Jardim Santa Maria
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647 Imóveis à venda no Jardim Santa Maria, Jacareí

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R$ 1.599.900

660 m² tot.

Avenida Avareí 816

Jardim Santa Maria, Jacareí

Terreno à venda 660 m² Jardim Santa Maria para comércio. Procura um terreno em avenida em Jacareí, perto do centro, para abrir ou ampliar um comércio? Este terreno no Jardim Santa Maria, em Jacareí, tem 660 m² de área total, com 22 metros de frente e 30 metros de fundo, e fica em uma avenida movimentada do bairro, com vocação para uso comercial. A frente de 22 metros é o ponto forte para quem precisa de visibilidade, fachada larga e espaço para estacionamento de clientes. O formato regular facilita o projeto de loja, galpão leve, clínica, escritório ou outro uso comercial, sempre conforme o zoneamento da prefeitura. O lote tem água, energia, esgoto, internet e rua pavimentada. Hoje existe no terreno uma casa antiga, ocupada por morador, o que deve ser considerado no planejamento da compra e da obra. O Jardim Santa Maria é um dos bairros tradicionais de Jacareí, perto do centro, com bancos, padarias, farmácias, restaurantes e feira livre por perto. O acesso à Via Dutra é rápido, ligando a cidade a São José dos Campos, São Paulo e Rio de Janeiro. É um terreno para investidor ou empresário que busca ponto comercial em avenida, com metragem para crescer e localização conhecida pelo público de Jacareí. Uma pergunta comum é se dá para construir comércio no terreno. A localização em avenida tem vocação comercial, e a i9vale ajuda a consultar o zoneamento e as regras de uso na prefeitura antes da proposta. Outra dúvida é sobre a casa existente. Ela é antiga e está ocupada, e as condições de desocupação são tratadas na negociação com o proprietário. Fale com a i9vale e agende uma visita a este terreno de 660 m² no Jardim Santa Maria. - 25/10/2026

R$ 33.600.000

84000 m² tot.

Avenida Malek Assad 0

Jardim Santa Maria, Jacareí

Área à venda 84. 000 m² Jacareí plana perto da Dutra. Procura uma área grande e plana em Jacareí, com acesso fácil à Rodovia Presidente Dutra e à Rodovia Dom Pedro I? Esta área no Jardim Santa Maria tem 84. 000 m², cerca de 8, 4 hectares, topografia plana e está desocupada. A rua é asfaltada, e o local conta com água, energia e esgoto. Pela extensão e pelo terreno plano, a área atende projetos logísticos e comerciais de grande porte, como galpões, pátio de caminhões, posto de combustível ou centro de distribuição, sempre de acordo com o zoneamento e as regras da prefeitura de Jacareí. A localização facilita o acesso à Rodovia Presidente Dutra, que liga São Paulo ao Rio de Janeiro, e à Rodovia Dom Pedro I, que leva a Campinas, um ponto importante para operações de transporte e distribuição. Para quem é esta área: empresas de logística e transporte, indústrias que procuram espaço para expansão, incorporadores de galpões e investidores que buscam uma área grande e plana na região. Antes de definir o projeto, vale confirmar na prefeitura o zoneamento, o coeficiente de aproveitamento e as exigências ambientais. A i9vale ajuda a reunir a documentação da área e as informações para essa análise. O iptu, a documentação e as condições de negociação são informados pela i9vale no atendimento, para a sua equipe avaliar com calma. Na visita, a i9vale mostra a área, os acessos e o entorno, e ajuda a organizar a negociação com o proprietário. Agende com a i9vale e conheça esta área no Jardim Santa Maria, em Jacareí. - 25/10/2026

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