do café e pela expansão da soja na região. Comprar 45 alqueires em Monsenhor Paulo significa adquirir um ativo líquido, produtivo e com logística que poucas propriedades oferecem. Destaques Resumidos: Área: 45 Alqueires Mineiros (~110 Hectares). Uso atual: Soja. Aproveitamento: Até 95%. Diferencial: Riqueza em água e proximidade com a br-381. Agende uma visita para conhecer o potencial produtivo desta joia no Sul de Minas.