7 Imóveis com mais de 5 quartos à venda em Iconha, Guapimirim

whatsapp-image-2026-02-24-at-14-38-361771954774163.jpeg · Sítio Resort à venda, Iconha, Guapimirim, RJ

R$ 5.250.000

104000 m² tot.15 quartos15 ban.20 vagas

Rua Hélio Rezende Coelho 169

Iconha, Guapimirim

Oportunidade Única de Investimento: Complexo Turístico e de Eventos. Um refúgio de 104. 000 m² pronto para operar e expandir. Esta propriedade não é apenas um sítio, mas um ecossistema de negócios completo. Com uma área vasta e topografia privilegiada, o complexo está formatado para atender simultaneamente aos mercados de hotelaria, eventos corporativos, retiros e ecoturismo. Infraestrutura de Acomodação. O complexo é composto por 07 casas independentes, distribuídas de forma a garantir privacidade e versatilidade: Capacidade de Dormitórios: 15 quartos no total, sendo 10 suítes master. Logística de Ocupação: Dormitórios equipados com bicamas estrategicamente posicionadas, otimizando o aproveitamento para grupos grandes sem perder o conforto. Versatilidade: Perfeito para locações via Airbnb, grupos de terceira idade, retiros espirituais ou casamentos com hospedagem no local. Patrimônio Natural Exclusivo. O grande diferencial competitivo deste imóvel é o seu &amp;amp;quot;quintal&amp;amp;quot; de tirar o fôlego: Lago e piscina naturais: Espaço para contemplação, pesca esportiva ou atividades de lazer. Acesso Privativo à Cachoeira: Um ativo de luxo que garante exclusividade total aos hóspedes, longe de trilhas públicas. Trilhas Ecológicas: 10, 4 hectares de terreno que permitem a exploração segura e o contato direto com a fauna e flora local. Vocação para Eventos e Day Use. A estrutura foi desenhada para a rentabilidade máxima: Salões de Eventos: Espaços amplos e modulares. Capacidade Day Use: Estrutura dimensionada para receber até 300 pessoas simultaneamente, ideal para casamentos no campo, treinamentos empresariais e festas de confraternização. Por que investir? Valor de Entrada Atrativo: O valor de R$ 5. 250. 000, 00 para uma área de 104 mil metros com tal infraestrutura construída está abaixo da média para empreendimentos deste porte. Pronto para Faturar: A propriedade já possui a divisão de casas e suítes necessária para operação imediata. Expansão: O amplo terreno permite a instalação de bangalôs de luxo (glamping), quadras esportivas ou ampliação da área de lazer. Nota para o Investidor: Propriedades que combinam grande capacidade de público com recursos hídricos próprios (cachoeira e lago) são os ativos que mais valorizam no setor de turismo de experiência pós-2024.

Imagem 1 · Casa

R$ 800.000

1 m² tot.5 quartos2 ban.5 vagas

Endereço não informado

Iconha, Guapimirim

898 - Guapimirim, Caneca Fina, Duplex, 5 qts (1 suíte) Térreo: Salão de 3 ambientes, 2 quartos (1 suíte) banheiro social, cozinha, varanda. Pavimento superior com 3 quartos, banheiro social, hall de distribuição com acesso a varanda. Projeto muito bem elaborado com amplos cômodos, quartos com mais de 20m2 cada, tudo muito espaçoso, casa bem iluminada, arejada que garante conforto para sua família. Area de construção com 518 m2 distribuídos num terreno de 1500m2, com jardins, frutíferas, garagem coberta, espaço gourmet, piscina, banheiro de apoio mais uma suíte externa. Imóvel muito bem conservado, parcialmente mobiliado, linda vista para o verde e manutenção rigorosamente em dia. - Atual. 03-06-26

Casa · 310m² · 6 Quartos · 2 Vagas · Casa linear de 6 qts, no Condomínio Portão Azul, Caneca Fina, piscina e churrasqueira, terreno plano

R$ 750.000

R$ 733 Condominio

1076 m² tot.6 quartos4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Iconha, Guapimirim

Amplo espaço e lazer em Caneca Fina – Guapimirim! Se você busca conforto, área generosa e uma localização prática, esta é a oportunidade perfeita! Localizada no bairro Caneca Fina, com condução na porta, esta casa oferece uma estrutura completa em um amplo terreno plano de 1. 076m², com 310m² de área construída, ideal para quem valoriza espaço e bem-estar. Casa principal composta por: ️ 4 quartos aconchegantes. ️ Sala ampla em 2 ambientes, perfeita para receber família e amigos. Cozinha funcional e espaçosa. 2 banheiros sociais. Escritório reservado para home office ou estudos. Complementos do imóvel: Piscina para momentos de lazer e diversão. Espaço gourmet com churrasqueira, ideal para momentos com amigos e família. Salão em blindex. Ferramentaria organizada. Lavanderia coberta. Garagem para 2 carros. ️ 2 Suítes externas. Viveiro para criar pássaros. Localização estratégica: Bairro Caneca Fina, com fácil acesso ao centro da cidade e comércios locais. Transporte público passa na porta, trazendo praticidade para toda a família. Com um terreno amplo e plano, este imóvel é ideal para quem deseja conforto, espaço externo e uma área perfeita para aproveitar com amigos e familiares. Agende agora mesmo sua visita e descubra todo o potencial dessa casa incrível! Informações sobre o condomínio. O Condomínio Portão Azul é o refúgio perfeito para quem busca paz, tranquilidade e contato com a natureza. Localizado em Guapimirim, em meio à Mata Atlântica, o condomínio oferece um ambiente acolhedor e seguro, ideal para renovar as energias e desfrutar de momentos de descanso aos finais de semana e feriados. Com infraestrutura bem cuidada e vizinhança educada, o Portão Azul proporciona qualidade de vida e bem-estar a seus moradores. O ar puro e a serenidade do local fazem dele um verdadeiro paraíso para quem deseja viver ou passar dias tranquilos em meio à natureza. Seja para morar ou para ter um espaço de lazer, o Condomínio Portão Azul é a escolha perfeita para quem valoriza conforto, segurança e harmonia com o meio ambiente. Chave do anúncio: 5wQjsfoa6Vifalxf

Rural · 104245m² · 16 Quartos · 30 Vagas · Sítio de 16 qts, piscina natural e acesso à cachoeira, Caneca Fina

R$ 4.500.000

104245 m² tot.16 quartos16 ban.30 vagas

Endereço não informado

Iconha, Guapimirim

Magnífica propriedade no bairro Iconha – Guapimirim! Uma oportunidade única em área nobre, cercada por natureza exuberante e com acesso a um fantástico rio encachoeirado, ideal para quem busca investir em lazer, hospedagem ou um grande projeto turístico. Com impressionantes 104. 245m² de terreno e 1. 003m² de área construída, a propriedade oferece uma estrutura ampla e versátil, perfeita para pousada, casa de festas, retiro espiritual, casa de repouso ou espaço de eventos. Área interna: ️ 16 quartos, sendo 14 suítes. ️ Sala ampla. Cozinha principal. ️ Cozinha externa com despensa. ‍ Cozinha industrial. Banheiro social. Varanda. Lavanderia. Ferramentaria. Estrutura de lazer e eventos: Piscina natural. Sauna. Lago. Salão de festas com banheiro. Salão de festas texano com 3 banheiros. Garagem coberta. Diferenciais da propriedade: Acesso a rio encachoeirado. Terreno amplo com muita natureza. ️ Região privilegiada e extremamente tranquila. Um imóvel raro na região, com grande potencial para empreendimentos voltados ao turismo, lazer e bem-estar, em um dos cenários naturais mais bonitos de Guapimirim. Chave do anúncio: MaYpe0pmvjevbc4v

R$ 220.000

400 m² tot.6 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Iconha, Guapimirim

Três casas independente para Venda no bairro Caneca Fina, localizado na cidade de Guapimirim / rj. Três casas independentes cada uma com 2 quartos sala cozinha banheiro social e banheiro externo, 2 delas com garagem coberta para 1 carro, terceiro imóvel com entrada independentes através de servidão onde e possível entrar com moto. Área Total de 400, 00 m², Área Construída com 300, 00 m², Área do Terreno com 400, 00 m². Valor do Imóvel R$ 220. 000, 00. Características: Murado. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Sala, Suíte. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Asfalto, Cachoeira, Comércio, Rodovia. Documentos particulares, não aceita financiamento bancário. Cod.: 319 Agende sua visita! Estamos disponíveis no Whatsapp através dos links abaixo. =Ver dados=Ver dados=Ver dados Siga nossas páginas e seja sempre o primeiro a receber nossas oportunidades Instragran casabemimoveis Facebook Mais opções em Valor sujeito à alterações.

R$ 650.000

515 m² tot.6 quartos1 banheiro3 vagas

Endereço não informado

Iconha, Guapimirim

Belíssima casa em condomínio fechado, próximo à cachoeiras, com linda vista e ar fresco da mata nativa ao redor, simplemente impecável. A casa possui: - Sala térrea com 3 ambientes; - Lareira; - Sala de leitura no 2º pavimento; - 1 suíte térrea com banheiro com acessibilidade; - 5 suítes com sacada no 2º pavimento, sendo 3 com vista para o jardim frontal e 2 com vista para a piscina e a mata nativa; - Cozinha ampla com copa; - Despensa planejada; - Lavabo; - Área de serviços coberta - Jardim com paisagismo; - Depósito fechado de equipamentos de manutenção; - Área gourmet coberta com churrasqueira, forno à lenha, pia e bancada de grantito com armários independentes; - Piscina ampla, com bombas, cascata e a melhor vista para a mata do condomínio; - Deck todo em pedras são tomé, com chuveirão. O condomínio ainda dispõe de área com salão de festas, clube com piscina, campo de futebol, quadra de vôlei, academia, área para caminhada, playground, lago e pousada para convidados dos condôminos. Portaria 24 horas. Tudo isso no melhor clima de pé de serra, com ótima vizinhança, próximo de tudo. Valor do Imóvel R$ 650. 000, 00. Características: Ar Condicionado, Garagem. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, Sala, Suíte. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Asfalto, Comércio, Rodovia. Cod.: 191 Agende sua visita e faça sua proposta! Mais opções em Valor sujeito à alterações. Siga-nos no Instragran casabemimobiliaria Estamos disponíveis no Whatsapp através dos links abaixo. =Ver dados=Ver dados

R$ 600.000

450 m² tot.5 quartos5 ban.2 vagas

Endereço não informado

Iconha, Guapimirim

Três Casas independentes para Venda no bairro Caneca Fina, localizado na cidade de Guapimirim / rj. Primeiro Imóvel 2 Quartos, Sala, cozinha, banheiro e área de serviço, garagem coberta para 2 Carros, piscina e pequeno jardim com algumas árvores frutíferas. Segundo Imóvel com 2 quartos sendo 1 Suite, Sala com dois ambientes, cozinha espaçosa com dispensa e armários embutidos, varanda com vista para as montanhas, área gourmet com churrasqueira, banheiro e quarto de visitas. Terceiro imóvel, Casa simples de 1 quarto, sala cozinha, banheiro e área de serviço. Área Total de 450, 00 m², Área Construída com 400, 00 m², Área do Terreno com 450, 00 m². Valor do Imóvel R$ 600. 000, 00. Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Campo de futebol, Cercado, Escritório, Garagem, Lago, Murado, Piscina. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, Sala. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Cachoeira, Comércio, Rodovia. O condomínio ainda dispõe de área com salão de festas, clube com piscina, campo de futebol, quadra de vôlei, academia, área para caminhada, playground, lago, pousada para os condôminos e portaria 24 horas. Cod.: 282 Possui Escritura Pública e rgi, estudamos propostas de venda através de financiamento bancário. Agende sua visita e faça sua proposta! Estamos disponíveis no Whatsapp através dos links abaixo. =Ver dados=Ver dados=Ver dados Siga nossas páginas e seja sempre o primeiro a receber nossas oportunidades Instragran casabemimoveis Facebook Mais opções em Valor sujeito à alterações