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23 Imóveis baratos à venda em Linhares, Juiz de Fora

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Terreno 600m² Venda Linhares · Terreno Com 277m² no Granjeamento Florecer, Linhares R$ 85mil
d3ae5a28aea906aff6aece2da1cc50d4381e1d33 · Kitnet à venda, 45 m² por R$ 110.000,00 - Linhares - Juiz de Fora/MG

R$ 110.000

45 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Linhares, Juiz de Fora

Localizada no bairro Linhares, em uma das principais vias da região, a kitnet oferece excelente praticidade no dia a dia, contando com ponto de ônibus praticamente na porta e fácil acesso ao comércio local, serviços essenciais e deslocamento rápido para o Centro da cidade. O imóvel está a aproximadamente 10 minutos do Parque Halfeld, garantindo mobilidade e conveniência. O imóvel possui 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, além de contar com o diferencial de duas varandas, proporcionando maior ventilação natural e luminosidade aos ambientes. A unidade encontra-se 100% finalizada, com acabamento completo e rebaixamento em gesso. O imóvel já possui ligações individuais de água e energia. O proprietário estuda propostas, aceita negociação para pagamento à vista e analisa permuta por carro ou moto. Agende logo sua visita e conheça essa oportunidade. - 12/06/2026

2285c61aea97de1ba4c6c3dfa0c9f07073f989f6 · Terreno à venda, 1100 m² por R$ 130.000,00 - Linhares - Juiz de Fora/MG
c2d15811503912930488dd5a7e74a7c3700727d4 · Apartamento com 2 dormitórios à venda, 50 m² por R$ 130.000 - Linhares - Juiz de Fora/MG

R$ 130.000

R$ 160 Condominio

50 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Cecília Filgueiras Favero 137

Linhares, Juiz de Fora

Um ótimo apartamento com 50m² te espera no Linhares, com fácil acesso ao Centro de Juiz de Fora. Você conta com dois quartos, sala espaçosa, cozinha com área de serviço integrada, banheiro e vaga de garagem rotativa no condomínio. Após 50 anos no mercado de Juiz de Fora, a Local Imóveis tem a tranquilidade para lhe oferecer uma consultoria completa, seja na locação, compra ou venda do seu imóvel. Nossa proposta é oferecer um atendimento exclusivo e consultivo, acompanhando o cliente em todas as fases do processo, desde a procura do melhor imóvel, passando pela negociação entre as partes até a elaboração dos contratos, conferindo segurança e total apoio jurídico. - 12/06/2026

Terreno · 288m² · Lote à venda no Estrela do Parque - Juiz de Fora - MG

R$ 147.525

288 m² tot.

Rua Diva Garcia, 1840

Linhares, Juiz de Fora

Oencontroentreaspessoas, anaturezaeacidade! Parque Bom Jardim. A praça do Bom Jardim foi reurbanizada, dando vida para o local e ampliando as possibilidades de uso e recebeu o nome de Parque Bom Jardim. Ele conta com quadra de areia e basquete, playground, lugar dos pets, centro verde, skate park e lugar de eventos. Condomínio semifechado. O empreendimento conta com segurança monitorada, acesso único, monitoramento de acesso e interno (pedestres e veículos) e aplicativo. Infraestrutura verde. Uso da tecnologia de drenagem verde, com os jardins de chuva, embelezando as ruas e melhorando o escoamento de águas. Conexão entre pessoas e a cidade. A praça é um ponto de conexão entre a cidade e o residencial, bem como as pessoas que fazem parte do ecossistema. NoEstreladoParque, incentivamosencontroentrepessoas, anaturezaeacidade. Proporcionando momentos de interação diários dos moradores, valorizando interação com a natureza. Fichatécnica: Número de lotes: 316. Área média dos lotes: 263 m² Área total do empreendimento: 154. 902, 71 m² Área total de lazer: 4. 546, 73 m² (interno) + 14. 000 m² (externo - Parque Bom Jardim) app: 14. 271, 04 m² Demais Áreas Verdes: 26. 662, 60 m² Itensdelazer. Parque Bom Jardim. Pista de skate. Quadra de areia. Quadra de basquete. Área das crianças. Praças de descanso. Itensdesegurança. Acesso único. Monitoramento por câmeras de última geração. app para segurança colaborativa. Relacionamento e comunicação. Localizadoa5minutosdocentro. Este é um condomínio semifechado onde você conta Bahamas na porta, Parque Bom Jardim a poucos passos de casa, monitoramento 24 horas por câmeras de segurança e acesso único. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: Pg99zchiidmyh6vv

Imagem 1 · Terreno

R$ 150.000

R$ 173 Condominio

240 m² tot.

Endereço não informado

Linhares, Juiz de Fora

Super Promoção de 180mil por 150mil! Maravilhoso terreno disponível em Condomínio exclusivo a 5 minutos do Centro! O Estrela do Parque é um condomínio exclusivo e muito próximo do Centro. O condomínio foi pensado para que você e seus filhos tenham uma vida ao ar livre, com segurança e comodidade. Com excelente infraestrutura, conta com portaria única para maior controle e segurança, monitoramento por câmera em todo o condomínio, com central na casa conceito e comunicação direta com a polícia militar. Além da segurança, conta com 3 praças, play ground, horta comunitária e sistema de reaproveitamento de águar. Todas as ruas são totalmente illuminadas e calçadas com bloquetes de alta qualidade e absorção de água. O condomínio fica ao lado da praça do bairro, que foi toda reformulada e fica repleta de crianças e famílias. Ao lado você encontra uma infraestrutura completa de comércio e serviços, como o Bahamas Mix e outros. O terreno conta com cerca de 240 m² e aproximadamente 9m de frente, possui uma posição privilegiada com vista livre para todos os lados (frente/fundos). A incidência de sol é perfeita, com iluminação pela manhã e à tarde. Perfeito para construir a sua casa dos sonhos. Não perca tempo. Fale já com um consultor e venha realizar o seu sonho! - Atual. 12-06-26

Imagem 1 · Loteamento e Condomínio

R$ 159.898

288 m² tot.

Rua Diva Garcia, 1564

Linhares, Juiz de Fora

Estrela do Parque: Um novo jeito de viver! Venha viver com qualidade de vida, conforto, lazer e segurança. A oportunidade de investir em terreno para construção da casa própria ou para rentabilizar com a valorização e construir para vender. Um empreendimento moderno, projetado para proporcionar uma melhor experiência de vida em harmonia com a natureza e a cidade. Uma ampla e agradável praça totalmente revitalizada com diversos itens de lazer para proporcionar momentos de descontração, alegria e bem-estar. Compre o seu terreno em condições especiais e facilitadas de pagamento com opção de entrada parcelada e prazos longos em até 144 meses com ou sem parcelas anuais. Modelos de casas disponíveis com projetos modernos desenvolvidos pelo escritório de arquitetura Pandora. Agende agora sua visita e garanta a sua unidade! (32) Ver dados *obs: O valor anunciado é da unidade de menor valor. A disponibilidade e o valor podem ter alterações sem aviso prévio. Consulte-nos!

Terreno · 266m² · Lote à venda no Estrela do Parque - Juiz de Fora - MG

R$ 165.767

266 m² tot.

Rua Diva Garcia, 1840

Linhares, Juiz de Fora

Oencontroentreaspessoas, anaturezaeacidade! Parque Bom Jardim. A praça do Bom Jardim foi reurbanizada, dando vida para o local e ampliando as possibilidades de uso e recebeu o nome de Parque Bom Jardim. Ele conta com quadra de areia e basquete, playground, lugar dos pets, centro verde, skate park e lugar de eventos. Condomínio semifechado. O empreendimento conta com segurança monitorada, acesso único, monitoramento de acesso e interno (pedestres e veículos) e aplicativo. Infraestrutura verde. Uso da tecnologia de drenagem verde, com os jardins de chuva, embelezando as ruas e melhorando o escoamento de águas. Conexão entre pessoas e a cidade. A praça é um ponto de conexão entre a cidade e o residencial, bem como as pessoas que fazem parte do ecossistema. NoEstreladoParque, incentivamosencontroentrepessoas, anaturezaeacidade. Proporcionando momentos de interação diários dos moradores, valorizando interação com a natureza. Fichatécnica: Número de lotes: 316. Área média dos lotes: 263 m² Área total do empreendimento: 154. 902, 71 m² Área total de lazer: 4. 546, 73 m² (interno) + 14. 000 m² (externo - Parque Bom Jardim) app: 14. 271, 04 m² Demais Áreas Verdes: 26. 662, 60 m² Itensdelazer. Parque Bom Jardim. Pista de skate. Quadra de areia. Quadra de basquete. Área das crianças. Praças de descanso. Itensdesegurança. Acesso único. Monitoramento por câmeras de última geração. app para segurança colaborativa. Relacionamento e comunicação. Localizadoa5minutosdocentro. Este é um condomínio semifechado onde você conta Bahamas na porta, Parque Bom Jardim a poucos passos de casa, monitoramento 24 horas por câmeras de segurança e acesso único. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: vjehan5cquku0Zs9

Terreno · 308m² · Lote à venda no Estrela do Parque - Juiz de Fora - MG

R$ 190.427

308 m² tot.

Rua Diva Garcia, 1840

Linhares, Juiz de Fora

Oencontroentreaspessoas, anaturezaeacidade! Parque Bom Jardim. A praça do Bom Jardim foi reurbanizada, dando vida para o local e ampliando as possibilidades de uso e recebeu o nome de Parque Bom Jardim. Ele conta com quadra de areia e basquete, playground, lugar dos pets, centro verde, skate park e lugar de eventos. Condomínio semifechado. O empreendimento conta com segurança monitorada, acesso único, monitoramento de acesso e interno (pedestres e veículos) e aplicativo. Infraestrutura verde. Uso da tecnologia de drenagem verde, com os jardins de chuva, embelezando as ruas e melhorando o escoamento de águas. Conexão entre pessoas e a cidade. A praça é um ponto de conexão entre a cidade e o residencial, bem como as pessoas que fazem parte do ecossistema. NoEstreladoParque, incentivamosencontroentrepessoas, anaturezaeacidade. Proporcionando momentos de interação diários dos moradores, valorizando interação com a natureza. Fichatécnica: Número de lotes: 316. Área média dos lotes: 263 m² Área total do empreendimento: 154. 902, 71 m² Área total de lazer: 4. 546, 73 m² (interno) + 14. 000 m² (externo - Parque Bom Jardim) app: 14. 271, 04 m² Demais Áreas Verdes: 26. 662, 60 m² Itensdelazer. Parque Bom Jardim. Pista de skate. Quadra de areia. Quadra de basquete. Área das crianças. Praças de descanso. Itensdesegurança. Acesso único. Monitoramento por câmeras de última geração. app para segurança colaborativa. Relacionamento e comunicação. Localizadoa5minutosdocentro. Este é um condomínio semifechado onde você conta Bahamas na porta, Parque Bom Jardim a poucos passos de casa, monitoramento 24 horas por câmeras de segurança e acesso único. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 7eikdhyapA9fqivY

04611890d99a74b878440b21ceb30881655163a7 · Apartamento com 2 dormitórios à venda, 85 m² por R$ 220.000 - Linhares - Juiz de Fora/MG
Imagem 1 · Apartamento

R$ 229.900

65 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Linhares, Juiz de Fora

Lançamento! Maravilhoso Apartamento com 2 quartos em plena Rua Luiz Favero, com varanda e garagem privativa! Aproveite as condições promocionais de lançamento! Um lindo projeto em localização privilegiada, na Rua Luiz Favero, no Bom Jardim, a 5 minutos do Centro de Juiz de Fora! Este apartamento possui acabamento de qualidade, espaço generoso, 2 quartos, sala 2 ambientes conjugada com cozinha americana e uma linda varanda. Fica localizado numa posição privilegiada do prédio, possibilitando uma encantadora vista livre. Com excelente incidência de sol, você desfrutará de ambientes iluminados e acolhedores. Um apartamento com espaços generosos, são cerca de 60m², com varanda e vaga de garagem exclusiva! Já o condomínio possui o essencial como portaria eletrônica e abastecimento de gás encanado. Com fácil acesso a transporte público, perto de colégios, comércio e vias de acesso, este apartamento tem tudo para garantir o conforto e a segurança que você e sua família merecem. Perfeito para morar, seguro para investir! E o melhor, pertinho de tudo que você precisa! Quer mais? Sim tem mais. Documentação grátis, sinal parcelada direto com a construtora, subsídio de até 55 mil reais e os demais benefícios do programa Minha Casa Minha Vida. Condição por tempo limitado: Unidades à partir de R$ 229. 900, 00. Temos também opções de apartamentos garden e coberturas duplex. Fale agora com um de nossos corretores e garanta já seu novo lar! - Atual. 12-06-26

Imagem 1 · Depósito-Galpão-Armazém
Imagem 1 · Apartamento

R$ 274.900

75 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Linhares, Juiz de Fora

Lançamento! Maravilhoso Apartamento Garden com 2 quartos em plena Rua Luiz Favero, com varanda, terraço descoberto e garagem privativa! Aproveite as condições promocionais de lançamento! Um lindo projeto em localização privilegiada, na Rua Luiz Favero, no Bom Jardim, a 5 minutos do Centro de Juiz de Fora! Este apartamento garden possui acabamento de qualidade, espaço generoso, 2 quartos, sala 2 ambientes conjugada com cozinha americana e uma linda varanda ligada a um terraço descoberto. Fica localizado numa posição privilegiada do prédio, possibilitando uma encantadora vista livre. Com excelente incidência de sol, você desfrutará de ambientes iluminados e acolhedores. Um apartamento com espaços generosos, são cerca de 60m², com varanda, terraço descoberto e vaga de garagem exclusiva! Já o condomínio possui o essencial como portaria eletrônica e abastecimento de gás encanado. Com fácil acesso a transporte público, perto de colégios, comércio e vias de acesso, este apartamento tem tudo para garantir o conforto e a segurança que você e sua família merecem. Perfeito para morar, seguro para investir! E o melhor, pertinho de tudo que você precisa! Quer mais? Sim tem mais. Sinal parcelada direto com a construtora, subsídio de até 55 mil reais e os demais benefícios do programa Minha Casa Minha Vida. Condição por tempo limitado: Unidades à partir de R$ 279. 900, 00. Temos também opções de apartamentos padrão e coberturas duplex. Fale agora com um de nossos corretores e garanta já seu novo lar! - Atual. 12-06-26

Imagem 1 · Casa

R$ 300.000

300 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Linhares, Juiz de Fora

Siga O nosso insta drigorbraga E veja O video incrivel que preparei do imovel. Temos mais de 1mil imóveis cadastrados para venda em todas as regiões da cidade, nas mais diversas faixas de preço E condições de pagamento Caracteristicas do Imóvel! Sala 3 Quartos (1 suite) 2 Banheiros Cozinha Varanda Cobertura Incrivel Escritório 3 Vagas de Garagem Bairro de Excelente Padrão Aceitamos o seu fgts e financiamos pelo banco, de acordo com a sua renda bruta familiar Destaques: Localização estratégica: perto de mercados, padarias e transporte público. Entre em contato: Mande mensagem no WhatsApp e agende sua visita hoje mesmo! Veja todas as fotos no anúncio e encante-se com o imóvel! Igor braga imóveis Creci/mg Ver dados *atendimento diferenciado - Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Imagem 1 · Cobertura

R$ 329.900

120 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Linhares, Juiz de Fora

Lançamento! Maravilhosa Cobertura Duplex com 2 quartos em plena Rua Luiz Favero, com varanda, terraço e garagem privativa! Aproveite as condições promocionais de lançamento! Um lindo projeto em localização privilegiada, na Rua Luiz Favero, no Bom Jardim, a 5 minutos do Centro de Juiz de Fora! Esta cobertura duplex possui acabamento de qualidade, espaço generoso e está assim composta: 1º Pavimento: 2 quartos, sala 2 ambientes conjugada com cozinha americana e uma linda varanda. 2º Pavimento: Sala de estar, varanda e amplo terraço descoberto. Fica localizado numa posição privilegiada do prédio, possibilitando uma encantadora vista livre. Com excelente incidência de sol, você desfrutará de ambientes iluminados e acolhedores. Uma cobertura duplex, com espaços generosos, são cerca de 90m², com varanda, terraço descoberto e vaga de garagem exclusiva! Já o condomínio possui o essencial como portaria eletrônica e abastecimento de gás encanado. Com fácil acesso a transporte público, perto de colégios, comércio e vias de acesso, este apartamento tem tudo para garantir o conforto e a segurança que você e sua família merecem. Perfeito para morar, seguro para investir! E o melhor, pertinho de tudo que você precisa! Quer mais? Sim tem mais. Sinal parcelada direto com a construtora, subsídio e os demais benefícios do programa Minha Casa Minha Vida. Condição por tempo limitado: Unidades à partir de R$ 329. 900, 00. Temos também opções de apartamentos padrão e apartamentos garden. Fale agora com um de nossos corretores e garanta já seu novo lar! - Atual. 12-06-26

Imagem 1 · Casa
Casa de 4 quartos, Juiz de Fora · Casa com 4 quartos no Bom Jardim/Linhares para venda
Imagem 1 · Casa

R$ 560.000

300 m² tot.2 quartos1 banheiro4 vagas

Endereço não informado

Linhares, Juiz de Fora

Casa Triplex com 300 m² e Lazer de Clube A 5 minutos do Centro no Jardim das Flores Se você busca o espaço de uma casa ampla com uma área de lazer que é um verdadeiro refúgio particular, esta é a sua oportunidade. Localizada estrategicamente próxima ao novo Bahamas Mix, esta residência triplex une conveniência urbana e conforto total. Destaques do Imóvel: Área Íntima e Social: 02 quartos (sendo 01 suíte), sala ampla com excelente iluminação natural, banheiro social e um charmoso jardim de inverno. Cozinha e Serviço: Cozinha já equipada com armários embutidos e lavanderia separada. Lazer em Dose Dupla: Pavimento Superior: Cobertura ampla em piso cerâmico com churrasqueira e banheiro privativo. Espaço Gourmet Principal: Área externa completa com piscina com hidromassagem e cascata, segunda churrasqueira e banheiro de apoio. Infraestrutura: Garagem coberta e descoberta para até 4 carros com portão eletrônico. Condições Especiais: Valor de R$ 560. 000, 00 com abertura para negociação. Aceita veículo como parte do pagamento, facilitando a sua aquisição. Iptu Anual: R$ 2. 500, 00. - Atual. 12-06-26

Imagem 1 · Depósito-Galpão-Armazém

R$ 990.000

840 m² tot.

Endereço não informado

Linhares, Juiz de Fora

Galpão Estratégico 840m² no Bom Jardim, Juiz de Fora: 3 Andares, Escritório e Logística Facilitada Venda ou Locação Oportunidade Única para o seu Negócio: Espaço, Logística e Visibilidade no Coração do Bom Jardim! Se você busca um imóvel robusto para escalar sua operação ou um investimento seguro com alta liquidez, este galpão de 840 m² de área construída é a solução definitiva. Situado em uma rua tranquila e de fácil acesso no bairro Bom Jardim (próximo à região de comércios e serviços), o imóvel combina uma estrutura sólida de 3 pavimentos com uma logística privilegiada em Juiz de Fora. Diferenciais que impulsionam seu resultado (Comprovados pelas fotos): Vão Livre Imponente (Térreo): Perfeito para carga, descarga e produção pesada, com portões robustos para entrada de veículos de grande porte (veja as fotos da fachada e área interna). 3 Pavimentos Amplos e Claros: Excelente iluminação natural e escada interna segura para acesso aos andares superiores. Infraestrutura Administrativa Pronta: Escritório privativo (pode ser entregue mobiliado, conforme fotos), ideal para gestão e reuniões. Acabamento de Qualidade: Banheiros modernos e bem acabados e lavabo (conforme fotos). Potencial de Expansão: Terreno com declive lateral, permitindo futuras ampliações conforme sua necessidade cresce. Localização Estratégica: O bairro Bom Jardim se destaca pelo rápido acesso e proximidade com grandes polos comerciais. A apenas 5 minutos de carro do bairro Manoel Honório. A apenas 10 minutos de carro do Centro de Juiz de Fora. Região em pleno crescimento, com fácil acesso ao transporte público para toda a cidade e principais vias de escoamento. Condições Imperdíveis: Locação: R$ 3. 000, 00 + iptu (R$ 100, 00) Excelente custo-benefício para sua sede. Venda: R$ 990. 000, 00 Aceitamos permuta por imóveis e veículos. Documentação 100% regularizada. Não perca tempo: Imóveis com essa metragem e valor nessa região estratégica costumam sair rápido do mercado. Garanta o seu espaço antes da concorrência! Agende sua visita agora para conhecer os detalhes: Torre Forte Imóveis Telefones: (32) Ver dados | (32) Ver dados WhatsApp: (32) Ver dados Website:. br Instagram: @torreforteimoveisjf YouTube: Torre Forte Imóveis - Atual. 12-06-26

Imagem 1 · Depósito-Galpão-Armazém

R$ 999.000

840 m² tot.3 quartos4 ban.10 vagas

Endereço não informado

Linhares, Juiz de Fora

Imagine expandir seu negócio em um galpão comercial imponente, pronto para diversas atividades, em localização estratégica. Este imóvel de três andares e 840 m² de área construída, situado no bairro Bom Jardim, é a escolha ideal para quem busca solidez, versatilidade e potencial de valorização. Destaques do Imóvel Três pavimentos amplos e bem distribuídos, com excelente iluminação natural. Vão livre no piso térreo: ideal para operações logísticas, recebimento de cargas ou área de produção. Ambiente de escritório privativo: espaço para administração e reuniões, pronto para uso. Infraestrutura completa: banheiros com ótimo acabamento, escada de acesso interno para os andares superiores. Portões robustos e garagem, facilitando a entrada e manobra de veículos de todos os portes. Construção sólida e funcional, permitindo adaptações para diferentes segmentos comerciais e industriais. Terreno com declive lateral, possibilitando futuras expansões. Localização Estratégica Rua Mauro Pereira de Almeida, 235 - Bom Jardim Apenas 2, 8 km do Bairro Manoel Honório (aprox. 5 minutos de carro). 4, 6 km do Centro de Juiz de Fora (aprox. 10 minutos de carro). Região de fácil acesso, com potencial de crescimento e valorização. Diferenciais do Negócio Aceita permutas: imóveis e veículos como parte do pagamento. Documentação regularizada e pronta para transferência. Ideal para empresas de logística, distribuidoras, indústrias, oficinas, depósitos ou investidores. Veja o que este imóvel oferece: (Fotos na ordem sugerida para o anúncio) Fachada principal e rua: visualize a imponência do galpão, fácil acesso e rua tranquila. Fachada frontal: entrada principal com portão robusto, segurança e área para veículos. Área interna e vão livre: potencial para operações logísticas, armazenamento ou produção. Escritório mobiliado: ambiente reservado para administração ou atendimento. Banheiro social: estrutura pronta, moderna e bem acabada. Lavabo: complemento da infraestrutura de apoio. Escada interna: acesso prático e seguro aos andares superiores. Seu projeto merece o melhor espaço! Garanta a estrutura ideal para o crescimento da sua empresa, com flexibilidade para negociar e facilidade de acesso às principais regiões de Juiz de Fora. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita: - Características: Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Rural · 8500m² · 3 Quartos · 53 Vagas · Chácara com 3 dormitórios à venda, 8500 m² por R$ 1.200.000,00 - Linhares - Juiz

R$ 1.200.000

8500 m² tot.3 quartos2 ban.53 vagas

Rua Ângelo Bigi

Linhares, Juiz de Fora

Linda chácara com 8. 500 m2, localizada no bairro Linhares a 20 minutos do Centro, ônibus na porta, possuindo duas nascentes de água potável, 2 poços semi-artesianos com sistema de bombeamento e abastecimento automático, lindo lago com peixes, quintal todo gramado, casa sede em estilo colonial toda mobiliada, com 3 quartos, ampla sala para 2 ambientes, 5 varandas, 2 banheiros, despensa, área de serviço, garagem coberta para 3 carros, edícula, oficina completa, quartinho de ferramentas, área gourmet completa com churrasqueira, forno, geladeira, freezer e pula-pula para crianças. A propriedade conta ainda com um carrinho quadriciclo aparador de grama, pomar com diversas variedades de frutas, árvores nativas e exóticas, orquidário, horta, canil, cerca elétrica, cerca de arame farpado e portão principal na entrada. Venha conhecer esse belíssima propriedade, agendando uma visita com um de nossos corretores.

Imagem 1 · Casa

R$ 1.570.000

2155 m² tot.3 quartos3 ban.6 vagas

Endereço não informado

Linhares, Juiz de Fora

Uma casa desocupada com edificação medindo 322 m², centralizada no lote que mede 2. 155 m², segundo o iptu e Registro. A casa tem estilo colonial, possuindo uma varanda em L, sala, três quartos, sendo um deles com Closet, um banheiro social com banheira, uma copa, uma cozinha, duas dispensas e um banheiro de apoio. Consta também na parte esquerda do terreno, visto da rua Luís Fávero, uma edificação com um varandão medindo 7. 5 X 10. 0 e garagens medindo 7. 5 X 15. 0, somando uma área coberta medindo 187. 5 m². O terreno faz esquina com as ruas Luís Fávero e Leonora Goreti, nele existem sete imponentes palmeiras, sendo 6 voltadas para a rua Leonora Goreti. O lote é circundado por meio muro, meio balaústre e peitoril. Alem do lote com tamanho expressivo, pode ser feito a fusão de mais dois lotes ao lado que podem ampliar as chances de maiores construções ( 1 de que mede por volta de 318, 00 m² e outro medindo 300. 00m²). O Aproveitamento economico do imóvel é extenso, podendo ser desde clinicas, escritorios, restaurantes, casa de repouso, até mesmo multifamiliar com predios com bastante unidades de apartamentos. Uso residencial unifamiliar ou multifamiliar: manutenção da casa existente, com possibilidade de reforma ou ampliação, aproveitando a área livre para lazer, jardins ou novas edificações. Uso comercial ou institucional: instalação de clínicas, escolas, casas de repouso, restaurantes ou similares, aproveitando a boa localização em esquina, a acessibilidade e a grande área livre. Desmembramento ou loteamento: dada a área expressiva e a configuração do terreno, existe possibilidade de parcelamento para a criação de novos lotes, gerando múltiplas unidades residenciais ou comerciais, conforme a legislação de parcelamento, uso e ocupação do solo vigente. Incorporação imobiliária: para construção de empreendimentos de padrão médio, como vilas residenciais, sobrados geminados ou, conforme a viabilidade legal, edificações de maior porte, respeitando os índices urbanísticos da região. Condomínio residencial horizontal: a área e a topografia do terreno permitem o desenvolvimento de um pequeno empreendimento horizontal com unidades geminadas ou lotes individualizados, respeitando a legislação local. Empreendimento de uso misto: há viabilidade para implantação de estrutura que una residência com atividade econômica de pequeno porte, como clínicas, consultórios, escolas ou espaços para eventos, aproveitando a boa acessibilidade e a esquina estratégica. Equipamento institucional ou de serviços: o imóvel também é compatível com atividades de interesse coletivo, como uma escola infantil, centro de convivência, instituto educacional ou centro de reabilitação, sem necessidade de grandes intervenções estruturais.

área total de 15.900 m² · Área de 15.900 m² no melhor ponto do Linhares; coeficinte = 2.4

R$ 5.000.000

15900 m² tot.

Rua Ministro Odilon Braga,

Linhares, Juiz de Fora

Excelente oportunidade de investimento em Juiz de Fora-mg! Terreno com área total de 15. 900m² disponível para venda. L. ocalização estratégica no bairro Linhares, próximo a escolas, farmácias, upa, igrejas, padarias e transporte público. Terreno é ideal para construtoras, ótima topografia, aproveitamento, coeficiente = 2. 4, frente para 3 ruas no total de 230 metros. Estudo já concluído para 396 unidades de apartamento com lazer completo. Entre em contato conosco através do telefone 32 Ver dados e agende uma visita para conhecer mais detalhes sobre este terreno incrível. Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida e auxiliá-lo no processo de aquisição. Chave do anúncio: jbfspugenstawcLc

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