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18 Imóveis com 4 quartos à venda no Jardim Pinheiros, Valinhos

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R$ 800.000

400 m² tot.4 quartos4 ban.1 vaga

Rua Joaquim da Silva Moreira, 234

Jardim Pinheiros, Valinhos

Imóvel comercial e residencial à venda, ideal para investidores, empresários e empreendedores que procuram uma propriedade versátil, com estrutura para instalação de diferentes tipos de negócios e uma ampla área residencial independente no pavimento superior. Com características que permitem conciliar atividade comercial e moradia em um mesmo endereço, o imóvel apresenta excelente potencial para funcionamento de bar, açougue, padaria, lanchonete, comércio de alimentos, depósito ou outras atividades compatíveis com o zoneamento e as autorizações municipais aplicáveis à localização. Na parte inferior, o imóvel conta com um amplo salão comercial de aproximadamente 100 m², proporcionando espaço suficiente para organização de área de atendimento, exposição de produtos, estoque e operação. O salão possui 3 portas de aço, característica que facilita o acesso ao estabelecimento, oferece praticidade para abertura e fechamento e permite diferentes possibilidades de organização da fachada comercial. O ambiente é todo revestido com azulejos e possui piso de ardósia, oferecendo uma estrutura funcional e resistente para atividades que demandam facilidade de manutenção e limpeza. A área comercial dispõe ainda de 2 banheiros independentes, sendo masculino e feminino, um diferencial importante para estabelecimentos que recebem clientes e possuem circulação frequente de funcionários. O espaço já conta com balcão para atendimento, estrutura especialmente interessante para quem pretende instalar uma lanchonete, padaria, bar ou outro comércio com atendimento direto ao público. Dependendo da atividade escolhida, o imóvel permite adequações e personalizações para atender às exigências operacionais, sanitárias e de acessibilidade correspondentes ao segmento. No pavimento superior encontra-se uma ampla área residencial composta por apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte. Um dos quartos possui varanda, proporcionando ventilação e iluminação natural, além de um espaço adicional para uso dos moradores. A propriedade conta ainda com 3 banheiros, oferecendo uma configuração confortável para famílias maiores ou até mesmo possibilidades de adaptação dos ambientes conforme a finalidade pretendida. A cozinha possui gabinete e espaço funcional para a rotina diária, complementada por área de serviço independente. A sala também conta com varanda, criando um ambiente agradável de convivência e ampliando a entrada de iluminação e ventilação no apartamento. O piso de madeira presente na área residencial contribui para uma atmosfera mais acolhedora e valoriza os ambientes internos. Um dos grandes diferenciais da propriedade está na parte superior da construção, onde existe um amplo solarium com aproximadamente 200 m². O espaço proporciona uma vista privilegiada e panorâmica da cidade, além de apresentar diversas possibilidades de aproveitamento. A área pode ser utilizada para lazer, convivência, eventos particulares ou receber um projeto personalizado de acordo com os objetivos do futuro proprietário, sempre mediante avaliação estrutural e aprovação das intervenções eventualmente necessárias. A combinação entre salão comercial no pavimento inferior e apartamento no pavimento superior torna esta propriedade especialmente interessante para quem deseja trabalhar e morar no mesmo endereço. Para investidores, a configuração também possibilita avaliar estratégias de geração de renda, inclusive com utilização ou locação independente das áreas comercial e residencial, conforme a viabilidade técnica, jurídica e as características de acesso existentes no imóvel. O salão de 100 m², as 3 portas de aço, os banheiros masculino e feminino e o balcão de atendimento oferecem uma base já preparada para receber diferentes operações comerciais. Já o apartamento com 4 quartos, suíte, varandas, cozinha, área de serviço e amplos ambientes agrega uma estrutura residencial completa ao conjunto. O solarium de 200 m² complementa a propriedade e representa um diferencial importante pelo espaço disponível e pela ampla vista da cidade. Para quem procura um imóvel comercial com residência, esta propriedade reúne versatilidade, amplo espaço interno e diferentes possibilidades de utilização. É uma oportunidade para empreendedores que pretendem instalar seu próprio estabelecimento, investidores interessados em explorar o potencial comercial e residencial ou compradores que necessitam de uma estrutura ampla para depósito e atividades empresariais. Agende já sua visita.

Destaque

R$ 2.180.000

R$ 1.400 Condominio

621 m² tot.4 quartos6 ban.4 vagas

Rua Joaquim da Silva Moreira 5

Jardim Pinheiros, Valinhos

Casa térrea de esquina em 2 terrenos, com 4 suítes, piscina aquecida e privacidade diferenciada em Valinhos/sp. Localizada em esquina e construída sobre dois terrenos, esta residência térrea se destaca como um imóvel raro dentro do condomínio, oferecendo um nível superior de espaço, privacidade e valorização patrimonial — um diferencial para quem busca exclusividade real. São 264 m² de construção em aproximadamente 620 m² de terreno, com projeto moderno, funcional e integração perfeita entre os ambientes, privilegiando iluminação natural, conforto e praticidade. Destaques do imóvel: 4 suítes amplas com armários planejados e ar-condicionado. Suíte master com closet. Living espaçoso integrado à sala de jantar. Sala de tv aconchegante. Lavabo. Cozinha planejada moderna. Lavanderia independente. Espaço gourmet com churrasqueira. Piscina aquecida. Quintal amplo e privativo. Depósito. 4 vagas de garagem. A área social foi pensada para proporcionar convivência, sofisticação e praticidade, com ambientes integrados que tornam a casa perfeita para receber amigos e viver momentos especiais em família. Na área externa, o grande diferencial está no terreno expandido, que proporciona mais liberdade, privacidade e um lazer diferenciado — algo raro dentro do Santa Tereza. Diferenciais exclusivos: Localização de esquina. Construção em 2 terrenos. Mais espaço externo. Mais privacidade. Maior potencial de valorização. Planta térrea funcional. Sobre o Condomínio Santa Tereza: Ambiente arborizado, seguro e tranquilo, com portaria, segurança e localização estratégica em Valinhos, com fácil acesso à Rodovia Dom Pedro, escolas, supermercados e conveniências. Um imóvel raro para quem entende o valor de espaço, exclusividade e qualidade de vida. Agende sua visita com o Grupo Aguiar Imóveis e descubra por que esta é uma das oportunidades mais especiais do Santa Tereza. - 23/07/2026