4 Imóveis à venda no Centro, Colinas do Tocantins

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Colinas do Tocantins

R$ 60.000.000

19940000 ha tot.10 quartos10 ban.10 vagas

Endereço não informado

Centro, Colinas do Tocantins

8921Fazenda a venda na beira do Rio Araguaia to. fazenda top. Ótima fazenda pra quem gosta de desfrutar do paraíso as margens do Rio Araguaia no verão, com uma vista muito linda pro rio. Fazenda quase toda pronta. Tamanho: 1. 994 hectares, (415 alqueires) 4. 84Ótimo fazenda para produção de, Soja, Milho, Feijão, Arroz, Sorgo e Gado. 30 km da cidade por estrada. Fazenda 100% plana. Argila de 25% acima. Índice pluviométrico: 2. 000 mm/ano. Região de safra e safrinha cheia. Com várias divisões de pastos. A fazenda conta com 2 sedes á 200 metros da beira do Rio Araguaia, energia, poço artesiano, casa de funcionário, curral bom, toda cercada e etc. Com 325 alqueires formados de capim Braquiarão, monbaça, e quicuia. A fazenda tá limpa. 70 km do calcário. 102 km do Pátio multimodal da Ferrovia Norte-Sul em Colinas to. Documentação ok. valor: 60 milhões. Entrada de t40%, mais 2 pagamentos anuais. Com possibilidade de 4 pagamentos.

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R$ 2.900.000

5660000 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Colinas do Tocantins

Investimento estratégico: 566 há próximo ao porto seco de colinas/to Oportunidade Logística e Produtiva Eixo da Ferrovia Norte-Sul valor do investimento: R$ 2. 900. 000, 00 (Excelente Custo-Benefício) diferenciais de valorização: Hub Logístico: Localização privilegiada próxima ao Pátio Multimodal de Colinas, ponto de conexão vital da Ferrovia Norte-Sul. Expansão Industrial: Região em plena ascensão com a chegada de grandes players do agronegócio e logística. Localização: A apenas 40 km de Colinas do Tocantins (apenas 13 km de estrada de terra). Estrutura E produção: Área Total: 566 hectares (117 alqueires). Área Formada: 145 hectares (30 alqueires) prontos para uso. Infraestrutura Operacional: Sede, energia elétrica, curral, casa de sal e chiqueiro estruturado. Conservação: Cerca em bom estado, propriedade pronta para operação imediata. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: vetor de crescimento: Localização estratégica próxima ao Porto Seco e à Ferrovia Norte-Sul. Alta valorização: Região atraindo grandes empresas; potencial de ganho patrimonial acelerado. Pronta para O giro: 30 alqueires já formados com infraestrutura completa de moradia e manejo. Oportunidade de entrada: Valor altamente competitivo para uma área com tamanha viabilidade logística.

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R$ 2.500.000

184 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Colinas do Tocantins

Fazenda 184 ha (38 alqueires) em Colinas do Tocantins Localização Privilegiada à Beira do Asfalto Excelente oportunidade de investimento agrícola e pecuário na região de Colinas do Tocantins. Propriedade estrategicamente posicionada para facilitar o escoamento de produção, situada em um dos principais polos de recolhimento de grãos do estado. Características do Imóvel: Área Total: 184, 00 hectares (38 alqueires). Aproveitamento: 145, 00 hectares (30 alqueires) de área formada e limpa. Logística: Frente para o asfalto, garantindo acesso em qualquer época do ano e redução de custos de frete. Infraestrutura: Casa sede simples, barracão para armazenamento e suporte, energia trifásica instalada (fundamental para projetos produtivos modernos). Destaque Regional: A fazenda está inserida em uma zona de forte expansão agrícola, vizinha a grandes armazéns e pátios logísticos ferroviários, tornando-a um ativo de alta liquidez e potencial de valorização. Permuta e prazos Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Logística Privilegiada: Estar na beira do asfalto reduz custos de transporte e facilita a entrada de insumos e maquinário Aproveitamento: Com 145 hectares formados (quase 80% da área), a fazenda já tem uma base pronta para pecuária ou conversão para agricultura Localização: Colinas é um polo consolidado, o que garante liquidez e valorização da terra a médio prazo

R$ 48.000.000

1597 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Colinas do Tocantins

Oportunidade Única: Fazenda de Dupla Aptidão com Alto Potencial de Irrigação Com 1. 597 hectares (330 alqueires), esta propriedade é o ativo ideal para quem busca transição imediata para agricultura de alta performance. Localizada estrategicamente às margens de um rio de grande porte, a fazenda oferece segurança hídrica total para instalação de pivôs centrais. Destaques Produtivos: 1. 452 ha (300 alq) em pastagem consolidada (limpa e pronta para conversão). Potencial para duas safras garantidas (Soja/Milho) via irrigação. Logística favorável e solo com excelente índice de aproveitamento. Infraestrutura Completa: Sede ampla, curral de manejo, barracão e casa de pousada exclusiva na beira do rio. Expansão: Possibilidade de adquirir áreas vizinhas, totalizando 3. 000 hectares. Oportunidade de escala em uma região em plena valorização. Entre em contato para detalhes técnicos. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Vantagem Competitiva em Custos (Logística) Calcário Próximo: O frete do calcário costuma ser caro. Estar pertinho reduz drasticamente o custo de correção do solo para converter o pasto em lavoura de soja/milho. Ferrovia Norte-Sul: A proximidade com a base recolhedora (pátio multimodal) conecta a fazenda diretamente aos portos (como Itaqui-ma). Isso garante um basis (preço local do grão) muito melhor que o de fazendas isoladas. 2. Eficiência na Pecuária (Confinamento) Frigoríficos Próximos: Menos perda de peso (quebra) no transporte do gado e menor custo de frete boiadeiro. Estrutura de Confinamento: O fato de estar toda pronta e perto de armazéns facilita a compra de insumos (farelo, milho, caroço de algodão) para a dieta do gado, maximizando a margem do confinamento. 3. Valorização Imobiliária Áreas de 330 alqueires com 90% de abertura e logística ferroviária são as que mais valorizam no Vale do Araguaia (regiões como Lagoa da Confusão, Pium ou Cristalândia). A casa pousada à beira-rio não é apenas lazer; é um ativo que facilita a recepção de investidores e compradores em uma futura revenda.