Jaraguá I
Comprar
Imóvel
Quartos
Preço
Mais filtros
2

28 Imóveis à venda no Jaraguá I, Montes Claros

Ordenar

R$ 1.200.000

1188 m² tot.

Endereço não informado

Jaraguá I, Montes Claros

<b>terreno comercial 1. 188 m² – montes claros/mg</b> <b>Localização estratégica para empresas, galpões e centros logísticos</b> Se você busca <b>alta visibilidade, logística eficiente e conexão direta com o Nordeste</b>, este imóvel é uma oportunidade completa para o crescimento do seu negócio. <b>Características do Imóvel</b> • Área total: <b>1. 188 m²</b>• Frente: <b>aprox. 22 metros</b>• Profundidade: <b>55 metros</b>• Terreno <b>plano e quase todo murado</b>• Aproximadamente <b>300 m² de área construída</b> <b>Estrutura Existente</b> • <b>Escritório com estrutura para até 3 pavimentos</b>• <b>Laje maciça</b>• <b>Fundação pronta para ampliação com estrutura metálica</b>• <b>Amplo pátio com excelente capacidade de carga</b>, ideal para veículos pesados e operações logísticas <b>Localização Estratégica</b> Imóvel de esquina com frente para a <b>br-251</b> e também para a <b>Av. Governador Magalhães Pinto</b>, garantindo: • <b>Altíssima visibilidade comercial</b>• <b>Fácil acesso para caminhões e carretas</b>• Forte fluxo diário de veículos pesadosLocalizado em corredor logístico com conexão direta para: • <b>Salinas</b>• <b>Bahia e Nordeste do Brasil</b>• Integração com importantes rodovias da região <b>Conexão Logística Diferenciada</b> • Acesso facilitado à <b>br-251</b>, com ligação à <b>br-101</b>• Próximo à <b>br-135 e br-365</b>• Região beneficiada pelo <b>Anel Viário de Montes Claros (em expansão) </b>, que promete melhorar o fluxo e reduzir custos logísticos <b>Região em Crescimento</b> Situado em área com forte presença empresarial: • Em frente à Nova Cintra Distribuidora• Próximo a grandes empresas e centros logísticos• Região com <b>alta valorização e expansão comercial acelerada</b> <b>Ideal para</b> • Transportadoras• Centros de distribuição• Galpões logísticos• Indústrias• Atacadistas <b>Condições</b> • Imóvel <b>totalmente documentado</b>• Valor de referência: <b>R$ 1. 200. 000, 00</b>• Proprietário analisa <b>até 50% em permuta</b>.