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168 Imóveis à venda na Rua Joaquim De Paula Xavier, Estrela, Ponta Grossa

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R$ 1.071.000

436 m² tot.3 ban.4 vagas

Rua Doutor Paula Xavier, 314

Estrela, Ponta Grossa

Loja comercial na Vila Estrela. A região demonstra um amadurecimento urbano sólido, com um crescimento populacional de 17, 48% desde 2010, totalizando atualmente 31. 243 habitantes. Com uma densidade demográfica elevada de 4. 448 hab/km², o imóvel está estrategicamente inserido numa área que abrange bairros de prestígio como Estrela e Ronda, com acesso direto a eixos de grande fluxo como a Avenida Presidente Kennedy. Para o comprador, este cenário representa uma valorização patrimonial segura, beneficiando da visibilidade massiva e do posicionamento privilegiado num polo de grande circulação. A estabilidade do investimento é assegurada pelo expressivo índice de 77, 43% de domicílios próprios, o que garante ao investidor uma vizinhança residente fixa e com baixa rotatividade. O perfil socioeconómico é altamente qualificado, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 10. 237, 39. Com uma participação robusta das classes A e B, a região possui um elevado poder de compra e procura por produtos de valor acrescentado, permitindo a operação de negócios com ticket médio superior e previsibilidade de faturação. O vigor económico da localidade é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 1, 85 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 341, 6 milhões), gastos com veículos (R$ 307, 6 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 103, 5 milhões) revelam oportunidades massivas para operações comerciais imediatas. Complementando este cenário, a dinâmica diária é impulsionada por uma pea Dia de 39. 173 pessoas, das quais 31. 837 trabalham efetivamente na região, garantindo um fluxo constante e ininterrupto de consumidores ativos durante todo o horário comercial.. Ref. Ver dados atualizado em 13/06.