89 Imóveis à venda na Rua Doutor Carlos Maximiano, Fonseca, Niterói

R$ 9.800.000

3590 m² tot.

Rua Carlos Maximiano 156

Fonseca, Niterói

Terreno Amplo com Diversas Benfeitorias Ideal para Grandes Empreendimentos! Excelente oportunidade para investidores e empresários! Terreno espaçoso com diversas benfeitorias já implantadas, pronto para receber construções de grande porte. Perfeito para: Construtoras e incorporadoras (projetos residenciais e comerciais) Indústrias e centros logísticos. Supermercados e atacarejos. Igrejas e centros religiosos. Concessionárias e empresas do setor automotivo. Sedes corporativas e centros de distribuição. Destaques do imóvel: Topografia favorável. Acesso facilitado para veículos e caminhões. Localização estratégica com grande potencial de valorização. Infraestrutura básica já existente no local. Não perca a chance de investir em um terreno versátil, com enorme potencial de desenvolvimento!

Apartamento · 56m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Fonseca, 2 Quartos, 56 m² - Niterói

R$ 200.000

R$ 580 Condominio

56 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Carlos Imbassahy

Fonseca, Niterói

Sobre o imóvel: Piscinas Salão gourmet Salão de festas Sauna Quadra Academia Playground. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 580. - iptu: R$ 75. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-rj J7575

R$ 250.000

360 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Carlos Maximiano 193

Fonseca, Niterói

Novos começos imóveis vende - Casa com ponto de ônibus na porta, residência no Fonseca, esta casa é uma opção a considerar. Localizado na Rua Carlos Maximiano, em Niterói, oferece fácil acesso a locais como Supermercados Guanabara, ao Centro da cidade, Creche Comunitária São Lourenço, General Rondon, Escola Municipal Djalma Coutinho de Oliveira, Unidade Municipal de Educação Infantil Professora Marilza da Conceição Rocha Medina, Unidade Municipal de Educação Infantil Alberto de Oliveira e uff - Faculdade de Medicina. Ônibus na porta e facil acesso à subida da Ponte Rio- Niterói. , - Apartamento venda Centro Niterói, Apartamento venda lazer completo, Apartamento venda próximo comércio, Apartamento venda próximo ponte Rio Niterói, Apartamento venda centro cidade, Apartamento venda Central Life, Apartamento venda Enseada, Apartamento venda Viva Niterói, Apartamento venda Esplendido, Apartamento venda Alcance, Apartamento venda Central Park, Apartamento venda Avance, apartamento venda Blue Bay, Apartamento venda Niterói, Venda imóveis Niterói. - 14/06/2026

R$ 2.500.000

589 m² tot.5 ban.2 vagas

Rua Carlos Maximiano, 2

Fonseca, Niterói

- Estratégica localização O prédio comercial se encontra situado na Rua Carlos Maximiano, no bairro Fonseca, em Niterói. A área é muito bem atendida por transporte público, com diversas linhas de ônibus que cobrem toda a cidade. Além disso, está a poucos minutos do Centro de Niterói, o que facilita o acesso a clientes e fornecedores. Essa localização privilegiada torna o edifício ideal para empresas de diversos ramos, tais como: Serviços, Comércio, Educação e Saúde. Adicionalmente, o prédio é uma excelente opção para aqueles que buscam um local para morar, já que está próximo a supermercados, escolas, hospitais e outros serviços essenciais. - Ambiente versátil O edifício conta com 3 andares de 196m² cada, perfazendo uma área útil de 589m² no total. Isso proporciona um espaço versátil para atender às necessidades comerciais de empresas de todos os portes. O ambiente pode ser utilizado para escritórios, lojas, clínicas, escolas e até mesmo para uso residencial. - Completa Infraestrutura O edifício dispõe de uma infraestrutura completa, que inclui: - Ar condicionado em todos os ambientes; - Redes de cabos e telefonia em todo o prédio; - Térreo: 5 salas, 2 banheiros, 1 lavabo, cozinha, refeitório, despensa, recepção, garagem e pátio; - 2° andar: 7 salas, 1 banheiro e 1 reservatório de 5000L de água; - 3° andar: 2 salas, um amplo pátio, 1 lavabo e área de serviço com 3 reservatórios de 1000L de água. - Valor Competitivo O valor do aluguel mensal do edifício é de R$ 22. 000, 00 e a venda por R$ 2. 500. 000, 00. Este preço é competitivo e proporciona um excelente custo-benefício para o seu empreendimento. Não perca esta chance! Entre em contato conosco para agendar uma visita!

Casa · 150m² · 2 Quartos · Casa à venda - em Fonseca

R$ 310.000

R$ 370 Condominio

150 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Carlos Maximiano, 168

Fonseca, Niterói

Excelente casa em condomínio com porteiro eletrônico e câmeras de segurança. Casa a 300 metros da Ponte - Localização Privilegiada. Esta charmosa casa está situada a apenas 300 metros da ponte, oferecendo fácil acesso e ótima localização. Com dois quartos aconchegantes, é perfeita para quem busca praticidade e conforto. O imóvel conta com um sala em L, otimizando o espaço e proporcionando uma excelente ventilação e luminosidade natural. A varanda é ideal para momentos de relaxamento, enquanto a área gourmet é perfeita para receber amigos e familiares, com espaço para churrasco e confraternizações. Uma opção incrível para quem deseja um lar acolhedor, funcional e com uma localização

R$ 550.000

200 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Carlos Maximiano 284

Fonseca, Niterói

Casa fonseca- Ótima Oportunidade! Casa pronta para morar. Características do imóvel: 3 Quartos amplos + escritório. 1 suíte + banheiro social. Lavabo. Sala. 2 Vagas de garagem. Diferencial - Casa já vem com painel solar, fazendo você economizar na conta de luz. Localização Privelegiada: Proximidade com Fármacias, mercados, hospital de clínicas Alameda, transporte público. - 14/06/2026

Apartamento · 80m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Fonseca, 2 Quartos, 80 m² - Niterói

R$ 280.000

R$ 700 Condominio

80 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Carlos Maximiano

Fonseca, Niterói

Comprar apartamento com 2 quartos. Ideal para quem busca praticidades e conforto.

R$ 630.000

680 m² tot.4 quartos4 ban.

Rua Carlos Maximiano 240

Fonseca, Niterói

União imóveis niterói vende! Imóvel em terreno amplo, podendo ser utilizada para fins comerciais ou residencial. 2 casas no mesmo terreno, sendo totalmente independentes. Espaço externo com churrasqueira e banheiro. Em localização estratégica, com fácil acesso à Alameda São Boaventura e Ponte Rio Niterói. Apenas pagamento à vista Não perca a oportunidade e agende uma visita conosco.

R$ 300.000

187 m² tot.3 quartos3 ban.

Rua Carlos Maximiano 245

Fonseca, Niterói

Excelente sobrado no Fonseca. Próximo Alameda, padaria na esquina da rua, hortifrúti, salão de beleza, colégios, clinicas, Hospital, condução na porta. Casa com sala, 3 quartos sendo 1 suíte, closet, banheiro social, cozinha conceito aberto, espaço gourmet. Vem conferir!!

R$ 225.000

R$ 750 Condominio

81 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Carlos Maximiano 161

Fonseca, Niterói

Excelente apartamento, é ideal para quem busca conforto e praticidade em um ambiente bem distribuído e funcional. Sala integrada com a cozinha, 2 quartos espaçosos, 1 quarto reversível, banheiro social, lavabo, área de serviço, vaga. Condomínio com salão de festas, churrasqueira. 3 lances de escadas. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! - 14/06/2026

R$ 750.000

200 m² tot.5 quartos4 ban.

Rua Carlos Maximiano 274

Fonseca, Niterói

Casa localizada na Rua Carlos Maximiliano, no Fonseca. Próximo a padaria, hortifruti, condução na porta, hospital Alameda, farmácia, colégios, supermercados. Composta por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social. O imóvel dispõe ainda de amplo quintal, no qual se encontram mais três casas integradas, podendo ser utilizadas para moradia independente, locação ou apoio familiar. Conta também com uma loja comercial, com acesso independente, oferecendo excelente potencial para renda ou uso comercial. Trata-se de imóvel com perfil residencial e comercial, ideal para investidores ou para famílias que buscam moradia com possibilidade de geração de renda. Agende uma visita! - 14/06/2026

R$ 2.500.000

589 m² tot.5 ban.2 vagas

Rua Carlos Maximiano 152

Fonseca, Niterói

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Prédio Comercial com 589 m² Detalhes do imóvel: - 589 m² de área construída. - 3 pavimentos, com aproximadamente 196 m² por andar. - Estrutura versátil, adequada para uso comercial, institucional ou misto. Distribuição: - Térreo. - 5 salas. - 2 banheiros + 1 lavabo. - Recepção. - Copa. - Refeitório. - Despensa. - Garagem. - Pátio. 2º pavimento: - 7 salas. - 1 banheiro. - Caixa dágua de 5. 000 litros. 3º pavimento: - 2 salas. - Pátio amplo. - 1 lavabo. - Área de serviço. - 3 caixas dágua de 1. 000 litros cada. Infraestrutura: - Ar-condicionado em todas as salas. - Cabeamento estruturado de rede e telefonia em todo o prédio. - Abastecimento de água dimensionado para operação intensiva. - Planta funcional e bem distribuída. Diferenciais: - Imóvel de grande porte, com layout flexível e infraestrutura pronta, ideal para empresas, clínicas, escolas, centros de treinamento, escritórios corporativos ou sedes administrativas. A configuração dos pavimentos permite ocupação integral ou setorizada, atendendo operações de médio e grande porte. Valores: - Venda: R$ 2. 500. 000. - Locação: R$ 15. 000/mês + taxas. Código: pr0013. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

R$ 1.500.000

335 m² tot.6 ban.2 vagas

Rua Carlos Maximiano 152

Fonseca, Niterói

Prédio comercial no Fonseca, com localização estratégica para acesso ao Centro e à Ponte RioNiterói. Excelente estrutura para diversas sugestões de instalação de vários tipos de comércio, como clínicas, cursos, laboratórios, etc. Tudo muito bem cuidado e dentro das exigências dos órgãos responsáveis. O imóvel possui 3 pavimentos, iniciando por uma garagem com duas vagas cobertas, recepção (com uma entrada principal e outra lateral), 5 salas, 2 banheiros e lavabo, além de copa/cozinha com refeitório. No segundo pavimento, contamos com 4 salas, sendo uma delas um auditório completo. Todos os ambientes são climatizados e modernos. No último pavimento, há 3 salas, copa/cozinha com churrasqueira, amplo refeitório, área de serviço e 2 lavabos. - 14/06/2026

R$ 330.000

R$ 750 Condominio

118 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Carlos Maximiano 53

Fonseca, Niterói

Excelente localização, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica, próximo a tudo o que você precisa no dia a dia. Características do imóvel: 2 Dormitórios: Bem iluminados e ventilados, garantindo conforto e tranquilidade. Sala: Ampla e acolhedora, ideal para momentos em família ou recepções. Cozinha: Funcional e com ótimo espaço para armários e utensílios. Banheiro: Bem distribuído, atendendo aos moradores com conforto. Área de serviço: Prática e espaçosa, facilitando as tarefas diárias. Dependência de empregada: Com espaço versátil que pode ser adaptado às suas necessidades. Destaques do condomínio: Apartamento de frente: Localizado no 5º andar Ver dados, oferece vista agradável e maior privacidade. Elevador: Comodidade e acessibilidade garantidas. Garagem: 1 vaga exclusiva para maior segurança e conveniência. Playground: Espaço para diversão e lazer das crianças.

R$ 430.000

490 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Carlos Maximiano 257

Fonseca, Niterói

Casa linear no Fonseca em terreno de 490 m² com varanda, sala ampla em 02 ambientes, 02 quartos, banheiro social com ventilação natural, cozinha e área de serviço. No anexo apresenta: salão amplo, banheiro e quintal com várias árvores frutíferas. Tudo isso em uma área próximo à subida da ponte Rio/Niterói, proporcionando agilidade para deslocamentos. Agende uma visita na Spin Inovações Imobiliárias! Código do imóvel: Ver dados

R$ 650.000

519 m² tot.5 quartos4 ban.6 vagas

Rua Carlos Maximiano 57

Fonseca, Niterói

Excelente casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, 2 banheiros sociais, 2 salas espaçosas, copa, cozinha, área Gourmet com churrasqueira, vaga de garagem para 6 carros. Além disso, a localização estratégica no bairro do Fonseca, garante fácil acesso às opções de transporte público e comodidades da região. . Área ideal para comércio, clínicas, perfeito para construtores e investidores.

R$ 400.000

187 m² tot.3 quartos3 ban.6 vagas

Rua Carlos Maximiano 245

Fonseca, Niterói

Excelente casa no Fonseca. Próximo Alameda, padaria na esquina da rua, hortifrúti, salão de beleza, colégios, clinicas, Hospital, condução na porta. Casa com sala, varanda, 3 quartos sendo 1, banheiro social, copa bem espaçosa, cozinha com armários, área de serviço, quintal, vaga para até 6 carros. Agenda já uma visita! Ver dados/ca6970 - 14/06/2026

R$ 9.800.000

3590 m² tot.

Rua Carlos Maximiano 156

Fonseca, Niterói

Terreno Amplo com Diversas Benfeitorias Ideal para Grandes Empreendimentos! Excelente oportunidade para investidores e empresários! Terreno espaçoso com diversas benfeitorias já implantadas, pronto para receber construções de grande porte. Perfeito para: Construtoras e incorporadoras (projetos residenciais e comerciais) Indústrias e centros logísticos. Supermercados e atacarejos. Igrejas e centros religiosos. Concessionárias e empresas do setor automotivo. Sedes corporativas e centros de distribuição. Destaques do imóvel: Topografia favorável. Acesso facilitado para veículos e caminhões. Localização estratégica com grande potencial de valorização. Infraestrutura básica já existente no local. Não perca a chance de investir em um terreno versátil, com enorme potencial de desenvolvimento! - 14/06/2026

R$ 580.000

200 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Carlos Maximiano 290

Fonseca, Niterói

Ótima loja de esquina. Loja comercial com ar condicionado, porta de blindex, três áreas de loja, três depósitos, dois banheiros, cozinha, área externa, escada, mezanino, três salas, garagem - 14/06/2026

R$ 330.000

R$ 750 Condominio

118 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Carlos Maximiano 53

Fonseca, Niterói

Excelente localização, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica, próximo a tudo o que você precisa no dia a dia. Características do imóvel: 2 Dormitórios: Bem iluminados e ventilados, garantindo conforto e tranquilidade. Sala: Ampla e acolhedora, ideal para momentos em família ou recepções. Cozinha: Funcional e com ótimo espaço para armários e utensílios. Banheiro: Bem distribuído, atendendo aos moradores com conforto. Área de serviço: Prática e espaçosa, facilitando as tarefas diárias. Dependência de empregada: Com espaço versátil que pode ser adaptado às suas necessidades. Destaques do condomínio: Apartamento de frente: Localizado no 5º andar Ver dados, oferece vista agradável e maior privacidade. Elevador: Comodidade e acessibilidade garantidas. Garagem: 1 vaga exclusiva para maior segurança e conveniência. Playground: Espaço para diversão e lazer das crianças. - 14/06/2026

R$ 300.000

187 m² tot.3 quartos3 ban.

Rua Carlos Maximiano 245

Fonseca, Niterói

Excelente sobrado no Fonseca. Próximo Alameda, padaria na esquina da rua, hortifrúti, salão de beleza, colégios, clinicas, Hospital, condução na porta. Casa com sala, 3 quartos sendo 1 suíte, closet, banheiro social, cozinha conceito aberto, espaço gourmet. Vem conferir!! - 14/06/2026

R$ 2.500.000

1268 m² tot.

Rua Carlos Maximiano 218

Fonseca, Niterói

Terreno com área total com 1. 268 m², com localização privilegiada para construtoras ou uso comercial. Já existe um estudo de viabilidade técnica construtivo para condomínio de apartamentos com um total de 45 unidades e 40 vagas de garagem. Descrição Técnica: Terreno possui 1. 268m², zoneamento fon 03-A, estudo de viabilidade atende integralmente à Lei nº 2233/2005, garantindo eficiência de gabarito e número de vagas. Você, investidor construtor venha tirar suas dúvidas conosco. Excelente valor de investimento para a localização. Proprietário aberto a negociação envolvendo permuta física das unidades a serem construídas. - 14/06/2026

R$ 430.000

490 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Carlos Maximiano 257

Fonseca, Niterói

Casa linear no Fonseca em terreno de 490 m² com varanda, sala ampla em 02 ambientes, 02 quartos, banheiro social com ventilação natural, cozinha e área de serviço. No anexo apresenta: salão amplo, banheiro e quintal com várias árvores frutíferas. Tudo isso em uma área próximo à subida da ponte Rio/Niterói, proporcionando agilidade para deslocamentos. Agende uma visita na Spin Inovações Imobiliárias! Código do imóvel: Ver dados - 14/06/2026

R$ 240.000

R$ 620 Condominio

60 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Doutor Carlos Imbassahy

Fonseca, Niterói

Apartamento 2 quartos à venda no Fonseca! Apartamento de 55 m², 2 quartos com móveis planejados, banheiro social com blindex, sala. Armários planejados na cozinha, área de serviço. 1 vaga de garagem na escritura, lazer completo (para você que tem filhos, eles vão adorar). Aceita financiamento e estuda proposta! Se este imóvel é o seu perfil, entre em contato e agende uma visita. Te garanto que vai se surpreender! Agende uma visita (21) Ver dados - 30/04/2026

R$ 225.000

R$ 570 Condominio

50 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Carlos Imbassahy, 48

Fonseca, Niterói

Apartamento reformado com armários embutidos em um dos quartos e cozinha. Condomínio com salão de festas, espaço gourmet, piscinas adulto e criança, quadra de esportes, parque infantil, sauna e portaria 24 horas. Próximo a vários supermercados e farmácias. Atenção: Lembramos que o mesmo está sujeito à alteração, sem aviso prévio por parte do proprietário. Cód.: ap1243

R$ 245.000

R$ 770 Condominio

55 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Carlos Imbassahy 48

Fonseca, Niterói

Apartamento em Condomínio no Fonseca com sala, 2 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço e 1 vaga na Escritura. Condomínio possui lazer completo com piscina adulto e infantil, sauna, sala de repouso, salão de festas, salão gourmet, churrasqueira, parquinho e quadra poliesportiva. Portaria 24h, ótimo acesso, várias linhas de ônibus inclusive para Rio de Janeiro, próximo do detran, farmácias, supermercados, comércio em geral, escolas, bancos e ao Clube Fonseca. Agende uma visita na Spin Inovações Imobiliárias! Código do imóvel: Ver dados - 14/06/2026

R$ 207.000

R$ 600 Condominio

55 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Carlos Imbassahy 48

Fonseca, Niterói

Apartamento em localização privilegiada. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Vaga. Sol da manhã e vista livre para o condomínio. Ótima mobilidade urbana com ônibus passando na rua principal para Rio e Centro de Niterói. Agende uma visita

R$ 245.000

R$ 770 Condominio

55 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Carlos Imbassahy 48

Fonseca, Niterói

Apartamento em Condomínio no Fonseca com sala, 2 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço e 1 vaga na Escritura. Condomínio possui lazer completo com piscina adulto e infantil, sauna, sala de repouso, salão de festas, salão gourmet, churrasqueira, parquinho e quadra poliesportiva. Portaria 24h, ótimo acesso, várias linhas de ônibus inclusive para Rio de Janeiro, próximo do detran, farmácias, supermercados, comércio em geral, escolas, bancos e ao Clube Fonseca. Agende uma visita na Spin Inovações Imobiliárias! Código do imóvel: Ver dados

R$ 1.000.000

360 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Doutor Carlos Imbassahy 15

Fonseca, Niterói

Excelente casa, duplex ampla e bem distribuída, com três quartos, sala, cozinha, dois banheiros e varanda na frente. Localização privilegiada, logo após o Detran do Fonseca. A região contará com o novo empreendimento Bosque Residencial Meu Crescer, quase em frente ao Detran, trazendo grande potencial de valorização para os imóveis do entorno. - 14/06/2026

R$ 230.000

R$ 600 Condominio

56 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Carlos Imbassahy 48

Fonseca, Niterói

Ver dados. Excelente apartamento em condomínio com lazer clube, próximo ao comércio. Sala dois ambientes, dois quartos, banheiro, cozinha e área de serviço. Armários, piso vinílico, muito bem conservado, nada para fazer. O condomínio dispõe de piscina adulto e infantil, sauna, sala de repouso, salão de festas, salão gourmet, churrasqueira, parquinho e quadra poliesportiva.

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