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170 Imóveis à venda na Cidade Nova, Manaus

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11 plan.1 a 2 quartos16 a 72 m² tot.

Rua Waldemar Jardim Maués, 935

Novo Aleixo, Manaus

ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground

O Grand Golf da Riva Incorporadora é uma das opções mais estratégicas para moradia e investimento na Zona Norte de Manaus, unindo a credibilidade do Grupo Direcional a um projeto focado em custo-benefício. Situado no bairro Novo Aleixo, em uma área de constante crescimento na Colônia Japonesa, o empreendimento se destaca pela proximidade com a Avenida das Torres, o que garante acesso rápido a comércios, supermercados como o Super Nova Era, escolas e principais vias de transporte da cidade. As plantas foram desenvolvidas com aproveitamento inteligente do espaço interno, oferecendo unidades tipo de 2 dormitórios com opções que incluem suíte e varanda. Para quem busca maior espaço ao ar livre, as unidades térreas na modalidade Garden contam com quintal privativo, ideal para quem tem animais de estimação ou deseja uma área privativa para lazer. O condomínio dispõe de guarita com controle de acesso 24 horas, garantindo privacidade, e entrega uma estrutura de lazer que contempla piscina com praça molhada, quadra recreativa, praça de jogos, áreas verdes e bicicletário. No aspecto financeiro, o Grand Golf se destaca por estar enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida, o que possibilita o acesso às menores taxas de juros do mercado e eventuais subsídios governamentais. A compra pode ser viabilizada com a composição de renda de até três pessoas, uso do saldo do fgts para abatimento da entrada ou do saldo devedor, e parcelamento flexível do valor de entrada diretamente com a construtora durante a fase de obra. Essa combinação de localização privilegiada, infraestrutura de lazer e condições de pagamento facilitadas torna o empreendimento uma escolha segura tanto para o primeiro imóvel quanto para rentabilidade por locação.

Super destaque

R$ 20.544.500

82000 m² tot.

AM-010, 100

Cidade Nova, Manaus

A infraestrutura energética e logística definitiva para a sua indústria ou condomínio de galpões na Zona Franca de Manaus. Está disponível para venda uma megárea industrial com 82. 000 m² estrategicamente posicionada na Rodovia am-010. O grande diferencial competitivo deste imóvel é o acesso imediato à infraestrutura pesada: rede de energia industrial de alta tensão (69 kV) e gasoduto de gás natural passando exatamente na frente do lote. O imóvel conta com documentação 100% atualizada, escritura pública, registro de imóveis e iptu em dia, estando totalmente apto para financiamento bancário e aportes de fundos institucionais. Infraestrutura de Altíssimo Padrão (Pronta para Operar) Energia Industrial de Alta Tensão (69 kV): Disponibilidade técnica na frente do lote para atender demandas de alta carga, ideal para indústrias pesadas, eletroeletrônicos ou grandes complexos que necessitam de estabilidade energética. Gás Natural na Porta: Conexão direta com a rede de distribuição local, reduzindo drasticamente os custos operacionais de matriz energética para processos térmicos, caldeiras e frotas. Localização de Alto Impacto na am-010. Logística sem Restrições: Frente para a rodovia, garantindo fluxo contínuo e seguro para carretas, bitrens e veículos de grande porte fora do trânsito urbano central. Vetor de Expansão: Região altamente valorizada e consolidada pela instalação de grandes centros de distribuição e plantas fabris. Diferenciais Técnicos e Fiscais. Topografia Favorável: São 82. 000 m² de terreno plano e firme, minimizando custos de terraplanagem para pátios de manobra e galpões modulares (Build to Suit). Benefícios Fiscais Extremos: Elegibilidade total aos incentivos fiscais do modelo Zona Franca de Manaus, com isenções e reduções de ipi, icms, pis/cofins e iptu. Informações Comerciais e Agendamento. Por motivos de confidencialidade e proteção comercial, a localização exata do quilômetro será fornecida apenas mediante identificação do investidor ou carta de intenção de compra. Telefone / WhatsApp: Ver dados Pablo Mateo Creci 5594. E-mail: Ver dados

Super destaque

R$ 235.437

200 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

RUA ZURIQUE,576

Cidade Nova, Manaus

Casa À venda campo dourado | cidade nova. Valor R$ 235. 437, 00. Excelente oportunidade para quem busca uma residência espaçosa, funcional e preparada para proporcionar conforto à família, em uma localização com fácil acesso a serviços e comércio. O imóvel conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, além de 1 banheiro social, oferecendo uma ótima distribuição para famílias que precisam de espaço e privacidade. A sala e a cozinha são integradas, proporcionando um ambiente amplo e agradável para o convívio diário. Um dos diferenciais é a lavanderia com acesso direto à cozinha, trazendo praticidade para a rotina. A casa possui ainda corredores laterais nos dois lados, favorecendo a circulação, ventilação e acesso às áreas externas. Na área da garagem, o imóvel oferece um excelente espaço gourmet com churrasqueira, ideal para reunir família e amigos, além de lavabo para maior comodidade durante os momentos de confraternização. A garagem comporta 2 carros. A localização é outro ponto forte. Situada no Campo Dourado, Cidade Nova, a residência está próxima de comércio local, feira, supermercados, lotéricas, escolas e serviços essenciais. O bairro possui acesso às avenidas Camapuã, das Torres e Governador José Lindoso, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de Manaus. Uma casa completa, com ambientes bem distribuídos e uma área gourmet que valoriza ainda mais o imóvel. Excelente opção para quem procura espaço, praticidade e localização em uma das regiões residenciais da Zona Norte de Manaus.

Destaque

R$ 800.000

600 m² tot.3 quartos4 ban.8 vagas

Afonso Mota, 50 Te

Cidade Nova, Manaus

Vendo/ alugo linda e espaçosa Casa em Cidade Nova Flores bem próximo ao Atack da Max Teixeira. Próximo ao colégio da polícia Militar próximo a várias casas de ferragens, auto peças, fruteira Max Teixeira, postos de combustível lojas de conveniência vias de acesso pra todo lado e várias adjacências da cidade. Terreno com uma área total de 600 M² a casa com 130 M² Piso Todo no Porcelanato, composta por 3 quartos sendo que dentre eles são 2 suítes e 1 banheiro social, cozinha conceito aberto sala bem grande. Na parte externa da casa toda avarandada, Corredor Lateral, podendo atar rede e tornar os seus momentos de descanso mais agradável, edícula área, de serviço na parte externa quarto de empregada ou depósito, Poço Artesiano, banheiro externo com todo luxo que uma casa assim pode lhe oferecer, área pra churrasqueira, piscina com cascata e iluminação em led e luzes com frequência de cor e batida de som, a piscina tem aproximadamente 25 m², chuveiro próximo a piscina, garagem pra 8 carros, parte do quintal da frente todo no gramado e pés de coqueiro em volta ao muro, Muro Alto. Em fim vale a pena morar em um lugar assim tranquilo e sossegado, venha nos fazer uma visita e se apaixonar por esse lugar maravilhoso. Valor pra venda R$ 800. 000 ( somente a vista) estuda permuta troca por carro etc. Como parte do pagamento. Maiores informações; (92) Ver dados - 0505 ( Wagner Alves) creci am - 6545

Destaque

R$ 414.000

468 m² tot.11 quartos9 ban.

RUA PERUGIA,166

Cidade Nova, Manaus

Vila de casas À venda excelente oportunidade de investimento. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com alto potencial de geração de renda! Localizada em um terreno de 9 x 52 metros, esta vila de casas conta com 9 unidades residenciais, distribuídas da seguinte forma: 1 casa na parte superior, com 2 quartos; 8 casas na parte inferior, sendo 4 casas com 2 quartos e 4 casas com 1 quarto; Área de lavanderia; Poço artesiano; Área com laje até a Casa Branca. As unidades possuem ótimo potencial para locação, com aluguel médio de aproximadamente R$ 800, 00 por casa. A casa azul, por exemplo, já possui valor de aluguel de R$ 800, 00. É uma excelente alternativa para investidores que procuram um imóvel com várias unidades independentes e possibilidade de renda mensal através das locações. Uma propriedade com excelente potencialpara renda, localização estratégica e estrutura ja dividida em diversas unidades. O tamanho do terreno, a quantidade de casas e a estrutura existente tornam esta propriedade uma oportunidade diferenciada para investimento e geração de renda. A localização no Campo Dourado proporciona praticidade aos moradores, com acesso a comércio local, mercados, escolas, farmácias, serviços e transporte público. A proximidade com a Avenida Camapuã facilita o deslocamento para diferentes regiões da Zona Norte de Manaus. A propriedade reúne localização, estrutura e potencial de renda, sendo uma excelente opção para investidores que desejam adquirir um imóvel com várias unidades destinadas à locação e possibilidade de geração de renda recorrente.

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