743 Imóveis à venda em Avenida Agami, Moema, São Paulo

R$ 6.400.000

R$ 12.000 Condominio

313 m² tot.4 quartos5 ban.6 vagas

Avenida Agami 190

Moema, São Paulo

Apartamento Exclusivo à Venda – Rua Agami, 190 – Moema Descubra um imóvel que reúne sofisticação, conforto e localização privilegiada em um dos endereços mais desejados de Moema. Com 330 m² de área útil, este apartamento foi projetado para oferecer ambientes amplos, elegantes e funcionais, ideal para quem busca qualidade de vida e exclusividade. Destaques do imóvel: 330 m² de área útil 3 amplas suítes Escritório privativo Living para 3 ambientes Ampla varanda Lavabo 5 banheiros Closet Ar-condicionado Apartamento totalmente mobiliado 6 vagas de garagem Os ambientes são bem distribuídos, com excelente iluminação natural e acabamentos de alto padrão. O living integrado proporciona conforto para receber convidados, enquanto a ampla varanda amplia a sensação de espaço e bem-estar. Localizado na Rua Agami, 190, em Moema, o imóvel está próximo ao Parque Ibirapuera, Shopping Ibirapuera, excelentes restaurantes, escolas, supermercados e às principais vias de acesso da região. Uma oportunidade única para quem deseja morar com requinte, segurança e praticidade em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. - Ref.: reoVer dados

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Apartamento · 133m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Moema, 3 Quartos, 133 m² - São Paulo

R$ 3.693.974

R$ 1.500 Condominio

133 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Avenida Agami 333

Moema, São Paulo

Comprar apartamento com 3 quartos e academia no condomínio.

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R$ 6.700.000

218 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Agami

Moema, São Paulo

Amplo apartamento de 218 m², entregue no contrapiso, com três suítes, incluindo suíte master com closet. A planta é inteligente e bem distribuída, garantindo ótima iluminação e ventilação natural em todos os ambientes. A sala é espaçosa, com integração entre os ambientes de estar e jantar, além de uma ampla varanda, que permite fechamento em vidro e ampliação do espaço social. O imóvel conta ainda com excelente área de serviço, dependência completa para funcionário e três vagas de garagem. O Villa Versace é um empreendimento de alto padrão que une sofisticação, design e conforto. Com paisagismo exuberante e área de lazer completa, o condomínio foi inspirado no estilo italiano, referência mundial em arte, moda e design. Cada detalhe das áreas comuns foi cuidadosamente pensado, com materiais e mobiliário exclusivos produzidos na Itália, refletindo o padrão e a elegância característicos da grife Versace. Localizado em Moema, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, o empreendimento oferece infraestrutura completa, com fácil acesso a restaurantes, comércios, parques e principais vias da cidade. - 05/10/2026

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R$ 6.500.000

220 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Agami

Moema, São Paulo

Amplo apartamento de 220 m², entregue no contrapiso, com três suítes, incluindo suíte master com closet. A planta é inteligente e bem distribuída, garantindo ótima iluminação e ventilação natural em todos os ambientes. A sala é espaçosa, com integração entre os ambientes de estar e jantar, além de uma ampla varanda, que permite fechamento em vidro e ampliação do espaço social. O imóvel conta ainda com excelente área de serviço, dependência completa para funcionário e três vagas de garagem. O Villa Versace é um empreendimento de alto padrão que une sofisticação, design e conforto. Com paisagismo exuberante e área de lazer completa, o condomínio foi inspirado no estilo italiano, referência mundial em arte, moda e design. Cada detalhe das áreas comuns foi cuidadosamente pensado, com materiais e mobiliário exclusivos produzidos na Itália, refletindo o padrão e a elegância característicos da grife Versace. Localizado em Moema, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, o empreendimento oferece infraestrutura completa, com fácil acesso a restaurantes, comércios, parques e principais vias da cidade. - 05/10/2026

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R$ 1.350.000

R$ 1.478 Condominio

180 m² tot.3 quartos2 ban.

Avenida Agami 62

Moema, São Paulo

Este apartamento de 100m² é uma verdadeira joia, oferecendo um layout espaçoso e bem distribuído. Com três dormitórios, sendo um deles uma suíte confortável, o imóvel garante espaço e privacidade para toda a família. A sala de estar é ampla, com piso em taco de madeira que traz um toque de aconchego e elegância ao ambiente. A cozinha e a lavanderia foram pensadas com cuidado, ambas revestidas com ladrilho hidráulico, um material que combina durabilidade com um charme vintage. Os banheiros são modernos, com pastilhas de vidro na área do box, criando um ambiente sofisticado, complementado pelo piso em porcelanato, que oferece resistência e fácil manutenção. Um dos destaques deste imóvel é a infraestrutura renovada: toda a parte hidráulica e elétrica foi atualizada recentemente, proporcionando segurança e tranquilidade. Além disso, as duas portas de entrada estão equipadas com fechaduras eletrônicas, adicionando um nível extra de conveniência e segurança para os moradores. Este apartamento é perfeito para quem busca um espaço bem planejado, com acabamentos de qualidade e pronto para morar. - 05/10/2026

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Apartamento · 149m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Apartamento Moderno em Moema com 3 Suítes e Lazer

R$ 3.440.000

R$ 2.730 Condominio

149 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Agami,364

Moema, São Paulo

Bem-vindo ao seu novo lar em Moema, São Paulo, uma das regiões mais procuradas da cidade! Este magnífico apartamento de 149m², recém-construído em dezembro de 2025, oferece uma experiência residencial única e sofisticada. Localizado na Avenida Agami 64, esta moderna propriedade possui 3 espaçosos dormitórios, todos com suíte, assegurando privacidade e conforto. Sua ampla sala de estar, integrada à varanda, proporciona um ambiente perfeito para receber amigos e familiares. Desfrute das comodidades exclusivas que este edifício novo oferece, incluindo espaço gourmet, salão de festas, e uma academia totalmente equipada. Aproveite momentos relaxantes na piscina do condomínio fechado, enquanto seus filhos se divertem com segurança no playground. Conte com a comodidade de um estacionamento no subsolo com 2 vagas, além da praticidade do registro de gás individual e segurança 24h com guarita blindada. Estratégica e bem localizada, a propriedade está em uma área residencial cercada por escolas, lojas e clínicas, além de fácil acesso ao transporte público, incluindo metrô e ônibus. Próximo ao aeroporto e em uma rua asfaltada movimentada, você encontrará toda a conveniência de estar perto do centro urbano sem abrir mão da tranquilidade. Do 6º andar, você tem uma vista privilegiada da área verde ao redor. Não perca a chance de ser o primeiro proprietário deste incrível apartamento, agende sua visita!

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DSC_20261006_000103_000.jpeg · Sensacional apartamento para venda em Moema com 3 quartos, sendo 2 suítes, 149m² - maiaragarrutti#BZ

R$ 3.440.000

R$ 2.632 Condominio

144 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Agami, 364

Moema, São Paulo

Maiaragarrutti#bz7P9 - Um achado raro no mercado! Confira todos os detalhes desta propriedade. - Bem-vindo ao seu novo lar em Moema, São Paulo, uma das regiões mais procuradas da cidade! Este magnífico apartamento de 149m², recém-construído em dezembro de 2025, oferece uma experiência residencial única e sofisticada. Localizado na Avenida Agami 64, esta moderna propriedade possui 3 espaçosos dormitórios, todos com suíte, assegurando privacidade e conforto. Sua ampla sala de estar, integrada à varanda, proporciona um ambiente perfeito para receber amigos e familiares. Desfrute das comodidades exclusivas que este edifício novo oferece, incluindo espaço gourmet, salão de festas, e uma academia totalmente equipada. Aproveite momentos relaxantes na piscina do condomínio fechado, enquanto seus filhos se divertem com segurança no playground. Conte com a comodidade de um estacionamento no subsolo com 2 vagas, além da praticidade do registro de gás individual e segurança 24h com guarita blindada. Estratégica e bem localizada, a propriedade está em uma área residencial cercada por escolas, lojas e clínicas, além de fácil acesso ao transporte público, incluindo metrô e ônibus. Próximo ao aeroporto e em uma rua asfaltada movimentada, você encontrará toda a conveniência de estar perto do centro urbano sem abrir mão da tranquilidade. Do 6º andar, você tem uma vista privilegiada da área verde ao redor. Não perca a chance de ser o primeiro proprietário deste incrível apartamento, agende sua visita! Entre em contato para conferir condições de pagamento e disponibilidade.

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Apartamento · 313m² · 4 Quartos · 6 Vagas · Impecável apartamento de luxo em Moema, São Paulo-SP: 4 quartos, 4 suítes, 6 banheiros, 6 vagas, 313

R$ 8.980.000

R$ 12.862 Condominio

313 m² tot.4 quartos6 ban.6 vagas

Avenida Agami, 190 A

Moema, São Paulo

Venha morar no apartamento dos seus sonhos! Localizado em um dos bairros mais nobres da cidade, este imóvel conta com 4 quartos, sendo todos suítes, garantindo conforto e privacidade para toda a família. Além disso, são 6 banheiros, ideais para receber visitas e proporcionar ainda mais comodidade. Com 313, 00 m2 de área, o apartamento é espaçoso e bem distribuído, com ambientes amplos e bem iluminados. Para completar, são 6 vagas de garagem, garantindo segurança e praticidade para você e sua família. O condomínio oferece área de lazer completa, com piscina, salão de festas, academia, entre outros benefícios. Não perca a oportunidade de conhecer esse incrível imóvel! Agende sua visita conosco e faça do seu sonho uma realidade. Venha viver com conforto, segurança e sofisticação. Este é o apartamento que você merece! - 10/09/2026

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Apartamento · 221m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Condominio Villa Versace Moema | 221 m² ao Lado do Parque Ibirapuera

R$ 5.210.000

R$ 2.600 Condominio

221 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Avenida Agami, 364

Moema, São Paulo

O Edífício Villa Versace representa um dos mais elevados padrões de sofisticação do mercado imobiliário de luxo em São Paulo. Localizada em Moema, um dos endereços mais desejados da cidade, esta residência reúne arquitetura contemporânea, acabamentos impecáveis e uma localização privilegiada ao lado do Parque Ibirapuera. Com 221 m² de área privativa, oferece uma experiência única de morar, combinando amplitude, elegância e privacidade. São 3 suítes generosas, projetadas para proporcionar máximo conforto, além de 3 vagas de garagem, atendendo com excelência às necessidades de famílias que valorizam espaço e exclusividade. O amplo living integra diferentes ambientes de convivência com muita luz natural, criando um cenário perfeito para receber convidados ou desfrutar de momentos especiais em família. As áreas sociais foram planejadas para unir sofisticação e funcionalidade, enquanto os acabamentos de alto padrão evidenciam a atenção aos mínimos detalhes. Morar em Moema é desfrutar de um dos melhores estilos de vida de São Paulo. O bairro combina ruas arborizadas, segurança, mobilidade e uma infraestrutura completa, reunindo restaurantes premiados, cafeterias, padarias artesanais, escolas de excelência, mercados gourmet, academias e boutiques. A poucos passos do Parque Ibirapuera, a cobertura proporciona acesso diário ao maior parque urbano da cidade, ideal para caminhadas, esportes, lazer ao ar livre e contato com a natureza. A localização também oferece fácil conexão com a Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Avenida República do Líbano, Avenida Ibirapuera e Avenida Faria Lima. Além da qualidade de vida incomparável, Moema permanece entre os bairros com maior valorização imobiliária da capital paulista, tornando esta cobertura uma excelente oportunidade para quem busca um patrimônio exclusivo e duradouro. Os apartamentos do Villa Versace, tem plantas de 151 a 221 m², reúne localização privilegiada, arquitetura sofisticada e um estilo de vida raro, transformando cada ambiente em uma verdadeira extensão do conceito de luxo contemporâneo. Diferenciais da Cobertura Villa Versace. • Apartamentos de alto padrão em Moema. • 150 e 221 m² de área privativa. • 3 suítes amplas. • 2-3 vagas de garagem. • Living espaçoso com ambientes integrados. • Acabamentos de altíssimo padrão. • Arquitetura contemporânea. • Localização privilegiada ao lado do Parque Ibirapuera. • Próxima aos melhores restaurantes, escolas, mercados e serviços premium. • Fácil acesso à Vila Nova Conceição, Itaim Bibi e Avenida Faria Lima. Entre em contato, compre, venda e alugue o seu imóvel. Contatos: Ver dados. Instagram @riadboutiqueimobiliária. e-mail: Ver dados. O Alto Padrão tem endereço. Código do Anúncio: 6418_285

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Apartamento · 290m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Agami Park Residences

R$ 7.890.000

R$ 2.000 Condominio

290 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Avenida Agami, 200

Moema, São Paulo

Agami Park Residences Moema | Sofisticação e Exclusividade ao Lado do Parque Ibirapuera. O Agami Park Residences Moema é um empreendimento de altíssimo padrão que traduz perfeitamente o conceito de luxo contemporâneo em São Paulo. Localizado em uma das regiões mais desejadas de Moema, o projeto une arquitetura sofisticada, localização privilegiada e uma experiência única de moradia cercada pelo verde e pela elegância da cidade. Com apartamentos amplos de 290 m², o empreendimento oferece plantas inteligentes com opções de 3 e 4 suítes, além de 4 vagas de garagem, proporcionando conforto absoluto, privacidade e exclusividade para famílias que valorizam alto padrão e qualidade de vida. Os ambientes foram cuidadosamente planejados para integrar sofisticação, funcionalidade e iluminação natural, criando espaços elegantes e acolhedores para viver e receber. O projeto se destaca pelos acabamentos refinados, arquitetura contemporânea e pela conexão privilegiada com a natureza. Um dos grandes diferenciais do Agami Park Residences é a proximidade e vista privilegiada para o Parque Ibirapuera, proporcionando uma atmosfera única de tranquilidade e bem-estar em meio ao cenário urbano mais valorizado de São Paulo. Morar em Moema é desfrutar de um lifestyle sofisticado, cercado pelos melhores restaurantes, cafeterias, empórios gourmet, boutiques e serviços premium da capital paulista. Um bairro arborizado, elegante e extremamente valorizado, conhecido pela excelente mobilidade e qualidade de vida. Além da proximidade com o Parque Ibirapuera, o empreendimento possui acesso estratégico à Av. Ibirapuera, República do Líbano, Vila Nova Conceição e Faria Lima, conectando os principais polos financeiros, gastronômicos e culturais da cidade. O Agami Park Residence Moema representa um novo conceito de luxo e exclusividade, oferecendo um estilo de vida sofisticado em um dos endereços mais desejados do mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo. Diferenciais do Agami Park Residence Moema. Apartamentos de alto padrão em Moema. Plantas de 215 m² e 290 m² Opções com 3 e 4 suítes. 3 e 4 vagas de garagem. Vista privilegiada para o Parque Ibirapuera. Ambientes amplos e integrados. Arquitetura contemporânea. Acabamentos de altíssimo padrão. Lifestyle sofisticado em Moema. Próximo aos melhores restaurantes e gastronomia premium. Excelente potencial de valorização imobiliária. Entre em contato e agende sua visita. Contatos: (11) Ver dados. Instagram @riadboutiqueimobiliária. e-mail: Ver dados. O Alto Padrão tem endereço. Código do Anúncio: 6418_123. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna. Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banco, Bistrô com adega, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Lojas, Mercado, Pizzaria, Praça/Parque, Restaurante, Shopping. Básico: Acesso a Deficientes, Elevador. Destaques: Alto Padrão, Ar Condicionado, Bicicletário, Internet. Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Dep. Privativo Subsolo, Dormitório Empregada, Elevador de Serviço, Entrada de Serviço, Lavanderia, Portaria 24h, Zelador. Acabamento: Mármore, Piso Frio

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R$ 4.700.000

150 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Agami 364

Moema, São Paulo

Amplo apartamento de 150 m², entregue no contrapiso, com duas suítes. A planta é inteligente e bem distribuída, garantindo ótima iluminação e ventilação natural em todos os ambientes. A sala é espaçosa, com integração entre os ambientes de estar e jantar, além de uma ampla varanda, que permite fechamento em vidro e ampliação do espaço social. O imóvel conta ainda com excelente área de serviço, dependência completa para funcionário e duas vagas de garagem. O Villa Versace é um empreendimento de alto padrão que une sofisticação, design e conforto. Com paisagismo exuberante e área de lazer completa, o condomínio foi inspirado no estilo italiano, referência mundial em arte, moda e design. Cada detalhe das áreas comuns foi cuidadosamente pensado, com materiais e mobiliário exclusivos produzidos na Itália, refletindo o padrão e a elegância característicos da grife Versace. Localizado em Moema, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, o empreendimento oferece infraestrutura completa, com fácil acesso a restaurantes, comércios, parques e principais vias da cidade. - 05/10/2026

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f2910f5a49b7cbe08b561b6bd54fbe9a3dbcfe53 · MA 190 Apto 601361051-39

R$ 8.980.000

R$ 12.862 Condominio

313 m² tot.4 quartos6 ban.6 vagas

Avenida Agami

Moema, São Paulo

Encantador apartamento de alto padrão em Moema, com 313m² de espaço bem distribuído e exclusividade de uma unidade por andar. O hall social privativo, a sala ampla integrada ao espaço gourmet com adega e eletros modernos promovem conforto e elegância. As suítes, todas com closet e ar-condicionado, oferecem amplo habitat, especialmente a suíte master com varanda, closet e banheira de hidromassagem. A cozinha planejada e a área de serviço com armários atendem às necessidades do dia a dia. Com seis vagas de garagem, depósito e lazer completo, incluindo piscina, academia, salão de festas, playground e sauna, o condomínio proporciona segurança 24 horas e qualidade de vida privilegiada em uma localização excelente em Moema. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 05/10/2026

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416088cb-f335-4a99-9859-8e9e85da7c4e.jpeg · Apartamento para venda em Moema com 2 quartos, sendo 2 suítes, 97m²

R$ 1.650.000

R$ 1.818 Condominio

97 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Agami

Moema, São Paulo

Apartamento duplex em Moema, fora da rota, com excelente localização e pronto para morar. Imagine-se vivendo no coração de Moema: walking distance dos melhores supermercados, lojas, restaurantes, bares, academias. Um dos bairros mais seguros e concorridos de São Paulo, totalmente plano, adaptado aos pets, com pracinhas, muitas árvores e bem pertinho do Parque do Ibirapuera. Um sonho, não é? E se eu te contar que tem um apartamento muito bacana te esperando? Na Avenida Agami, uma das mais desejadas, fora da rota dos aviões, em um edifício novo e moderno está seu novo lugar!! Duplex com projeto aberto no andar de baixo, já com a varanda fechada com cortina de vidro, pontos preparados para ar condicionada e uma cozinha montadinha com exclusive carpentry, cooktop, coifa, cuba dupla e granito São Gabriel na bancada. Ainda no primeiro andar, um lavabo para seu maior conforto e de seus convidados. Embaixo da escada, um cantinho onde daria para encaixar aquela adega que você sempre quis, toda em vidro e iluminada. Mas não para por aí!! O segundo andar, tem duas suítes, uma com walking closet, prontinho. Projeto inteligente, bem dividido com 97 m2 de área útil, uma verdadeira joia!! O valor? Super adequado, cabe no seu bolso e você ainda pode financiar!! Gostou? Me chame para agendarmos uma vista exclusiva, virtual ou presencial e descubra seu novo endereço!

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OfFKnroNiiOh4MaMFLLndRg0_q63yPIu-N2UDYuloeGIEcUshNS2UP_Yr8aUjpNQ1lFmFzeibRFA_Rqk_lJTZ7qKIqh25MHdWJz_rI8fKW2HYw=w1080-h1920 · Casa comercial independente, adaptações livres, Moema Pássaros

R$ 2.400.000

180 m² tot.3 ban.2 vagas

Avenida Agami, 322

Moema, São Paulo

Casa comercial independente, adaptações livres, Moema Pássaros. Destaques: - Imóvel independente, sem condomínio. Descrição Completa: 1. Imóvel. Casa Comercial em Moema Pássaros | Localização Estratégica | Zoneamento Versátil | 2 VagasExcelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Localizada em Moema Pássaros, na Avenida Agami, o imóvel está inserido em uma área de grande circulação, cercada por edifícios residenciais e comerciais de médio, alto e altíssimo padrão, oferecendo excelente visibilidade e potencial para diversos segmentos. A casa possui total liberdade para reformas e adaptações, já que não faz parte de condomínio e não está sujeita às suas regras, permitindo adequar o espaço às necessidades do seu negócio. Conta ainda com 2 vagas de estacionamento em frente ao imóvel, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Nos últimos anos, a região passou por um intenso processo de adensamento residencial, com o lançamento de diversos empreendimentos de alto e altíssimo padrão nos quarteirões ao redor do imóvel. Moema Pássaros é reconhecida por reunir residências e estabelecimentos comerciais voltados aos públicos de médio, alto e altíssimo padrão, proporcionando um ambiente sofisticado, grande circulação de consumidores qualificados e excelente potencial para negócios. A localização é um dos seus maiores diferenciais. Está a 350 metros da estação Eucaliptos do Metrô, próxima à estação Moema, a poucos minutos do Shopping Ibirapuera e cerca de 800 metros do Parque Ibirapuera, além de estar cercada por restaurantes, academias, supermercados, serviços e uma ampla infraestrutura urbana. O imóvel encontra-se em um quarteirão com zoneamento diferenciado, permitindo uma grande variedade de atividades comerciais. É ideal para empresas como: Padarias e cafeteriasRestaurantes e lanchonetesClínicas médicas, odontológicas e veterináriasSalões de beleza e estéticaEscolas de idiomas e cursosEscritórios e coworkingsFranquias e lojas de serviçosEntre diversas outras atividades permitidas pelo zoneamento. Se você procura um imóvel comercial em uma região consolidada, com excelente fluxo de pessoas, facilidade de acesso e grande potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara em Moema Pássaros. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel. A daza Imóveis tem uma estrutura completa jurídica e de avaliação de documentação e tem um trabalho sério com compromisso. Mande suas dúvidas para nós e entraremos em contato. Este anúncio pode conter erros, alterações, ou não estar mais válido. Consulte-nos para conferir as informações. 3. Localização e região. Avenida Agami, no eixo comercial de Moema Pássaros. Fale conosco e agenda uma visita. Importante: qualquer formalização de proposta deve ser tratada pelos e-mails oficiais da diretoria, atendimento ou contratos. O anúncio pode conter erros, não é válido como proposta. Informações adicionais: Localização e região: Entorno: a Avenida Agami integra a malha de Moema Pássaros, articulada com as avenidas Ibirapuera, República do Líbano e Indianópolis. A estação Moema da Linha 5-Lilás, na Avenida Ibirapuera, é uma referência de transporte da região; a República do Líbano dispõe de ciclovia no canteiro central. A combinação de moradia, estabelecimentos e serviços caracteriza o contexto comercial descrito na apresentação original. Região e destinos de carro: o Shopping Ibirapuera reúne lojas, alimentação e serviços; o Hospital Alvorada, na Rua Ministro Gabriel de Rezende Passos, complementa a rede de atendimento. O Parque Ibirapuera e o Parque das Bicicletas são referências de lazer. Para atividades culturais, cursos e convivência, há o Sesc Vila Mariana, na Rua Pelotas. Esses destinos regionais são apresentados separadamente dos serviços do entorno, sem promessa de tempo de deslocamento.

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Apartamento de 3 quartos, São Paulo · Apartamento para venda em Moema com 3 quartos, sendo 3 suítes, 150m²

R$ 4.500.000

R$ 3.100 Condominio

150 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

Avenida Agami, 364

Moema, São Paulo

Área privativa: 150 m² Suítes: 3 amplas suítes, garantindo conforto e privacidade. Vagas de garagem: 2 vagas demarcadas. Imóvel novo, recém entregue pela construtora, no contrapiso para customizar da forma que preferir. Diferenciais do empreendimento: Design exclusivo: Interiores assinados pela Versace Home, com acabamentos de alto padrão que refletem sofisticação e elegância. Condomínio completo: Infraestrutura de lazer que inclui piscinas coberta e descoberta, spa, saunas seca e úmida, espaço fitness, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, playground e uma praça central inspirada nas charmosas villas italianas. Localização privilegiada: Situado na Avenida Agami, em Moema, a apenas 1 km do Parque do Ibirapuera e 450 metros da estação Moema do metrô, proporcionando fácil acesso às principais vias da cidade e uma ampla variedade de serviços e entretenimento nas proximidades. Não perca a oportunidade de viver em um ambiente que combina luxo, conforto e exclusividade. Este apartamento é a única unidade disponível de 150 m² no empreendimento. Agende uma visita e descubra o que há de mais sofisticado no mercado imobiliário de São Paulo.

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Apartamento de 3 quartos, São Paulo · Apartamento a venda em Moema com 3 suítes!

R$ 5.640.000

R$ 3.040 Condominio

200 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

Avenida Agami, 364 43

Moema, São Paulo

No exclusivo Versace Residences, este apartamento de 150m² traduz com precisão o conceito de sofisticação contemporânea aliado ao design internacional. Totalmente pronto para morar, o imóvel foi cuidadosamente planejado, com um projeto que valoriza cada detalhe? Da marcenaria aos acabamentos? Entregando uma experiência de alto padrão em todos os ambientes. A planta é bem distribuída e funcional, com 3 suítes completas, todas equipadas e pensadas para oferecer conforto, privacidade e elegância. Os espaços sociais são integrados de forma fluida, criando um ambiente acolhedor e ao mesmo tempo sofisticado, ideal tanto para o dia a dia quanto para receber. O apartamento se destaca pelo nível de acabamento e pelo cuidado na execução, refletindo um padrão elevado e atemporal, com materiais e soluções que unem estética e funcionalidade. Inserido em um dos empreendimentos mais icônicos da região, o Versace Residences oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, com serviços e comodidades que elevam a experiência de morar. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel exclusivo, totalmente equipado e pronto, em um endereço que carrega assinatura, design e prestígio.

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Apartamento de 3 quartos, São Paulo · 221 m² 3 suítes 3 vagas ANDAR ALTO

R$ 6.120.000

R$ 4.000 Condominio

221 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Avenida Agami, 364 17º andar

Moema, São Paulo

Apartamento de Alto Luxo no Villa Versace Moema. Viva o privilégio de morar em uma dos edificios mais exclusivo de Moema, no sofisticado Edifício Villa Versace, empreendimento icônico da marca italiana Versace, com arquitetura assinada pelos renomados escritórios Aflalo/Gasperini. Com 221 m² de puro requinte, este apartamento impressiona pela amplitude, elegância e vista privilegiada para o Parque Ibirapuera. São 3 suítes bem confortáveis, , todas com excelente iluminação natural, sendo a suíte master um verdadeiro refúgio, com varanda privativa. Varanda gourmet para integrar com o living. Cozinha súper espaçosa, perfeita para o seu dia dia. 3 vagas de garagem com tomada para carro elétrico. Diferenciais do imóvel: 221 m² 3 suítes. Living amplo que pode ser integrado. Varanda com vista para o Parque Ibirapuera. O condomínio oferece lazer completo e móveis italianos assinados por Versace nos tons azul, preto, dourado e branco na área comum: Salão de festas. Piscina descoberta. Piscina coberta. Playground. Brinquedoteca. Fitness. Lounge externo. spa. Sauna seca. Sauna úmida. O bairro: Primeiramente, o bairro de Moema é um dos mais procurados em São Paulo. O bairro é uma mistura bem equilibrada de residencial e comercial, com ruas planas e arborizadas. Dessa forma, você vai se deparar com inúmeras opções em serviços, compras, gastronomia e lazer. Além disso, A localização é sensacional: ao lado de todo comércio de Moema, do Parque Ibirapuera, do Parque das bicicletas, fácil acesso a Avenida 23 de maio, República do Libano, Avenida Ibirapuera e Avenida Santo Amaro. Próximo das Escolas Mobile, Consa, Lourenço Castanho e faculdade Insper.

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49cbb151b1a2de4d6dd46b0e6c1926ca013f3ccc · STUDIO 20 M2 - 01 QUARTO - 01 SUITE

R$ 470.000

R$ 800 Condominio

20 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Agami

Moema, São Paulo

Studio mobiliado em Moema - São Paulo/sp. Studio de 20m² Todo mobiliado e pronto para morar! Ao lado do Parque Ibirapuera, junto ao melhor de Moema. Com apenas 1 ano, o Condomínio foi construído em meio ao aumento da busca por praticidade, facilitando o dia a dia. Contando com portaria 24 horas, rampas de acesso, elevador, academia, piscina, salão de festas e lavanderia no prédio, o Condomínio é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar. Há proximidade com consa - Colégio Franciscano N. S. Aparecida, Estação Moema, Iamspe - Hospital do Servidor Público Estadual, Estação aacd Servidor, DeRose Method Vila Nova Conceição e Praça Bon Caccino, acrescentando comodidade na rotina dos que residem no local. Entre em contato e marque uma visita para este imóvel! - 05/10/2026

Destaque

Apartamento · 211m² · 3 Quartos · 4 Vagas · APARTAMENTO MOEMA 3 DORMITÓRIO 4 VAGAS

R$ 5.600.000

R$ 3.950 Condominio

375 m² tot.3 quartos4 vagas

Avenida AGAMI

Moema, São Paulo

Exclusividade, conforto e sofisticação em Moema Pássaros. Com 211 m², este apartamento reúne ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma planta que valoriza o conforto e a privacidade. São 3 suítes, 4 vagas de garagem e um agradável terraço gourmet com churrasqueira a carvão e piscina, ideal para receber e desfrutar bons momentos. O condomínio oferece academia, salão de festas e sauna. Em localização privilegiada de Moema Pássaros, próximo ao Parque Ibirapuera, aos colégios de referência, aos hospitais Edmundo Vasconcelos e Alvorada, além de fácil acesso às principais vias da cidade. Um endereço que combina qualidade de vida, espaço e conveniência em um dos bairros mais desejados de São Paulo.

Destaque

58d257d81fd993d5e4e9c7d9a334d7844703bfa6 · Apartamento à Venda ou para Alugar em Moema com 3 Suítes Próximo ao Parque Ibirapuera

R$ 5.600.000

R$ 2.750 Condominio

150 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

Avenida Agami

Moema, São Paulo

Apartamento à Venda ou para Alugar em Moema com 3 Suítes Próximo ao Parque Ibirapuera. características do imóvel: Status: Apartamento à venda ou para alugar em Moema Pássaros. Localização: Avenida Agami - Bairro Moema, São Paulo/sp. Área Útil: 150 m² Acomodações: 3 amplas suítes com ar-condicionado e armários embutidos. Banheiros: 5 banheiros no total (suítes, lavabo e dependência de empregados) Vagas de Garagem: 2 vagas. Aceita Pet: Sim. Condições de Venda: Estuda permuta. Ambientes e Integração: Living espaçoso para estar, jantar e home theater, amplo terraço integrado e cozinha mobilada e planejada. Acabamento e Design: Decoração impecável projetada por arquitetos de renome com ambientes climatizados. Lazer do Condomínio: Piscinas climatizadas adulto e infantil, academia, salão de festas gourmet, brinquedoteca, sauna, sala de descanso, salão de jogos, playground e churrasqueira. Estrutura do Edifício: Área verde, elevadores e portaria com segurança 24h. Localização Exclusiva: A poucos metros do Parque Ibirapuera, Parque das Bicicletas e dos clubes Monte Líbano, Sírio Libanês e Ipê Mobilidade: Próximo às estações Moema e Eucaliptos do Metrô (Linha 5-Lilás) e fácil acesso às Avenidas Faria Lima, Ibirapuera, Hélio Pellegrino e República do Líbano. Oportunidade rara e exclusiva para comprar ou alugar em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo! Apartamentos recém-entregues de alto luxo, decorados por arquitetos de renome e localizados a poucos passos do Parque Ibirapuera têm altíssima procura e raramente ficam disponíveis. Não perca a chance de viver com todo o conforto, sofisticação e segurança que sua família merece! Entre em contato agora mesmo via WhatsApp para agendar sua visita exclusiva antes que esta oportunidade seja reservada. Aguardamos seu agendamento! - 05/10/2026

Destaque

Apartamento · 151m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Apartamento com 3 quartos, Moema, São Paulo - R$ 3.95 mi, Cod: 4482

R$ 3.950.000

R$ 2.740 Condominio

151 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Agami

Moema, São Paulo

Imóvel. Amplo apartamento de 151 m² com hall social privativo, 3 suítes espaçosas e 2 vagas de garagem. O projeto privilegia conforto, funcionalidade e privacidade, oferecendo ambientes bem distribuídos e acabamentos de alto padrão. Ideal para famílias que valorizam elegância e praticidade em um espaço moderno e sofisticado. Condomínio. Empreendimento Lavvi, com infraestrutura completa de lazer e bem-estar. Dispõe de piscina descoberta com raia de 25 metros, piscina coberta, spa/sauna, deck molhado, solarium, lounge externo, academia equipada e salão de festas com terraço gourmet. Um espaço pensado para proporcionar conforto, lazer e exclusividade aos moradores. Localização. Localizado em Moema, um dos bairros mais desejados de São Paulo, reconhecido pela infraestrutura completa, opções gastronômicas, comércios de alto padrão e fácil acesso às principais vias da cidade. A região combina praticidade urbana com qualidade de vida, sendo perfeita para quem busca viver com estilo e conveniência.

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8f42c863aa7bf566f4b9de3f73c0b00b9582c427 · Apartamento de Luxo à Venda em Moema com 3 Suítes, 217m² e 3 Vagas

R$ 5.570.000

R$ 2.500 Condominio

217 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Avenida Agami

Moema, São Paulo

Apartamento de Luxo à Venda em Moema com 3 Suítes, 217m² e 3 Vagas. características do imóvel: Status: Apartamento de alto luxo à venda em Moema Pássaros (fora da rota de avião) Localização: Avenida Agami - Bairro Moema, São Paulo/sp. Área Total: 217 m² Estado de Entrega: Imóvel novo no contrapiso (ideal para personalizar o projeto) Acomodações: 3 amplas suítes. Banheiros: 4 banheiros no total (suítes, lavabo e dependência de empregados) Vagas de Garagem: 3 vagas. Aceita Pet: Sim. Estuda Permuta: Sim. Design e Exclusividade: Primeiro residencial com assinatura da grife italiana Versace Home na América Latina, com interiores e áreas comuns decorados pela marca. Lazer e Infraestrutura de Clube: Piscinas coberta e descoberta, spa, saunas, academia equipada, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, salão de jogos, playground, churrasqueira e praça central inspirada nas villas italianas. Estrutura do Edifício: Portaria de alta segurança, elevadores e áreas verdes. Localização Privilegiada: A aproximadamente 1 km do Parque Ibirapuera, próximo à Estação Moema do Metrô e cercado pela melhor gastronomia e conveniências da Zona Sul. Oportunidade única e ícone de sofisticação para comprar no endereço mais exclusivo de Moema! Apartamentos novos assinados pela Versace Home, fora da rota de avião e a passos do Parque Ibirapuera representam ativos raríssimos e de altíssima valorização no mercado. Não perca a oportunidade de criar o projeto da sua vida em uma verdadeira obra de arte! Entre em contato agora mesmo via WhatsApp para agendar sua visita exclusiva antes que esta unidade seja vendida. Aguardamos seu agendamento! - 05/10/2026

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R$ 2.770.000

R$ 1.500 Condominio

133 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Avenida Agami

Moema, São Paulo

Apartamento duplex, muito arejado e iluminado. Cozinha integrada à sala. Quartos com janelões. Ótima planta e com a vantagem de personalização, já que o apartamento é uma tela em branco. Uma morada que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Localizado na Avenida Agami, disponibiliza vários recursos para trazer comodidade e aconchego ao dia a dia dos moradores. Contando com portaria 24 horas, academia, salão de festas, gás encanado e espaço gourmet na área comum, o condomínio é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar. A proximidade com Estação Moema, consa - Colégio Franciscano N. S. Aparecida, Iamspe - Hospital do Servidor Público Estadual, Estação aacd Servidor, Praça Bon Caccino e DeRose Method Vila Nova Conceição acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local. Morar no bairro de Moema, a poucos passos da Avenida Ibirapuera e muito próximo ao Parque Ibirapuera, oferece uma série de vantagens e comodidades. O Parque Ibirapuera, sendo um dos maiores e mais emblemáticos espaços verdes da cidade de São Paulo, torna-se um ponto positivo para quem busca qualidade de vida, proporcionando áreas para lazer, prática esportiva e contato com a natureza. A proximidade com a Avenida Ibirapuera amplia as opções de comércio, restaurantes, e serviços, proporcionando conveniência no dia a dia. Além disso, a região conta com uma infraestrutura completa, incluindo hospitais de qualidade, garantindo atendimento médico próximo e eficiente em caso de necessidade. A presença de shoppings na região, como o Shopping Ibirapuera, oferece opções variadas de compras, entretenimento e gastronomia, agregando ainda mais facilidades para os moradores. Com tudo isso, Moema se destaca como um bairro que une a tranquilidade de áreas verdes, a conveniência de uma infraestrutura completa e a proximidade com importantes pontos de referência, como o Parque Ibirapuera, proporcionando uma qualidade de vida elevada para seus residentes. - 05/10/2026

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R$ 9.500.000

R$ 12.000 Condominio

350 m² tot.4 quartos6 ban.6 vagas

Avenida Agami

Moema, São Paulo

Apartamento à venda localizado em Moema Pássaros com 350, 00 m² distribuídos em 4 quartos suítes, 6 banheiros com 5 vagas de garagem.. O condomínio, além de possuir uma área de lazer com Jardim, Academia, Salão de Festas, Playground e Piscina. Condomínio está localizado na Avenida Agami fácil acesso para Avenidas Ibirapuera, Republica do Líbano, Hélio Pellegrino vizinho dos bairros Moema, Indianópolis, Brooklin, próximo aos colégios Consa - Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida, Escola Móbile, Internacional Ítalo Brasileiro, Faculdades fmu - Campus Santo Amaro, além de contar com uma infraestrutura completa de serviços como: Redes de Supermercados, Shoppings, Hospitais, Academias, Bancos, Padarias, Farmácias, Metro e Restaurantes, tudo isso a poucas quadras do local. Os valores das propriedades podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 30/09/2026

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Apartamento · 27m² · 1 Quarto · Studio - Moema

R$ 870.000

R$ 900 Condominio

27 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Agami,

Moema, São Paulo

Seja bem-vindo ao Studio de luxo localizado na frente do edifício, com uma deliciosa varanda com vista para a rua ensolarada à tarde. Com 27m² de área útil, este imóvel exclusivo é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade em um espaço encantador. O condomínio oferece uma variada infraestrutura, com interfone, portaria, piscina, academia de ginástica, salão de festas, câmeras de vigilância e portaria 24 horas, proporcionando segurança e lazer aos moradores. Viva com qualidade de vida e comodidade em cada detalhe deste ambiente único. -04Out26

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0687b68e-d1ed-4040-ac1c-7b630fe84d14 · Apartamento para venda em Moema com 3 quartos, sendo 3 suítes, 221m²

R$ 6.120.000

R$ 4.000 Condominio

221 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Avenida Agami, 364

Moema, São Paulo

Apartamento de Alto Luxo no Villa Versace Moema Viva o privilégio de morar em uma dos edificios mais exclusivo de Moema, no sofisticado Edifício Villa Versace, empreendimento icônico da marca italiana Versace, com arquitetura assinada pelos renomados escritórios Aflalo/Gasperini. Com 221 m² de puro requinte, este apartamento impressiona pela amplitude, elegância e vista privilegiada para o Parque Ibirapuera. São 3 suítes bem confortáveis, , todas com excelente iluminação natural, sendo a suíte master um verdadeiro refúgio, com varanda privativa. Varanda gourmet para integrar com o living. Cozinha súper espaçosa, perfeita para o seu dia dia. 3 vagas de garagem com tomada para carro elétrico. Diferenciais do imóvel: 221 m² 3 suítes Living amplo que pode ser integrado Varanda com vista para o Parque Ibirapuera O condomínio oferece lazer completo e móveis italianos assinados por Versace nos tons azul, preto, dourado e branco na área comum: Salão de festas Piscina descoberta Piscina coberta Playground Brinquedoteca Fitness Lounge externo spa Sauna seca Sauna úmida O bairro: Primeiramente, o bairro de Moema é um dos mais procurados em São Paulo. O bairro é uma mistura bem equilibrada de residencial e comercial, com ruas planas e arborizadas. Dessa forma, você vai se deparar com inúmeras opções em serviços, compras, gastronomia e lazer. Além disso, A localização é sensacional: ao lado de todo comércio de Moema, do Parque Ibirapuera, do Parque das bicicletas, fácil acesso a Avenida 23 de maio, República do Libano, Avenida Ibirapuera e Avenida Santo Amaro. Próximo das Escolas Mobile, Consa, Lourenço Castanho e faculdade Insper.

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R$ 6.700.000

R$ 5.725 Condominio

220 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Avenida Agami 364

Moema, São Paulo

Apartamento À venda em moema - 3 dormitórios, 3 suítes, 3 vagas de garagem. Projeto moderno com lazer completo E localização privilegiada. Viver no Villa Versace é sinônimo de luxo extremo e design italiano refinado. Com a assinatura da grife Versace Home e arquitetura sofisticada, o empreendimento oferece acabamentos exclusivos e ambientes elegantes. Localizado em Moema, você estará a poucos minutos do Parque Ibirapuera, com fácil acesso ao metrô e às principais vias. Além disso, o condomínio conta com lazer completo. Um endereço que combina prestígio, conforto e exclusividade para quem busca o alto padrão de morar bem. Apartamento de 218 m² - 3 dormitórios (sendo 3 suítes) - Planta flexível, com integração entre sala, cozinha e terraço - Churrasqueira a carvão integrada ao terraço - Área de serviço - Com 3 vagas de garagem. Lazer e Convivência: Academia / Fitness Piscinas Spa / Bem-estar Spa coberto e descoberto Sauna (seca e úmida) Salão de Festas / Espaço Gourmet / Churrasqueira Brinquedoteca Playground Localização Privilegiada: - À 350m do Parque das Bicicletas - À 6 min. Do Shopping Ibirapuera - À 6 min do Parque Ibirapuera - À 7 min do Hospital São Paulo - Região repleta de comércios, escolas, academias e restaurantes - 05/10/2026

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R$ 1.100.000

R$ 1.800 Condominio

93 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Agami 352

Moema, São Paulo

Apartamento a Venda, com 93 m², E vista livre para o Parque Ibirapuera. Em rua silenciosa e extremamente valorizada, este imóvel possui andar alto, oferecendo uma sala de estar e jantar em L, iluminada por janelas amplas, que garantem ventilação natural a esse espaço. No corredor, está o banheiro social. Seguindo para a área íntima, estão os três dormitórios com armários, sendo o terceiro reversível. A cozinha planejada conta com armários, bancadas e integra-se à área de serviço, que possui janelas, chuveiro a gás e banheiro de apoio. Esse ambiente também se conecta ao dormitório reversível, garantindo praticidade no dia a dia. O imóvel dispõe ainda de uma vaga coberta. O condomínio oferece playground, salão de festas e área verde, além de ser pet friendly, proporcionando lazer e tranquilidade aos moradores. A poucos minutos das estações Moema e aacdservidor, sua localização oferece tranquilidade, mobilidade e conviniência completa da região. Agende uma visita! - 05/10/2026

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Apartamento · 215m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Agami Park Residences

R$ 6.536.480

215 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Avenida Agami, 220

Moema, São Paulo

O que simboliza o raro? Olhar. Beleza. Autenticidade. Tocar a matéria-prima e transformá-la no excepcional. Esculpida ao lado do maior ícone natural da cidade. Na atmosfera do Ibirapuera, uma obra contemporânea ganha vida, lapidada por Perkins&Will, um escritório de arquitetura mundialmente renomado, presente em 4 continentes. O design puro encontra o parque. Um legado de forma e inspiração. Em um endereço de valor em São Paulo, entre as avenidas República do Líbano e Ibirapuera. Um residencial que redefine o que é arte e sofisticação, os mínimos detalhes moldados em uma escultura de viver. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Código do Anúncio: 6418_86. Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Elevador. Lazer: Espaço Kids, Piscina, Piscina Infantil, Salão de Festas, Salão de Jogos. Estrutura: Portaria 24h

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56ff9df9-35eb-45d8-bfda-6a5be5b68b4a.jpeg · Kitnet / JK / Studio, 1 dormitórios, em Moema

R$ 459.000

R$ 506 Condominio

20 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Agami - Moema

Moema, São Paulo

Studio com vista incrível para o Parque Ibirapuera, pronto para morar ou investir em localização premium de São Paulo. Em um dos endereços mais desejados de São Paulo, esse Studio de 20m² no Ibirapuera Park Studios, localizado na Av. Agami, em Moema, entrega exatamente o que o mercado mais busca hoje: praticidade, localização premium e alta liquidez. Imóvel novo, totalmente planejado e mobiliado, pronto para morar ou rentabilizar desde o primeiro dia. Ideal tanto para moradia quanto para investimento, com excelente potencial para locação de curta ou longa temporada. O ambiente é integrado, com quarto e cozinha planejados e bem distribuídos, proporcionando funcionalidade e conforto no dia a dia. Conta ar-condicionado, cozinha equipada com fogão por indução, banheiro com box e gabinete, fechadura digital, além de excelente iluminação natural e ventilação. A unidade possui uma vista privilegiada para o Parque Ibirapuera, um dos maiores diferenciais do imóvel. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, pensada para o estilo de vida urbano e dinâmico, além de atender perfeitamente o público de locação de curta e longa duração. Entre os diferenciais do condomínio, destacam-se: Lavanderia coletiva. Coworking. Solarium. Piscina com spa integrado. Espaço fitness. Lounge. Aquecimento central. Gerador para áreas comuns. Localizado em Moema, a poucos passos do Parque Ibirapuera, o imóvel está inserido em uma das regiões mais valorizadas e com maior demanda de locação da cidade, sendo altamente procurado por executivos, profissionais em mobilidade e investidores. Ideal para quem busca um ponto de apoio em São Paulo, um imóvel para rentabilizar ou um investimento seguro com alta liquidez. Um ativo completo, sem necessidade de adaptação, pronto para gerar resultado desde o primeiro dia.

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