Colinas do Ermitage (Sousas)
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R$ 2.200.000

R$ 608 Condominio

990 m² tot.4 quartos

Rua Américo Ferreira de Camargo Filho 979

Colinas do Ermitage (Sousas), Campinas

Casa Renovada com 4 Suítes e Vista para Reserva – Colinas do Ermitage – Campinas/sp. Apresentamos uma oportunidade rara no Condomínio Colinas do Ermitage, em Sousas. Com 306 m² de área construída em um terreno generoso de 990 m², esta propriedade destaca-se por sua localização estratégica, posicionada diretamente de frente para uma Área de Preservação Permanente (app). Totalmente renovada por arquiteto, a casa apresenta um projeto moderno que prioriza a entrada de luz natural e a integração fluida entre os ambientes. O imóvel une a sustentabilidade da energia fotovoltaica ao conforto térmico do ar-condicionado em todas as dependências, oferecendo um refúgio de silêncio e privacidade em um dos distritos mais charmosos de Campinas. Dados Técnicos e Diferenciais do Imóvel. • Área Construída: 306 m² | Área do Terreno: 990 m². • Configuração Íntima: 4 suítes bem distribuídas, garantindo privacidade total para a família e hóspedes. • Living Social: Sala de estar e jantar integradas com pé-direito elevado, criando uma atmosfera de amplitude e sofisticação. • Cozinha Americana: Conceito aberto e integrado ao social, equipada com marcenaria planejada de alto padrão. • Eficiência & Tecnologia: Sistema de Energia Fotovoltaica instalado e climatização completa em todos os ambientes. • Acessibilidade: 3 acessos independentes, facilitando a logística de serviços e convidados. • Vagas: 4 vagas de garagem (2 cobertas). Lazer e Experiência Externa. • Espaço Gourmet: Área com churrasqueira integrada ao paisagismo, ideal para recepções ao ar livre. • Pergolado Contemplativo: Estrutura em madeira com vista aberta para a área verde preservada, proporcionando um cenário de total leveza. • Paisagismo Consolidado: Jardim planejado que emoldura a residência e se integra à mata nativa frontal. • Apoio Externo: Banheiro dedicado à área de lazer e lavabo social interno. O Condomínio Colinas do Ermitage. Um dos residenciais mais exclusivos de Sousas: • Segurança: Portaria 24 horas e monitoramento constante em um ambiente de alto padrão. • Natureza: Ruas arborizadas e amplas áreas de preservação que garantem um microclima diferenciado. • Estilo de Vida: Perfil residencial focado na tranquilidade, segurança e contato direto com o verde. Localização e Mobilidade. • Situado em Sousas, o condomínio oferece o equilíbrio perfeito entre o isolamento acústico e a conveniência urbana: • 15 minutos da Nova Campinas. • 20 minutos do Cambuí. • Próximo aos melhores polos gastronômicos, colégios e trilhas da região. Diferenciais da Aquisição. • Pronta para Morar: Imóvel totalmente atualizado, com móveis planejados e infraestrutura tecnológica moderna. • Vista Permanente: A localização em frente à app garante que a vista para a natureza jamais será obstruída. • Amplitude de Lote: O terreno de quase 1. 000 m² é um ativo de escassez na região, permitindo futura expansão ou maior aproveitamento de lazer.

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