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10 Imóveis próximo ao metro com 4 quartos à venda em Guara II, Guará

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Apartamento de 4 quartos, Guará · Apartamento 124m² | 4 Quartos | 3 Vagas | Auster Brasal

R$ 1.550.000

124 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

AE 04, lotes C e D Auster Brasal

Guara II, Guará

Valor: R$ 1. 550. 000, 00. ⸻ Destaques do Imóvel. - 124 m² de área privativa. - 4 suítes (sendo 2 semi-suítes) - Andar alto (acima do 10º), com vista livre para a avenida – Bloco A. - 3 vagas soltas e cobertas, no piso da rua (sem rampas) - Apartamento novo, em prédio recém-entregue. - Acabamento de altíssimo padrão. ⸻ Diferenciais. - Projeto arquitetônico assinado por Fernanda Lettieri, entregue ao comprador. - Planta moderna e funcional, com excelente distribuição. - Ambientes amplos, bem ventilados e iluminados naturalmente. - Preparação completa para ar-condicionado. - Varanda com vista definitiva. ⸻ Condomínio e Lazer. - Empreendimento Auster Brasal – referência em qualidade construtiva e design. - Área de lazer completa, nova e equipada: – Piscina adulto e infantil. – Academia moderna. – Espaço gourmet. – Churrasqueiras. – Salão de festas. – Brinquedoteca e salão de jogos. – Áreas de convivência com paisagismo sofisticado. ⸻ Apartamento novo, em andar alto, com vista livre e localização privilegiada no Guará ii. Entre em contato e agende sua visita com Mônica Rezende – (61) Ver dados. 50

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Apartamento · 180m² · 4 Quartos · 1 Vaga · Luxuoso Apto Moderno em Guará II, Brasília

R$ 1.980.000

R$ 819 Condominio

180 m² tot.4 quartos4 ban.1 vaga

Área Especial 4 lote G,H,00

Guara II, Guará

Descubra o seu novo lar dos sonhos com este deslumbrante apartamento à venda em Guará, Distrito Federal, situado na charmosa área de Guará ii. Localizado na Área Especial 4 lote G, H bl B, na região privilegiada de qe 40, este apartamento reformado combina elegância contemporânea com conforto e funcionalidade. Construída em janeiro de 2017, esta unidade está em ótimas condições e estrategicamente localizada em uma área semi-residencial de 180 metros quadrados. O imóvel oferece uma variedade de funcionalidades de luxo e um design moderno, garantindo uma experiência de vida incomparável. Este espaçoso apartamento possui 8 ambientes bem distribuídos, incluindo 4 quartos, 4 banheiros, e adicionalmente 3 lavabos que proporcionam conveniência para toda a família. O espaço é ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado, completa com sala de jantar, cozinha gourmet, home theater, e uma varanda gourmet perfeita para entretenimento. As características do condomínio não deixam a desejar, trazendo no pacote piscina, sauna, cinema, espaço gourmet, salão de jogos, salões de festa, segurança 24 horas, e muitas outras comodidades que completam o charme irresistível deste imóvel. Se você é apaixonado por atividades ao ar livre, irá apreciar o jardim com terraço e as áreas de lazer. Este imóvel está convenientemente localizado próximo a escolas, lojas, transporte público, e rodovias, garantindo fácil acesso a tudo que a metrópole de Brasília tem para oferecer. Com segurança rigorosa, tecnologia avançada no condomínio, e acesso a um bairro vibrante, este apartamento é ideal para quem busca um investimento seguro em uma área de crescimento constante. Agende uma visita e descubra a sofisticação e o bem-estar que te esperam neste apartamento verdadeiramente único. Não perca a oportunidade de viver o que há de melhor na Região Centro-Oeste!

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Apartamento de 4 quartos, Guará · SPORTS CLUB - EXCLUSIVIVIDADE - 4 QUARTOS - 2 VAGAS - 91M²

R$ 879.000

R$ 872 Condominio

92 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Guará II SPORTS

Guara II, Guará

*my house vende* * residencial sports* *exclusivividade de vendas* - excelente apartamento de 91M², sendo 04 quartos, sala para dois ambientes, varanda, cozinha ampla, banheiros com ventilação natural E área de serviço separada. - sala ampla para dois ambientes; - cozinha rica em armários planejados; - varanda; - 02 vagas. - localização: próximo À estação de metrÔ, comércio local, padarias, farmácias, restaurantes, escola, etc. *condomínio com lazer completo* - piscina aquecida; - academia; - playground; - salão de festas; - quadra poliesportiva; - brinquedoteca; - espaço gourmet; - espaço mulher; - salão de jogos; - etc. Confira! Agende sua visita E faça sua proposta! *juliana galdino - Ver dados creci 21. 536. *juliana galdino - Ver dados creci 21. 536. *lucas dourado - Ver dados creci 26. 200. *ju mahon - Ver dados creci 28. 712. *dênis - Ver dados creci 18. 700. *juliano - Ver dados creci 10. 929. *daniel - Ver dados creci 24. 419. *marcos - Ver dados creci 11. 954. *gabriel silva - Ver dados creci 26. 962. *tatiane caiado - Ver dados creci 28. 463. *samuel - Ver dados creci 28. 275. *andré rodrigues -Ver dados creci 31. 887. *matheus do valle - creci Ver dados. *renilton silva matos - creci 30. 258-df. aqui na my house imobiliária, estamos prontos para tornar seu sonho realidade! Como correspondentes da caixa econÔmica federal E do banco de brasília (brb), oferecemos as melhores opções de financiamento para você conquistar A casa dos seus sonhos. Seu processo realizado em um lugar só!

Destaque
AGENDE SUA VISITA - 99293-2552 · AUSTER - ÁREA ESPECIAL 4 - EXCLUSIVIDADE - 4 QUARTOS - 2 SUÍTES -2 VAGAS - 124M²

R$ 1.520.000

R$ 900 Condominio

124 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

ÁREA ESPECIAL 4 GUARÁ II

Guara II, Guará

*my house vende* *residencial auster - guará ii* *exclusividade de venda* residencial auster brasal - guará ii. seja bem-vindo ao seu novo lar no auster brasal, guará ii! Este apartamento de alto padrão É A definição de luxo E conforto. Com uma porta de entrada pivotante equipada com fechadura digital, você experimentará um estilo de vida moderno E seguro. - imóvel de alto padrão de 124M² na avenida do contorno, nascente, vista livre, de canto, lavabo, varanda gourmet, 4 quartos amplos, sendo duas suítes E duas semi- suítes, sala ampla, banheiro social, além de 2 vagas de garagem. - O apartamento será entregue com piso laminado E piso em porcelanato 90X90 E com acabamentos nobres oferecendo um toque de elegÂncia; preparação para automação E ar condicionado, para maior comodidade. Lazer completo: este condomínio oferece uma variedade de opções de lazer, incluindo piscina, academia, quadra esportiva E área de churrasco, sala de massagem, duplo salão de festas, praça convívio, coworking E outros espaços aonde você E sua família desfrutarão de momentos incríveis sem sair de casa. Localização privilegiada no guará: - próximo A comércios, escolas, padarias, academias E fácil acesso ao metrÔ E vias principais. conforto, lazer E conveniência em um só lugar! Confira! Agende sua visita E faça sua proposta! *juliana galdino - Ver dados creci 21. 536. *juliana galdino - Ver dados creci 21. 536. *leide - Ver dados creci 21. 666. *lucas dourado - Ver dados creci 26. 200. *jumahon - Ver dados creci 28. 712. *dênis - Ver dados creci 18. 700. *alexsandra - Ver dados creci 22. 591. *juliano - Ver dados creci 10. 929. *daniel - Ver dados creci 24. 419. *marcos - Ver dados creci 11. 954. *gabriel silva - Ver dados creci 26. 962. *tatiane caiado - Ver dados creci 28. 463. *samuel - Ver dados creci 28. 275. *andré rodrigues -Ver dados creci 31. 887. aqui na my house imobiliária, estamos prontos para tornar seu sonho realidade! Como correspondentes da caixa econÔmica federal E do banco de brasília (brb), oferecemos as melhores opções de financiamento para você conquistar A casa dos seus sonhos. Seu processo realizado em um lugar só!

Destaque
Apartamento de 4 quartos, Guará · SQA 4 quartos Guará
Destaque
Apartamento de 4 quartos, Guará · Área Especial 04 Guara II

R$ 1.180.000

R$ 700 Condominio

113 m² tot.4 quartos2 ban.2 vagas

Area Especial 04

Guara II, Guará

Area Especial 04 guara ii. Conquiste o estilo de vida que você merece na área especial 04, Lotes E F, Guara ii, em Guara, df. Este charmoso apartamento de 113 m² combina conforto, praticidade e lazer completo em uma localização privilegiada, ideal para quem busca qualidade e conveniência para toda a família. - 4 dormitórios bem distribuídos, sendo uma suíte para seu maior conforto. -2 vagas de garagem. - Cozinha espaçosa e ambiente claro, perfeito para momentos em família. - Sala de estar com projeto de iluminação, criando um ambiente acolhedor. - Mobiliado, pronto para morar e receber seus convidados. - Vista ideal para relaxar e apreciar o dia. - Ar condicionado em ambientes, garantindo clima agradável. - Aceita financiamento e fgts, facilitando seu sonho de morar aqui. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer, com piscina, churrasqueira, playground, quadra esportiva, sala de jogos e salão de festas, proporcionando momentos inesquecíveis com seu entorno. Segurança reforçada com guarita, circuito de tv e portão eletrônico, além de áreas de convivência cuidadas para seu bem-estar. Localizado em uma região estratégica de Guara, próximo de mercados, escolas e do comércio local, o imóvel combina a tranquilidade de uma área residencial com a praticidade de acessos facilitados. Uma oportunidade única de morar em um condomínio completo, que valoriza seu dia a dia. Fale com um corretor agora mesmo e descubra como esse apartamento pode transformar seu modo de viver. Entre em contato pelo WhatsApp e agende sua visita!

Destaque
Apartamento de 4 quartos, Guará · AE 04 LOTES C D RESIDENCIAL AUSTER APARTAMENTO 04 QUARTOS

R$ 1.650.000

R$ 900 Condominio

124 m² tot.4 quartos6 ban.3 vagas

AE 04 LOTES C D RESIDENCIAL AUSTER BRASAL AE 04 LOTES C D RESIDENCIAL AUSTER BRASAL

Guara II, Guará

Nádia nery imóveis vende: auster apartamento 04 quartos/nascente/andar alto! O Auster se destaca como um empreendimento recém - entregue que traduz modernidade, conforto e sofisticação. Apartamento novo para quem deseja ser o primeiro a desfrutar de uma lar planejado nos mínimos detalhes, com acabamentos premium. Sala ampla dois ambientes; Lavabo; Cozinha americana; Área de serviço; 04 quartos, sendo 02 suítes e 02 semi- suites; Varanda gourmet; Condomínio com pé direito duplo decorada; Porte cochére; Entrada de serviço; Coworking; Churrasqueiras; Academia equipada; Terraço cross; Espaço Pet com banho e tosa; Quadra de esportes; Hall visitante - Lazer; Piscina adulto com raia e deck molhado; 02 piscinas infantis; Sauna a vapor com descanso; Espaço Gourmet; Playground; Brinquedoteca; Salão de jogos; Espaço beleza; Sala de massagem; Duplo salão de festas; Espelho D'agua; Praça convívio; apartamento quitado. Agende sua visita! Avaliamos seu imóvel gratuitamente! Mais informações: Nádia Nery imóveis. Ver dados

Apartamento de 4 quartos, Guará · AUSTER BRASAL 124 m2 - 4 SUÍTES - Varanda gourmet - Alto - 3 Vagas - Lazer

R$ 1.690.000

124 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

AE 04 Lotes C e D Auster Brasal

Guara II, Guará

** área especial 04 - guará ii - 4 suítes - Varanda gourmet - 3 Vagas - lazer excelente ** gilson lima vende apartamento no residencial. - auster brasal. - 124 m2, Planta moderna, funcional e bem distribuída. - 04 Quartos ( sendo 02 suítes + 2 semi suítes) - Sala ampla para 03 ambientes com varanda gourmet. - Cozinha e área de serviço. - Ambientes amplos, com excelente ventilação e iluminação natural. - Preparação completa para ar-condicionado. - Projeto arquitetônico assinado por Fernanda Lettieri, que será entregue ao comprador. - Apartamento novo, em prédio recém-entregue. - 03 Vagas soltas e cobertas. - área de lazer. - Piscina adulto e infantil. - Academia moderna. - Espaço gourmet. - Churrasqueiras. - Salão de festas. - Brinquedoteca e salão de jogos. - Espaços de convivência e paisagismo sofisticado. - localização: ae 04 Lotes C e D - Guará, Brasília - df. valor: R$ 1. 690. 000, 00 -> Aceita financiamento bancário e fgts. Siga nosso instagram e fique por dentro das melhores ofertas! Instagram: @gilson. limanegociosimob. * Consultoria e assessoria. * Aprovação de crédito e financiamento bancário. --> Temos parceria na área de engenharia, laudo de imóveis novos, laudos de reformas nb16/280 e reformas de imóveis com pessoal e equipe Ver dados - Whatsapp. Ver dados

Apartamento de 4 quartos, Guará · 4 QUARTOS/ ANDAR ALTO/2 VAGAS

R$ 1.099.000

R$ 779 Condominio

113 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Área especial

Guara II, Guará

Disponibilizamos esta. grande oportunidade para vendal! l excelente. apartamento, em localização nobre do guara I, reformado, varanda gourmet com cortina de. vidro. Ar condicionado na sala e nos quartos. aceita financiamento E fgts! Grande oportunidade de investimento/ moradia. em área superprivilegiada e nobre da região. Apartamento com a seguinte divisão. 01- Sala ampla em dois ambientes. 01- Varanda gourmet com cortina de vidro. 01-Lavado.) 4- Quartos com armários planejados (um dos. quarto com sufte) 01- Banheiro social. 01- Banheiro de serviço. 01- Cozinha com armários planejados. 02- Vagas de garagem independentes. condomínio com: - Playground. - Home cinema. - Salão de jogos. - Salão de festa. - Espaço Gourmet. - Academia. - Piscina. - Quadra poliesportiva. analisamos propostas! Invista neste imóvel! Aceitamos financiamento e fgts! Agende sua. visita! Observação: tire suas dúvidas com. O corretor!! Aprovamos cartas de créditos habitacional pela. Caixa Econômica Federal sem burocracia. somos correspondentes autorizados. Analisamos e Aprovamos seu financiamento. também pelo Itaú, Bradesco, Santander e. Banco Inter. A área do imóvel e descrição anunciada é uma. estimativa e deve ser confirmada pelo. pretendente interessado junto à Certidão de. Ďnus do Imóvel. Valores e condições sujeitos. alteração sem prévio aviso. Agende já sua visita. fone: 61- Ver dados

sala · Ed Auster, 4 quartos, 02 suítes 124mts

R$ 1.410.000

260 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

AE 04 MOD G últimas unidades

Guara II, Guará

Apto com 04 quartos, sendo 02 suítes, 02 vagas, 124mts. Condomínio Novo com Lazer Completo. Se você busca conforto, sofisticação e infraestrutura de alto padrão, este é o imóvel ideal! Localizado em um condomínio moderno, ainda em construção, esse apartamento oferece um espaço perfeito para a sua família. Destaques do imóvel: 124m² de área privativa – ambientes bem distribuídos e funcionais. 4 quartos, sendo 2 suítes – mais privacidade e comodidade. Sala ampla e integrada, ideal para reunir família e amigos. Varanda espaçosa, perfeita para momentos de lazer. Cozinha moderna, com ótimo aproveitamento de espaço. Área de serviço separada e dependência funcional. O condomínio oferece: Lazer completo e sofisticado, com piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, brinquedoteca e muito mais. Infraestrutura moderna, com acabamentos de alto padrão. Sustentabilidade e eficiência, com áreas verdes e soluções inteligentes. Segurança 24h e controle de acesso para total tranquilidade. Localização estratégica, em uma região valorizada, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e transporte. Condições especiais para a fase de construção! Entre em contato agora mesmo e garanta a sua unidade neste incrível empreendimento! O melhor cond. Fechado do Guara, veja os diferenciais: Leitor biométrico no hall social do térreo nas entradas dos blocos. Sistema de cftv nos acessos das áreas comuns. Sensor de gás nos halls de serviço. Sensor de presença nos halls. Automação para controle e supervisão predial. Gerador de emergência para áreas comuns e elevadores. Irrigação automatizada dos jardins. Iluminação das áreas comuns em led. Elevadores de alta tecnologia e baixo custo de energia. Visitas: roberto gomes broker. Consultor imobiliário. Desde 1997 fazendo bons negócio. Avaliação para venda e locação. 61 Ver dados

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Casa de 4 quartos, Guará · casa 4 quartos qe 46 guará

R$ 594.000

128 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

QE 46 43

Guara II, Guará

Casa 4 quartos 2 suites na qe 46 do guara 2, casa com edicula, vaga de garagem, dois andares, perto da epia, em via com potencial comercial. primeiro andar. edicula, com quarto, cozinha e banheiro. garagem coberta, lavanderia. sala de televisao. banheiro. cozinha grande integrada com sala de jantar. segundo andar. dois quartos. suíte com acesso a varanda. lote de 128m² agende sua visita. Corretores, parceria 50/50 garantida, traga seu cliente. entre em contato - 61 9 Ver dados. andré girão - perito avaliador. creci 8-df: 32. 725 / cnai: Ver dados. rafael nogueira - 61 9 Ver dados. creci 8-df: 25. 478. Um lar feito para viver bons momentos! Na charmosa qe 46 do Guará ii, em uma rua tranquila e próxima à epia, esta casa de 4 quartos (sendo 2 suítes) une conforto, espaço e harmonia. No primeiro andar, você encontra uma edicula completa com quarto, cozinha e banheiro perfeita para receber visitas ou ter um espaço independente. Há ainda garagem coberta, lavanderia funcional, banheiro social, sala de tv acolhedora e uma cozinha ampla integrada à sala de jantar, onde o dia a dia ganha sabor e boas conversas. No segundo piso, dois quartos amplos e bem ventilados garantem conforto, enquanto a suíte com varanda oferece um refúgio silencioso para relaxar e apreciar o pôr do sol. O lote de 128m² é bem aproveitado, proporcionando equilíbrio entre espaço e praticidade. Um lar com alma, conforto e excelente localização o tipo de casa que acolhe, inspira e faz você se sentir em casa desde o primeiro passo.

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IMG-20251118-WA0028 · APARTAMENTO DE 04 QUARTOS NO RESIDENCIAL AUSTER – GUARÁ
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Casa de 4 quartos, Guará · Casa Alto Padrão Guará Park - 4 suítes - Closet - Piscina - Espaço Gourmet

R$ 1.580.000

400 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Guará Park

Guara II, Guará

Lilian Vieira Vende: Casa Park Style. Alto Padrão no Guará Park. Se você busca estilo, conforto e sofisticação em um só lugar, esta casa é a escolha ideal. Localizada em um dos setores mais valorizados do Guará Park ela reúne tudo que uma família exige para viver bem, com acabamentos de qualidade e lazer completo em casa. Destaques do imóvel: 4 suítes espaçosas, incluindo suíte master com closet. Sala imponente com pé direito duplo, amplitude e elegância em cada detalhe. Cozinha ampla, com armários planejados e eletrodomésticos inclusos. Espaço gourmet com churrasqueira perfeito para receber. Piscina com cascata. lazer e relaxamento garantidos. Armários em todos os banheiros. funcionalidade e organização. Lote de 400 m² excelente área para conforto e privacidade. Localização privilegiada no Guará Park. tranquilidade, segurança e fácil acesso à cidade. Oportunidade exclusiva! Imóveis com esse padrão, já prontos e com essa estrutura, são raros e de alta procura na região. Agende sua visita agora mesmo! Lilian Vieira - (61) Ver dados. creci 28. 047

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Imóvel novo vertical , Guará · Apartamento Cobertura Guara II - Horizon Club Residence
Em Obra

Consultar preço

2 plan.3 a 4 quartos

Qi 33 Guará II, Guará, DF

Guara II, Guará

ChurrasqueiraPiscina

Apartamento Cobertura à venda no Guará ii, Brasília, df. A Emplavi apresenta o “Horizon Club Residence", um empreendimento que vai ressignificar o seu estilo de viver e morar no Guará, com coberturas privativas lineares de 144m² a 162m² e diversas opções de plantas. Localizado na qi 33 do Guará ii, a poucos minutos do Plano Piloto e de tudo que você precisa para uma vida cercada de conforto, segurança, praticidade e bem-estar para toda a família. Prepare-se para viver um novo horizonte de possibilidades no Horizon Club Residence. Aproveite condições especiais de lançamento! Cadastre-se e fale agora mesmo com um consultor de vendas Emplavi. Horizon Club Residence: Viva a essência de ser exclusivo! Ri: R2/110. 028

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Casa · 195m² · 4 Quartos · 2 Vagas · QE 36 - Casa à venda, com 4 quartos, sendo 1 suíte, Guará II

R$ 1.430.000

206 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

36

Guara II, Guará

Casa à Venda na qe 36 - Guará ii | 4 Quartos com Energia Solar. Se você busca conforto, espaço e uma localização estratégica, essa casa é a escolha perfeita! Projetada com um layout inteligente e ambientes bem iluminados, ela oferece tudo o que sua família precisa: 4 Quartos, sendo 1 Suíte Master com 40m², incluindo closet, banheiro com banheira de hidromassagem e varanda privativa. Sala com dois ambientes e pé direito duplo que valoriza a iluminação natural. 3 Banheiros bem distribuídos. Cozinha ampla com armários integrada à Área Gourmet com Churrasqueira. Lavanderia com armários para mais praticidade. Garagem coberta para 2 carros. Diferenciais que fazem a diferença: Suíte master completa com closet e hidro. Mezanino integrado à área social. Energia Solar Fotovoltaica - gera cerca de 720kWh/mês, trazendo economia na conta de luz. Localização privilegiada: fácil acesso ao Plano Piloto, próxima a escolas, parques e comércios. Uma casa ideal para quem valoriza conforto, economia e praticidade, em uma das melhores quadras do Guará ii! Agende sua visita! *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos.

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Foto 01 · APARTAMENTO 4 QUARTOS MARCENARIA LAZER CONDOMÍNIO GUARÁ II RES AUSTER BRASAL

R$ 1.589.990

R$ 1.202 Condominio

124 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Área Especial 4 Módulo a, 4

Guara II, Guará

Residencial Auster Brasal no Guará ii: apartamento nascente de 124m² com 04 quartos (02 suítes + 02 semi suítes), varanda gourmet com vidro, acabamento premium e marcenaria completa, cozinha equipada, climatização total e tecnologia moderna, em condomínio de alto padrão com lazer completo, segurança avançada e localização estratégica próxima ao Plano Piloto e aeroporto. Escriturado E quitado - aceita financiamento E fgts. Características do imovel: - Área privativa: 124m² - Nascente. - Imovel localizado no segundo andar. - 04 Quartos, sendo 02 suítes + 02 semi suítes. - 01 Lavabo. - Varanda gourmet com fechamento em vidro (tipo cortina) - Marcenaria completa (fino acabamento) - Ambientes climatizados (ar-condicionado) - Cozinha com cooktop por indução, forno elétrico e lava-louças instalados. - Área de serviço separada. - Cortinas sob medida na sala e nos quartos. - Fechadura eletrônica na porta principal. - 02 vagas de garagem (tipo gaveta) Identificação do empreendimento: Residencial Auster Brasal - Guará ii. - Tipo de empreendimento: Condomínio residencial de alto padrão, com 3 torres, 269 unidades (tipos, gardens e coberturas lineares), metragens aproximadas entre 97m² e 349m². - Área do terreno: aproximadamente 10. 000m², com mais de 5. 000m² destinados a áreas de lazer, circulação e paisagismo. Diferenciais Estruturais da Unidade - Padrão Brasal: - Isolamento Acústico: Laje maciça com 20cm de espessura (superior ao padrão de mercado) - Vedação: Paredes internas e externas em alvenaria (maior solidez e conforto térmico) - Medições: Hidrômetros individuais e infraestrutura para medição individual de gás. Tecnologia e Segurança no Condomínio: - Acesso: Leitor biométrico no hall social do térreo e nas entradas dos blocos. - Segurança: Monitoramento por cftv em todos os acessos das áreas comuns. - Automação: Sistema de supervisão predial e sensores de presença nos halls. - Resiliência: Gerador de emergência para elevadores e todas as áreas comuns. - Conveniência: Elevadores de alta tecnologia com baixo consumo de energia. Infraestrutura de Lazer (Equipada e Decorada): - Parque Aquático: Piscina adulto com raia e deck molhado, mais 02 piscinas infantis. - Wellness: Academia, terraço cross, sauna a vapor com descanso, sala de massagem e espaço beleza. - Social: Espaço gourmet, 02 churrasqueiras, duplo salão de festas e praça de convívio. - Kids & Teens: Brinquedoteca, playground, salão de jogos e quadra de esportes. - Business & Facilities: Coworking funcional e Espaço Pet com banho e tosa. Localização e Mobilidade: - Situado na ae 4 do Guará ii, o Auster Brasal oferece a conveniência de um bairro consolidado com acesso imediato ao centro da capital. - Conectividade: Apenas 17 minutos do Plano Piloto (Asa Sul) e 15 minutos do Aeroporto. - Comodidade: Cercado por supermercados (Pão de Açúcar, Big Box), farmácias 24h e academias. - Lazer e Compras: 7min. Do ParkShopping e próximo à tradicional Feira do Guará - Transporte: Facilidade de acesso via eptg, Via Guará e proximidade com a estação de Metrô Guará. Valor: R$ 1. 589. 990, 00. condomínio: R$ 1. 202, 00. iptu: R$ 2. 882, 00. cj 28. 770 ->. Serra Negra Imobiliária e empreendimentos. Avaliamos e vendemos seu imóvel em todo o df! Estuda proposta. Todos os valores anunciados podem ser alterados sem prévio aviso. Acesse nossa rede social: @serranegraimobiliariadf - 12/05/2026

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Apartamento · 169m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Exclusivo 169m² com 2 Suítes e Varanda Gourmet – SQA Guará II

R$ 1.980.000

R$ 1.900 Condominio

169 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

QI 29, SQA 2

Guara II, Guará

Apartamento de alto padrão no melhor condomínio do Guará ii – sqa. Com 169m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com uma ampla sala para três ambientes integrada à varanda gourmet fechada com cortina de vidro, perfeita para receber amigos e família. Possui ainda lavabo, cozinha espaçosa, área de serviço independente e dependência completa. Na área íntima, o apartamento oferece uma confortável sala de tv e 2 suítes, 2 semi-suítes, todas com armários planejados e climatização, garantindo praticidade e conforto no dia a dia, além de 03(três) vagas de garagem coberta. Planta generosa e funcional em um condomínio consolidado do Guará ii – sqa, ideal para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida para toda a família. Sqa (Super Quadra Atlântica) está localizado na avenida central, próximo de mercados, academias, restaurantes e muitos mais! 5 minutos do Park Shopping! O condomínio conta com uma infraestrutura completa com piscina com toboágua, piscina coberta (ambas aquecidas), quadra poliesportiva, quadra de areia, academia, 3 salões de festa, brinquedoteca, playground, quadra de squash e muito mais! Vem conhecer! Não perca tempo e entre em contato! Trabalho diretamente com correspondente bancário que agiliza o seu financiamento e você não paga nada por isso. Já marca a sua visita. Raphaella Macedo. 61 9 Ver dados

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Fachada · Apartamento 3 e 4 quartos Guará II - Horizon Club Residence
Em Obra

Consultar preço

2 plan.3 a 4 quartos

QI 33 Guará II, Guará, DF

Guara II, Guará

ChurrasqueiraPiscina

Apartamento à venda no Guará ii com 3 e 4 quartos. A Emplavi apresenta o “Horizon Club Residence", um empreendimento que vai ressignificar o seu estilo de viver e morar no Guará, com apartamentos de 110m² a 148m² com diversas opções de plantas, além de coberturas privativas lineares. Localizado na qi 33 do Guará ii, a poucos minutos do Plano Piloto e de tudo que você precisa para uma vida cercada de conforto, segurança, praticidade e bem-estar para toda a família. Prepare-se para viver um novo horizonte de possibilidades no Horizon Club Residence. Aproveite condições especiais de lançamento! Cadastre-se e fale agora mesmo com um consultor de vendas Emplavi. Horizon Club Residence: Viva a essência de ser exclusivo! Ri: R2/110. 028

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0291776099009872.jpg · CASA GUARÁ II QE 26 SOBRADO ESQUINA 1 SUÍTE TERRAÇO

R$ 1.395.000

270 m² tot.4 quartos1 banheiro4 vagas

QE 26 Conjunto G 1

Guara II, Guará

Casa tipo sobrado, localizada na qe 26 do Guará ii, em terreno de esquina com excelente aproveitamento de espaço. São 120m² de terreno, com avanço lateral de esquina que amplia a área de uso e traz mais privacidade ao imóvel. A casa possui aproximadamente 270m² de área construída, com ambientes amplos, bem distribuídos e ótima estrutura. Distribuição: Térreo: Sala de estar e sala de jantar. Lavabo. Cozinha com copa. Área de serviço independente. dce. 1º pavimento: 4 quartos, sendo 1 suíte. Banheiro social. Terraço: Espaço amplo com vista livre e panorâmica. Banheiro de apoio. Potencial para área gourmet. Diferenciais: Terreno de esquina. Planta funcional. Ambientes espaçosos. Imóvel bem conservado. Excelente ventilação e iluminação natural. Ideal para quem busca uma casa com boa metragem, estrutura sólida e potencial para modernização em uma das regiões mais consolidadas do Guará ii.

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Casa de 4 quartos, Guará · CASA DE ALTO PADRÃO QE 56 GUARÁ | 380m² | 4 QUARTOS | TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA

R$ 1.450.000

380 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

QE 56 Conjunto F

Guara II, Guará

Casa de alto padrão no guará | 380m² | 4 quartos | terraço com churrasqueira. Se você busca espaço, sofisticação, segurança e uma localização estratégica no Guará, essa casa foi feita para você. Uma residência moderna de 3 pavimentos, com acabamento premium em porcelanato e mármore, ambientes amplos e um projeto pensado nos mínimos detalhes. 380m² de área construída. ️ 4 quartos amplos. 1 suíte com closet e banheira de hidromassagem. Garagem para 2 veículos + motos. 4 banheiros. Terraço amplo com churrasqueira. Entrada independente para o terraço. diferenciais do imóvel: Projeto moderno. Sala e cozinha integradas. Projeto de iluminação técnica. Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes. Gás canalizado externo. Quartinho de depósito. Vista privilegiada. Imóvel extremamente seguro. Habite-se. Localização estratégica no Guará Além de toda sofisticação, o imóvel está localizado ao lado de futuro posto de policiamento, trazendo ainda mais valorização e segurança para a região. Ideal para famílias que valorizam conforto, privacidade e qualidade de vida. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. (61) 9. Ver dados. equipe de corretores my house imóveis. Réuly – (61) Ver dados – creci 29. 865. leide – (61) Ver dados – creci 21. 666. juliana galdino – (61) Ver dados – creci 21. 536. alexsandra – (61) Ver dados – creci 22. 591. daniel – (61) Ver dados – creci 24. 419. marcos – (61) Ver dados – creci 11. 954. gabriel silva – (61) Ver dados – creci 26. 962. lucas dourado – (61) Ver dados – creci 26. 200. dênis – (61) Ver dados – creci 18. 700. tatiane caiado – (61) Ver dados – creci 28. 463. juliana mahon – (61) Ver dados – creci 28. 712. samuel – (61) Ver dados – creci 28. 275. andre – (61) Ver dados – creci 31. 887. Financiamento facilitado! Correspondentes Caixa Econômica Federal e brb para melhores condições. Avaliação de imóveis: Ver dados | @reulylimacorretor

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Casa de 4 quartos, Guará · Casa à Venda em Guará II - Setor de Mansões IAPI - residencial Beija-flor - Valorização Imediata

R$ 450.000

R$ 200 Condominio

330 m² tot.4 quartos2 ban.3 vagas

Setor de Mansões IAPI (Guará II) 010

Guara II, Guará

Oportunidade Única: Lote com Casa Inacabada à Venda no Residencial Beija-flor - Setor de Mansões iapi - Módulo 9! Apresentamos um lote de aproximadamente 315 m² em um dos condomínios mais desejados da região. Com 22, 5 metros de fundo e 14, 0 metros de frente, o terreno já está murado, possui portão e falta apenas finalizar a mureta do lado que faz divisa com o vizinho e individualizar o iptu para fazer Escritura Pública de Posse. Estrutura da Casa: A construção conta com: - 4 quartos, sendo 2 suítes. - 2 banheiros sociais. - Área de serviço. - Cozinha e sala de estar integradas. - Espaço versátil para escritório ou depósito. - Corredores laterais. - Amplo espaço nos fundos para churrasqueira ou ofurô (de acordo necessidade do seu projeto). - 2 vagas de garagem. A casa já apresenta uma base sólida com paredes em tijolos ecológicos, piso radier, telhas sanduíche e estrutura de cinta com armadura de ferro. A encanação dos vasos sanitários e a tubulação elétrica já estão instaladas, incluindo caixinhas e quadro. Valorização Imediata: Este lote foi desmembrado de uma área maior de 800 m² que já paga iptu. O lote menor tem a possibilidade de criar uma inscrição de iptu individualizada e formalizar a escritura de posse. Condomínio Seguro e Aconchegante: Desfrute da segurança e conforto de um condomínio totalmente pavimentado com bloquete, portão com acionamento eletrônico e câmeras de segurança monitorando o local. Localização Privilegiada: Você estará a poucos passos de comércios essenciais como Padaria São Bento, Drogaria dgfarma, Empório Gigante, entre outros. Além disso, as quadras 50 e 52 estão em ascensão, repletas de casas modernas que valorizam todos os imóveis nas proximidades. Não perca essa chance de transformar este espaço em seu novo lar ou investimento! Entre em contato agora mesmo! Código: 43lctp1

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Foto 44 · ISLA LIFE STYLE - 04 QUARTOS - 01 SUÍTE - NASCENTE - LAZER COMPLETO - GUARÁ II

R$ 1.250.000

R$ 1.050 Condominio

113 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Área Especial Área Especial 4 Módulo E

Guara II, Guará

Fernandes & Coelho Imóveis apresenta: um apartamento encantador de 113m² no prestigiado Residencial Isla Life Style, no Guará ii, onde conforto, tecnologia e praticidade se encontram. Com posição nascente, andar alto e vista livre, o imóvel conta com 4 quartos, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros, sala ampla para dois ambientes integrada à varanda, cozinha funcional, área de serviço e 2 vagas de garagem soltas. Um dos quartos foi planejado como escritório, ideal para home office. O apartamento possui piso em porcelanato, rede cabeada e um projeto de iluminação e sonorização com 12 caixas de som e receiver estéreo com zonas independentes para sala e varanda, criando uma verdadeira experiência de cinema em casa. O condomínio oferece estrutura de lazer completa, com piscinas adulto e infantil aquecidas, academia, sauna, espaço gourmet com churrasqueiras e forno de pizza, salões de festas e jogos, brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva, espaço mulher, pet care, ofurô e áreas de descanso. Ideal para quem busca conforto, segurança e lazer em um só lugar. A localização é privilegiada, em uma das áreas mais completas do Guará ii, próxima a supermercados, escolas, academias, farmácias, bancos e diversos comércios locais, além de oferecer fácil acesso à eptg, epar e Águas Claras. Uma combinação perfeita entre qualidade de vida, praticidade e mobilidade. Um apartamento impecável, que reúne conforto, tecnologia e elegância em um dos condomínios mais desejados do Guará ii. Aceita Financiamento. Agende sua visita com Simone Coelho (61) Ver dados - (creci: 13. 374) Veja mais opções: creci: 25. 533. Instagram: @fernandesecoelho - 14/04/2026

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Casa de 4 quartos, Guará · 4 quartos em condomínio Guará Park
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Casa · 200m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Térrea 4 suites projeto moderno area gourmet 280m²

R$ 1.179.990

R$ 580 Condominio

484 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

SMBS Chacara 11,11

Guara II, Guará

Informações. patrícia patrício. Ver dados. Esta magnífica casa fica em um condomínio fechado, ideal para quem busca qualidade de vida e conforto para toda a família. Localização privilegiada: Colônia Agrícola Bernardo Sayão, smbs 11. Um convite para viver em segurança, rodeado pela natureza, fácil acesso às comodidades urbanas do Guará ii. Detalhes do Imóvel - Conforto e Funcionalidade: Quartos: 03 quartos sendo 01 suíte e 2 semisuites. Sala de Estar/Jantar: Com pé direito duplo. Ampla e iluminada, perfeita para 02 ambientes. Cozinha: Equipada com armários planejados, otimizando o espaço e a organização. 01 Banheiro Social. Área de Serviço: Independente e funcional. Garagem: Vaga para 03 veículos. Escritorio independente da casa garantindo excelente ambiente de trabalho. Pode ser transformado em mais um quarto da casa. Suite Independente: Versátil, localizado nos fundos, podendo ser utilizado como quarto de hóspedes. Depósito. Canil. Área verde. Espaço Gourmet Completo: Área com churrasqueira e fogão caipira. Área Útil: 280 m² de área construída, espaço bem distribuído e inteligentemente aproveitado. Área Total do Terreno: 470 m². Localização Estratégica - Colônia Agrícola Bernardo Sayão, Guará ii: Segurança e Privacidade: Situada em condomínio fechado, proporcionando maior tranquilidade para sua família. Qualidade de Vida: Uma região conhecida pela sua atmosfera calma, ar puro e proximidade com a natureza, sem abrir mão da conveniência urbana. Fácil Acesso: Próximo a comércios, escolas e todos os serviços que o Guará ii oferece. Condições de Venda: Valor do Investimento: R$ 1. 229. 500, 00. Aceita imóvel de menor valor! Informações. patrícia patrício. Ver dados. Não Deixe Essa Chance Escapar! Seu Novo Lar Espera por Você!

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WhatsApp Image 2026-04-24 at 16.59 · QE 15 - 04 SUÍTES - ARMÁRIOS NOVOS - PISCINA - ÁREA DE CHURRASQUEIRA - ACEITA FINANCIAMENTO - GUARÁ

R$ 1.950.000

380 m² tot.4 quartos6 ban.6 vagas

15 Conjunto U

Guara II, Guará

Casa á venda na qe 15 arquitetura elegante, ambientes integrados e acabamentos impecáveis. Destaques do imóvel: Área social ampla e integrada, proporcionando uma visão completa da casa desde a entrada. Distribuição dos ambientes: Térreo: - Sala com pé-direito alto e integração à cozinha. - Cozinha planejada com armários de alta qualidade. - Lavabo elegante. - Escritório funcional, ideal para home office. - 04 vagas de garagem com portão eletrônico. - Projeto luminotécnico moderno e eficiente. Pavimento superior: - 04 suítes espaçosas, sendo duas suítes com closet. - 01 suíte master com acabamento refinado e excelente espaço. Área de lazer completa: - Piscina aquecida com acabamento premium. - Deck de madeira natural. - Espaço gourmet com churrasqueira. Casa equipada com móveis planejados em todos os ambientes. Infraestrutura moderna: Sistema de aquecimento solar atendendo todos os banheiros, cozinha e piscina. Localização privilegiada: Situada na melhor quadra do Guará ii, em rua tranquila e de fácil acesso. Entre em contato e agende uma visita! *A área anunciada é uma estimativa e deve ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso.

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Casa de 4 quartos, Guará · QE 26 CONJUNTO Q - SOBRADO - 4 QUARTOS - AMPLA ÁREA VERDE - AC. FINANCIAMENTO

R$ 1.100.000

120 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Guará II QE 26 Conjunto Q

Guara II, Guará

Casa à venda em Guara ii, com 120 m² de área total e 240 m² de área construída. O imóvel dispõe de 4 quartos, sendo 1 suíte, e 4 banheiros, além de despensa e área de serviço. Garagem para 3 carros. A casa conta com espaços bem distribuídos, incluindo sala de estar e de jantar - cozinha funcional grande toda com armários planejados. A área externa oferece um ambiente agradável com área verde com aquele jardim que sempre sonhou. Uma área verde perfeita para quem tem crianças e pet um verdadeiro quintal. Localizada em Guara ii, uma região residencial que oferece fácil acesso a diversos serviços e comércios. Próximo a supermercados, farmácias e escolas, facilitando o dia a dia dos moradores. A Quadra 26 do Guará ii é uma das melhores próxima à 4ª dp - um comércio bem farto. A região conta com boa infraestrutura de transporte público, com diversas linhas de ônibus que ligam o bairro a outras regiões da cidade. Agende hoje mesmo seu visita. Gesa Carvalho. creci/df 18. 716. 61 Ver dados

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Foto 13 · Casa, Guara Park DF

R$ 1.900.000

R$ 250 Condominio

400 m² tot.4 quartos4 vagas

Endereço não informado

Guara II, Guará

Investimento: R$ 1. 900. 000, 00. Facilitamos o pagamento | Aceitamos analisar imóvel ou veículo como parte da negociação. Localização: Guará Park - Condomínio fechado com apenas 13 residências, localizado em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas do Distrito Federal. Metragem: Lote: 400m² Área construída: 270m² Imóvel: Residência de alto padrão, projetada com elegância, conforto e integração entre os ambientes. Ideal para quem busca viver com exclusividade e qualidade de vida. 4 suítes amplas, sendo 1 master com closet. Sala integrada à cozinha e à área de lazer. Cozinha moderna com armários planejados. Espaço gourmet completo com churrasqueira. Piscina aquecida. Armários em todos os banheiros e no closet. Garagem para 4 veículos (2 cobertos) Acabamentos de alto padrão e excelente iluminação natural. Diferenciais do Condomínio: Apenas 13 casas, garantindo exclusividade e privacidade. Ambiente seguro e familiar. Taxa condominial acessível: R$ 250, 00 mensais. Essa é a oportunidade perfeita para morar em uma das melhores casas do Guará Park? Moderna, aconchegante e pronta para receber sua família. Atendimento: (61) 9 Ver dados. Raquel Passos - Eleita a melhor corretora da região por dois anos consecutivos!

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Casa de 4 quartos, Guará · Guará Park - Lote 400m - 4 suítes - Área gourmet. - Piscina aquecida

R$ 1.590.000

R$ 300 Condominio

400 m² tot.4 quartos6 ban.4 vagas

Guará Guará Park

Guara II, Guará

Guará Park. Condomínio fechado. Lote: 400m. Descrição: Casa moderna, completa e inteligente – Guará Park - df. Esta residência une conforto, sofisticação e tecnologia em um projeto contemporâneo pensado nos mínimos detalhes. Localizada no Guará Park, o imóvel conta com 400 m² de área e foi planejado para proporcionar bem-estar, praticidade e alto padrão de acabamento. Destaques do imóvel: • 4 suítes amplas, todas com cortinas sob medida e esperas prontas para ar-condicionado. • Suíte máster com ar-condicionado (Alexa), espelho planejado e espaço para closet. • Sala com pé-direito duplo, cortinas automatizadas, ambiente integrado à cozinha e comando de voz Alexa. • Cozinha interna equipada com armários sob medida e portas reflecta, bancada em mármore, micro-ondas, cooktop e coifa Tramontina embutidos, torre de tomadas retrátil, cristaleira com iluminação em led. • Área gourmet completa, com armários planejados, depurador embutido, churrasqueira com parrilla, fogão Brastemp duplo forno novo e iluminação planejada. • Piscina revestida em mármore pastilhado, com aquecimento solar e elétrico, sistema de ralos, leds e capa novos. • Garagem para dois carros. • Lavanderia funcional. • Quarto utilitário, ideal para organizar itens de limpeza ou servir como espaço de apoio (“quarto da bagunça”). Oconforto, tecnologia e segurança: • Aquecimento com placa fotovoltaica e manta asfáltica aluminizada em todo o telhado. • Sistema de automação Alexa em sala, cozinha e área gourmet. • Circuito de câmeras, cerca elétrica, alarmes independentes (casa e cerca), e fechadura eletrônica na porta principal. • Película solar nas janelas da sala e tela mosquiteira nas áreas privativas. • Internet cabeada com roteador instalada. • Torneiras com água quente em todos os banheiros. • Pingadeiras em todo o muro e válvula de aumento de pressão da água. •. Energia Fotovoltaica. Diferenciais de design: • Piso vinílico no ambiente privativo. • Ripado decorativo na cozinha, criando leve separação entre ambientes. • Sofá gazebo e pergolado na área externa. • Pedra almofadada e pastilhas decorativas nas paredes da área gourmet e da piscina. Imóvel pronto para morar, impecavelmente cuidado e equipado. Ideal para quem busca conforto, praticidade e estilo, em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas do Guará Park.

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Casa · 306m² · 4 Quartos · 3 Vagas · QE 30 - Casa sobrado com 3 quartos - 1 suíte - 3 vagas - Guará II

R$ 1.500.000

306 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Qe 30

Guara II, Guará

Sobrado na qe 30 - Guará ii. Este excelente sobrado reúne conforto, espaço e qualidade de vida em uma das quadras mais valorizadas do Guará ii. O projeto foi pensado para garantir amplitude e praticidade, com ótimo aproveitamento do terreno e laterais livres, proporcionando ventilação natural e iluminação abundante. Térreo: Sala de estar ampla e aconchegante; Sala de jantar integrada; Cozinha funcional; Área de serviço independente; Lavabo; Mini-Quintal. Segundo pavimento: 4 quartos, sendo 1 suíte master; Banheiro social. Terraço: Amplo espaço gourmet com churrasqueira, ideal para receber família e amigos. Facilidade na compra: imóvel regularizado, aceita financiamento bancário e uso do fgts. Localização privilegiada: quadra tranquila e familiar, com fácil acesso a comércios, escolas, praças e às principais vias do Guará. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

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Foto 01 · Apartamento 4 Quartos 124m² varanda Novo no Guará II Auster Brasal

R$ 1.550.000

R$ 1.500 Condominio

124 m² tot.4 quartos2 vagas

Área Especial Área Especial 4 Módulo B

Guara II, Guará

Auster Brasal - Apartamento 4 Quartos com 124 m² no Guará ii | Alto Padrão | Andar Alto | 2 Vagas. Apresentamos este elegante e moderno apartamento no Auster Brasal, um dos empreendimentos residenciais mais sofisticados e valorizados do Guará ii. Assinado pela Brasal Incorporações, referência em qualidade construtiva no Distrito Federal, o Auster reúne arquitetura contemporânea, tecnologia, segurança e soluções que proporcionam mais conforto, economia e qualidade de vida aos moradores. Localizado em uma das regiões mais completas e bem planejadas de Brasília, o Guará ii oferece excelente mobilidade, ampla oferta de comércio e serviços, além de fácil acesso ao Plano Piloto, eptg, ParkShopping e Aeroporto. É o equilíbrio ideal entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. Este apartamento possui 124 m² de área privativa, está localizado em andar alto, com excelente ventilação e iluminação natural, e conta com: 4 quartos, sendo 2 suítes. Sala ampla para dois ambientes. Cozinha funcional e bem ventilada. Área de serviço independente. Banheiro social. 2 vagas de garagem cobertas. Ideal para famílias que buscam mais espaço, conforto, privacidade e um padrão construtivo superior. Diferenciais Tecnológicos, Construtivos e de Segurança do Condomínio. O Auster Brasal foi projetado com foco em eficiência, segurança, sustentabilidade e conforto: O acesso aos blocos é controlado por leitor biométrico no hall social do térreo, garantindo mais segurança e controle de entrada. Todo o condomínio conta com sistema de cftv nos acessos das áreas comuns, aumentando a sensação de proteção para moradores e visitantes. Os halls de serviço possuem sensores de gás, proporcionando mais segurança operacional, e os halls sociais e de circulação contam com sensores de presença, reduzindo o consumo de energia nas áreas comuns. O empreendimento dispõe de automação predial para controle e supervisão dos sistemas, permitindo gestão mais eficiente do condomínio. Há ainda gerador de emergência atendendo áreas comuns e elevadores, garantindo funcionamento mesmo em caso de queda de energia. Os jardins possuem irrigação automatizada, mantendo as áreas verdes sempre bem cuidadas com uso racional de água, e toda a iluminação das áreas comuns é em led, promovendo economia e sustentabilidade. Os elevadores são de alta tecnologia e baixo consumo energético, oferecendo conforto, rapidez e eficiência. No aspecto construtivo, o empreendimento se destaca pelo sistema de laje maciça com espessura de 20 cm, que proporciona excelente desempenho acústico e maior sensação de solidez, além de paredes em alvenaria em todo o edifício (exceto shafts e quadros elétricos), garantindo melhor isolamento térmico e acústico entre as unidades. Tudo isso se traduz em mais conforto, menor custo de manutenção ao longo do tempo e maior valorização patrimonial. Vantagens de morar no Guará ii. O Guará ii é uma das regiões mais consolidadas e valorizadas do Distrito Federal, oferecendo: Fácil acesso à eptg, Plano Piloto, Águas Claras e ParkShopping. Infraestrutura completa de comércio, supermercados, farmácias, bancos, academias e restaurantes. Proximidade de escolas, clínicas, hospitais e centros empresariais. Bairro arborizado, com praças, parques e excelente qualidade de vida. Forte potencial de valorização imobiliária. Oportunidade. Imóvel novo, pronto para morar, em um dos empreendimentos mais desejados da região. Se você busca um apartamento espaçoso, moderno, com alto padrão construtivo, tecnologia, segurança e excelente localização, este é o imóvel ideal para você e sua família. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. - O cep para o condomínio Auster Brasal no Guará ii é 71. Ver dados - valor de venda 1. 550. 000, 00 valor do condominio 1. 500, 00 - iptu 1. 900, 00 - rodrigues 61 Ver dados - 02/01/2026

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