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14 Imóveis baratos com piscina breve lançamento à venda no Jardim Paulista, Atibaia

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R$ 600.000

627 m² tot.

Rua Guarujá ,695

Jardim Paulista, Atibaia

Terreno À venda jardim paulista atibaia/sp. Lote 46 627m² | zn11R1 | Oportunidade Única. * Parâmetros Técnicos e de Zoneamento (zn11R1) O lote está enquadrado na Zona zn11R1 (Zona Residencial), conforme a Lei Complementar nº 952/2025 Novo Código de Obras e Urbanismo de Atibaia. Abaixo, os índices urbanísticos do zoneamento: Lote mínimo: 360 m² (o lote tem 627 m², bem acima do mínimo, permitindo boa flexibilidade construtiva) Testada mínima: 12 metros. Taxa de Ocupação (to): 70% ou seja, pode construir em até ~439 m² de projeção do terreno. Gabarito máximo: 3 pavimentos. Taxa de Permeabilidade (tp): mínimo 20% área verde obrigatória no terreno (~125 m²) Recuo Frontal: conforme legislação vigente. Restrição Urbanística: Sim (dentro dos parâmetros da zona) O que pode fazer no zn11R1: Construção de residências unifamiliares de alto padrão. Sobrados e casas de até 3 pavimentos. Edificações com até 70% de ocupação do lote. Área de lazer, piscina, jardim, espaço gourmet (dentro da taxa de ocupação) Garagem para múltiplos veículos. O que não pode fazer no zn11R1: Comércios e atividades não residenciais zona estritamente residencial. Indústrias ou galpões comerciais. Condomínios verticais de alta densidade. Descaracterização do perfil residencial do bairro. * Vantagens Exclusivas do Lote. * Localização privilegiada: Situado na parte mais alta do Jardim Paulista. Ao lado do Lago do Jardim Paulista e Jardim do Lago. Próximo à Alameda Lucas Nogueira Garcez (principal via de acesso e comércio da região) Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias conecta a São Paulo em cerca de 1h. * Vista inviolável e topografia inteligente: Vista permanente para a Pedra Grande cartão-postal de Atibaia, sem possibilidade de obstrução futura por estar no ponto mais alto do bairro. Topografia plana após leve declive o terreno desce suavemente e nivela. As casas vizinhas já demonstram: constroem-se no nível inferior com uma pequena rampa de acesso, sem gastos com terraplanagem pesada. Economia real na obra: fundações mais simples, menos movimentação de terra, construção mais rápida. * Bairro estritamente residencial e nobre: Perfil de alto padrão ruas largas, arborizadas, tranquilas. Segurança e sossego ideal para famílias que buscam qualidade de vida. Vizinhos de alto poder aquisitivo entorno valorizado e consolidado. * Lazer a pé: Ao lado do lago perfeito para caminhadas diárias com outros moradores. Clima de condomínio horizontal sem taxa de condomínio. Verde abundante, ar puro, contato com a natureza sem sair de casa. * Atibaia: A Cidade que Mais Valoriza no Interior Paulista. * Logística imbatível: Apenas 67 km de São Paulo capital e Aeroporto de Guarulhos. Entroncamento das rodovias Fernão Dias e Dom Pedro I acesso a Minas Gerais, Vale do Paraíba, Litoral Norte e Interior. 60 km de Campinas e 90 km do Rodoanel Mário Covas. Cerca de 1h da capital, sem pedágio excessivo. * Economia forte e crescente: pib de R$ 9, 4 bilhões um dos maiores da região. pib per capita de R$ 59, 4 mil acima da média nacional. População de ~167 mil habitantes cidade que mais cresce na região. Mercado imobiliário em franca valorização Atibaia está entre os destinos mais desejados para moradia e investimento no Estado. * O que Atibaia oferece: Estância Turística uma das cidades mais procuradas do interior paulista. Pedra Grande principal ponto turístico (1. 450m de altitude), voo livre, trilhas, esportes radicais. Gastronomia variada restaurantes de alto nível na Lucas Nogueira Garcez e arredores. Comércio e serviços completos hospitais, escolas particulares, academias, mercados, farmácias. Eventos o ano inteiro Festival de Flores, exposições, feiras gastronômicas. Clima ameno temperatura média 18-24°C, noite fresca o ano todo. * Para Investidores e Construtores. Este lote de 627m² está sendo oferecido abaixo do preço de mercado para a região. O Jardim Paulista tem preço médio do m² em torno de R$ 7. 000 para imóveis prontos, com casas sendo comercializadas entre R$ 825 mil e R$ 2, 5 milhões. Por que este é um negócio estratégico: Lote grande (627m²) em bairro nobre com zoneamento zn11R1. Topografia que economiza dezenas de milhares em terraplanagem. Vista definitiva para a Pedra Grande diferencial raro e cada vez mais escasso. Estritamente residencial proteção de valorização a longo prazo. Bairro consolidado com alta demanda e baixa oferta de terrenos. Preço abaixo do mercado → margem para revenda ou construção lucrativa. Público-alvo ideal: Famílias de alto poder aquisitivo buscando qualidade de vida perto de sp. Profissionais home office que querem fugir da capital sem abrir mão da conectividade. Investidores que constroem para vender no mercado de alto padrão. Aposentados que buscam sossego, segurança e beleza natural. Agende sua visita e venha conhecer este raro terreno no melhor ponto do Jardim Paulista. Vista para a Pedra Grande. Lote plano. Preço abaixo do mercado. Não vai durar. * Entre em contato para mais informações e agendamento.

R$ 1.190.000

150 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Alameda Dracena 871

Jardim Paulista, Atibaia

Ref. Ca1867. Linda Casa Moderna em Atibaia Pronta para Morar! (Aceita Financiamento) Se você busca conforto, sofisticação e uma excelente localização no clima mais famoso do Brasil, acaba de encontrar a sua casa nova! Com um projeto inteligente que aproveita cada metro quadrado, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre modernidade e aconchego. Detalhes do Imóvel: Terreno: 150 m² Área Construída: 142 m² Ambientes Internos: 3 Suítes amplas e confortáveis. Sala de estar com excelente iluminação natural. Cozinha moderna com móveis planejados, totalmente integrada à área social. Lavabo elegante para as visitas. Lavanderia funcional. Área de Lazer e Diferenciais: Espaço Gourmet integrado com móveis planejados (perfeito para receber amigos e família). Piscina privativa para os dias de calor. Banheiros completos com planejados e box de vidro. Iluminação toda pronta e em led, trazendo sofisticação a todos os ambientes. Garagem para 2 carros. Portão eletrônico já instalado, garantindo sua segurança e praticidade. Condições Especiais: Documentação 100% regularizada. Aceita Financiamento Bancário (fazemos a simulação para você!). Destaque: Uma casa com acabamentos impecáveis, onde você só precisa trazer as malas. Localizada em Atibaia, cidade conhecida pela excelente qualidade de vida, segurança e proximidade de São Paulo. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita hoje mesmo. - 05/07/2026

R$ 1.299.000

200 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Rua Marília 8947

Jardim Paulista, Atibaia

Ref. Ca1890. Sobrado de Alto Padrão no Jardim Paulista, Atibaia Vista Livre para a Pedra Grande! Se você busca sofisticação, modernidade e uma das localizações mais valorizadas de Atibaia, este sobrado é o seu próximo endereço. Situado no nobre bairro Jardim Paulista, o imóvel combina um projeto contemporâneo com acabamento de primeiríssima qualidade e uma vista de tirar o fôlego para o principal cartão-postal da cidade. Detalhes do Imóvel: Área de Terreno: 200 m² Área Construída: 180 m² (ambientes otimizados e imponentes) Dormitórios: 3 suítes amplas e confortáveis (com box já instalados nos banheiros) Living Integrado: Sala de estar, sala de jantar e cozinha em um moderno conceito aberto, perfeito para amplitude e convivência. Vagas de Garagem: 4 vagas (excelente espaço para a família e visitas) Conforto, Tecnologia e Lazer Completo: Área Externa Privativa: Quintal com piscina refrescante e churrasqueira pronta para os momentos de lazer. Sustentabilidade e Economia: Sistema de aquecimento solar instalado e funcionando. Diferencial Único: Localização privilegiada com vista livre e permanente para a Pedra Grande. Situação Documental: Pronto para Morar: Aceita financiamento bancário (toda a documentação em ordem). Agende Sua Visita e Surpreenda-se! Venha conferir de perto o padrão de acabamento e a energia desse imóvel no coração do Jardim Paulista. Entre em contato para mais informações e simulação de financiamento. - 05/07/2026

R$ 2.450.000

467 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Rua Rio Preto, 674

Jardim Paulista, Atibaia

**Viva com sofisticação em uma das melhores cidades do estado de São Paulo! ** Se você busca o equilíbrio perfeito entre luxo, modernidade e qualidade de vida, esta é a sua grande oportunidade. Localizada no **Jardim Paulista**, o bairro nobre mais desejado e valorizado de Atibaia, esta residência de alto padrão impressiona pela excelência em cada detalhe e pelo acabamento impecável. Atibaia é amplamente reconhecida como uma das melhores cidades para se morar em sp, famosa por seu clima excepcional, segurança e infraestrutura completa. Morar no Jardim Paulista significa ter a tranquilidade de uma rua nobre, sem abrir mão da proximidade dos melhores restaurantes, colégios e comércios da região. # Detalhes do Imóvel: * **Acabamento Premium: ** Pisos em porcelanato de grandes formatos e detalhes sofisticados em mármore Travertino. * **Climatização: ** Ambientes equipados com sistema de ar-condicionado instalado. * **Tecnologia e Conforto: ** Sistema de água quente central com aquecimento por boiler. * **Home Office: ** Escritório privativo planejado, ideal para quem trabalha em regime de home office com total privacidade. * **Vagas de Garagem: ** Garagem coberta e descoberta com capacidade para até 4 carros. * **Conveniência: ** Despensa espaçosa integrada à área de serviço/cozinha, otimizando a organização do dia a dia. # Destaques do Projeto: A casa foi projetada para oferecer ambientes amplos, integrados e com excelente iluminação natural. Perfeita para quem valoriza o bem-estar e gosta de receber bem a família e os amigos. > **Agende sua visita e surpreenda-se. ** Venha conhecer de perto o padrão construtivo e a atmosfera única deste imóvel em Atibaia.

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R$ 169.000

460 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Paulista, Atibaia

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por re/max viva - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Terreno à Venda no Jardim Paulista Atibaia/sp | 460 m² com Vista Privilegiada. Se você busca o local ideal para construir a casa dos seus sonhos em uma das regiões mais valorizadas de Atibaia, esta é uma excelente oportunidade. Localizado na parte alta do tradicional bairro Jardim Paulista, este terreno possui 460 m² de área total, oferecendo uma combinação perfeita entre localização, privacidade e uma vista encantadora da cidade e da natureza ao redor. Com 10 metros de frente, o lote proporciona inúmeras possibilidades para o desenvolvimento de um projeto arquitetônico moderno e sofisticado, valorizando ao máximo a paisagem privilegiada que o terreno oferece. Seu perfil em declive é um diferencial que permite a criação de projetos contemporâneos em níveis, com amplas sacadas, espaços integrados, área gourmet panorâmica e ambientes que aproveitam a iluminação natural e a ventilação. O Jardim Paulista é um dos bairros mais desejados de Atibaia, reconhecido por sua excelente infraestrutura, ruas tranquilas e fácil acesso às principais avenidas da cidade. Além disso, está próximo de comércios, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e diversos serviços que proporcionam praticidade e qualidade de vida para toda a família. Este terreno é ideal para quem deseja construir um lar exclusivo, em uma localização estratégica, cercado por tranquilidade e com uma vista que transforma cada amanhecer e entardecer em um espetáculo particular. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel com grande potencial de valorização e criar um projeto único, aproveitando todas as características que este terreno especial oferece. Agende uma visita e venha conhecer de perto o local onde seu futuro pode começar!