Franca Pólo Club
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32 Imóveis à venda em Franca Pólo Club, Franca

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R$ 220.000

250 m² tot.

Rua Geralda Theodoro da Silva,QUADRA 8 LOTE 23

Franca Pólo Club, Franca

Oportunidade Única Valor de R$ 220. 000, 00 - 250 m2. Terreno Limpo e vizinhos definidos. Excelente terreno com um ótima tipologia para receber uma construção tanto residencial ou comercial. As metragens do terreno são de 10 metros de frente x 25 metros de fundo. O Polo Club é um loteamento que é considerado zona mista, portanto, pode receber tanto a construção residencial, como a construção comercial, Este lote já tem residência definida em todos os lados, ótima opção para quer construir e já ter a proteção dos vizinhos definidos. O Bairro está consolidado com ótimas construções, credenciando uma valorização ao longo do tempo. Um outro ponto importante, é a facilidade de entrada e saída do bairro e a proximidade a região central da cidade sendo abastecida por vários tipos de comércio facilitando a vida no dia a dia. Está entre os bairros Vila Hipica, o residencial Zanetti que são bairros já definidos. O comércio no entorno do bairro também é um ponto importante, posto de gasolina, lojas de serviços em geral, o supermercado Noêmia, sacolão irmãos patrocínio muito próximo ao bairro, facilitando o dia a dia de ter fácil acesso aos serviços. Este terreno está quitado e com escritura registrada. Um ótima opção de investimento principalmente que já pensa construir a sua casa própria. Agende a sua visita porque este é uma ótima opção de investimento seguro. O terreno já está limpo. 250 m2 de área excelente oportunidade já com vizinhos definidos, nas laterais e no fundo do lote. Vamos Agendar?

R$ 41.932.000

96 ha tot.10 quartos20 ban.100 vagas

Sp

Franca Pólo Club, Franca

Fazenda À venda de cana de açucar região de franca/sp. Informações Gerais. Área total: 95 alqueires paulistas (aproximadamente 230 hectares? Confirmar a área exata constante nas matrículas). Localização: Região de Franca/sp. Acesso: Apenas 4 km de estrada de terra, localizada a aproximadamente 15 km da cidade de Franca/sp. Aptidão Agrícola. Atualmente arrendada para o cultivo de cana-de-açúcar. Excelente potencial para: Cana-de-açúcar. Café Grãos. Outras culturas de alta produtividade. Contrato de Arrendamento. Contrato vigente até 2031, com possibilidade de renovação. Produção contratada de aproximadamente 70 toneladas de cana por alqueire. Receita anual estimada: aproximadamente R$ 480. 000, 00. Distribuição da Área. Cana-de-açúcar: 132, 3308 ha. Pastagens: 22, 4485 ha. Vegetação nativa: 46, 0479 ha. Área de expansão agrícola: 10, 5705 ha. Carreadores: 17, 0373 ha. Represas: 0, 6799 ha. Casa sede: 1, 2048 ha. Terreirão de café: 0, 3924 ha. Aproveitamento da Propriedade. Área aproveitável: 79, 58% Aproximadamente 80% da propriedade possui excelente aptidão agrícola, permitindo elevada produtividade e ampla utilização. Solo e Topografia. Solo. Predomínio de Latossolo Vermelho ("Terra Roxa"), considerado um dos solos mais férteis e produtivos da região. Excelente aptidão para agricultura intensiva. Relevo. Altitude: entre 735 e 865 metros. Predomínio de relevo suave ondulado a ondulado. 92, 62% da propriedade apresenta declividade de até 15%, favorecendo a mecanização agrícola. Distribuição das Declividades. 0% a 5%: 7, 22% 5% a 10%: 62, 84% 10% a 15%: 22, 56% Áreas acima de 15% representam apenas uma pequena parcela da propriedade. Resultado: excelente condição para operações agrícolas mecanizadas em praticamente toda a área. Infraestrutura. A propriedade conta com excelente estrutura para apoio às atividades rurais: Casa sede. Casa de caseiro. Galpão. Curral. Terreirão de café Represas. Rede interna de carreadores. Documentação. 03 matrículas individualizadas. Car (Cadastro Ambiental Rural) devidamente averbado. Documentação apta para análise. Localização. Região tradicionalmente agrícola. Próxima ao comércio local. Apenas 15 km de Franca/sp. Excelente logística de acesso. Perfil do Investimento. Ideal para: Investidores do agronegócio. Produtores rurais. Empresas do setor sucroenergético. Produtores de café. Famílias patrimoniais em busca de ativos rurais com geração de renda e valorização. Valor. Diferenciais da Propriedade. Contrato de arrendamento gerando renda até 2031. Solo de excelente fertilidade (Latossolo Vermelho/Terra Roxa). 100% mecanizável. Quase 80% de área aproveitável. Topografia altamente favorável à agricultura. Excelente localização na região de Franca/sp. Estrutura completa e documentação e técnica. - 26/06/2026

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