Jardim Vila Boa
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53 Imóveis com piscina aquecida à venda no Jardim Vila Boa, Goiânia

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Apartamentos a partir deR$ 600.000

2 plan.2 a 3 quartos

Avenida T-1 - 1340 Setor Bueno, Goiânia - GO

Setor Bueno, Goiânia

ChurrasqueiraPiscinaPlayground

Apartamento a venda em Setor Bueno, Goiania, go. Todas as facilidades da T-1 a poucos passos da Praça do Ipê. A Simbiose perfeita entre o urbano e o natural. Dois pavimentos com lazer com ambientes entregues mobiliados e decorados, desenvolvidos para atender a toda família. Sendo um no Rooftop (31º andar) com: - Piscina climatizada com solarium e bar de apoio. - Sauna. - Academia com vista para a cidade. - Espaço gourmet. Espaços projetados para viver em sintonia com as tendências das grandes cidades, priorizando entretanto, a fluidez do conforto e o desejo de tornar este, o seu lugar no mundo. - Apartamentos com varanda e churrasqueira carvão. - Espaços Pets (Pet Wash e Pet Place) - Lounge Jogos com arte urbana assinada pelo artista goiano Selon. - Mini Mercado: praticidade sem sair de casa. Áreas comuns: Piscina com raia de 20m com hidrobike e prainha; Bicicletário; Espaço Delivery; Salão de festas com varanda externa; Espaço churrasqueira aberto; Espaço gourmet com churrasqueira a carvão. E mais: Piso epóxi nos pavimentos de garagens; Vaga verde*, com carregador de veículos elétricos; Vaga com compressor de ar e calibrador digital de pneu; Acesso por reconhecimento facial: entrada social, serviço e academia. *Previsão para instalação de tomada verde para carregamento de veículo elétrico nas quatro vagas autônomas, que ficará disponíveis para venda.

Exclusive
Super destaque

Apartamentos a partir deR$ 450.000

3 plan.1 a 2 quartos

Rua T-36, 3580 Setor Bueno, Goiânia, GO

Setor Bueno, Goiânia

ChurrasqueiraPiscina

Apartamento compacto à venda no Setor Bueno em Goiânia, go. Opções de studio, 1 ou 2 quartos. Localizado no Setor Bueno, um dos bairros mais valorizados e desejados de Goiânia, o Smart 36 oferece uma localização privilegiada com fácil acesso a tudo o que você precisa: shoppings, restaurantes, escolas, hospitais e muito mais. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, segurança e excelente qualidade de vida, e está em constante crescimento e valorização. Diferenciais: • Acabamento de Alta Qualidade: O Smart 36 conta com materiais de alto padrão, design moderno e acabamentos sofisticados, criando um ambiente elegante e agradável para o seu dia a dia. • Infraestrutura Completa: O empreendimento oferece infraestrutura moderna com serviços que facilitam sua rotina, como segurança exclusiva, paisagismo e área de lazer equipada e decorada, tudo pensado para o seu conforto e bem-estar. Com uma área de lazer completa, o Smart 36 garante momentos de diversão e relaxamento para toda a família: • Churrasqueira: Perfeita para encontros com amigos e familiares. • Coworking: Espaço moderno e equipado para trabalhar ou estudar, ideal para home office. • Piscina: Ideal para relaxar e se refrescar nos dias quentes. • Bicicletário: Para quem ama pedalar ou praticar atividades físicas ao ar livre. • Pet Place: Espaço dedicado aos seus pets, para que eles também aproveitem o condomínio. • Lavanderia: Facilidades que trazem praticidade para o seu dia a dia. • Espaço Zen: Ambiente tranquilo, perfeito para relaxar e desacelerar.

Super destaque

R$ 520.000

243 m² tot.4 quartos2 ban.4 vagas

Rua Hermes Fontes

Jardim Vila Boa, Goiânia

Comprar casa com varanda e 4 quartos.

R$ 2.800.000

520 m² tot.24 quartos24 ban.5 vagas

Avenida César Lattes

Jardim Vila Boa, Goiânia

Cod U-Ver dados - Prédio inteiro à venda no Jardim Vila Boa em Goiânia com 24 kitnets 520 m de área construída e renda mensal ativa sendo uma excelente opção para investidores que buscam imóvel de renda com múltiplas unidades para locação. Construído em um terreno de 380 m o empreendimento possui excelente aproveitamento da área e uma estrutura consolidada para locação permitindo ao comprador adquirir um ativo já gerador de receita. Atualmente a renda mensal informada é de aproximadamente R 15. 000 com atualização dos aluguéis em andamento e previsão de atingir aproximadamente R 20. 000 mensais até agosto de 2026. Prédio com 24 kitnets O imóvel é composto por 24 unidades independentes configuração que permite pulverizar a receita entre diversos locatários e reduzir a dependência financeira de uma única locação. Destaques do imóvel 24 kitnets 24 suítes 24 banheiros 520 m de área construída Terreno com 380 m 5 vagas de garagem Excelente aproveitamento do terreno Estrutura consolidada para locação Múltiplas unidades geradoras de receita Região com demanda por imóveis para aluguel Renda mensal atual informada de R 15. 000 Aluguéis em processo de atualização Renda projetada de aproximadamente R 20. 000 mês Investimento com renda pulverizada A existência de 24 kitnets é um dos principais diferenciais deste imóvel para o investidor. Em vez de depender de um único contrato a receita é distribuída entre diversas unidades possibilitando maior diversificação da ocupação. A configuração também permite ao proprietário trabalhar individualmente os valores de cada kitnet conforme contratos características das unidades e condições de mercado. Renda atual e potencial de retorno Segundo as informações fornecidas o prédio apresenta atualmente Renda mensal atual R 15. 000 Renda anual atual estimada R 180. 000 Sobre o valor de venda de R 2. 800. 000 isso representa um retorno bruto indicativo atual de aproximadamente 6 4 ao ano. Com a atualização dos aluguéis prevista para atingir aproximadamente R 20. 000 mensais os números projetados passam para Renda mensal projetada R 20. 000 Renda anual projetada R 240. 000 Retorno bruto indicativo projetado aproximadamente 8 6 ao ano A projeção de R 20 mil mensais deve ser analisada separadamente da renda efetivamente contratada e comprovada no momento da negociação. Localização Jardim Vila Boa Localizado na Avenida César Lattes Jardim Vila Boa em Goiânia o imóvel está inserido em uma região com perfil residencial e demanda por locações. Para investidores a combinação entre 24 unidades compactas e geração recorrente de aluguel proporciona diferentes possibilidades de gestão e otimização da rentabilidade ao longo do tempo. Valor do investimento Valor de venda R 2. 800. 000 Valor aproximado por kitnet R 116. 667 Valor aproximado por m construído R 5. 385 Renda atual informada R 15. 000 mês Renda projetada R 20. 000 mês Retorno bruto atual indicativo 6 4 ao ano Retorno bruto projetado 8 6 ao ano Os valores de aluguel contratos índice de ocupação despesas e projeção de receita devem ser conferidos durante a negociação para uma análise precisa da rentabilidade. Uma oportunidade para quem procura prédio de kitnets à venda em Goiânia com 24 unidades independentes e potencial para geração de renda recorrente. Prédio de Renda Jardim Vila Boa Goiânia 24 kitnets 520 m construídos R 2. 800. 000 Renda projetada de até R 20 mil mês. - Informações Atualizadas em Vinte e Dois de setembro Dois Mil e Vinte e Seis

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