Jacupiranga
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70 Imóveis à venda em Jacupiranga, SP

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R$ 450.000

12 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Jacupiranga

Sitio de Mata Atlantica para venda ou arrendamento na regiao de Jacupiranga-sp, com 30 hectares para compensação ou produção de palmito Area total 30 hectares / 12, 39 alqueires sp O sitio se localiza no vale do Ribeira entre os municípios de Jacupiranga e Cajati, distante aproximadamente 240 km da cidade de São Paulo e 180 km da cidade de Curitiba-pr. Alem disto esta a 60 km de algumas lindas praias como Cananéia e de ilha cumprida entre outras e mais de 200 cachoeiras na região. Está localizado na estrada municipal do Guarau, km 18, sendo que é uma estrada de zona rural muito bem cuidada, toda em cascalho, rio acompanhando a estrada, alem de ter escola, mini mercado, muitos sítios produtores de banana e pupunha, igrejas e até mesmo um posto de saúde no km 16. A propriedade tem aproximadamente 350 m de rio na frente, riacho no fundo e na lateral, mina dagua, aproximadamente 5 mil pés de pupunha, mata nativa. Sitio bom para cultivo de palmito pupunha, pra criação de peixe e para compensação de reserva legal. Em relação ao cultivo de pupunha, a indústria de palmito, paga em media 2 a 5 reais por haste, retira na propriedade, sendo que a palmeira rebrota dando em media corte a cada 8 meses, sendo possível plantar 12 mil pés por alqueire. No sitio é possível ter uma plantação de 100 mil pés. O sitio pode ser convertido em 100% de mata natural que pode ser utilizado como servidão Agrícola, ou seja, quem não possui 20% de reserva legal na sua propriedade (sítios, fazendas, condomínios, industrias) pode comprar ou alugar o sitio para compensar está falta legal. A falta dos 20% legais gera multas e impede que agricultor consiga financiamento agrícola nos bancos entre outras penalizações Compensação de Reserva Legal Com certeza será bem mais econômico do que reflorestar 30 hectares dentro de sua propriedade que é produtiva, além de não existir muitas disponibilidades de oferta de Mata Atlântica no Estado. Cotas de reserva ambiental plano safra 2020/2021 Para estimular a preservação ambiental e dar continuidade ao programa do governo de Revolução verde, algumas medidas estão sendo tomadas, como por exemplo financiar cotas de reserva legal programa abc ambiental (linha de investimento com taxas mais baixas) Taxas mais baixas de financiamento agrícola em torno de 4, 5% a 6% para agricultores que estiverem com o car regularizado, poderá ter o limite de credito de custeio aumentado em 10%. O que É A reserva legal? Segundo a Lei Federal nº 12. 651/2012, conhecida como? Novo Código Florestal?, todo imóvel rural deve manter uma área com cobertura de vegetação nativa, a Reserva Legal. Os percentuais mínimos de Reserva Legal são: 20% da área para o Estado de São Paulo Precisa fazer regularização do car, para que proprietários imóveis que tem áreas de preservação desmatadas (20% da propriedade)

R$ 260.000

8 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Jacupiranga

Sitio com bananal à Beira do Rio Guaraú - Oportunidade Única! <br> Descubra um pedacinho do paraíso na Estrada do Guaraú! <br> Este sítio excepcional de 8, 50 alqueires oferece uma combinação perfeita entre beleza natural, infraestrutura completa e potencial produtivo. Com uma localização privilegiada, à beira do majestoso Rio Guaraú, este imóvel é um convite ao bem-estar e à realização de seus sonhos. <br> Um investimento inteligente e promissor: <br> Infraestrutura completa: Casa sede aconchegante, casa para colaborador, barracão e 2 (dois) alqueires de bananal já produzindo. Tudo isso para garantir seu conforto e facilitar a gestão da propriedade. <br> Potencial produtivo: Além do bananal em atividade, o sítio dispõe de 2, 5 alqueires com bananal abandonado, pronto para ser revitalizado e gerar ainda mais renda. <br> Beleza natural exuberante: O Rio Guaraú, que serve como divisa natural da propriedade, oferece um cenário deslumbrante e diversas possibilidades de lazer, como pesca e passeios de barco. <br> Tranquilidade e privacidade: Desfrute de momentos inesquecíveis em meio à natureza, longe do agito da cidade. <br> Valor irresistível: Por apenas R$ 260. 000, 00, você adquire um imóvel completo e com grande potencial de valorização. <br> <br> Não perca esta oportunidade única de investir em um futuro promissor! <br> Agende já sua visita e encante-se com este paraíso! <br> #sítioparabanana #valedoribeira #jacupiranga #rioguarau #imóvelrural #investimento <br> <br> <br> Obs: 1º - Em respeito à segurança do proprietário, não divulgamos a localização exata do imóvel. Marque um encontro com o corretor para conhecer esta área. <br> 2º - A fim de proporcionar um atendimento mais eficiente, as visitas só são realizadas mediante agendamento prévio. <br> 3º - O Corretor de Imóveis responsável, reserva-se o direito de corrigir possíveis equívocos ou realizar mudanças, como erros de digitação, alteração de informações sobre valores ou descrição do imóvel. Essas alterações podem ocorrer sem aviso prévio. <br> 4º - As propriedades apresentadas aqui são autorizadas pelos proprietários ou anunciadas em colaboração com outros corretores (devidamente cadastrados) que possuem autorização. Além disso, podem ser divulgadas por parceiros que tenham obtido autorização do proprietário para venda ou vinculação do anúncio. <br> 5º - Antes de prosseguirmos com a visita, confirmamos e avaliamos a situação real em que se encontra o imóvel nas datas atuais. É importante ressaltar que as fotos podem não representar a situação atual da propriedade devido ao crescimento de vegetação, manutenção das benfeitorias e outras informações relacionadas. O interessado será informado sobre todas essas questões antes de realizar a visita. <br>