14 Imóveis à venda na Rua Das Papoulas, Itacoatiara, Niterói

R$ 1.950.000

442 m² tot.

Rua das Papoulas 60

Itacoatiara, Niterói

Diferenciais do Terreno: 50 metros da praia. 442 m² de área total. 15 metros de frente. Terreno totalmente plano. Colado na Pedra do Costão, em uma localização simplesmente única. A poucos passos da praia. Região valorizada e com alta demanda. Itacoatiara é uma das praias mais famosas do Brasil, conhecida por sua beleza única, qualidade de vida e exclusividade. Um bairro perfeito para quem busca morar ou investir em uma área realmente diferenciada com natureza exuberante, montanhas icônicas e um mar inesquecível. Entre em contato e agende sua visita! - 21/09/2026

Super destaque

R$ 2.000.000

450 m² tot.

Rua das Papoulas

Itacoatiara, Niterói

Uma oportunidade exclusiva para quem deseja construir em um dos endereços mais valorizados e desejados da Região Oceânica de Niterói. Com 450m² de área total, este terreno totalmente plano está localizado em um dos melhores pontos de Itacoatiara, oferecendo excelente potencial para a construção de uma residência de alto padrão ou para um investimento seguro em uma região de constante valorização. Além da proximidade com a praia, o imóvel conta com fácil acesso a escolas, supermercados, restaurantes, serviços e às principais vias da cidade. Composição do imóvel: Terreno plano; 450m² de área total; Excelente potencial construtivo; Localização privilegiada. Entre os diferenciais, destacam-se a topografia totalmente plana, que facilita a execução de projetos e reduz custos de construção, a localização em uma rua tranquila e valorizada, além da proximidade com a Praia de Itacoatiara e toda a infraestrutura da região, proporcionando qualidade de vida, praticidade e excelente valorização patrimonial. Área total: 450m² Valor: R$ 1. 500. 000. Código: te1459. Luis Imóveis. - 21/09/2026

Super destaque

6a3b0b2ed97779503756894152549f03f425f6ff · OPORTUNIDADE em Itacoatiara , a 200 mts da Areia !!

R$ 3.600.000

900 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua das Papoulas 0

Itacoatiara, Niterói

Oportunidade única em Itacoatiara! Lote com 900 m², localizado na Rua das Papoulas, de fundos para o icônico Costão de Itacoatiara. A apenas 200 metros da areia e 100 metros das trilhas do Costão e do Mourão, esse terreno oferece uma localização privilegiada em um dos bairros mais desejados de Niterói. Itacoatiara é conhecida por sua beleza natural, pela atmosfera exclusiva e por ser a praia com mais gente bonita da cidade. Além disso, o bairro é palco de grandes eventos esportivos de renome internacional, como o Itacoatiara Big Waves e o Itacoatiara Pro de Bodyboard, que atraem atletas e turistas do mundo todo. Se você procura um lugar especial para construir ou investir, esse lote é a escolha perfeita. - 21/09/2026

Super destaque

35cdc0762fb98336c7826bdedab61eda4f6d680c · Terreno à venda, 442 m² - Itacoatiara - Niterói/RJ

R$ 1.950.000

442 m² tot.

Rua das Papoulas

Itacoatiara, Niterói

Terreno dos Sonhos em Itacoatiara - Niterói/rj. Imagine viver a poucos passos da deslumbrante Praia de Itacoatiara, cercado pela natureza e pela tranquilidade que essa região única oferece. Apresentamos a você uma oportunidade imperdível: um terreno de 442 m², perfeito para construir a casa dos seus sonhos! Localização Privilegiada: A apenas 60 metros da praia, você poderá desfrutar de dias ensolarados à beira-mar, com fácil acesso a todas as comodidades da região, como restaurantes, lojas e atividades ao ar livre. Potencial de Construção: Com a possibilidade de construir até dois pavimentos e uma cobertura, você terá liberdade total para criar um projeto que atenda às suas necessidades. Imagine um espaço moderno, com vista para o mar, onde você pode relaxar e receber amigos e familiares. Valorização do Imóvel: Itacoatiara é uma das áreas mais valorizadas de Niterói, e investir neste terreno é garantir um patrimônio que só tende a crescer. Aproveite essa oportunidade e faça parte de uma das comunidades mais desejadas do Rio de Janeiro. Não perca tempo! Terrenos nessa localização são raros e rapidamente se esgotam. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende uma visita. Seu novo lar à beira-mar está a apenas um passo de se tornar realidade! - 21/09/2026

R$ 1.950.000

442 m² tot.

Rua das Papoulas

Itacoatiara, Niterói

Terreno A 50 metros da praia de itacoatiara | 442m² plano. Imagine acordar todos os dias com o som do mar, vista para o costão e o verde como cenário permanente da sua casa dos sonhos. Este terreno exclusivo de 442m² totalmente plano está localizado a apenas 50 metros da praia, em uma das áreas mais nobres e desejadas de Niterói. Um verdadeiro refúgio para quem busca alto padrão, privacidade, natureza e sofisticação no mesmo endereço. Itacoatiara é sinônimo de valorização constante, qualidade de vida e imóveis de alto padrão. Um bairro onde cada metro quadrado se torna mais valorizado com o tempo perfeito tanto para morar quanto para investir. Vista para o mar. Vista para o costão. Bairro de alto padrão. Potencial construtivo para projeto de luxo. Natureza preservada ao redor. Agende sua visita! - 21/09/2026

Imagem 1 · Casa para venda em Itacoatiara, Niterói

R$ 3.500.000

450 m² tot.3 quartos4 ban.5 vagas

Rua das Papoulas

Itacoatiara, Niterói

Casa para Venda no bairro Itacoatiara, localizado na cidade de Niterói / rj, região Região Oceanica, ponto de referência Costão De Itacoatiara. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 4 banheiros, 5 vagas de garagem, 2 salas, aceita permuta. Área Total de 450, 00 m², Área Privativa de 450, 00 m², Área Construída com 370, 00 m², Área do Terreno com 450, 00 m². Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório. Lazer: Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. - Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, - Lazer: Piscina, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

R$ 1.950.000

442 m² tot.

Rua das Papoulas

Itacoatiara, Niterói

Terreno A 50 metros da praia de itacoatiara | 442m² plano. Imagine acordar todos os dias com o som do mar, vista para o costão e o verde como cenário permanente da sua casa dos sonhos. Este terreno exclusivo de 442m² totalmente plano está localizado a apenas 50 metros da praia, em uma das áreas mais nobres e desejadas de Niterói. Um verdadeiro refúgio para quem busca alto padrão, privacidade, natureza e sofisticação no mesmo endereço. Itacoatiara é sinônimo de valorização constante, qualidade de vida e imóveis de alto padrão. Um bairro onde cada metro quadrado se torna mais valorizado com o tempo perfeito tanto para morar quanto para investir. Vista para o mar. Vista para o costão. Bairro de alto padrão. Potencial construtivo para projeto de luxo. Natureza preservada ao redor. Agende sua visita! - 29/04/2026

R$ 3.600.000

900 m² tot.

Rua das Papoulas

Itacoatiara, Niterói

Terreno à venda, 900 m² por R$ 3. 600. 000 - Itacoatiara - Niterói/rj - te1651. Terreno à venda em Itacoatiara Viva na melhor praia! Oportunidade única de morar aos pés do Costão, em um lote plano, a poucos passos da areia e rodeado pela natureza exuberante de Itacoatiara. Um cenário paradisíaco que une tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Ideal para quem sonha em construir a casa perfeita, com vista para as montanhas e o mar, em um dos bairros mais valorizados e exclusivos da região. Destaques: Localização privilegiada, próximo ao Costão e à praia. Terreno plano, pronto para construir. Integração total com a natureza. Bairro tranquilo e com excelente qualidade de vida. Não perca essa chance de viver no paraíso. Venha construir a casa dos seus sonhos! Entre em contato para mais informações. - 21/09/2026

R$ 1.950.000

442 m² tot.

Rua das Papoulas 60

Itacoatiara, Niterói

Diferenciais do Terreno: 50 metros da praia. 442 m² de área total. 15 metros de frente. Terreno totalmente plano. Colado na Pedra do Costão, em uma localização simplesmente única. A poucos passos da praia. Região valorizada e com alta demanda. Itacoatiara é uma das praias mais famosas do Brasil, conhecida por sua beleza única, qualidade de vida e exclusividade. Um bairro perfeito para quem busca morar ou investir em uma área realmente diferenciada com natureza exuberante, montanhas icônicas e um mar inesquecível. Entre em contato e agende sua visita!

R$ 1.450.000

370 m² tot.

Rua das Papoulas

Itacoatiara, Niterói

Terreno disponível em Itacoatiara com aproximadamente trezentos e setenta metros quadrados, uma excelente oportunidade para quem busca investir em um dos bairros mais valorizados da região. O terreno é plano, o que facilita a criação de um projeto moderno e bem distribuído, aproveitando ao máximo cada espaço. A localização permite desenvolver uma construção que priorize a vista privilegiada do costão de Itacoatiara, um dos principais atrativos naturais do bairro. É o cenário perfeito para quem deseja unir conforto, natureza e qualidade de vida em um único projeto. Uma área versátil, com grande potencial para uma residência de alto padrão, onde a arquitetura pode explorar aberturas amplas, integração com o ambiente externo e valorização total da paisagem. Oportunidade rara em Itacoatiara, ideal para quem busca construir com visão, exclusividade e conexão com a beleza local. - 21/09/2026

c3a1f8e079fa19253f1bb5cc8fe740382a60212a · Terreno - Praia de Itacoatiara

R$ 1.950.000

442 m² tot.

Rua das Papoulas

Itacoatiara, Niterói

Imagine construir sua casa dos sonhos em uma das praias mais desejadas da região, conhecida por sua beleza natural, segurança e qualidade de vida. A proximidade com o mar permite desfrutar de uma rotina tranquila, contato direto com a natureza e um estilo de vida único. Terreno a 50 metros da Praia de Itacoatiara Niterói. Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um terreno a apenas 50 metros da Praia de Itacoatiara, uma das mais lindas e valorizadas de Niterói. Detalhes do Terreno: Frente: 15 metros. Área total: 442 m² Topografia: Terreno plano. Nível: Levemente abaixo do nível da rua. Status: Pronto para construir. Ideal para: Projeto residencial de alto padrão. Casa de veraneio. Investidores que buscam valorização garantida. Localização privilegiada, em área nobre de Itacoatiara, com fácil acesso, vizinhança tranquila e natureza exuberante ao redor. - 21/09/2026

R$ 3.600.000

900 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua das Papoulas 1

Itacoatiara, Niterói

Oportunidade única em Itacoatiara! Lote com 900 m², localizado na Rua das Papoulas, de fundos para o icônico Costão de Itacoatiara. A apenas 200 metros da areia e 100 metros das trilhas do Costão e do Mourão, esse terreno oferece uma localização privilegiada em um dos bairros mais desejados de Niterói. Itacoatiara é conhecida por sua beleza natural, pela atmosfera exclusiva e por ser a praia com mais gente bonita da cidade. Além disso, o bairro é palco de grandes eventos esportivos de renome internacional, como o Itacoatiara Big Waves e o Itacoatiara Pro de Bodyboard, que atraem atletas e turistas do mundo todo. Se você procura um lugar especial para construir ou investir, esse lote é a escolha perfeita.

R$ 2.316.000

450 m² tot.3 quartos1 banheiro4 vagas

Rua das Papoulas

Itacoatiara, Niterói

Excelente casa em um dos lugares mais charmosos de Niterói!! &lt;br&gt;O imóvel conta com 3 quartos, sendo uma suíte, sala, banheiro social, ampla copa-cozinha, despensa, sótão, lavanderia, dependências completas e garagem para 4 carros. área de lazer com piscina e churrasqueira. A casa está alugada no momento mas o proprietário tem interesse na venda. Terreno com 450 m² e 370 m² de área construída. &lt;br&gt;Marcar visitas com antecedência. &lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;i&gt;As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. &lt;/i&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Chave do anúncio: Rq4I8ew5mikikpsZ

R$ 2.300.000

450 m² tot.3 quartos4 ban.5 vagas

Rua das Papoulas

Itacoatiara, Niterói

Casa para Venda no bairro Itacoatiara, localizado na cidade de Niterói / rj, região Região Oceanica, ponto de referência Costão De Itacoatiara. &lt;br&gt; &lt;br&gt; Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 5 vagas de garagem, 2 salas, aceita permuta. &lt;br&gt; &lt;br&gt; Área Total de 450, 00 m², Área Privativa de 450, 00 m², Área Construída com 370, 00 m², Área do Terreno com 450, 00 m². &lt;br&gt; &lt;br&gt; Valor do Imóvel R$ 2. 300. 000, 00, iptu R$ 600, 00. &lt;br&gt; &lt;br&gt; Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico. &lt;br&gt; &lt;br&gt; Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório. &lt;br&gt; &lt;br&gt; Lazer: Piscina. &lt;br&gt; &lt;br&gt; Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. &lt;br&gt; &lt;br&gt; Excelente casa duplex em Itacoatiara a poucos metros da praia, Em meio ao Verde, com três dormitórios sendo uma suíte com closet, banheiro social, sala, cozinha integrada a sala com passador de pratos, varandas na frente e atrás, despensa, área de serviços com dependência completa, aquecimento de água com boiller, piscina, churrasqueira, vaga de garagem para cinco carros. &lt;br&gt; Documentação cristalina. Possibilidade de construção de mais um pavimento com facilidade. Vista privilegiada para Serra da Tiririca ao Fundo e a Pedra do Costão e Pedra do Elefante. &lt;br&gt; &lt;br&gt; Agende uma visita: (21) Ver dados Fixo e Whatsapp &lt;br&gt; &lt;br&gt; Video da Piscinarf4uapt4Gwk &lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt; - Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, &lt;br&gt; &lt;br&gt; - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, &lt;br&gt; &lt;br&gt; - Lazer: Piscina, &lt;br&gt; &lt;br&gt; - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, &lt;br&gt; &lt;br&gt; Observação: Placa do proprietário no imóvel.