Condomínio Residencial Mirante do Lenheiro
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215 Imóveis à venda no Condomínio Residencial Mirante do Lenheiro, Valinhos

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R$ 851.000

R$ 571 Condominio

293 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Condomínio Residencial Mirante do Lenheiro, Valinhos

Casa Sobrado com 2 Dormitórios (1 Suíte) e Espaço Gourmet no Condomínio Mirante do Lenheiro – Valinhos/sp. Oportunidade de morar ou investir em condomínio fechado consolidado em Valinhos, no Bairro Lenheiro, com acesso rápido e estratégico pela Avenida Gessy Lever. Sobrado isolado com 168, 39m² de área construída em terreno generoso de 292, 59m², oferecendo a combinação ideal de privacidade, quintal espaçoso e lazer estilo clube. Ficha Técnica e Distribuição do Imóvel. Área de Terreno: 292, 59m2 | Área Construída: 168, 39m2. Dormitórios: 2 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa com armários. Salas: Ambientes integrados para Sala de Estar e Sala de tv/Jantar, priorizando a convivência familiar. Cozinha e Serviços: Cozinha funcional com armários, lavanderia reservada e copa. Área Gourmet e Quintal: Espaço gourmet privativo equipado com churrasqueira e amplo quintal — ideal para receber amigos, pets e estrutura de lazer privativa. Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas. Orientação Solar: Face Leste / Sol da Manhã Infraestrutura do Condomínio Mirante do Lenheiro. O condomínio oferece estrutura completa de segurança e lazer para todas as idades: Portaria e segurança 24 horas. Piscina adulto e infantil. Salão de festas com churrasqueira integrada. Quadra poliesportiva e playground para crianças. Tese de Negócio e Custos de Ocupação. Valor de Venda: R$ 851. 000, 00 (Excelente relação custo/m² de R$ 5. 053, 74/m² construído). Taxa Condominial: R$ 571, 24/mês (baixo custo fixo de manutenção). Condição de Pagamento: Aceita financiamento bancário e utilização de fgts. Perfil de Compra: Excelente opção para famílias que buscam segurança de condomínio fechado com quintal privativo ou investidores com foco em locação residencial de padrão médio/alto em Valinhos. Localização e Acessos. Localizado na Av. Gessy Lever, 915 (Vila Capuava/Lenheiro), o imóvel possui logística privilegiada: Fácil acesso ao centro de Valinhos e à Rodovia Anhanguera (sp-330). A poucos minutos da divisa com Campinas, do Anel Viário Magalhães Teixeira e de colégios tradicionais da região. Possui Habite-se - 29/10/2026

R$ 1.190.000

R$ 286 Condominio

250 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Rua das Acácias 33

Condomínio Residencial Mirante do Lenheiro, Valinhos

Sobrado Espaçoso no condomínio Mirante do Lenheiro: Este sobrado possui 3 quartos, incluindo uma suíte com uma varanda frontal encantadora, proporcionando um espaço agradável para desfrutar do ar livre. Espaço Flexível: A sala de tv pode ser adaptada para atender às suas necessidades, seja como escritório, biblioteca, bar ou sala de descanso. Ampla Sala: A sala principal possui um pé direito duplo de 7 metros, criando uma sensação de espaço e luminosidade impressionantes. Áreas de Convivência: Além da sala de tv, a casa também conta com uma sala de estar e sala de jantar, ideais para receber amigos e familiares. Cozinha: A cozinha é bem equipada e prática, perfeita para preparar refeições deliciosas. Lavabo: Há um lavabo convenientemente localizado entre as salas. Garagem: A propriedade oferece espaço de garagem coberta para 2 carros, além de espaço descoberto para mais 2 carros. Área de Lavanderia: A área de lavanderia inclui um quarto adicional que pode ser usado como dispensa, bem como um banheiro adicional. Dimensões: A casa tem 10 metros de frente e 25 metros de comprimento, oferecendo um layout espaçoso. Área Total Construída: A área construída total é de 236 metros quadrados. Jardim: Um jardim bem cuidado na frente da casa adiciona charme e um toque de natureza. Design Moderno: A casa possui um design contemporâneo com um pé direito duplo, permitindo uma abundante entrada de luz natural. Localização Estratégica: Esta propriedade está convenientemente localizada a apenas 5 minutos do centro de Valinhos, proporcionando fácil acesso a diversas comodidades. Acesso a Shoppings: Além disso, você estará a apenas 20 minutos dos melhores shoppings de Campinas, incluindo o Iguatemi, a Galeria e o Dom Pedro. Infraestrutura de Qualidade: Valinhos é conhecida por oferecer uma das melhores infraestruturas do Brasil, tornando-a uma cidade desejável para se viver. Casa Nova: Importante destacar que esta casa nunca teve um morador, ou seja, está em condições impecáveis e pronta para receber seus novos proprietários. Esta casa no Condomínio Mirante do Lenheiro é uma oportunidade incrível para quem procura um lar moderno, espaçoso e bem localizado em Valinhos. Com suas características excepcionais, ela oferece um estilo de vida confortável e conveniente para você e sua família. Valor sujeito alteração sem aviso prévio. Venha agendar sua visita - 28/10/2026

R$ 1.300.000

R$ 390 Condominio

293 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Rua Cerejeira, 405

Condomínio Residencial Mirante do Lenheiro, Valinhos

Sobrado à venda no Condomínio Mirante do Lenheiro em Vinhedo/sp. Esta propriedade oferece um estilo de vida exclusivo e confortável em um dos condomínios mais desejados da região. O sobrado possui três suítes, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. A suíte master conta com um closet espaçoso e uma varanda com vista deslumbrante. A área social inclui uma sala de estar ampla e bem iluminada, integrada à sala de jantar, criando um ambiente acolhedor e perfeito para receber amigos e familiares. A cozinha é moderna e equipada com armários planejados, oferecendo funcionalidade e estilo. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer, com uma área gourmet completa, equipada com churrasqueira, ideal para confraternizações. O quintal espaçoso possui um jardim bem cuidado e uma piscina, perfeita para os dias quentes. O condomínio Mirante do Lenheiro oferece segurança 24 horas, garantindo tranquilidade para os moradores. Além disso, conta com uma infraestrutura completa de lazer, incluindo quadras esportivas, playground e uma área verde preservada, ideal para caminhadas e atividades ao ar livre. Agende uma visita com nossos corretores e venha conhecer este sobrado encantador, que combina conforto, segurança e uma localização privilegiada em Vinhedo. Não perca esta oportunidade única de adquirir o seu novo lar em um dos melhores condomínios da região. Nossa história foi construída com dedicação, confiança e o compromisso de ajudar pessoas a encontrarem o imóvel ideal para cada momento de suas vidas. Ao longo dos anos, crescemos acompanhando o desenvolvimento da região, ampliando nossa atuação e oferecendo soluções completas em venda, locação, administração de imóveis e lançamentos. Com foco no atendimento próximo e na excelência em cada negociação, seguimos conectando pessoas a novas oportunidades e transformando sonhos em realidade todos os dias.

R$ 970.000

R$ 458 Condominio

120 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Gessy Lever, 1003

Condomínio Residencial Mirante do Lenheiro, Valinhos

"Casa térrea à venda com 120 m2 de área construída no Condomínio Mirante do Lenheiro, perfeita para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados e ventiladores novos com acionamento por controle remoto. Um dos quartos está atualmente adaptado para escritório com possibilidade de reversão para dormitório. O segundo dormitório é atendido por um banheiro social completo, e a sala possui 2 ambientes bem distribuídos e aconchegante. A cozinha é equipada com cooktop, repleta de armários, com espaço ótimo e funcional. Somado a isso a casa conta com lavanderia e depósito para armazenamento de materiais. A casa ainda conta com uma excelente varanda totalmente fechada com portas de correr que pode ser utilizada como área de lazer, espaço gourmet ou cômodo adicional. Por fim, temos um espaço externo generoso com possibilidade de construção de piscina ou área de lazer. Conta com uma garagem coberta e outra descoberta, sendo que o condomínio possui portaria 24 horas presencial com reconhecimento facial, salão de festas, quadra poliesportiva, playground, piscina adulto e infantil e mini mercado. O condomínio está em localização estratégica em Valinhos, perto do centro, upa, próximo de mercados, padaria, farmácia, e principais vias da região. " - 29/10/2026. Para mais informações, entre em contato com nossa equipe e agende sua visita. A Pleno Imóveis, com 20 anos de mercado e especialista em imóveis de médio a alto padrão, está pronta para oferecer o melhor atendimento e auxiliar você em cada etapa do processo!

R$ 1.420.000

R$ 480 Condominio

283 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Avenida Gessy Lever 950

Condomínio Residencial Mirante do Lenheiro, Valinhos

Sobrado à venda no Condomínio Mirante do Lenheiro em Valinhos. São 3 quartos com varanda, sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem, banheiro social e escritório. Sala de tv, sala estar e jantar integradas, lavabo, cozinha e lavanderia. Quintal, espaço gourmet com churrasqueira e piscina com hidromassagem. Garagem coberta para 3 carros, casa de máquina, depósito, escritório e lavabo. Portão eletrônico. Aquecedor à gás: água quente encanada. Energia residencial com placa solar (fotovoltaica). Analisa permuta por apartamento em Valinhos. Condomínio com salão de festas, playground, quadra poliesportiva, piscina, portaria e segurança 24 horas. Localizado na região central da cidade e fácil acesso para Campinas. Agende sua visita! Maori Imóveis 19. Ver dados. "Valinhos é uma cidade localizada no estado de São Paulo, Brasil, conhecida por seu clima ameno e áreas verdes. Com uma população em torno de 130 mil habitantes, Valinhos combina o charme de uma cidade pequena com a infraestrutura de um centro urbano em crescimento. A cidade é famosa por sua produção de figo roxo, especialmente durante a Festa do Figo, que atrai visitantes todos os anos. O cenário natural é marcado por colinas, lagos e parques, como o Parque Municipal clt de Valinhos, que oferece opções de lazer e atividades ao ar livre. Além disso, Valinhos tem uma rica vida cultural, com diversas festividades, feiras e eventos ao longo do ano. A cidade também é próxima a Campinas, o que a torna um lugar atrativo para quem trabalha ou estuda na região, mas busca um ambiente mais tranquilo para viver. A mistura de tradição e modernidade faz de Valinhos um lugar especial no interior paulista. " - 29/10/2026

R$ 970.000

R$ 385 Condominio

241 m² tot.3 quartos2 ban.

Avenida Gessy Lever 915

Condomínio Residencial Mirante do Lenheiro, Valinhos

Casa térrea à venda – 120 m² de área construída em condomínio fechado na cidade de Valinhos/sp. Excelente oportunidade! Casa com 120 m² de área construída, bem distribuída e com ótimo aproveitamento dos espaços. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados. Um dos quartos está atualmente adaptado como escritório, com possibilidade de reversão para dormitório. Possui banheiro social completo, com armário e box. A área social é composta por sala de tv integrada à sala de jantar, proporcionando um ambiente amplo e aconchegante. A cozinha é equipada com armários planejados, assim como a lavanderia, que também conta com espaço funcional. Há ainda um depósito ideal para armazenamento de materiais. A varanda é totalmente fechada com vidro e portas de correr, podendo ser utilizada como um cômodo adicional, como sala de estar, espaço gourmet ou área de convivência. O quintal é amplo, com excelente potencial para construção de piscina ou área de lazer. Garagem com 2 vagas, sendo 1 coberta e 1 descoberta. Imóvel ideal para quem busca conforto, praticidade e possibilidade de personalização! Condomínio com portaria presencial, piscina, salão de festas, playground. Excelente localização próximo a padaria, Upa, buffet infantil e há 5 minutos do centro da cidade. A Madia oferece as melhores opções em imóveis em Valinhos e em toda a região. Agende sua visita e confira. - 29/10/2026

R$ 350.000

R$ 336 Condominio

207 m² tot.

Rua Cerejeira, 1003

Condomínio Residencial Mirante do Lenheiro, Valinhos

Condomínio residencial fechado em Valinhos, ideal para quem busca viver com conforto, segurança e qualidade de vida. Com projeto moderno e infraestrutura completa, o condomínio oferece uma ampla área de lazer, incluindo salão de festas, salão de jogos, piscina adulto e infantil, playground e quadra poliesportiva, proporcionando diversão e bem-estar para toda a família. A segurança é um dos grandes destaques, com portaria e vigilância 24 horas, garantindo tranquilidade e controle total de acesso. Além disso, o condomínio conta com guarita estruturada e monitoramento constante. A localização é estratégica: a poucos minutos do centro de Valinhos, próximo à upa, com fácil acesso às principais rodovias e ao Aeroporto de Viracopos, o que torna o deslocamento rápido e prático. Uma excelente opção para quem deseja viver em um ambiente planejado, com infraestrutura completa, lazer e segurança em uma das cidades mais acolhedoras do interior paulista. Nossa história foi construída com dedicação, confiança e o compromisso de ajudar pessoas a encontrarem o imóvel ideal para cada momento de suas vidas. Ao longo dos anos, crescemos acompanhando o desenvolvimento da região, ampliando nossa atuação e oferecendo soluções completas em venda, locação, administração de imóveis e lançamentos. Com foco no atendimento próximo e na excelência em cada negociação, seguimos conectando pessoas a novas oportunidades e transformando sonhos em realidade todos os dias.

R$ 975.000

R$ 450 Condominio

292 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua: Gessy lever,915

Condomínio Residencial Mirante do Lenheiro, Valinhos

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade no dia a dia. Conta com: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte. - 1 banheiro social e 1 lavabo. - Sala ampla para dois ambientes. - Área gourmet com churrasqueira. - Quintal nos fundos, espaçoso, ideal para lazer e momentos em família. - 2 vagas de garagem. - Planta com ótima distribuição interna. Localização privilegiada: A apenas 2 minutos do centro de Valinhos, com acesso rápido às principais rodovias da região, facilitando deslocamentos para Campinas, São Paulo, Vinhedo e demais cidades do interior. Não perca essa chance de viver em uma das melhores cidades do interior paulista, com toda a estrutura que você e sua família merecem. Agende já sua visita e venha conhecer de perto essa excelente opção de moradia! Descubra Valinhos e aproveite esta excelente oportunidade de morar bem! Localizada no coração do interior paulista, Valinhos é uma cidade que encanta por sua tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Conhecida como a Capital do Figo Roxo e uma das cidades mais bem avaliadas para se viver na Região Metropolitana de Campinas, Valinhos oferece o equilíbrio ideal entre o sossego do interior e a praticidade da vida urbana. Seu clima agradável, ruas arborizadas, boa infraestrutura, ampla oferta de escolas, comércios, áreas de lazer e fácil acesso às principais rodovias (Anhanguera, Dom Pedro I e Bandeirantes), tornam o município uma escolha certeira para famílias que buscam conforto, mobilidade e segurança. Se você está em busca de um imóvel que reúna localização estratégica, bom gosto e espaço para viver momentos especiais, essa é a oportunidade perfeita!

R$ 1.383.000

R$ 380 Condominio

184 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Avenida Gessy Lever 950

Condomínio Residencial Mirante do Lenheiro, Valinhos

Casa à venda no Condomínio Mirante do Lenheiro em Valinhos. Casa nova, moderna, possui 3 quartos com armários, sendo 1 suíte com closet, banheiro social, área de luz, sala de estar, sala de jantar, cozinha americana, lavanderia, quintal, espaço gourmet com churrasqueira, banheiro externo, escritório e 4 vagas de garagem sendo 2 cobertas. Condomínio com salão de festas, piscina, playground, quadra poliesportiva e portaria 24 horas. Localizado na região central da cidade e fácil acesso para Campinas. Para mais informações, entre em contato! Maori Imóveis 19. Ver dados. "Valinhos é uma cidade localizada no estado de São Paulo, Brasil, conhecida por seu clima ameno e áreas verdes. Com uma população em torno de 130 mil habitantes, Valinhos combina o charme de uma cidade pequena com a infraestrutura de um centro urbano em crescimento. A cidade é famosa por sua produção de figo roxo, especialmente durante a Festa do Figo, que atrai visitantes todos os anos. O cenário natural é marcado por colinas, lagos e parques, como o Parque Municipal clt de Valinhos, que oferece opções de lazer e atividades ao ar livre. Além disso, Valinhos tem uma rica vida cultural, com diversas festividades, feiras e eventos ao longo do ano. A cidade também é próxima a Campinas, o que a torna um lugar atrativo para quem trabalha ou estuda na região, mas busca um ambiente mais tranquilo para viver. A mistura de tradição e modernidade faz de Valinhos um lugar especial no interior paulista. " - 29/10/2026

R$ 978.000

R$ 450 Condominio

250 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Gessy Lever 915

Condomínio Residencial Mirante do Lenheiro, Valinhos

Casa térrea à venda no Condomínio Mirante do Lenheiro, em Valinhos, com 120 m² de área construída. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados e ventiladores novos com acionamento por controle remoto. Um dos quartos está atualmente adaptado para escritório, com possibilidade de reversão para dormitório. O banheiro social atende o segundo quarto e a área íntima da casa. A sala possui 2 ambientes bem distribuídos e aconchegantes. A cozinha é equipada com cooktop, possui ótimo espaço e armários planejados, oferecendo praticidade para o dia a dia. A casa também conta com lavanderia e depósito para armazenamento. A varanda é totalmente fechada com portas de correr e pode ser utilizada como área de lazer, espaço gourmet ou cômodo adicional. O espaço externo é generoso e permite a construção de piscina ou nova área de lazer. Conta ainda com 1 vaga coberta e 1 vaga descoberta. O condomínio oferece portaria 24 horas presencial com reconhecimento facial, salão de festas, quadra poliesportiva, playground, piscina adulto e infantil e mini mercado. Localizado em região estratégica de Valinhos, próximo ao centro, upa, mercados, padaria, farmácia e principais vias da cidade. Com quase 15 anos de experiência no mercado imobiliário, a dd Prime Imóveis oferece um atendimento diferenciado para a realização do seu negócio. (19) Ver dados Atualizado em 11/08/2026 - 28/10/2026

R$ 1.140.000

R$ 437 Condominio

200 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Avenida Gessy Lever 915

Condomínio Residencial Mirante do Lenheiro, Valinhos

Casa de condomínio com 3 quartos à venda em Valinhos. Suntuoso sobrado, com 3 quartos, sendo 2 suítes, à venda em um dos condomínios mais bem-conceituados da cidade, o Mirante do Lenheiro. Com 200m² de construção, esse imóvel reúne todos os elementos necessários para se tornar seu futuro lar!! No primeiro pavimento, você será recebido por amplo living, pé direito duplo, com janelas em vitral, que confere muito requinte ao ambiente. No mesmo piso, temos a cozinha, lavabo, salas de Jantar/tv e um importantíssimo diferencial que é uma suíte com closet. Acesso ao piso superior se dá por escada revestida em madeira maciça, estrategicamente projetada entre os ambientes. No piso superior, um amplo hall com mezanino que possibilita diversos ambientes, desde uma sala íntima ou o seu escritório. Mais 1 suíte com closet e 1 dormitório integram o pavimento. O piso predominante é assoalho em madeira maciça. Quintal sombreado e muito aconchegante, com churrasqueira e forno de pizza onde ficam também área de serviço com lavanderia bem planejada, que acomoda também um ateliê de costura ou outros trabalhos manuais. Marque uma visita, porque não é só sobre comprar um imóvel. é levar junto a energia extraordinária que a casa carrega e estabelecer o seu lar!! Imóvel 100% documentado, se você precisar de financiamento. - 29/10/2026

R$ 1.050.000

R$ 538 Condominio

156 m² tot.2 quartos2 ban.5 vagas

Avenida Gessy Lever, 979

Condomínio Residencial Mirante do Lenheiro, Valinhos

Casa térrea À venda – valinhos/sp | acessível E totalmente regularizada. • Terreno 100% plano e casa sem escadas. • 2 dormitórios, sendo 1 suíte. • Sala de estar integrada à sala de jantar. • Cozinha com armários planejados. • Banheiro social. • Ar-condicionado em um dos quartos. • Estrutura preparada para ar-condicionado em toda a casa. • Armários planejados nos quartos, banheiros e cozinha. • Painel/rack da sala permanecerá no imóvel. • Garagem para 5 carros, sendo 4 cobertos. • Edícula com churrasqueira, quarto e banheiro. • Área de luz reformada com revestimento. • Entrada principal com porta de 92 cm, favorecendo acessibilidade. • Casa preparada para pcd e mobilidade com cadeira de rodas/maca. • Voltagem 110V/220V. • Documentação completa, com Habite-se. • Imóvel totalmente regularizado e apto para financiamento. Esta excelente casa térrea foi planejada para oferecer conforto, praticidade e acessibilidade, em um terreno totalmente plano e sem escadas. A planta é funcional, com sala e jantar integradas, cozinha planejada, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de ambientes preparados para facilitar a rotina dos moradores. Um dos grandes diferenciais é o projeto voltado à acessibilidade, com porta de entrada de 92 cm, proporcionando passagem adequada para cadeira de rodas, maca e outros equipamentos de mobilidade. A residência também possui estrutura preparada para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes e conta com armários planejados que permanecerão no imóvel. Na área externa, a casa oferece garagem para até 5 veículos, sendo 4 vagas cobertas, além de uma edícula completa com churrasqueira, quarto e banheiro — um espaço versátil para receber familiares, amigos ou utilizar conforme a necessidade da família. - Outro importante diferencial: documentação completa, Habite-se e imóvel totalmente regularizado, pronto para financiamento bancário. - Uma casa acolhedora, funcional e pensada para proporcionar autonomia e conforto, inclusive para pessoas que precisam de acessibilidade. Agende sua visita e venha conhecer! A Eurico Imóveis atua desde 2017 em Vinhedo, Valinhos, Jundiaí e Sorocaba, unindo atendimento personalizado e pós-venda diferenciado a um portfólio de mais de 6000 imóveis. Nossa equipe de corretores credenciados acompanha cada etapa do processo com transparência, segurança e agilidade, ajudando famílias que buscam qualidade de vida no interior paulista a encontrar o imóvel certo.

R$ 851.000

R$ 571 Condominio

293 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Condomínio Residencial Mirante do Lenheiro, Valinhos

Casa Sobrado com 2 Dormitórios (1 Suíte) e Espaço Gourmet no Condomínio Mirante do Lenheiro – Valinhos/sp. Oportunidade de morar ou investir em condomínio fechado consolidado em Valinhos, no Bairro Lenheiro, com acesso rápido e estratégico pela Avenida Gessy Lever. Sobrado isolado com 168, 39m² de área construída em terreno generoso de 292, 59m², oferecendo a combinação ideal de privacidade, quintal espaçoso e lazer estilo clube. Ficha Técnica e Distribuição do Imóvel. Área de Terreno: 292, 59m2 | Área Construída: 168, 39m2. Dormitórios: 2 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa com armários. Salas: Ambientes integrados para Sala de Estar e Sala de tv/Jantar, priorizando a convivência familiar. Cozinha e Serviços: Cozinha funcional com armários, lavanderia reservada e copa. Área Gourmet e Quintal: Espaço gourmet privativo equipado com churrasqueira e amplo quintal — ideal para receber amigos, pets e estrutura de lazer privativa. Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas. Orientação Solar: Face Leste / Sol da Manhã Infraestrutura do Condomínio Mirante do Lenheiro. O condomínio oferece estrutura completa de segurança e lazer para todas as idades: Portaria e segurança 24 horas. Piscina adulto e infantil. Salão de festas com churrasqueira integrada. Quadra poliesportiva e playground para crianças. Tese de Negócio e Custos de Ocupação. Valor de Venda: R$ 851. 000, 00 (Excelente relação custo/m² de R$ 5. 053, 74/m² construído). Taxa Condominial: R$ 571, 24/mês (baixo custo fixo de manutenção). Condição de Pagamento: Aceita financiamento bancário e utilização de fgts. Perfil de Compra: Excelente opção para famílias que buscam segurança de condomínio fechado com quintal privativo ou investidores com foco em locação residencial de padrão médio/alto em Valinhos. Localização e Acessos. Localizado na Av. Gessy Lever, 915 (Vila Capuava/Lenheiro), o imóvel possui logística privilegiada: Fácil acesso ao centro de Valinhos e à Rodovia Anhanguera (sp-330). A poucos minutos da divisa com Campinas, do Anel Viário Magalhães Teixeira e de colégios tradicionais da região. Possui Habite-se - 29/10/2026

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