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66 Imóveis à venda no Centro Norte, Cuiabá

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R$ 1.700.000

1905 m² tot.

BARÃO DE MELGAÇO, 4047

Centro Norte, Cuiabá

Oportunidade Estratégica no Centro de Cuiabá: Terreno com 1. 944 m2 e Duas Frentes. Este imóvel destaca-se como uma das poucas áreas remanescentes de grande porte no coração da capital, oferecendo uma configuração logística privilegiada para empreendimentos de alto impacto. Localização e Diferenciais de Acesso. O terreno possui o diferencial competitivo de ser vazado, com frentes para duas das vias mais importantes da região central: Frente Leste (Nascente): Rua Barão de Melgaço, nº 4. 047. Frente Oeste (Poente): Rua Comandante Costa, nº 135. Essa característica permite o desenvolvimento de projetos com fluxos independentes de entrada e saída, otimizando operações comerciais ou acessos residenciais distintos. Detalhes Técnicos do Terreno. De acordo com o levantamento planialtimétrico e a documentação cartorária, o imóvel apresenta as seguintes especificações: Área Total: 1. 944, 86 m2. Perímetro: 219, 71 m. Testada Barão de Melgaço: 26, 20 m. Testada Comandante Costa: 20, 37 m. Estado: Imóvel totalmente murado, com topografia que favorece a verticalização ou grandes construções horizontais. Vocação e Potencial da Região. A região é consolidada e caracteriza-se por uma ocupação mista. A análise das imagens do entorno revela um cenário de alta densidade, cercado por edifícios residenciais de múltiplos pavimentos e forte presença de serviços e comércio. Vocação sugerida: Incorporação Imobiliária: Ideal para torres residenciais ou studios, aproveitando a infraestrutura urbana completa e a proximidade de centros comerciais. Centros Médicos ou Clínicas: Localização privilegiada para serviços de saúde que demandam fácil acesso e visibilidade. Sedes Corporativas ou Coworking: Espaço suficiente para estacionamento privativo e estruturas administrativas modernas. Comércio de Grande Porte: Perfeito para redes de varejo ou serviços que necessitam de logística de carga e descarga facilitada pelas duas frentes. Este é o imóvel ideal para quem busca segurança jurídica e potencial de valorização em uma localização onde a oferta de áreas deste tamanho é praticamente inexistente. A Rosa Imóveis atua no mercado imobiliário com o compromisso de oferecer um atendimento de excelência, focado em transparência, agilidade e confiança. Localizada em Cuiabá/Mato Grosso, nossa equipe é especializada na intermediação de imóveis residenciais e comerciais, proporcionando aos nossos clientes as melhores oportunidades para comprar, vender ou alugar imóveis com segurança. Com mais de 30 anos de experiência no setor, unimos tecnologia e conhecimento para entregar soluções personalizadas e eficientes. Na Rosa Imóveis, seu objetivo é a nossa prioridade. Entre em contato e descubra como podemos ajudar você a realizar seu sonho. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

R$ 7.800.000

2 m² tot.

Endereço não informado

Centro Norte, Cuiabá

Oportunidade única de investimento em cuiabá Prédio Comercial à Venda Exclusividade. Apresentamos um imponente prédio comercial, com estrutura completa, alto padrão construtivo e localização estratégica, ideal para empresas, instituições, clínicas, escritórios corporativos ou investidores. Localização privilegiada. Rua Monsenhor Trebaure, nº 190 próximo à Av. Mato Grosso, com fácil acesso às Avenidas Presidente Marques, Marechal Deodoro e Rubens de Mendonça (Av. Do cpa). Características do imóvel. Área construída: 1. 774 m² Estrutura sólida e acabamento de alto padrão. Todos os ambientes com pisos em porcelanato. Composição: 40 vagas de garagem. 29 salas amplas (com possibilidade de ampliação) 17 banheiros (masculinos com mictórios) Auditório completo para até 60 pessoas sentadas. Espaço de lazer no último pavimento, totalmente coberto, com: Churrasqueira à carvão. Espaço de descanso. Espaço fitness. Área para eventos, reuniões e convivência. Infraestrutura técnica: Sistema de climatização com tubulações em cobre, cabos elétricos, drenos e caixas de passagem (facilidade de manutenção) Sistema completo de alarme e monitoramento por câmeras em todos os ambientes. Energia solar com geração média de 5. 000 kWh/mês. Corredores e escadas amplos, com fino acabamento. Alto potencial de valorização. Destaque-se pela: Localização estratégica. Estrutura versátil e adaptável. Excelente número de vagas. Forte apelo corporativo e institucional. Condições especiais: Aceita propostas à vista. Grande possibilidade de aceitar imóvel como parte de pagamento. Para mais informações, fale com Paulo Bento. (65) 9 Ver dados. Bento Imóveis creci J Ver dados-mt. Informações sujeitas a alterações sem aviso prévio. - 21/07/2026

R$ 155.000

R$ 268 Condominio

1000 m² tot.1 banheiro

Rua 13 de Junho, 207 7 andar - sala 715

Centro Norte, Cuiabá

Sala Comercial à Venda – 24m² | Renda Recorrente | R$ 155. 000. Galeria gg – Alto Fluxo e Empreendimento Consolidado. Excelente oportunidade para quem busca imóvel comercial compacto, fácil de locar e com fluxo comprovado. Localizada na Galeria gg, galeria com mais de 160 salas ocupadas, ambiente profissional estruturado e intenso movimento diário de clientes. Características do Imóvel: • 24m² bem distribuídos. • wc privativo. • Ideal para profissionais liberais, estética, consultórios e serviços personalizados. • Estacionamento rotativo municipal em frente. • Excelente visibilidade interna. Potencial de Renda Real. Locação média praticada: R$ 1. 100/mês. Valor promocional para ocupação rápida: R$ 850/mês. Simulação de Rentabilidade Bruta: Alugada por R$ 1. 100 → aproximadamente 0, 71% ao mês (8, 5% ao ano bruto) Alugada por R$ 850 → aproximadamente 0, 54% ao mês (6, 5% ao ano bruto) Indicadores interessantes para ativo físico com: Baixa vacância. Liquidez. Demanda constante por salas compactas. Potencial de valorização patrimonial. Para quem é este imóvel? Investidor que busca renda previsível. Profissional que deseja sair do aluguel. Quem quer diversificar patrimônio com imóvel comercial. Valor de venda: R$ 155. 000. Se deseja analisar fluxo, perfil dos ocupantes e potencial real de locação, agende uma visita. Christiano Ribeiro. creci 5387. 65 Ver dados

R$ 1.200.000

800 m² tot.

Rua Barão de Melgaço 1556

Centro Norte, Cuiabá

Terreno Comercial na rua Barão de Melgaço com 800, 00 metros quadrados, 25x32. Com ótima localização

R$ 280.000

R$ 1.200 Condominio

149 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Centro Norte, Cuiabá

Oportunidade Completa: Conforto, Segurança e Localização no Centro Norte! Se você valoriza morar bem, com espaço e a praticidade de estar no coração de Cuiabá, este apartamento na Marechal Deodoro é o investimento que você esperava. O Apartamento (146m² de área total): Conforto total: 3 quartos bem distribuídos, incluindo 1 suíte privativa. Praticidade: Sala ampla com sacada e uma excelente planta que conta com banheiro social, banheiro de serviço e dispensa. Segurança e Acessibilidade: Equipado com fechadura digital, garantindo mais tranquilidade. Além disso, o imóvel possui entradas independentes: social e de serviço. Vaga garantida: 1 vaga de garagem coberta. O Edifício – Segurança e Lazer na Cobertura: A área de lazer fica estrategicamente localizada na cobertura, oferecendo uma vista incrível, com a segurança de uma portaria física 24 horas: Lazer Completo: Piscina para os dias quentes de Cuiabá, churrasqueira e salão de festas equipado. Mobilidade: Bicicletário disponível. Elevadores: Tanto o social quanto o de serviço foram totalmente reformados. Valorização: O prédio passou por reforma geral há 5 anos e já conta com projeto de pintura nova para breve, garantindo sempre um visual impecável. Por que morar no Centro Norte? Você estará a poucos minutos dos principais serviços, bancos, gastronomia e comércio da cidade, otimizando seu tempo e garantindo uma qualidade de vida superior. Valor de Oportunidade: R$ 280. 000, 00. Este é o momento ideal para adquirir um imóvel com excelente estrutura, ótima localização e valorização garantida. Não perca a chance de conferir! Vamos agendar sua visita? Fale comigo agora. Chave do anúncio: qm9Zjlu3lpplcfDe

R$ 1.400.000

250 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Tenente-Coronel Duarte

Centro Norte, Cuiabá

Este incrível sobrado oferece 186 m² de pura sofisticação! Na parte inferior, você encontrará uma espaçosa e aconchegante sala de estar/jantar, perfeita para reunir a família e receber amigos. Um escritório privativo também está disponível, ideal para trabalho ou estudo em casa. Além disso, há um elegante e funcional lavabo para a comodidade dos seus convidados. A cozinha gourmet completa, equipada com churrasqueira, é perfeita para os melhores momentos gastronômicos. A lavanderia espaçosa e prática foi projetada para facilitar suas tarefas diárias, e há também um depósito para armazenamento organizado de pertences. Para maior conveniência, há um banheiro próximo à piscina, além de uma garagem coberta para dois veículos, garantindo proteção e segurança. Na parte superior, você encontrará três suítes plenas, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. A suíte master conta com um closet, oferecendo um verdadeiro refúgio de luxo. Há também uma área de circulação e espaço para um roupeiro, otimizando o armazenamento e a organização. A área externa é um verdadeiro paraíso, com uma piscina equipada com cascata, hidromassagem, iluminação e aquecimento, para momentos de relaxamento e diversão. Além disso, o sistema de boiler garante banhos confortáveis em todas as estações, e a cisterna com capacidade para 2. 000 litros assegura o abastecimento de água em qualquer situação. Não perca a oportunidade de viver neste sobrado que combina elegância, conforto e praticidade. Entre em contato com um dos nossos consultores. Jackson Velasque Investimentos Imobiliários. (65) Ver dados - (65) Ver dados. Acesse nosso site: As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: sKl4dOkrC59diy8e

R$ 280.000

R$ 1.250 Condominio

92 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Centro Norte, Cuiabá

Vista Verde. 95m² 3 quartos (1 suíte) 2 banheiros. Sala ampla com sacada. Cozinha. Área de serviço com banheiro e quarto de serviço. 1 vaga coberta. sol da manhã Diferenciais: Excelente custo-benefício. Ideal para quem quer reformar e personalizar do seu jeito. Espaço amplo e bem distribuído. Bairro repleto de tudo para o dia a dia próximo a vias principais, muito prático. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Informações sobre o condomínio. O Edifício Residencial Vista Verde está localizado na região Centro‑Norte de Cuiabá, um dos bairros mais estruturados e e bem localizados da cidade. É um empreendimento residencial consolidado, reconhecido pela sua tradição e localização estratégica. Características do condomínioTorre única, com unidades residenciais amplas, como apartamentos de aproximadamente 92, 65 m² Estrutura formalizada, com administração própria e registro regular de condomínio. Rooftop com área de lazer. Prédio sempre ganhando atualizações e se valorizando. Dois elevadores. Por que valorizar este condomínioLocalização estratégica, com fácil acesso a serviços, comércio, transporte e lazer. Potencial de valorização, ideal para compradores que buscam investir ou reformar o imóvel. Planta ampla, oferecendo possibilidade de personalização e modernização. Chave do anúncio: ki6zttd0umTd23ss