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73 Imóveis breve lançamento à venda em Limão, São Paulo

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R$ 36.000.000

8504 m² tot.

Clavásio Alves da Silva

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Terreno Industrial para Venda na Freguesia do Ó, Zona Norte de São Paulo - sp. Com localização estratégica, próximo a Marginal Tietê, é uma excelente oportunidade para galpões logísticos, industrial e seguimentos em geral. No local já possuem dois galpões (A = 1. 082 m² + B = 493 m²) e também um trafo de 75 kva, o que facilita bastante o inicio da operação. Esse terreno faz parte de uma área maior (34. 760 m²), grande diferencial caso necessite de expansão futuramente. Infraestrutura Elétrica. Trafo de 75 kva: Transformador elétrico instalado na propriedade, garantindo. capacidade energética robusta para operações comerciais, industriais leves ou varejo. com alto consumo (ex.: equipamentos, iluminação, climatização), reduzindo custos. iniciais de adequação e aumentando a atratividade para locatários. Características e Potencial. Imóvel voltado prioritariamente para locação, com estrutura. robusta e pátio amplo que facilita operações logísticas, armazenamento ou atividades. industriais leves. Também pode ser destinado a comércio (varejo, showroom ou. serviços), graças ao zoneamento misto que permite usos comerciais e industriais na. região. Estudo de Geomarketing da Região Estudos de inteligência de mercado e fluxo na. zona norte de São Paulo (Freguesia do Ó / Limão) indicam alto potencial comercial: Fluxo veicular: Aproximadamente 2. 565 veículos por hora em horários comerciais (pico. de tráfego intenso em vias principais como Av. Cláudio Alves da Silva, favorecendo. visibilidade e captação de clientes) Fluxo de pedestres: Aproximadamente 379 pedestres por hora no horário comercial, reforçando a demanda por pontos de varejo e serviços acessíveis. Relação oferta/demanda: Boa dinâmica na região, com falta de lojas qualificadas em diversos. ramos de atividade (varejo especializado, serviços premium, fast-food, etc.). Bairro em expansão. com crescimento contínuo de comércio local, criando oportunidades para ocupação premium e. rentabilidade elevada. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

R$ 295.000

R$ 500 Condominio

37 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Barnabé Coutinho, 457 25 andar

Vila Albertina, São Paulo

Aquecedor instalado. Box de vidro no banheiro. Luminária em todos os cômodos. 2 dorm. 290. 000, 00. Aceita financiamento bancário. Agende sua visita: Ver dados