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35 Imóveis à venda na Rua Joao Pessoa, Centro, Santos

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R$ 2.300.000

800 m² tot.8 ban.

Rua João Pessoa

Centro, Santos

Prédio à venda com 6 salas | 800 m² Centro Santos/sp. Uma oportunidade única para investidores ou empreendedores que buscam um prédio com grande potencial de utilização mista (residencial, comercial ou corporativo) no Centro de Santos, região com forte movimento diário e grande oferta de serviços. Características do imóvel. 800 m² de área construída. 6 salas, facilmente adaptáveis para escritórios, salas comerciais, pousada ou hostel e consultórios. Localização estratégica, com excelente visibilidade e fluxo constante de pessoas. Estrutura do prédio. Imóvel de grande metragem. Possibilidade de subdivisão de ambientes. Circulação interna funcional. Potencial para criação de múltiplas unidades independentes. Mais valorização e por que investir agora. A região é conhecida por concentrar lojas, escritórios, serviços essenciais e estar próxima de importantes pontos turísticos, como o Museu do Café, bondinho, arquitetura histórica e diversas atrações culturais. É o local ideal para investir e desenvolver seu negócio: próximo à Prefeitura, Poupatempo, cartórios, bancos, estacionamentos e restaurantes tudo o que otimiza tempo e facilita operações comerciais. Além disso, o Centro de Santos está passando por um grande processo de revitalização, com investimentos superiores a R$ 90 milhões, impulsionando modernização urbana, turismo, segurança e valorização imobiliária. Com os novos projetos, o Centro tende a se tornar ainda mais atrativo e este é o momento de comprar antes da valorização plena. Esse prédio reúne localização estratégica, alto potencial de renda e múltiplas possibilidades de uso uma combinação rara no mercado. Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste imóvel. - 19/07/2026

R$ 2.300.000

830 m² tot.8 ban.

Rua João Pessoa

Centro, Santos

Prédio Comercial Completo à Venda no Centro de Santos - Mais de 800m² em Localização Estratégica! Localizado no coração de Santos, o Edifício "Urgueiras" oferece excelente visibilidade e fácil acesso, ideal para quem busca uma grande oportunidade de investimento em uma região vibrante e movimentada. Características do Imóvel. Área Total de mais de 800 m²: Um espaço grandioso para o seu projeto. Edifício "Urgueiras" Inteiro: A venda inclui o prédio completo, oferecendo total controle sobre a propriedade. Amplas Salas Comerciais e Elevador: Estrutura pronta para diversos tipos de negócio. Frente Ampla: Proporciona grande visibilidade, ideal para atrair clientes. Loja no Térreo: Ponto comercial já em funcionamento, que está incluso no valor do anúncio. Detalhes e Potenciais Usos. Este imóvel é ideal para: Escritórios e Empresas. Lojas e Restaurantes. Hotéis e Moradia. e diversos outros negócios. Localização Estratégica. Situado na principal rua comercial do centro de Santos, a área é conhecida por sua grande concentração de lojas, escritórios e pela proximidade com importantes pontos turísticos, como o Museu do Café e o bondinho. A arquitetura histórica do entorno e a facilidade de acesso a serviços essenciais como cartórios, bancos e restaurantes tornam a região um ambiente propício para o sucesso. Esta é uma ótima oportunidade para investidores que desejam desenvolver suas atividades em um dos melhores locais do litoral paulista! Agende sua visita e venha conhecer! Disponibilidade e valores estão sujeitos a alterações sem prévio aviso. - 19/07/2026

R$ 900.000

1300 m² tot.

Rua João Pessoa

Centro, Santos

Oportunidade loja de utilidades domésticas com hortifruti no centro de santos | grande estrutura E estoque robusto. Excelente oportunidade para adquirir uma operação consolidada no centro de Santos, com amplo espaço comercial, alto volume de mercadorias e excelente potencial de crescimento. Negócio completo no segmento de utensílios do lar e hortifruti, localizado em região estratégica com grande fluxo diário de consumidores. Diferenciais do negócio: Localização privilegiada no centro de Santos. Operação consolidada e em pleno funcionamento. Grande variedade de produtos domésticos e utilidades. Setor de hortifruti integrado à operação. Estrutura ampla e pronta para continuidade imediata. Excelente potencial de expansão e aumento de faturamento. Estrutura do imóvel: Aproximadamente 1. 300m² de área total. 3 andares com cerca de 400m² cada. Área adicional de aproximadamente 100m² Espaço amplo para estoque, exposição e operação. Estoque: Aproximadamente R$ 600. 000 em mercadorias. Estrutura operacional: 4 funcionários clt. 5 jovens aprendizes. Operação organizada e estruturada. Funcionamento: Segunda a sexta: 08h às 19h. Sábados: 08h às 14h. Desempenho financeiro: Faturamento bruto médio: R$ 200. 000/mês. Lucro líquido médio: R$ 40. 000/mês. Custos fixos: Aluguel: R$ 18. 000/mês. Condições de venda: Valor: R$ 900. 000. Entrada de 60% Saldo parcelado. Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que desejam assumir uma operação de grande porte, com estoque robusto, estrutura diferenciada e faturamento expressivo. Obs: Todas as informações divulgadas são de inteira responsabilidade do nosso cliente, o anúncio poderá sofrer alterações sem prévio aviso. Devido ao contrato de confidencialidade, não podemos divulgar o endereço, contamos com a sua compressão! - 19/07/2026

R$ 4.500.000

1250 m² tot.

Rua João Pessoa 352

Centro, Santos

Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam uma área estratégica no Centro de Santos. Este imóvel é composto por três terrenos contíguos, totalizando 2. 527m², com possibilidade de venda em conjunto ou separadamente (consulte as condições), oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de investimento e projetos. Localizado na Avenida João Pessoa, uma das principais vias do Centro de Santos, ao lado do Conjunto Tribuna Square, o terreno conta com um diferencial raro na região: acesso por duas importantes vias, Avenida João Pessoa e Rua Amador Bueno, proporcionando mais praticidade para circulação, logística e desenvolvimento de empreendimentos. Características do imóvel: * Área total: 2. 527m² * Dimensões aproximadas: 25 metros de frente para a Avenida João Pessoa por aproximadamente 100 metros de profundidade até a Rua Amador Bueno. * Composto por 3 terrenos contíguos. * Possibilidade de aquisição da área total ou dos terrenos individualmente. * Acesso por duas vias estratégicas: Avenida João Pessoa e Rua Amador Bueno. * Localização privilegiada no Centro de Santos, ao lado do Conjunto Tribuna Square. * Zoneamento que permite diversas possibilidades de utilização (consulte as diretrizes municipais). Diferenciais do imóvel: * Dupla frente, oferecendo maior flexibilidade para projetos arquitetônicos, acessos independentes e operações logísticas. * Excelente visibilidade em uma das regiões de maior circulação de veículos e pedestres da cidade. * Localização estratégica próxima ao Porto de Santos, à região comercial central e com fácil acesso às principais rodovias da Baixada Santista. * Ideal para empreendimentos comerciais, centros de distribuição urbana (last mile), supermercados, atacarejos, concessionárias, centros empresariais, clínicas, instituições de ensino, galpões, lojas de grande porte e projetos de uso misto. * Região consolidada e em constante desenvolvimento, com excelente potencial de valorização. Vantagens adicionais: * Documentação regularizada. * Excelente oportunidade para investidores que buscam uma área ampla, versátil e em localização estratégica. * Possibilidade de adequar a aquisição conforme a necessidade do empreendimento, comprando a área total ou apenas um dos terrenos. Se você procura um terreno com excelente localização no Centro de Santos, ampla metragem e acesso por duas importantes vias da cidade, esta é uma oportunidade diferenciada para desenvolver um empreendimento de grande porte ou realizar um investimento sólido. Entre em contato para obter mais informações, conhecer as opções de venda dos lotes individualmente ou da área total e agendar uma visita. - 19/07/2026