23 Imóveis à venda na Rua Parapua, Itaberaba, São Paulo

Apartamento de 3 quartos, São Paulo · Duplex Exclusivo na Freguesia do Ó – 129 m² | Condomínio Vida Viva

R$ 1.250.000

R$ 1.000 Condominio

80 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Parapuã , 51 8

Itaberaba, São Paulo

Duplex Exclusivo na Freguesia do Ó – 129 m² | Condomínio Vida Viva. Excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida na Zona Norte de São Paulo. Localizado na Rua Parapuã, no desejado Condomínio Vida Viva, este belíssimo apartamento duplex possui 129 m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente para proporcionar ambientes amplos, iluminados e muito aconchegantes. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de uma excelente área social integrada, perfeita para receber amigos e familiares. Dispõe ainda de 2 vagas de garagem, oferecendo praticidade e segurança para toda a família. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, em uma localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias da região, além de comércio, escolas, supermercados e serviços. Valor de venda: R$ 1. 250. 000, 00. Agende sua visita e descubra todos os detalhes deste excelente duplex na Freguesia do ò Corretora Luana (11) Ver dados

Super destaque

Casa · 131m² · 4 Quartos · 1 Vaga · Casa à Venda - Freguesia do Ó, 4 Quartos, 131 m² - São Paulo

R$ 580.000

131 m² tot.4 quartos4 ban.1 vaga

Rua Parapuã

Itaberaba, São Paulo

Casa com 4 quartos, 1 suíte e varanda. Compra ideal para você!

Super destaque

R$ 1.290.000

R$ 1.171 Condominio

129 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua Parapuã

Itaberaba, São Paulo

Cobertura duplex de 129m² à venda no Condomínio Vida Viva, na Freguesia do Ó, uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e uma localização estratégica. O imóvel é moderno, bem distribuído e conta com uma vista incrível, além de estar a apenas 200 metros da futura Estação Itaberaba do metrô, facilitando o dia a dia e valorizando ainda mais a região. Na parte inferior, possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, banheiro social, cozinha planejada, varanda e ar-condicionado em todos os ambientes. Já na parte superior, o destaque fica por conta do amplo espaço gourmet com churrasqueira, banheiro adicional, estrutura pronta para instalação de jacuzzi ou ofurô, além de excelente iluminação natural e climatização. A cobertura ainda oferece 2 vagas de garagem cobertas e depósito privativo no subsolo, com ambientes bem arejados, iluminados e com vista panorâmica. O condomínio conta com infraestrutura completa de lazer e comodidade, incluindo Pet Care, academia, playground, brinquedoteca, espaço beleza, salão de jogos, salão de festas, piscinas adulto e infantil, espaço gourmet com churrasqueira, sauna, praça e coleta seletiva de lixo. Localização privilegiada, com fácil acesso à Avenida Itaberaba e cercada por comércios, escolas e serviços, sendo ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de conforto e qualidade de vida. - 24/09/2026

9cd65fdb3ca4c0d40cce6b323e70fb14d96ee8c4 · Casa 5 dormitórios por R$ 850.000 - Itaberaba - São Paulo/SP

R$ 890.000

150 m² tot.5 quartos3 ban.2 vagas

Rua Parapuã

Itaberaba, São Paulo

Imóvel em ótima localização, recém reformado com materiais de primeira qualidade, um dos melhores bairros da Freguesia do Ó, próximo das principais avenidas, como Av. Itabebaba, Av. João Paulo, Av. Petronio Portela, Escolas, Colégios, Postos de Combustíveis, Mc Donlds, Postos de Saúde, Hospitais, Supermercados, Pizzarias, Comércios de diversas variedades e futura estação de metro linha laranja. Imóvel com uma linda visão do nascer e pôr do Sól, além de ter uma visão panorâmica de São Paulo. - 05 quartos. - 03 banheiros. - 02 Vagas de Garagem. - 01 Sala de jantar. - 01 Cozinha estendida. - 02 lavanderias com um quintal nos fundos. Subsolo. - 03 cômodos e varanda. obs. Documentação totalmente atualizada para financiamento. - 24/09/2026

Apartamento · 71m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Apartamento em Rua Parapuã - Itaberaba - São Paulo/SP

R$ 744.500

R$ 923 Condominio

71 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Parapuã, 51

Itaberaba, São Paulo

Apartamento no Vida Viva a venda em Rua Parapuã - Itaberaba - São Paulo/sp. Apartamento Mobiliado à Venda 71 m² Condomínio Vida Viva. Freguesia doÓ Imagine entrar em um apartamento onde cada ambiente foi cuidadosamente planejado, com acabamentos de primeira, móveis de excelente qualidade e praticamente tudo pronto para você simplesmente chegar e morar. Este belíssimo apartamento de 71 m² reúne conforto, sofisticação e funcionalidade em um dos condomínios mais desejados da Freguesia do Ó. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um living amplo e aconchegante, valorizado por uma elegante lareira elétrica, perfeita para criar um ambiente acolhedor em qualquer época do ano. A cozinha conta com móveis planejados Dellano, charmosa varanda gourmet, totalmente envidraçada e equipada com churrasqueira a carvão, pia e armários planejados, ideal para receber amigos e familiares com muito conforto. O acabamento é um diferencial: porcelanato na cozinha, banheiros e varanda, além de piso laminado Quick-Step em todo o restante do apartamento, proporcionando sofisticação e excelente durabilidade. O imóvel será vendido praticamente porteira fechada, permanecendo: Sofá Konforthouse de 2, 5 metros, retrátil e reclinável, Mesa de jantar com 6 cadeiras estofadas, Geladeira lg, Máquina de lavar Panasonic 13 kg, Cooktop, Forno elétrico de 53 litros, Todos os móveis planejados Dellano. Além disso, o apartamento dispõe de 1 vaga de garagem coberta e livre mais depósito privativo, oferecendo ainda mais praticidade para o dia a dia. O Condomínio Vida Viva proporciona uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar, com piscina de 25 metros, academia equipada, sauna, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, brinquedoteca, Espaço Mulher, Pet Care e espaço exclusivo para lavagem de veículos. Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel elegante, completo, com excelente acabamento e mobiliado, pronto para morar. Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este apartamento tem a oferecer. É um excelente imóvel nesta localização. 71m² em São Paulo, Itaberaba. O Apartamento tem as características: - Academia. - Armários na cozinha. - Armários no quarto. - Armários nos banheiros. - Bicicletario. - Box de vidro. - Brinquedoteca. - Churrasqueira. - Cortina corta luz. - Depósito. - Elevador. - Espaço gourmet. - Espelho no banheiro. - Lareira. - Lavanderia. - Mesa e cadeiras. - Pet care. - Piscina. - Piscina Infantil. - Playground. - Portaria 24h. - Quadra esportiva. - Rua silenciosa. - Salão de festas. - Salão de jogos. - Sauna. - Sofá - Sol da manhã - Solarium. - Varanda gourmet. - Vista livre. Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Itaberaba e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento. Venha conhecer o bairro Itaberaba, localizado na cidade de São Paulo. Um lugar repleto de história e cultura, onde você pode desfrutar de suas belezas naturais e de seus encantos. O bairro Itaberaba foi fundado em 1875 por imigrantes italianos. Desde então, o bairro tem se destacado por sua diversidade cultural e sua rica história. No bairro Itaberaba, você pode desfrutar de suas belas paisagens, como a Serra do Mar, que oferece um visual deslumbrante. Além disso, você também pode desfrutar de sua rica culinária, com restaurantes e bares que servem pratos típicos da região. Você também pode desfrutar de sua vida noturna, com bares e casas noturnas que oferecem música ao vivo e muita diversão. Venha conhecer o bairro Itaberaba e desfrutar de todas as suas belezas e encantos. Aqui você encontrará história, cultura, gastronomia e muita diversão. Venha para o bairro Itaberaba e desfrute de tudo o que ele tem a oferecer. Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Rafael Dorn Rodrigues de Melo creci: Ver dados

Photo 1 · VENDA PRÉDIO COMERCIAL ÓTIMA LOCALIZAÇÃO 800M² FREGUESIA DO - SP

R$ 1.680.000

220 m² tot.5 ban.2 vagas

Rua Parapuã, 894

Itaberaba, São Paulo

Venda prédio comercial ótima localização 800M² freguesia do - sp. - Subsolo com espaço para estacionamento ou depósito, com banheiro. - Salão comercial para Pizzaria, Restaurante, ou loja comercial. - Andar superior 4 Salas comercial com banheiro independente. -Localização: Ótima localização: Localizado na principal avenida com transporte publico em frente ao estabelecimento. - Acesso as principais avenidas do bairro. Agende sua visita. Desde 1985, a Prediall Imóveis oferece os serviços de compra, venda, locação e administração de imóveis, sempre com corretores especialistas e dedicados, setor administrativo profissional e exclusivo; Nossa missão é superar as suas expctativas! Conte conosco. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

R$ 3.500.000

R$ 1 Condominio

1047 m² tot.28 ban.2 vagas

Rua Parapuã, 722

Itaberaba, São Paulo

Edifício Taty s! Prédio dispõe de: 307 m² de área útil. 28 Banheiros. Varanda. 2 Vagas de garagem. Condomínio: Portaria 24 horas. Excelente localização, próximo a Academia Gaviões 24h - Parapuã, Casa dos Bruxos Hamburgueria - Matriz, cdc Parque São Luís e AmorSaúde Freguesia do Ó. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

c5c333e21dc796e92b3915350f5086200bccd4dd · predio comercia a venda 800m² na avenida parapua

R$ 1.800.000

300 m² tot.

Rua Parapuã

Itaberaba, São Paulo

Excelente oportunidade predio 4 laje em otima localização proxima a futura estação de metro. primeiro subsolo quarto alojamento do empregado com quarto banheiro academia. 2 subsolo estacionamento e deposito. 1 = anda salão da pizzaria. 2= andara 4 salas comercial. renda mensal de 8. 000. 00. agenda já sua visita!! - 24/09/2026

R$ 500.000

115 m² tot.1 banheiro

Rua Parapuã

Itaberaba, São Paulo

Salão Comercial com Casa Sobreposta à Venda. Descrição: Tipo: Salão comercial com casa sobreposta. Localização: Freguesia do Ó, próximo à Av. Itaberaba. Área do Salão: Aproximadamente 90m² Características: Salão Comercial: Ideal para loja, escritório ou qualquer tipo de comércio. Casa Sobreposta: - 1 dormitório. - Sala. - Cozinha. - 1 banheiro. - Lavanderia. Vantagens: - Excelente localização em rua com bom fluxo de pessoas. - Proximidade de diversos comércios: padarias, farmácias, supermercados, bancos, academias, escolas e feira livre. - Futura estação do Metrô Linha 6 Laranja nas proximidades. Grande chance de valorização do imóvel após o metro Ficar pronto!! Oportunidade!! Condições: - Estuda permuta por casa em São Sebastião, Litoral sp. Ótima oportunidade para investimento ou para quem busca um espaço para morar e trabalhar! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! - 24/09/2026

Casa de 5 quartos, São Paulo · Casa Para Comprar de 300m²

R$ 890.000

300 m² tot.5 quartos3 ban.2 vagas

Rua Parapuã

Itaberaba, São Paulo

Vendo casa Espaçosa, moderna e com uma vista de tirar o fôlego! Esta casa na Freguesia do Ó foi recém-reformada com acabamentos de alta qualidade e está pronta para receber sua família. Descrição do Imóvel: 5 Quartos e 3 Banheiros: Espaço ideal para famílias grandes. Área Social: Cozinha estendida e sala de jantar Subsolo versátil com 3 cômodos. Quintal nos fundos e uma vista panorâmica incrível do nascer e pôr do sol. 2 vagas de garagem. Sobre a Região: Localização privilegiada próxima ao amplo comércio da Av. Itaberaba e Av. João Paulo. Tenha tudo à mão: colégios, postos de saúde, farmácias e supermercados. A futura Linha Laranja do Metrô trará ainda mais mobilidade para o seu dia a dia.

R$ 1.250.000

R$ 1.500 Condominio

127 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Parapuã 51

Itaberaba, São Paulo

Cobertura 3 dormitórios na Freguesia doÓ Cobertura 127m2 3 Dormitórios (2 suítes) 3 Banheiros Sala Ampla com Sacada Cozinha Closet Espaço Gourmet com Churrasqueira Jacuzzi 2 Vagas para Veículos Depósito Condomínio: Área de lazer completa: Piscina, Playground, Sala de Jogos, Espaço beleza, Academia, Salão de Festas, Pet Place, Churrasqueira, Área verde, Brinquedoteca, Sauna. Excelente Localização: Próximo de Mercado, Padarias, Escolas, Academias, Bancos. Próximo a futura Estação do Metrô. Fácil acesso a principais vias da Região

Terreno · 438m² · Terreno comercial para venda em Brasilãndia, 438m²

R$ 2.000.000

438 m² tot.

Rua Parapuã al 2000

Itaberaba, São Paulo

Terreno comercial para venda em Brasilãndia, 438m²Oportunidade para Incorporadores e Investidores de renda. Terreno estratégico na Rua Parapuã com saída para duas ruas, localizado em zona de eixo (zeu), permitindo verticalização maxima a poucos passos da nova estação de metrô. Este imóvel atualmente está ocupado por inquilino e conta com 2 lojas comerciais e 6 casas residencias, e faz parte de uma área comercial de bairro, tornando-o perfeito para desenvolvimento ou uso comercial. Este terreno excepcional destaca-se não apenas pelo seu ótimo preço, mas também por sua localização estratégica e acessibilidade. Entre as facilidades que enriquecem esta propriedade, seus futuros proprietários poderão desfrutar da proximidade a restaurantes, academias, escolas, igrejas, lojas, e hospitais. Além disso, encontra-se a poucos metros de transporte público, como ônibus e metrô, contribuindo para um fluxo de tráfego excelente. O zoneamento favorável da região permite projetos versáteis, desde centros comerciais a estúdios modernos, atendendo à crescente demanda por serviços no bairro. A vizinhança consolidada garante um público fiel e qualificado, enquanto a infraestrutura urbana completa ao redor minimiza custos de implantação. A localização na Rua Parapuã é classificada como área comercial de bairro de alta densidade. A chegada do metrô em 2026 e o surgimento de novos condomínios residenciais na vizinhança (como o Vibra Parapuã e o Vida Viva) garantem um fluxo constante de novos consumidores e valorização imobiliária contínua para o terrenoEste terreno é a escolha ideal para aqueles que buscam maximizar seu investimento em um dos bairros mais consolidado de São Paulo. Não perca a oportunidade de investir em um terreno que oferece não apenas potencial de crescimento, mas também a garantia de um retorno seguro.

R$ 744.530

R$ 923 Condominio

71 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Parapuã, 51

Itaberaba, São Paulo

Apartamento no Vida Viva a venda em Rua Parapuã - Itaberaba - São Paulo/sp. Apartamento Mobiliado à Venda 71 m² Condomínio Vida Viva. Freguesia doÓ Imagine entrar em um apartamento onde cada ambiente foi cuidadosamente planejado, com acabamentos de primeira, móveis de excelente qualidade e praticamente tudo pronto para você simplesmente chegar e morar. Este belíssimo apartamento de 71 m² reúne conforto, sofisticação e funcionalidade em um dos condomínios mais desejados da Freguesia do Ó. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um living amplo e aconchegante, valorizado por uma elegante lareira elétrica, perfeita para criar um ambiente acolhedor em qualquer época do ano. A cozinha conta com móveis planejados Dellano, charmosa varanda gourmet, totalmente envidraçada e equipada com churrasqueira a carvão, pia e armários planejados, ideal para receber amigos e familiares com muito conforto. O acabamento é um diferencial: porcelanato na cozinha, banheiros e varanda, além de piso laminado Quick-Step em todo o restante do apartamento, proporcionando sofisticação e excelente durabilidade. O imóvel será vendido praticamente porteira fechada, permanecendo: Sofá Konforthouse de 2, 5 metros, retrátil e reclinável, Mesa de jantar com 6 cadeiras estofadas, Geladeira lg, Máquina de lavar Panasonic 13 kg, Cooktop, Forno elétrico de 53 litros, Todos os móveis planejados Dellano. Além disso, o apartamento dispõe de 1 vaga de garagem coberta e livre mais depósito privativo, oferecendo ainda mais praticidade para o dia a dia. O Condomínio Vida Viva proporciona uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar, com piscina de 25 metros, academia equipada, sauna, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, brinquedoteca, Espaço Mulher, Pet Care e espaço exclusivo para lavagem de veículos. Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel elegante, completo, com excelente acabamento e mobiliado, pronto para morar. Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este apartamento tem a oferecer. É um excelente imóvel nesta localização. 71m² em São Paulo, Itaberaba. O Apartamento tem as características: - Academia. - Armários na cozinha. - Armários no quarto. - Armários nos banheiros. - Bicicletario. - Box de vidro. - Brinquedoteca. - Churrasqueira. - Cortina corta luz. - Depósito. - Elevador. - Espaço gourmet. - Espelho no banheiro. - Lareira. - Lavanderia. - Mesa e cadeiras. - Pet care. - Piscina. - Piscina Infantil. - Playground. - Portaria 24h. - Quadra esportiva. - Rua silenciosa. - Salão de festas. - Salão de jogos. - Sauna. - Sofá - Sol da manhã - Solarium. - Varanda gourmet. - Vista livre. Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Itaberaba e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento. Venha conhecer o bairro Itaberaba, localizado na cidade de São Paulo. Um lugar repleto de história e cultura, onde você pode desfrutar de suas belezas naturais e de seus encantos. O bairro Itaberaba foi fundado em 1875 por imigrantes italianos. Desde então, o bairro tem se destacado por sua diversidade cultural e sua rica história. No bairro Itaberaba, você pode desfrutar de suas belas paisagens, como a Serra do Mar, que oferece um visual deslumbrante. Além disso, você também pode desfrutar de sua rica culinária, com restaurantes e bares que servem pratos típicos da região. Você também pode desfrutar de sua vida noturna, com bares e casas noturnas que oferecem música ao vivo e muita diversão. Venha conhecer o bairro Itaberaba e desfrutar de todas as suas belezas e encantos. Aqui você encontrará história, cultura, gastronomia e muita diversão. Venha para o bairro Itaberaba e desfrute de tudo o que ele tem a oferecer. Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Rafael Dorn Rodrigues de Melo creci: Ver dados

Apartamento de 2 quartos, São Paulo · Traga somente suas roupas nesse apartamento incrível no Residencial Antares!

R$ 631.000

R$ 555 Condominio

54 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Parapuã, 1295

Itaberaba, São Paulo

Apartamento "Porteira Fechada": Traga apenas as suas roupas! Se você procura o equilíbrio perfeito entre sofisticação e conveniência, este é o seu novo endereço. Localizado no Residencial Antares, na Rua Parapuã, este imóvel redefine o conceito de "pronto para morar". Diferenciais que encantam: 100% Mobiliado (Porteira Fechada): Ficam todos os eletrodomésticos (geladeira, fogão, forno e máquina de lavar) e móveis. Acabamento de Alto Padrão: Piso vinílico de altíssima qualidade e marcenaria planejada impecável na cozinha e dormitórios. Lazer e Conforto: Sala aconchegante com painel de tv incrível e sacada com fechamento em vidro, ampliando seu ambiente de convivência. Mobiliário Incluso: Mesa de jantar e televisor já instalados. Tudo o que você vê nas fotos faz parte do imóvel! Facilidades: Documentação 100% em ordem. Aceita financiamento bancário. Estuda permuta: Aceita troca por apartamento ou sobrado de 3 dormitórios na região da Freguesia do Ó. Localização: Rua Parapuã, 1295 - Próximo a comércios, bancos e transporte público.

img0 · Edifício monousuário para venda em Freguesia Do Ó, 1,047m²

R$ 2.990.000

R$ 1 Condominio

307 m² tot.20 ban.2 vagas

Rua Parapuã - até 1011/1012 0

Itaberaba, São Paulo

Prédio Comercial à Venda com Hotel em Funcionamento | Renda Imediata e Alto Potencial de Valorização | Freguesia do Ó – São Paulo. Uma oportunidade estratégica para investidores que buscam um imóvel comercial de grande porte, com operação ativa, geração de receita imediata e localização privilegiada em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da Zona Norte de São Paulo. Situado na Rua Parapuã, em ponto comercial consolidado da Freguesia do Ó, o imóvel está inserido em uma região de intenso fluxo urbano, forte atividade comercial e excelente infraestrutura, oferecendo alta atratividade para diferentes modelos de negócio. O ativo abriga atualmente um hotel em pleno funcionamento, com estrutura operacional consolidada, ocupação ativa e documentação regularizada, pronto para continuidade da operação ou reposicionamento estratégico conforme o perfil do investidor. Com impressionantes 1. 047 m² de área construída, distribuídos em um terreno de 307 m², o prédio possui configuração inteligente e excelente aproveitamento interno, distribuídos em 4 pavimentos, incluindo térreo, andares superiores e subsolo. A estrutura contempla: ? 28 quartos/suítes.? Cozinha operacional.? Área de convivência e descanso.? Quintal.? 2 vagas de garagem cobertas.? Espaços amplos e funcionais para operação comercial. Além da operação hoteleira, o imóvel apresenta excelente potencial para adaptação ou retrofit, permitindo diferentes possibilidades de exploração comercial, como: ? Clínicas médicas, odontológicas ou centros especializados.? Instituições de ensino, cursos ou moradia estudantil.? Coworkings, escritórios corporativos ou sedes administrativas.? Espaços de hospedagem, coliving ou operações híbridas. A versatilidade do ativo amplia significativamente o potencial de valorização e retorno sobre investimento. ? Localização Estratégica – Freguesia do Ó | Zona Norte de São Paulo. O imóvel possui fácil acesso às principais vias da região, incluindo Avenida Itaberaba, Avenida General Edgar Facó e Marginal Tietê, garantindo excelente mobilidade urbana e conexão rápida com outras regiões da cidade. A região conta ainda com ampla oferta de: ? Comércio consolidado.? Restaurantes e serviços.? Farmácias e mercados.? Transporte público abundante.? Forte crescimento imobiliário e comercial. Diferenciais deste ativo: ? Hotel em operação e gerando receita.? Estrutura ampla e pronta para uso.? Mais de 1. 000 m² de área construída.? Excelente liquidez comercial.? Região com alta demanda e valorização constante.? Potencial para múltiplos modelos de negócio.? Documentação regularizada. Ativos com esse perfil são cada vez mais raros no mercado paulistano, especialmente em regiões estratégicas e consolidadas como a Freguesia do Ó. Uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam patrimônio sólido, renda imediata e forte potencial de valorização no médio e

R$ 2.990.000

R$ 1 Condominio

307 m² tot.20 ban.2 vagas

Rua Parapuã - até 1011/1012 0

Itaberaba, São Paulo

Prédio Comercial à Venda com Hotel em Funcionamento | Renda Imediata e Alto Potencial de Valorização | Freguesia do Ó – São Paulo. Uma oportunidade estratégica para investidores que buscam um imóvel comercial de grande porte, com operação ativa, geração de receita imediata e localização privilegiada em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da Zona Norte de São Paulo. Situado na Rua Parapuã, em ponto comercial consolidado da Freguesia do Ó, o imóvel está inserido em uma região de intenso fluxo urbano, forte atividade comercial e excelente infraestrutura, oferecendo alta atratividade para diferentes modelos de negócio. O ativo abriga atualmente um hotel em pleno funcionamento, com estrutura operacional consolidada, ocupação ativa e documentação regularizada, pronto para continuidade da operação ou reposicionamento estratégico conforme o perfil do investidor. Com impressionantes 1. 047 m² de área construída, distribuídos em um terreno de 307 m², o prédio possui configuração inteligente e excelente aproveitamento interno, distribuídos em 4 pavimentos, incluindo térreo, andares superiores e subsolo. A estrutura contempla: ? 28 quartos/suítes.? Cozinha operacional.? Área de convivência e descanso.? Quintal.? 2 vagas de garagem cobertas.? Espaços amplos e funcionais para operação comercial. Além da operação hoteleira, o imóvel apresenta excelente potencial para adaptação ou retrofit, permitindo diferentes possibilidades de exploração comercial, como: ? Clínicas médicas, odontológicas ou centros especializados.? Instituições de ensino, cursos ou moradia estudantil.? Coworkings, escritórios corporativos ou sedes administrativas.? Espaços de hospedagem, coliving ou operações híbridas. A versatilidade do ativo amplia significativamente o potencial de valorização e retorno sobre investimento. ? Localização Estratégica – Freguesia do Ó | Zona Norte de São Paulo. O imóvel possui fácil acesso às principais vias da região, incluindo Avenida Itaberaba, Avenida General Edgar Facó e Marginal Tietê, garantindo excelente mobilidade urbana e conexão rápida com outras regiões da cidade. A região conta ainda com ampla oferta de: ? Comércio consolidado.? Restaurantes e serviços.? Farmácias e mercados.? Transporte público abundante.? Forte crescimento imobiliário e comercial. Diferenciais deste ativo: ? Hotel em operação e gerando receita.? Estrutura ampla e pronta para uso.? Mais de 1. 000 m² de área construída.? Excelente liquidez comercial.? Região com alta demanda e valorização constante.? Potencial para múltiplos modelos de negócio.? Documentação regularizada. Ativos com esse perfil são cada vez mais raros no mercado paulistano, especialmente em regiões estratégicas e consolidadas como a Freguesia do Ó. Uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam patrimônio sólido, renda imediata e forte potencial de valorização no médio e

R$ 2.990.000

R$ 1 Condominio

307 m² tot.20 ban.2 vagas

Rua Parapuã - até 1011/1012 0

Itaberaba, São Paulo

Prédio Comercial à Venda com Hotel em Funcionamento | Renda Imediata e Alto Potencial de Valorização | Freguesia do Ó – São Paulo. Uma oportunidade estratégica para investidores que buscam um imóvel comercial de grande porte, com operação ativa, geração de receita imediata e localização privilegiada em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da Zona Norte de São Paulo. Situado na Rua Parapuã, em ponto comercial consolidado da Freguesia do Ó, o imóvel está inserido em uma região de intenso fluxo urbano, forte atividade comercial e excelente infraestrutura, oferecendo alta atratividade para diferentes modelos de negócio. O ativo abriga atualmente um hotel em pleno funcionamento, com estrutura operacional consolidada, ocupação ativa e documentação regularizada, pronto para continuidade da operação ou reposicionamento estratégico conforme o perfil do investidor. Com impressionantes 1. 047 m² de área construída, distribuídos em um terreno de 307 m², o prédio possui configuração inteligente e excelente aproveitamento interno, distribuídos em 4 pavimentos, incluindo térreo, andares superiores e subsolo. A estrutura contempla: ? 28 quartos/suítes.? Cozinha operacional.? Área de convivência e descanso.? Quintal.? 2 vagas de garagem cobertas.? Espaços amplos e funcionais para operação comercial. Além da operação hoteleira, o imóvel apresenta excelente potencial para adaptação ou retrofit, permitindo diferentes possibilidades de exploração comercial, como: ? Clínicas médicas, odontológicas ou centros especializados.? Instituições de ensino, cursos ou moradia estudantil.? Coworkings, escritórios corporativos ou sedes administrativas.? Espaços de hospedagem, coliving ou operações híbridas. A versatilidade do ativo amplia significativamente o potencial de valorização e retorno sobre investimento. ? Localização Estratégica – Freguesia do Ó | Zona Norte de São Paulo. O imóvel possui fácil acesso às principais vias da região, incluindo Avenida Itaberaba, Avenida General Edgar Facó e Marginal Tietê, garantindo excelente mobilidade urbana e conexão rápida com outras regiões da cidade. A região conta ainda com ampla oferta de: ? Comércio consolidado.? Restaurantes e serviços.? Farmácias e mercados.? Transporte público abundante.? Forte crescimento imobiliário e comercial. Diferenciais deste ativo: ? Hotel em operação e gerando receita.? Estrutura ampla e pronta para uso.? Mais de 1. 000 m² de área construída.? Excelente liquidez comercial.? Região com alta demanda e valorização constante.? Potencial para múltiplos modelos de negócio.? Documentação regularizada. Ativos com esse perfil são cada vez mais raros no mercado paulistano, especialmente em regiões estratégicas e consolidadas como a Freguesia do Ó. Uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam patrimônio sólido, renda imediata e forte potencial de valorização no médio e

img0 · Apartamento para venda em Itaberaba com 2 quartos, sendo 1 suíte, 71m²

R$ 760.000

R$ 843 Condominio

71 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Parapuã - até 1011/1012 0

Itaberaba, São Paulo

Apartamento à Venda no Vida Viva - Freguesia do Ó! Se o que você procura é um lar acolhedor, prático e com espaços para viver bons momentos, este apartamento de 71m² na Freguesia do Ó vai conquistar você! Localizado no Condomínio Vida Viva, privilegiado e completo, este imóvel proporciona tudo o que você e sua família precisam para uma vida tranquila e cheia de qualidade. Ao entrar, você será recebido por uma sala ampla para 2 ambientes, ideal para receber amigos e familiares. O ambiente é iluminado e arejado, com acesso à varanda gourmet, perfeita para momentos de confraternização e com uma vista livre que traz uma sensação de liberdade e bem-estar. São 2 dormitórios sendo 1 suíte com um closet, rico em armários todos projetados com móveis planejados. A cozinha com os armários planejados é generosa e funcional, permitindo que você prepare suas receitas favoritas com facilidade. Além disso, o apartamento conta com 2 banheiros modernos e bem distribuídos, garantindo praticidade para o dia a dia. Com 3 torres bem estruturadas, ele oferece uma gama completa de opções para o seu entretenimento e relaxamento. Aproveite os dias ensolarados na piscina, deixe as crianças se divertirem no playground, ou mantenha a sua rotina saudável na academia. Para facilitar ainda mais o seu dia a dia, além de espaços dedicados como o espaço mulher e o espaço pet, garantindo que todos os membros da família sejam atendidos. A brinquedoteca, o salão de jogos, salão de festa principal todo equipado e o salão de festas gourmet são perfeitos para momentos de diversão e celebração, a quadra poliesportiva é ideal para os amantes de esportes, além do espaço para lavar o carro. A localização é um dos grandes destaques desse imóvel. Situado na Rua Parapuã 51, esquina com a Avenida Itaberaba, com três agências bancárias, sendo o Banco do Brasil ao lado do condomínio, você encontrará uma variedade de comércios a poucos passos de casa. Além de estar a 200m da futura estação de Metrô Linha Laranja Itaberaba. Desde escolas, restaurantes, açougues, perfumarias, padarias e Supermercados como Sonda e Econômica, tudo está ao seu alcance. Você também encontrará lojas de renome como Magazine Luiza e Cacau Show, garantindo que suas necessidades diárias sejam atendidas sem complicações a menos de 200m. Se você está em busca de um lar que ofereça qualidade de vida, comodidade e lazer, não perca essa oportunidade única! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar na Freguesia do Ó. Aqui, sua nova história está prestes a começar!

img0 · Terreno comercial para venda em Brasilãndia, 438m²

R$ 2.000.000

438 m² tot.1 banheiro

Rua Parapuã - de 1013/1014 ao fim 0

Itaberaba, São Paulo

Oportunidade para Incorporadores e Investidores de renda. Terreno estratégico na Rua Parapuã com saída para duas ruas, localizado em zona de eixo (zeu), permitindo verticalização maxima a poucos passos da nova estação de metrô. Este imóvel atualmente está ocupado por inquilino e conta com 2 lojas comerciais e 6 casas residencias, e faz parte de uma área comercial de bairro, tornando-o perfeito para desenvolvimento ou uso comercial. Este terreno excepcional destaca-se não apenas pelo seu ótimo preço, mas também por sua localização estratégica e acessibilidade. Entre as facilidades que enriquecem esta propriedade, seus futuros proprietários poderão desfrutar da proximidade a restaurantes, academias, escolas, igrejas, lojas, e hospitais. Além disso, encontra-se a poucos metros de transporte público, como ônibus e metrô, contribuindo para um fluxo de tráfego excelente. O zoneamento favorável da região permite projetos versáteis, desde centros comerciais a estúdios modernos, atendendo à crescente demanda por serviços no bairro. A vizinhança consolidada garante um público fiel e qualificado, enquanto a infraestrutura urbana completa ao redor minimiza custos de implantação. A localização na Rua Parapuã é classificada como área comercial de bairro de alta densidade. A chegada do metrô em 2026 e o surgimento de novos condomínios residenciais na vizinhança (como o Vibra Parapuã e o Vida Viva) garantem um fluxo constante de novos consumidores e valorização imobiliária contínua para o terreno. Este terreno é a escolha ideal para aqueles que buscam maximizar seu investimento em um dos bairros mais consolidado de São Paulo. Não perca a oportunidade de investir em um terreno que oferece não apenas potencial de crescimento, mas também a garantia de um retorno seguro.

R$ 2.000.000

438 m² tot.1 banheiro

Rua Parapuã - de 1013/1014 ao fim 0

Itaberaba, São Paulo

Oportunidade para Incorporadores e Investidores de renda. Terreno estratégico na Rua Parapuã com saída para duas ruas, localizado em zona de eixo (zeu), permitindo verticalização maxima a poucos passos da nova estação de metrô. Este imóvel atualmente está ocupado por inquilino e conta com 2 lojas comerciais e 6 casas residencias, e faz parte de uma área comercial de bairro, tornando-o perfeito para desenvolvimento ou uso comercial. Este terreno excepcional destaca-se não apenas pelo seu ótimo preço, mas também por sua localização estratégica e acessibilidade. Entre as facilidades que enriquecem esta propriedade, seus futuros proprietários poderão desfrutar da proximidade a restaurantes, academias, escolas, igrejas, lojas, e hospitais. Além disso, encontra-se a poucos metros de transporte público, como ônibus e metrô, contribuindo para um fluxo de tráfego excelente. O zoneamento favorável da região permite projetos versáteis, desde centros comerciais a estúdios modernos, atendendo à crescente demanda por serviços no bairro. A vizinhança consolidada garante um público fiel e qualificado, enquanto a infraestrutura urbana completa ao redor minimiza custos de implantação. A localização na Rua Parapuã é classificada como área comercial de bairro de alta densidade. A chegada do metrô em 2026 e o surgimento de novos condomínios residenciais na vizinhança (como o Vibra Parapuã e o Vida Viva) garantem um fluxo constante de novos consumidores e valorização imobiliária contínua para o terreno. Este terreno é a escolha ideal para aqueles que buscam maximizar seu investimento em um dos bairros mais consolidado de São Paulo. Não perca a oportunidade de investir em um terreno que oferece não apenas potencial de crescimento, mas também a garantia de um retorno seguro.

R$ 2.000.000

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Rua Parapuã - de 1013/1014 ao fim 0

Itaberaba, São Paulo

Oportunidade para Incorporadores e Investidores de renda. Terreno estratégico na Rua Parapuã com saída para duas ruas, localizado em zona de eixo (zeu), permitindo verticalização maxima a poucos passos da nova estação de metrô. Este imóvel atualmente está ocupado por inquilino e conta com 2 lojas comerciais e 6 casas residencias, e faz parte de uma área comercial de bairro, tornando-o perfeito para desenvolvimento ou uso comercial. Este terreno excepcional destaca-se não apenas pelo seu ótimo preço, mas também por sua localização estratégica e acessibilidade. Entre as facilidades que enriquecem esta propriedade, seus futuros proprietários poderão desfrutar da proximidade a restaurantes, academias, escolas, igrejas, lojas, e hospitais. Além disso, encontra-se a poucos metros de transporte público, como ônibus e metrô, contribuindo para um fluxo de tráfego excelente. O zoneamento favorável da região permite projetos versáteis, desde centros comerciais a estúdios modernos, atendendo à crescente demanda por serviços no bairro. A vizinhança consolidada garante um público fiel e qualificado, enquanto a infraestrutura urbana completa ao redor minimiza custos de implantação. A localização na Rua Parapuã é classificada como área comercial de bairro de alta densidade. A chegada do metrô em 2026 e o surgimento de novos condomínios residenciais na vizinhança (como o Vibra Parapuã e o Vida Viva) garantem um fluxo constante de novos consumidores e valorização imobiliária contínua para o terreno. Este terreno é a escolha ideal para aqueles que buscam maximizar seu investimento em um dos bairros mais consolidado de São Paulo. Não perca a oportunidade de investir em um terreno que oferece não apenas potencial de crescimento, mas também a garantia de um retorno seguro.

feee152e9f6f28bc22fc6e4b1a0a311a.jpg · Apartamento de 127m² com 2 quartos

R$ 1.330.000

R$ 1.500 Condominio

127 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua Parapuã, 51

Itaberaba, São Paulo

Cobertura Duplex com 127 m², 2 suítes sendo 1 com closet, sala ampla com sacada, lavabo, cozinha planejada, espaço gourmet com churrasqueira e jacuzzi. Possui 2 vagas e Depósito. O Condomínio oferece área de lazer completa com Piscina, Playground, Sala de Jogos, Espaço beleza, Academia, Salão de Festas, Pet Place, Churrasqueira, Área verde, Brinquedoteca, Sauna. Excelente Localização: Próximo de Mercado, Padarias, Escolas, Academias, Bancos. Próximo a futura Estação do Metrô. Fácil acesso a principais vias da Região. Agende sua visita.

R$ 550.000

230 m² tot.3 ban.

RUA Parapuã 784/788

Itaberaba, São Paulo

Venha conhecer este incrível imóvel que irá mudar a sua vida financeira! Com um terreno de 10x20, este imóvel oferece um salão comercial com uma porta ampla para a rua, perfeito para o seu negócio prosperar em uma rua movimentada, com grande fluxo de pessoas, veículos e ônibus. Além disso, você terá a oportunidade de investir em três casas de 1 dormitório cada, gerando uma renda extra garantida para os investidores mais espertos. Com aproximadamente 60m de área o salão comercial é ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios e aumentar seus lucros. Não perca mais tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e oportunidades que este imóvel tem a lhe oferecer. Invista no seu futuro e garanta uma excelente renda passiva com este incrível imóvel. Venha conferir e se surpreender!