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304 Imóveis com quintal e 3 quartos à venda em Mauá, SP

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R$ 3.000.000

551 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua São Matheus, 100

Matriz, Mauá

Prédio comercial localizado no Bairro Matriz, Mauá, com 551 m² de área construída, em endereço onde já funcionaram a Secretaria de Educação e o Ciretran de Mauá. O histórico de uso institucional confirma a capacidade do imóvel para operação administrativa, atendimento ao público e atividades que exigem estrutura, acessibilidade e localização estratégica. Implantado em um terreno de 423 m², o imóvel possui 3 pavimentos e layout funcional, ideal para empresas, clínicas, escolas, órgãos públicos ou sedes administrativas que precisam de espaço, organização e fluxo eficiente. Distribuição inteligente dos ambientes. 1º pavimento: 3 salas, sendo uma anteriormente utilizada como arquivo. 2º pavimento: 2 salas amplas, com possibilidade de subdivisão, permitindo adaptação conforme a necessidade da operação. 3º pavimento: 4 salas bem distribuídas. Além disso, o imóvel conta com: 1 copa. 5 wc’s, atendendo perfeitamente operações com equipes e público. 8 vagas de estacionamento, diferencial raro para imóveis comerciais na região. Diferenciais que qualificam o imóvel. Estrutura pronta para uso institucional ou corporativo. Distribuição que facilita setores, departamentos e atendimento. Quantidade de wc’s adequada para normas e conforto. Estacionamento próprio com 8 vagas. Histórico comprovado de uso por órgãos públicos. Excelente potencial para ocupação imediata ou retrofit. Perfis de uso ideais. Clínicas médicas, odontológicas e centros multiprofissionais. Instituições de ensino, cursos técnicos e treinamentos. Escritórios corporativos e sedes administrativas. Coworking e centros de negócios. Órgãos públicos, autarquias ou concessionárias. Empresas que precisam de espaço, estrutura e localização estratégica. Características do imóvel. Prédio comercial com 3 pavimentos. 551 m² de área construída. 423 m² de terreno. 9 salas no total (com possibilidade de ampliação via subdivisão) 5 wc’s. 1 copa. 8 vagas de estacionamento. Localizado no Bairro Matriz, Mauá, região central, valorizada e com excelente infraestrutura, o imóvel oferece fácil acesso a comércio, serviços, transporte público e principais vias da cidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita técnica.

R$ 860.000

125 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Vice Presidente Vital Humberto Batista Soares, 428

Parque São Vicente, Mauá

Sobrado com 3 quartos sendo 2 suítes 1 delas com sacada à venda, 320 m² por R$ 860. 000 - Parque São Vicente - Mauá/sp. 3 dormitórios sendo 2 suítes 1 delas com closet e sacada. Sala de estar. Sala de jantar. Cozinha. Banheiro social. Área gourmet churrasqueira, pia e bancadas, sala de estar, lavabo, área de serviço. Quintal lateral. 2 vagas cobertas. No nível da rua têm as 2 vagas cobertas de garagem, sala de estar, sala de jantar, cozinha com planejados e banheiro social. Acesso ao pavimento superior por escadas. Suíte excelente com closet e ampla sacada na parte da frontal do imóvel. Tem banheira! É aqui que o sol da tarde incide. Tem 1 quarto para solteiro. Tem a outra suíte ao fundo. Banheiro social. Voltando para o nível abaixo da rua encontramos a área gourmet com churrasqueira, pia e bancadas uma área enorme para mesa, uma saleta de visitas, um lavabo e área de serviço. Quintal lateral. Bem conservada com ventilação e iluminação, o sol nascente é pelos fundos. Os pisos são porcelanatos. Sobrado ideal para receber amigos e família. Fica num bairro de características residenciais com toda a infraestrutura comercial como 3 bancos, escolas, lotéricas, mercados, atacarejos, mc Donalds, academias, pet shops, farmácias, ubs, papelaria, encadernadora, Cacau Show, Feiras livres noturna, diurna e gourmet, Postos de Combustível próximo ao Rodoanel, acesso fácil a estação de trem, próximo aos Shoppings Mauá Plaza Shopping e Atrium Shopping. A qualibens negócios imobiliários orgulha-se por contar com uma equipe de profissionais altamente qualificados e treinados para oferecer aos clientes o melhor atendimento possível e a mais eficiente prestação de serviço. Com excelência e credibilidade no mercado imobiliário há mais de 30 anos, a qualibens negócios imobiliários, antiga "unilar", é uma das melhores e mais confiáveis imobiliárias de Mauá, possuindo uma numerosa carteira de administração e um vasto número de imóveis para venda e locação. A qualibens negócios imobiliários tem por missão prestar o melhor e mais eficiente serviço nas áreas de venda, locação e administração de imóveis, proporcionando aos clientes segurança, rentabilidade e principalmente satisfação. A qualibens negócios imobiliários orgulha-se por contar com uma equipe de profissionais altamente qualificados e treinados para oferecer aos clientes o melhor atendimento possível e a mais eficiente prestação de serviço. Entre em contato com a qualibens negócios imobiliários, e descubra as vantagens de ter uma conceituada imobiliária empenhada em trabalhar com seriedade, honestidade e segurança para obtenção do sucesso do seu negócio imobiliário. Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.