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979 Imóveis com quintal à venda em Lapa, São Paulo

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R$ 3.990.000

611 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rua Curupaiti,

Lapa, São Paulo

É uma casa no Alto da Lapa, bairro tombado pelo Condephaat por conta da vegetação. O terreno tem 611 metros quadrados, com uma casa de 279 metros construídos. Eu mesmo a construí para minha moradia há 22 anos, tomando cuidado com sondagem de terreno, projeto e cálculos da estrutura sa casa em si e muros de arrimo mais os projetos de instalações elétrica e hidráulica. É uma casa moderna, projeto da arquiteta Eliana Corsini. Um sobrado com pé direito duplo na área comum, em 4 níveis distintos separados por poucos degraus. Neste, sala de jantar, sala de estar, cozinha e varanda inferior não têm paredes. É um grande e espaçoso vão livre. Há um mezanino no "andar intermediário". No andar superior, a área íntima (unica compartimentada) se compõe de 3 quartos, 1 suíte, e outro banheiro. A escada tem um desenho leve e elegante em estrutura metálica e madeira. No quintal (aproximadamente 220 metros), não há piscina, apesar de ter instalação elétrica e cabeamento que suporte o maquinário de uma. Optei por ter um pé de acerola (20 anos para crescer), 2 jabuticabeiras (15 anos), 1 laranjeira (esta é rápida: não mais do que 5 anos) e uma bananeira. Também há plantas ornamentais. Duas cicas são o xodó! Junto com o jardim, acompanham as maritacas bem pela manhã, sabiás e logo depois as rolinhas. Recebo visitas também de pica-paus. Tenho uma lareira na sala de estar com chaminé voltada para o vento sul, o que dá uma perfeita exaustão da fumaça. É uma rua pequena, com um programa de vigilância solidária implantado, 4 vigias que se alternam dia e noite e também cameras externas conectadas com um alarme com monitoramento completo da Graber. A vigilância solidária não tem custo pois é um grupo de whats app de 14 moradores e a igreja na esquina da rua que se cuidam. Os guardas são rateados entre os moradores. Me sinto bastante seguro na casa e nunca tive problemas com a segurança e vigilância. Garagem para 3 carros, ou se um futuro proprietário quiser, cabem mais 3 numa área descoberta.

R$ 2.440.000

502 m² tot.6 quartos4 ban.5 vagas

Rua Dona Ana Pimentel, 255

Lapa, São Paulo

Casa à venda no bairro Lapa. Com 263 m² de área útil, foi projetado para atender tanto às necessidades de negócios quanto às de moradia, proporcionando uma oportunidade única para investidores ou para quem busca unir trabalho e conforto no mesmo endereço. Características do Imóvel: - 6 Quartos: Espaçosos e bem iluminados, ideal para famílias grandes ou para transformar em escritórios ou salas comerciais. - 4 Banheiros: Modernos e funcionalmente distribuídos pela propriedade, garantindo conveniência para moradores e visitantes. - 2 Salas: Amplas, com potencial para serem utilizadas como áreas de recepção, salas de espera ou living residencial. - Cozinha: Espaçosa e com ótima disposição, pronta para atender às necessidades de uma residência ou de um estabelecimento comercial. - Lavanderia: Independente, facilitando a organização e manutenção do dia a dia. - Quintal: Uma área externa que oferece um espaço adicional para lazer ou para eventos ao ar livre. - 5 Vagas de Garagem: Comodidade excepcional para residentes e visitantes, um diferencial importante no bairro da Lapa. Localização: Situado no coração do bairro da Lapa, este imóvel está em uma localização privilegiada, cercado por uma vasta gama de serviços, comércios, escolas e facilidades de transporte. A região é conhecida por sua atmosfera vibrante, segurança e qualidade de vida, tornando-a uma das mais desejadas para moradia e investimentos comerciais. Oportunidade: Esta é uma oportunidade única para quem busca um imóvel que ofereça flexibilidade, espaço e localização privilegiada. Ideal para investidores, empresários ou famílias que desejam um espaço amplo, confortável e versátil. Convidamos os interessados a entrar em contato para mais informações e agendar uma visita. Descubra todo o potencial que este imóvel na Lapa tem a oferecer.

R$ 2.800.000

450 m² tot.14 quartos12 ban.

Rua Camburiú,

Lapa, São Paulo

Apresentamos uma propriedade única e versátil, ideal para investidores que buscam faturar com locação residencial e exploração comercial simultânea. Localizado em região estratégica, o imóvel está configurado para atender perfeitamente aos mercados de república universitária, coliving e gastronomia. Configuração do ImóvelO terreno possui uma estrutura inteligente que maximiza o aproveitamento de espaço: Área Residencial: * 14 quartos amplos e arejados. * 12 banheiros distribuídos para atender a demanda dos moradores com privacidade e conforto. * Piscina privativa exclusiva para a casa principal, oferecendo um diferencial de lazer raro para este perfil de imóvel. * Estrutura ideal para acomodar estudantes (república) ou profissionais que buscam moradia individual. Ponto Comercial: * Espaço frontal com excelente visibilidade. * Estrutura pronta para operação de restaurantes, lanchonetes ou dark kitchens (focadas em delivery). * Fluxo de pedestres e veículos constante na porta. Diferenciais e Comodidades do Imóvel * Versatilidade de uso: gere renda com os aluguéis dos quartos e com a locação ou operação do ponto comercial. * Privacidade: área de lazer com piscina separada da movimentação comercial. * Planta funcional: fácil adaptação para diferentes modelos de negócio. Comodidades da RegiãoO imóvel está inserido em um bairro consolidado, oferecendo: * Proximidade com grandes polos universitários, garantindo demanda constante por moradia. * Fácil acesso a linhas de transporte público e principais vias da cidade. * Entorno com supermercados, farmácias, academias e serviços essenciais. * Região com forte cultura de pedidos via delivery, favorecendo o ponto comercial. Este é o imóvel ideal para quem busca segurança patrimonial e múltiplos fluxos de caixa em um único endereço. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato. Gostaria que eu adaptasse este texto para algum formato específico, como um roteiro de vídeo para redes sociais ou uma versão reduzida para o WhatsApp?

R$ 1.195.000

132 m² tot.6 quartos4 ban.2 vagas

Rua Albion, 665

Lapa, São Paulo

Michelecandido#lxhs0 - Ideal para você! Um imóvel que oferece conforto e praticidade. - Imagine morar no coração da Lapa, um dos bairros mais deliciosos de São Paulo: região super residencial, com casas amplas, ruas arborizadas e muito verde ao redor. Aqui, o dia a dia é tranquilo, familiar e cheio de qualidade de vida perfeito para quem busca sossego sem abrir mão da praticidade da cidade. Em um terreno de m (frente de m) e área construída de m, com estrutura sólida e bem distribuída. A casa principal é % térrea, ideal para conforto de todos os públicos: Sala amplíssima com janela generosa que banha o ambiente de luz natural e oferece vista privilegiada para o jardim. Dormitórios (sendo suíte), sala de almoço, cozinha, banheiro social e corredores laterais que garantem ventilação e fluidez em todos os ambientes. Nos fundos, uma edícula completa e versátil: lavanderia prática, banheiro, cômodos e, no segundo andar, uma suíte generosa ótima para home office, hóspedes ou renda extra com aluguel. Vaga para carros e quintal com jardim completam o pacote. A casa é clássica e robusta, mas pede uma reforma estratégica para brilhar ainda mais. É a chance de ouro para investir e customizar do seu jeito! Preço imperdível para quem tem visão de futuro. Agende sua visita! Documentação ok Zoneamento: zm Potencial Construtivo x Gabarito de Altura: m Trem (cptm) lapa - linha - rubi. m domingos de morais - linha - diamante. m Feira rua afonso sardinha m quinta-feira colegio salesiano. m quarta-feira rua catao. m domingo rua willian speers. m sábado Escola Privada panterinha instituto de educacao-colegio ipe m Educação Infantil, Ensino Fundamental mundo da crianca E E I m Educação Infantil adventista da lapa colegio m Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio bis colegio m Educação Infantil, Ensino Fundamental pre-medico colegio m Ensino Fundamental, Ensino Médio Escola Pública pereira barreto m Ensino Médio cel jto A ee pereira barreto m anhanguera m Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos reynaldo porchat professor m Ensino Fundamental emei jean piaget m Educação Infantil

R$ 2.200.000

582 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Brigadeiro Gavião Peixoto 529

Lapa, São Paulo

Imperdível para seu negócio: casa comercial na Rua Brigadeiro Gavião Peixoto, Alto da Lapa! Em busca de um espaço comercial que se destaque? Esta casa é a resposta! Estrategicamente localizada em uma das ruas mais movimentadas da região, oferece a visibilidade que o seu negócio precisa para prosperar. Pontos fortes em destaque: Localização estratégica e visibilidade máxima: situada em uma área de alto tráfego, esta propriedade oferece visibilidade excepcional para o seu negócio desde o primeiro momento. A entrada da casa, por um belo lance de escadas, atrai a atenção dos transeuntes, garantindo uma vantagem competitiva inestimável. Espaço versátil e generoso: com uma área construída de 337m², cada canto desta casa foi cuidadosamente projetado para otimizar sua operação comercial. Desde as duas amplas salas até os três quartos, incluindo uma suíte, cada espaço é uma tela em branco para a realização da sua visão empresarial. Conveniência: com três vagas de garagem em frente ao imóvel, seus clientes terão facilidade de acesso, garantindo uma experiência positiva desde o momento em que chegam. Jardim encantador e espaço externo versátil: o jardim gramado e arborizado com árvores frutíferas cria um ambiente acolhedor e convidativo para clientes, enquanto o quintal nos fundos da casa oferece espaço adicional para atividades ao ar livre ou expansão do seu negócio. Oportunidade adicional com edícula: a edícula nos fundos da casa, composta por uma sala, um quarto e um banheiro, oferece uma oportunidade valiosa para uso adicional ou aluguel separado, ampliando suas opções de receita e investimento. Esta é a oportunidade que você estava esperando para garantir um espaço comercial de alto padrão em uma localização privilegiada. Não perca tempo! Agende uma visita hoje mesmo e de o próximo passo rumo ao sucesso do seu negócio!

R$ 1.590.000

300 m² tot.4 quartos5 ban.

Avenida AVENIDA RICARDO MEDINA FILHO,

Lapa, São Paulo

Localizado em uma das áreas mais desejadas da cidade, este sobrado oferece uma combinação perfeita de conforto, conveniência e estilo. Situado na prestigiada Avenida Ricardo Medina Filho, 863, este imóvel é uma verdadeira joia arquitetônica, projetada para proporcionar uma experiência de vida excepcional. Características do Sobrado: Localização Privilegiada: Estrategicamente posicionado na Avenida Ricardo Medina Filho, este sobrado oferece fácil acesso a uma ampla gama de comodidades, incluindo escolas, parques, restaurantes e centros comerciais. Design Moderno: Com um design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade, este sobrado exala elegância e sofisticação. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para criar um ambiente que seja tanto funcional quanto esteticamente atraente. Espaços Amplos: Com uma área generosa, este sobrado oferece amplo espaço para toda a família. Os cômodos bem distribuídos garantem conforto e privacidade, enquanto as áreas de convivência são perfeitas para receber amigos e familiares. Área Externa: Desfrute de momentos relaxantes ao ar livre no espaçoso quintal ou no terraço, ideal para confraternizações e momentos de lazer. Garagem: Com espaço para múltiplos veículos, a garagem oferece praticidade e segurança para toda a família. Segurança: Equipado com sistemas de segurança modernos, incluindo alarme e monitoramento por câmeras, este sobrado proporciona tranquilidade e paz de espírito. Pronto para Morar: Este sobrado está pronto para receber seus novos moradores. Basta trazer seus pertences e começar a desfrutar do conforto e da qualidade de vida que este imóvel oferece. Não perca a oportunidade de viver no endereço dos seus sonhos. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir tudo o que este sobrado tem a oferecer.