Chácara São Francisco
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31 Imóveis à venda na Chácara São Francisco, Poços de Caldas

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R$ 430.000

1009 m² tot.

Endereço não informado

Chácara São Francisco, Poços de Caldas

Lote residencial Urbano com 1. 009 m², no Bairro Bortolan - Poços de Caldas/mg. Por que investir neste local? (Destaques do Zoneamento zpe-I) 1. Preservação de Vistas e Ambiência: A zpe-I foi criada especificamente para assegurar a ambiência de núcleos históricos e garantir as icônicas visadas da Serra de São Domingos e da Represa Bortolan, construir aqui significa ter a garantia de que o cenário ao seu redor será preservado. 2. Baixa Densidade e Tranquilidade: Este zoneamento prioriza a manutenção de baixas densidades populacionais: É o local perfeito para projetos que valorizam o silêncio, o espaço e o contato com a natureza, evitando o adensamento excessivo de outras áreas da cidade. 3. Parâmetros Urbanísticos Favoráveis: Coeficiente de Aproveitamento (ca): 1, 5? Permite uma área construída ampla e bem distribuída em relação ao tamanho do terreno. Altura Máxima (Gabarito): 9, 00 metros? Ideal para residências de alto padrão (até 2 pavimentos), garantindo que todas as propriedades da vizinhança mantenham a harmonia visual e a insolação. Recuo Frontal Mínimo: 3, 00 metros? Mantém o padrão estético e o distanciamento adequado da via pública. Potencial de Uso (Grupo I) Enquadrado no Grupo de Uso I, o lote é destinado a: Habitação Unifamiliar: Residências exclusivas de uma única unidade por lote. Atividades Vicinais: É permitido o uso misto para pequenos comércios varejistas ou serviços de atendimento imediato à vizinhança, desde que não gerem impactos negativos (ruídos, tráfego pesado ou poluição) Sua chance de construir o futuro em um dos perímetros mais protegidos e valorizados de Poços de Caldas. Entre em contato para mais informações sobre as condições de uso do solo e diretrizes de construção! Nota: Os parâmetros citados baseiam-se na Lei Complementar nº 225/2022 e na Lei Complementar nº 92/2007 - 21/07/2026

R$ 430.000

965 m² tot.

Endereço não informado

Chácara São Francisco, Poços de Caldas

Lote residencial Urbano com 965 m², no Bairro Bortolan - Poços de Caldas/mg. Por que investir neste local? (Destaques do Zoneamento zpe-I) 1. Preservação de Vistas e Ambiência: A zpe-I foi criada especificamente para assegurar a ambiência de núcleos históricos e garantir as icônicas visadas da Serra de São Domingos e da Represa Bortolan, construir aqui significa ter a garantia de que o cenário ao seu redor será preservado. 2. Baixa Densidade e Tranquilidade: Este zoneamento prioriza a manutenção de baixas densidades populacionais: É o local perfeito para projetos que valorizam o silêncio, o espaço e o contato com a natureza, evitando o adensamento excessivo de outras áreas da cidade. 3. Parâmetros Urbanísticos Favoráveis: Coeficiente de Aproveitamento (ca): 1, 5? Permite uma área construída ampla e bem distribuída em relação ao tamanho do terreno. Altura Máxima (Gabarito): 9, 00 metros? Ideal para residências de alto padrão (até 2 pavimentos), garantindo que todas as propriedades da vizinhança mantenham a harmonia visual e a insolação. Recuo Frontal Mínimo: 3, 00 metros? Mantém o padrão estético e o distanciamento adequado da via pública. Potencial de Uso (Grupo I) Enquadrado no Grupo de Uso I, o lote é destinado a: Habitação Unifamiliar: Residências exclusivas de uma única unidade por lote. Atividades Vicinais: É permitido o uso misto para pequenos comércios varejistas ou serviços de atendimento imediato à vizinhança, desde que não gerem impactos negativos (ruídos, tráfego pesado ou poluição) Sua chance de construir o futuro em um dos perímetros mais protegidos e valorizados de Poços de Caldas. Entre em contato para mais informações sobre as condições de uso do solo e diretrizes de construção! Nota: Os parâmetros citados baseiam-se na Lei Complementar nº 225/2022 e na Lei Complementar nº 92/2007 - 19/06/2026

R$ 750.000

R$ 800 Condominio

973 m² tot.

Endereço não informado

Chácara São Francisco, Poços de Caldas

Terreno residencial para Venda. Chácara São Francisco, Poços de Caldas. 973, 00 m² total, 973, 00 m² terreno - 03/10/2025

R$ 360.000

600 m² tot.

Endereço não informado

Chácara São Francisco, Poços de Caldas

Lote excelente no Bortolan. 600 m² - 06/07/2026