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5 Imóveis com elevador à venda no Jardim Novo Cambuí, Campinas

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6b9c486f61610bda062c7a8a50605dff7eb81d45 · APARTAMENTO PARA VENDA BAIRRO NOVO CAMBUI CAMPINAS SP.
Super destaque
Imóvel novo vertical , Campinas · Apartamento Campinas - Alenza Cambuí
Mude já · Entrega imediata
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Imóvel novo vertical , Campinas · Apartamento Campinas - LUCE CAMBUÍ
Em Obra
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Imóvel novo vertical , Campinas · Apartamento Campinas - Yard Cambuí
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0 · barracão à venda em Jardim Novo Cambuí
Destaque
8469839ea631a299e286cc21c95ff72ef7a2b05d · Casa com 4 dormitórios à venda, 150 m² por R$ 630.000,00 - Jardim Novo Cambuí - Campinas/SP
Destaque
0 · galpão à venda em Jardim Novo Cambuí

R$ 1.500.000

402 m² tot.3 vagas

dos Contabilistas 153

Jardim Novo Cambuí, Campinas

Amplo Barracão à Venda em Excelente Localização - Campinas/sp. Este barracão de grande porte está localizado em uma das áreas mais estratégicas de Campinas, próximo a todas as conveniências da cidade e com zoneamento 11, permitindo diversas atividades comerciais (exceto industriais). O imóvel se encontra em um terreno em declive, o que oferece uma área adicional tipo porão nos fundos, além de um quintal que pode ser aproveitado conforme as necessidades do seu negócio, ampliando as possibilidades de uso. Na parte frontal, o barracão possui um escritório distribuído em 2 níveis, o que torna o espaço ideal para atender clientes e gerenciar as operações de forma prática e eficiente. Com 2 banheiros, o imóvel também garante o conforto necessário para os funcionários e visitantes. Com 10 metros de frente, a propriedade oferece excelente visibilidade, sendo perfeita para estabelecimentos comerciais que buscam se destacar na região. Embora o imóvel precise de uma boa reforma, ele tem um enorme potencial de valorização, proporcionando uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar o espaço de acordo com as suas necessidades. Não perca a chance de transformar esse espaço conforme sua visão de negócio. Estudam-se propostas! Aproveite esta oportunidade e agende sua visita com a De Lucca Imóveis. - 23/09/2026

Imóvel novo vertical , Campinas · Apartamento Chácara da Barra - Vista Horizonte Norte Sul
Em Obra

Apartamentos a partir deR$ 600.000

2 plan.2 a 3 quartos

Rua Novo Horizonte, 295

Chácara da Barra, Campinas

ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground

Apartamento Chácara da Barra - Vista Horizonte Norte Sul, 2 e 3 quartos. Obras avançadas! Um horizonte de possibilidades entre o Cambuí e Nova Campinas. Um projeto onde bem-estar, conforto e comodidade estão acima de tudo. O lazer de clube como extensão de casa e os ambientes planejados para a família se encontram em um endereço único, entre o Cambuí e Nova Campinas, onde cada detalhe nasceu para superar suas expectativas. Com torre única de 34 andares, o Vista Horizonte Norte Sul oferece um panorama amplo e grandioso, com as localizações mais desejadas da cidade aos seus pés. O melhor de Campinas está ao seu alcance. Eleve a sua maneira de viver. Conheça o projeto!

Exclusive
0 · apartamento à venda em Jardim Novo Cambuí
0 · casa à venda em Jardim Novo Cambuí
0 · casa á venda e para aluguel em Jardim Novo Cambuí

R$ 1.200.000

293 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Anuar Murad Bufarah 393

Jardim Novo Cambuí, Campinas

Casa sobrado para venda no novo cambui campinas/sp. Excelente localização! O imóvel possui no pavimento inferior (térreo) 150m2 com Sala 2 ambientes (sala de estar e sala de jantar), 1 escritório, lavabo. Subindo pequenos degraus, no entre níveis há a cozinha planejada com ótimo espaço interno e balcão americano para uma área de passagem (que poderia ser usada como sala de jantar), Sala de tv, ao lado da cozinha há lavanderia, área de luz, dormitório e banheiro de empregada. No pavimento superior há 4 dormitórios sendo que um deles 1 suíte, com armários e varanda em todos os dormitórios e 1 banheiro social. O quintal com mais de 100m² de área livre e na frente a garagem para 4 veículos sendo 2 deles cobertos. O local é de fácil acesso, próximo a avenida Norte Sul (avenida comercial de alto padrão de Campinas/sp), ideal para escritórios e investidores. - - 23/09/2026

Imóvel novo vertical , Campinas · Apartamentos em Campinas - Helbor My Way Guanabara
Mude já
Super destaque
0 · barracão à venda em Jardim Novo Cambuí

R$ 2.400.000

448 m² tot.6 ban.2 vagas

dos Contabilistas 51

Jardim Novo Cambuí, Campinas

Excelente Oportunidade – Barracão Comercial no bairro Jardim Novo Cambuí. Localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados de Campinas, ocupado por inquilino (Buffet em operação), garantindo renda imediata ou possibilidade de uso próprio. Estrutura completa e funcional. Térreo: Recepção, amplo salão com 3 banheiros, copa e área de serviço. Subsolo: Estacionamento com estrutura montada para buffet (pronto para uso). Superior: 2 salas, escritório, cozinha e 3 banheiros, ideal para administração ou expansão do negócio. Diferenciais: Ótima localização – fácil acesso e visibilidade. Renda garantida com inquilino estabelecido (oportunidade para investidores). Bem conservado e funcional – pronto para continuidade operacional ou adaptação. Perfeito para: Investidores em imóveis comerciais. Empreendedores que buscam espaço amplo e bem localizado (buffet, eventos, escritórios, etc.). - 23/09/2026

0 · PREDIO À VENDA NA REGIAÕ DO TAQUARAL EM CAMPINAS-SP

R$ 2.400.000

627 m² tot.6 ban.3 vagas

dos Contabilistas 51

Jardim Novo Cambuí, Campinas

Excelente Oportunidade – Barracão Comercial à Venda no Jardim Novo Cambuí – Campinas/sp. Imóvel comercial muito bem localizado em um dos bairros mais valorizados de Campinas, atualmente ocupado por inquilino (buffet em operação) – garantindo renda imediata ou possibilidade de uso próprio. Estrutura Completa e Funcional: Térreo: Recepção, amplo salão, 3 banheiros, copa e área de serviço. Subsolo: Estacionamento com estrutura montada para buffet – pronto para uso. Pavimento Superior: 2 salas, escritório, cozinha e 3 banheiros – ideal para administração ou expansão do negócio. Localização estratégica, com excelente visibilidade e fácil acesso. Imóvel já locado, gerando renda garantida – ideal para investidores. Muito bem conservado, pronto para continuidade das atividades ou adaptação para outros segmentos. Agende uma visita e aproveite essa oportunidade única para investir ou empreender em uma região em constante valorização! - 23/09/2026

0 · Barracão com 627 m2 construidos com mezanino e subsolo no Novo Cambui - Campinas
Imóvel novo vertical , Campinas · Apartamento Campinas - BelleVille Residencial
Em Obra · Entrega outubro 2026
Elegância no Cambuí

Apartamentos a partir deR$ 1.799.849

2 plan.3 quartos

Rua Capitão Francisco de Paula, 260

Cambuí, Campinas

ChurrasqueiraFitnessPiscina

Apartamento Campinas - BelleVille Residencial, 3 quartos. Em obras! Um pedaço de Paris no Cambuí, o Belleville é um empreendimento neoclássico que oferece 38 unidades exclusivas, com apenas 2 apartamentos por andar. Cada unidade de 128 m² conta com 3 suítes (uma master com closet), varanda gourmet com churrasqueira, sala de estar e jantar integradas, e duas entradas independentes. A cozinha é equipada com ponto de água para geladeira e infraestrutura para exaustor. Com duas vagas de garagem (uma para carro elétrico), o prédio tem segurança reforçada, com elevador social e hall privativo. A cobertura de 250 m² possui deck, spa e churrasqueira coberta. A área de lazer inclui piscina climatizada, salão de festas, espaço grill, fitness e sauna. As crianças podem brincar no espaço kids, e os pets têm área dedicada. Com Praças Lumière e Verger, Bar Sportive e bicicletário, o Belleville proporciona um estilo de vida urbano refinado e conveniente em Campinas. Ar condicionado: Pontos para instalação no salão de festas, fitness, guarita, espaço delivery, market e bar sportive. Conectividade: Infraestrutura para internet áreas comuns. Espaço Delivery: Receba suas encomendas frescas e bem conservadas na portaria. Espaços de apoio administrativo: Copa, vestiário e depósito de materiais para colaboradores. Gerador: Entregue com gerador para comodidade em caso de falta de energia. Market: Tenha um mini-mercado em apenas alguns passos. Medidores individuais nas áreas comuns: Para água, energia elétrica e gás. Monitoramento por câmeras: Pontos de infraestrutura para instalação de câmeras. Piscina climatizada: Aproveite e relaxe na piscina climatizada. Portaria Blindada: Segurança 24 horas para porteiros e moradores. Elevador privativo: Só você terá acesso ao seu apartamento, por meio de senha, reconhecimento facial ou biometria (modelo a definir). Vaga de garagem: uma com infraestrutura para carro elétrico. Varanda gourmet com churrasqueira a carvão. Sala de estar e jantar integradas. Duas entradas: serviço e privativa. Elevador social com senha e hall privativo. Os valores e condições deste imóvel podem ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio. Para informações atualizadas, entre em contato.

0 · Casa a venda no bairro Novo Cambuí em Campinas
Comercial · 627m² · 4 Vagas · Salão à venda em Campinas, Jardim Novo Cambuí, com 627 m²
0 · apartamento à venda em Jardim Novo Cambuí

R$ 350.000

R$ 350 Condominio

70 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Mogi Guaçu 75

Jardim Novo Cambuí, Campinas

Ótimo Apartamento em excelente localização da Chácara da Barra, a menos de 200 metros da Norte Sul, próximo a uma grande variedade de comércios e a poucos minutos do centro de Campinas. O imóvel se encontra em ótimo estado de conservação, com piso laminado e porcelanato nas áreas frias, cômodos amplos, arejados e repletos de móveis planejados. Possui uma confortável sala para dois ambientes, 2 dormitórios, cozinha planejada, área de serviço com um banheiro, banheiro social e uma vaga de garagem. O Condomínio não possui elevador, porém o Apto fica no primeiro andar, com apenas um lance de escada. Proprietários estudam permuta com casa em Condomínio com área de lazer, em Campinas, Valinhos, Paulínia ou Hortolândia. Vale a pena conferir! Entre em contato agora mesmo e agende a sua visita! - 23/09/2026

277c36c094c079fdc730632d9622187cfe0bf3f5 · Casa com 3 dormitórios à venda, 172 m² por R$ 750.000,00 - Jardim Novo Cambuí - Campinas/SP

R$ 750.000

172 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Rosa Belotto Grande 690

Jardim Novo Cambuí, Campinas

Casa térrea À venda no novo cambuí em campinas/sp Casa com ótima localização no Novo Cambuí em rua tranquila, com fácil acesso a Norte Sul e a Orosimbo Maia, próximo ao Cambuí e ao Taquaral. Excelente casa térrea com 2 vagas de garagem, sala de tv, sala de estar e sala de jantar. Fundos com um quarto despensa, lavanderia e banheiro. Agende sua visita agora mesmo. A Petrucci Gestão Imobiliária oferece todo o suporte na hora da compra, venda e locação de um imóvel. Departamento jurídico em tempo integral, além de profissionais capacitados e especializados em atender e sanar todas as dúvidas, desde a escolha do imóvel até o pós-venda. Somos especialistas em ajustar o negócio de acordo com a realidade de cada cliente, assim adaptamos propostas exclusivas de mercado para você chegar onde deseja. Consulte-nos! Petrucci Gestão Imobiliária - 22/09/2026

277c36c094c079fdc730632d9622187cfe0bf3f5 · Casa com 3 dormitórios à venda, 172 m² por R$ 750.000,00 - Jardim Novo Cambuí - Campinas/SP

R$ 750.000

172 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Rosa Belotto Grande

Jardim Novo Cambuí, Campinas

Casa térrea À venda no novo cambuí em campinas/sp Casa com ótima localização no Novo Cambuí em rua tranquila, com fácil acesso a Norte Sul e a Orosimbo Maia, próximo ao Cambuí e ao Taquaral. Excelente casa térrea com 2 vagas de garagem, sala de tv, sala de estar e sala de jantar. Fundos com um quarto despensa, lavanderia e banheiro. Agende sua visita agora mesmo. A Petrucci Gestão Imobiliária oferece todo o suporte na hora da compra, venda e locação de um imóvel. Departamento jurídico em tempo integral, além de profissionais capacitados e especializados em atender e sanar todas as dúvidas, desde a escolha do imóvel até o pós-venda. Somos especialistas em ajustar o negócio de acordo com a realidade de cada cliente, assim adaptamos propostas exclusivas de mercado para você chegar onde deseja. Consulte-nos! Petrucci Gestão Imobiliária - 22/09/2026

0 · Salão para venda Jardim Novo Cambuí, Campinas/SP.

R$ 2.400.000

448 m² tot.6 ban.5 vagas

dos Contabilistas 51

Jardim Novo Cambuí, Campinas

Salão para venda Jardim Novo Cambuí, Campinas/sp. Vende se este imóvel, amplo salão perfeito para vc montar seu negocio. São 627 metros muito bem distribuídos em amplas salas. Excelente oportunidade de investimento. Localizado em uma região privilegiada, o galpão possui uma área de lazer espaçosa e moderna, além de um piso resistente e armários inclusos. Não perca essa chance única de adquirir um imóvel versátil e bem localizado. Entre em contato e agende uma visita! Cittá Negócios Imobiliários. Encontre aqui o seu futuro Imóvel. Valores e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. * Para qualquer locação comercial ou residencial. Haverá a inclusão do seguro Predial/Residencial. Que ficará de responsabilidade de contratação pelos Inquilinos* - 23/09/2026

0 · terreno à venda em Jardim Novo Cambuí

R$ 2.000.000

588 m² tot.

Orlando Fagnani 851

Jardim Novo Cambuí, Campinas

Terreno à venda ao lado da Avenida Norte-Sul – localização nobre e estratégica. Uma oportunidade única para investidores e construtores: terreno de esquina com 588 m², em uma das regiões mais valorizadas da cidade, ao lado da Avenida Norte-Sul. Com grande visibilidade e fácil acesso, o imóvel é ideal tanto para projetos residenciais quanto comerciais, oferecendo versatilidade e alto potencial de valorização. Imagine construir uma residência confortável ou estabelecer um negócio de sucesso em um endereço privilegiado, cercado por comodidades, comércios e vias importantes que conectam toda a cidade. Não perca essa chance de investir com segurança e visão de futuro. Entre em contato com a De Lucca Imóveis e agende sua visita para conhecer esse terreno promissor! - 23/09/2026

Comercial · 320m² · 1 Quarto · 3 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL em Campinas - São Paulo, Jardim Novo Cambuí

R$ 2.060.000

320 m² tot.1 quarto4 ban.3 vagas

RUA DOS CONTABILISTAS 21, 78

Jardim Novo Cambuí, Campinas

Venha conferir este incrível salão para locação em Campinas, localizado no desejado bairro Cambuí. Com um total de 382m² de terreno e 320m² de construção, este espaço é perfeito para quem busca luxo e conforto em um só lugar. O salão conta com 4 salas amplas e climatizadas, perfeitas para receber seus clientes com todo o conforto. Além disso, possui uma recepção elegante, uma cozinha espaçosa, 4 banheiros e 4 vagas de garagem, garantindo praticidade e comodidade para todos que frequentarem o local. Se você busca um espaço sofisticado e bem localizado para o seu negócio, não perca essa oportunidade única. Agende já uma visita e conheça de perto todos os detalhes deste salão que certamente irá deixar o seu empreendimento ainda mais luxuoso. 08/09/2026. Na Rede7, há 8 anos ajudamos pessoas a realizarem seus sonhos em Campinas. Mais do que intermediar uma transação, acreditamos em construir histórias com confiança, transparência e dedicação. Nosso atendimento é humano e focado no que realmente importa: você e suas necessidades. Estamos prontos para te orientar em cada etapa e tornar sua experiência mais simples e segura. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

277c36c094c079fdc730632d9622187cfe0bf3f5 · Casa com 3 dormitórios à venda, 172 m² por R$ 750.000,00 - Jardim Novo Cambuí - Campinas/SP

R$ 750.000

172 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Rosa Belotto Grande

Jardim Novo Cambuí, Campinas

Casa térrea À venda no novo cambuí em campinas/sp Casa com ótima localização no Novo Cambuí em rua tranquila, com fácil acesso a Norte Sul e a Orosimbo Maia, próximo ao Cambuí e ao Taquaral. Excelente casa térrea com 2 vagas de garagem, sala de tv, sala de estar e sala de jantar. Fundos com um quarto despensa, lavanderia e banheiro. Agende sua visita agora mesmo. A Petrucci Gestão Imobiliária oferece todo o suporte na hora da compra, venda e locação de um imóvel. Departamento jurídico em tempo integral, além de profissionais capacitados e especializados em atender e sanar todas as dúvidas, desde a escolha do imóvel até o pós-venda. Somos especialistas em ajustar o negócio de acordo com a realidade de cada cliente, assim adaptamos propostas exclusivas de mercado para você chegar onde deseja. Consulte-nos! Petrucci Gestão Imobiliária - 22/09/2026

0 · prédio à venda em Jardim Novo Cambuí
dewatermark-ai_17533707172871753370797545.jpeg · Imoveis - no Jardim Novo Cambuí

R$ 2.400.000

627 m² tot.1 quarto6 ban.2 vagas

Rua dos Contabilistas 51

Jardim Novo Cambuí, Campinas

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Home Hunters! Basta clicar em "Contatar anunciante" e preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Receber informações". Pronto! Agora o corretor da Home Hunters entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Home Hunters: Oportunidade para investidores: imóvel comercial estratégico com operação ativa e excelente conservação. Localizado na Rua dos Contabilistas, este galpão se destaca pela sua arquitetura funcional e excelente distribuição interna. Situado em uma região de Campinas em constante valorização, o imóvel atende a uma ampla gama de atividades comerciais, desde eventos e gastronomia até escritórios corporativos e centros de treinamento. Distribuição Funcional em 3 Pavimentos: Piso Térreo (Área Social e Operacional): Recepção profissional, amplo salão principal em vão livre, copa de apoio, área de serviço e 3 banheiros estrategicamente posicionados. Piso Superior (Administrativo): 2 salas amplas e versáteis, escritório privativo, cozinha de suporte e mais 3 banheiros independentes. Subsolo (Logística e Estacionamento): Área de estacionamento privativa e estrutura técnica totalmente montada para buffet/cozinha industrial. Diferenciais Estratégicos para Investimento: Renda Garantida: Imóvel atualmente locado para um buffet consolidado, oferecendo fluxo de caixa imediato ao comprador. Zoneamento zc2: Permite uma vasta variedade de usos comerciais e de serviços, garantindo baixa vacância a longo prazo. Versatilidade Construtiva: Planta que permite fácil adaptação para coworkings, clínicas, sedes administrativas ou instituições de ensino. Estado de Conservação: Imóvel impecável, com manutenção em dia e acabamentos funcionais. Localização e Logística: O Jardim Novo Cambuí oferece uma infraestrutura urbana completa e conectividade: Conectividade: A poucos metros da Avenida Engenheiro Antônio Francisco de Paula Souza, um dos principais eixos de escoamento de Campinas. Acessibilidade: Fácil acesso ao Centro da cidade e às principais rodovias que cruzam a região metropolitana. Entorno Consolidado: Cercado por uma rede densa de comércios, supermercados, escolas e serviços essenciais. Valores de Investimento: Venda: R$ 2. 400. 000, 00. iptu: R$ 1. 850, 00 (anual) Área Construída: 627 m² 6 Banheiros 2 Vagas de Garagem (Subsolo) Segurança patrimonial com rentabilidade imediata no coração do Jardim Novo Cambuí.

dewatermark-ai_17533707172871753370797545.jpeg · Galpão com Renda no Jardim Novo Cambuí 627 m², 3 Níveis e Zoneamento ZC2

R$ 2.400.000

627 m² tot.6 ban.2 vagas

Rua dos Contabilistas 51

Jardim Novo Cambuí, Campinas

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Home Hunters! Basta preencher os campos de e-mail, nome e telefone e clicar em "Contatar". Pronto! Agora o corretor da Home Hunters entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Home Hunters: Oportunidade para investidores: imóvel comercial estratégico com operação ativa e excelente conservação. Localizado na Rua dos Contabilistas, este galpão se destaca pela sua arquitetura funcional e excelente distribuição interna. Situado em uma região de Campinas em constante valorização, o imóvel atende a uma ampla gama de atividades comerciais, desde eventos e gastronomia até escritórios corporativos e centros de treinamento. Distribuição Funcional em 3 Pavimentos: Piso Térreo (Área Social e Operacional): Recepção profissional, amplo salão principal em vão livre, copa de apoio, área de serviço e 3 banheiros estrategicamente posicionados. Piso Superior (Administrativo): 2 salas amplas e versáteis, escritório privativo, cozinha de suporte e mais 3 banheiros independentes. Subsolo (Logística e Estacionamento): Área de estacionamento privativa e estrutura técnica totalmente montada para buffet/cozinha industrial. Diferenciais Estratégicos para Investimento: Renda Garantida: Imóvel atualmente locado para um buffet consolidado, oferecendo fluxo de caixa imediato ao comprador. Zoneamento zc2: Permite uma vasta variedade de usos comerciais e de serviços, garantindo baixa vacância a longo prazo. Versatilidade Construtiva: Planta que permite fácil adaptação para coworkings, clínicas, sedes administrativas ou instituições de ensino. Estado de Conservação: Imóvel impecável, com manutenção em dia e acabamentos funcionais. Localização e Logística: O Jardim Novo Cambuí oferece uma infraestrutura urbana completa e conectividade: Conectividade: A poucos metros da Avenida Engenheiro Antônio Francisco de Paula Souza, um dos principais eixos de escoamento de Campinas. Acessibilidade: Fácil acesso ao Centro da cidade e às principais rodovias que cruzam a região metropolitana. Entorno Consolidado: Cercado por uma rede densa de comércios, supermercados, escolas e serviços essenciais. Valores de Investimento: Venda: R$ 2. 400. 000, 00. iptu: R$ 1. 850, 00 (anual) Área Construída: 627 m² 6 Banheiros 2 Vagas de Garagem (Subsolo) Segurança patrimonial com rentabilidade imediata no coração do Jardim Novo Cambuí.

Comercial · 627m² · 2 Vagas · Galpão em Jardim Novo Cambuí, Campinas/SP de 627m² à venda por R$ 2.400.000,00

R$ 2.400.000

627 m² tot.6 ban.2 vagas

Rua dos Contabilistas 51

Jardim Novo Cambuí, Campinas

Oportunidade para investidores: imóvel comercial estratégico com operação ativa e excelente conservação. Localizado na Rua dos Contabilistas, este galpão se destaca pela sua arquitetura funcional e excelente distribuição interna. Situado em uma região de Campinas em constante valorização, o imóvel atende a uma ampla gama de atividades comerciais, desde eventos e gastronomia até escritórios corporativos e centros de treinamento. Distribuição Funcional em 3 Pavimentos: Piso Térreo (Área Social e Operacional): Recepção profissional, amplo salão principal em vão livre, copa de apoio, área de serviço e 3 banheiros estrategicamente posicionados. Piso Superior (Administrativo): 2 salas amplas e versáteis, escritório privativo, cozinha de suporte e mais 3 banheiros independentes. Subsolo (Logística e Estacionamento): Área de estacionamento privativa e estrutura técnica totalmente montada para buffet/cozinha industrial. Diferenciais Estratégicos para Investimento: Renda Garantida: Imóvel atualmente locado para um buffet consolidado, oferecendo fluxo de caixa imediato ao comprador. Zoneamento zc2: Permite uma vasta variedade de usos comerciais e de serviços, garantindo baixa vacância a longo prazo. Versatilidade Construtiva: Planta que permite fácil adaptação para coworkings, clínicas, sedes administrativas ou instituições de ensino. Estado de Conservação: Imóvel impecável, com manutenção em dia e acabamentos funcionais. Localização e Logística: O Jardim Novo Cambuí oferece uma infraestrutura urbana completa e conectividade: Conectividade: A poucos metros da Avenida Engenheiro Antônio Francisco de Paula Souza, um dos principais eixos de escoamento de Campinas. Acessibilidade: Fácil acesso ao Centro da cidade e às principais rodovias que cruzam a região metropolitana. Entorno Consolidado: Cercado por uma rede densa de comércios, supermercados, escolas e serviços essenciais. Valores de Investimento: Venda: R$ 2. 400. 000, 00. iptu: R$ 1. 850, 00 (anual) Área Construída: 627 m² 6 Banheiros 2 Vagas de Garagem (Subsolo) Segurança patrimonial com rentabilidade imediata no coração do Jardim Novo Cambuí.

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