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6 Imóveis baratos à venda em Colinas do Tocantins, TO

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Imagem 1 · Fazenda

R$ 2.500.000

184 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Colinas do Tocantins

Fazenda 184 ha (38 alqueires) em Colinas do Tocantins Localização Privilegiada à Beira do Asfalto Excelente oportunidade de investimento agrícola e pecuário na região de Colinas do Tocantins. Propriedade estrategicamente posicionada para facilitar o escoamento de produção, situada em um dos principais polos de recolhimento de grãos do estado. Características do Imóvel: Área Total: 184, 00 hectares (38 alqueires). Aproveitamento: 145, 00 hectares (30 alqueires) de área formada e limpa. Logística: Frente para o asfalto, garantindo acesso em qualquer época do ano e redução de custos de frete. Infraestrutura: Casa sede simples, barracão para armazenamento e suporte, energia trifásica instalada (fundamental para projetos produtivos modernos). Destaque Regional: A fazenda está inserida em uma zona de forte expansão agrícola, vizinha a grandes armazéns e pátios logísticos ferroviários, tornando-a um ativo de alta liquidez e potencial de valorização. Permuta e prazos Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Logística Privilegiada: Estar na beira do asfalto reduz custos de transporte e facilita a entrada de insumos e maquinário Aproveitamento: Com 145 hectares formados (quase 80% da área), a fazenda já tem uma base pronta para pecuária ou conversão para agricultura Localização: Colinas é um polo consolidado, o que garante liquidez e valorização da terra a médio prazo

Imagem 1 · Fazenda

R$ 3.500.000

5660000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Colinas do Tocantins

Investimento estratégico: 566 há próximo ao porto seco de colinas/to Oportunidade Logística e Produtiva Eixo da Ferrovia Norte-Sul valor do investimento: R$ 3. 500. 000, 00 (Excelente Custo-Benefício) diferenciais de valorização: Hub Logístico: Localização privilegiada próxima ao Pátio Multimodal de Colinas, ponto de conexão vital da Ferrovia Norte-Sul. Expansão Industrial: Região em plena ascensão com a chegada de grandes players do agronegócio e logística. Localização: A apenas 40 km de Colinas do Tocantins (apenas 13 km de estrada de terra). Estrutura E produção: Área Total: 566 hectares (117 alqueires). Área Formada: 145 hectares (30 alqueires) prontos para uso. Infraestrutura Operacional: Sede, energia elétrica, curral, casa de sal e chiqueiro estruturado. Conservação: Cerca em bom estado, propriedade pronta para operação imediata. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: vetor de crescimento: Localização estratégica próxima ao Porto Seco e à Ferrovia Norte-Sul. Alta valorização: Região atraindo grandes empresas; potencial de ganho patrimonial acelerado. Pronta para O giro: 30 alqueires já formados com infraestrutura completa de moradia e manejo. Oportunidade de entrada: Valor altamente competitivo para uma área com tamanha viabilidade logística.

Rural · 10060000m² · FAZENDA NA REGIÃO DE COLINAS DO TOCANTINS-TO!

R$ 27.000.000

10060000 m² tot.

Fazenda,

Zona Rural, Colinas do Tocantins

Fazenda na região de Colinas Do Tocantins-to! 20 km do armazém pra receber soja, milho130 km do calcáreo, nbsp11 km to 336, Área Total: 1. 006 Hás (208 alqueires) 400 Hás plantando, podendo chegar a 500 Hás (300 Hás mais velhos, toda ela subsolada, não tem pedra tapiocanga na área) 75 hectares que estão em pastagem, com o trabalho de abertura feito pra soja! Região Vale do Araguaia, nbspRegião de safra e safrinhaPluviosidade de Ver dados mm anoTopografia semi onduladanbspArgila de 18 - 40 %Aproveitamento de 55%nbspArea documentada, 2 escrituras ( geo, car, itr, ccir), tudo em dia. Abertura com 10 toneladas de calcáreo, 1 tonelada de gesso, 1 tonelada super simplesInfraestrutura: 3 casas, 1 barracão de 780 metros quadrados, piso, 2 poços artesianos, toda cercada. Reservatório de 200 mil litros de água, no concreto, água vai até os bebedouros (3) por declividade, curral balança eletrônica, tanque de combustível no coberto 6 mil litros, nbspvalor: R$ Ver dados Entrada + 03 parcelas anuais (soja) Para maiores informações ou agendar visitas entre em contato: WhatsApp: (44) 9 9 1 3 6 - 2 4 4 8 / (44) 9 9 8 2 0 - 9 8 8 8. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de A & F Agrofazendas sob o creci F-Ver dados F-74240 e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

Imagem 1 · Fazenda

R$ 48.000.000

1597 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Colinas do Tocantins

Oportunidade Única: Fazenda de Dupla Aptidão com Alto Potencial de Irrigação Com 1. 597 hectares (330 alqueires), esta propriedade é o ativo ideal para quem busca transição imediata para agricultura de alta performance. Localizada estrategicamente às margens de um rio de grande porte, a fazenda oferece segurança hídrica total para instalação de pivôs centrais. Destaques Produtivos: 1. 452 ha (300 alq) em pastagem consolidada (limpa e pronta para conversão). Potencial para duas safras garantidas (Soja/Milho) via irrigação. Logística favorável e solo com excelente índice de aproveitamento. Infraestrutura Completa: Sede ampla, curral de manejo, barracão e casa de pousada exclusiva na beira do rio. Expansão: Possibilidade de adquirir áreas vizinhas, totalizando 3. 000 hectares. Oportunidade de escala em uma região em plena valorização. Entre em contato para detalhes técnicos. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Vantagem Competitiva em Custos (Logística) Calcário Próximo: O frete do calcário costuma ser caro. Estar pertinho reduz drasticamente o custo de correção do solo para converter o pasto em lavoura de soja/milho. Ferrovia Norte-Sul: A proximidade com a base recolhedora (pátio multimodal) conecta a fazenda diretamente aos portos (como Itaqui-ma). Isso garante um basis (preço local do grão) muito melhor que o de fazendas isoladas. 2. Eficiência na Pecuária (Confinamento) Frigoríficos Próximos: Menos perda de peso (quebra) no transporte do gado e menor custo de frete boiadeiro. Estrutura de Confinamento: O fato de estar toda pronta e perto de armazéns facilita a compra de insumos (farelo, milho, caroço de algodão) para a dieta do gado, maximizando a margem do confinamento. 3. Valorização Imobiliária Áreas de 330 alqueires com 90% de abertura e logística ferroviária são as que mais valorizam no Vale do Araguaia (regiões como Lagoa da Confusão, Pium ou Cristalândia). A casa pousada à beira-rio não é apenas lazer; é um ativo que facilita a recepção de investidores e compradores em uma futura revenda.

20230415113516725918.jpg · Fazenda para Venda em Colinas do Tocantins, ÁREA RURAL

Principais bairros com imóveis baratos à venda em Colinas do Tocantins, TO

Centro

4 imóveis disponíveis à venda

Imagem 1 · Fazenda

R$ 100.000.000

48400000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Colinas do Tocantins

Fazenda À venda no estado do tocantins Área Total 1. 000 alqueires goiano 650 alqueires formados com capim Mombaça e Braquiária Solo corrigido Teor de argila acima de 25% Dupla aptidão: Lavoura e Pecuária Parte faz divisa com lavoura de sojaBenfeitorias: Casa sede muito boa Curral para 1. 000 boisTodo na madeiraBalança e breteCobertura25 divisões de pastoAcesso por corredorCocho cobertoBebedouros em todos Poço artesiano jorrante com reservatórioDistribuição de água para todos os pastos Barracão para máquinas Parte da fazenda margeia rio (aprox. 2 km) Logísticaaté a fazenda36 km asfalto44 km estrada de chão 50 km do Porto Seco 150 km da região de calcário Documentação 100% regular Pronta para transferência ValorR$ 100. 000, 00 por alqueireEntrada + prazo a combinar Chave do anúncio: WfwlpnlixsOhk7kb

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