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108 Imóveis à venda na Rua Sao Joao, Centro, Niterói

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R$ 250.000

R$ 524 Condominio

23 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua São João 11

Centro, Niterói

O Centro de Niterói está passando por uma transformação profunda deixando de ser apenas um polo comercial para se tornar um novo eixo residencial e de investimento na cidade. Com obras em andamento, requalificação urbana e incentivo direto à moradia na região, o movimento já começou e quem entende o mercado sabe: é exatamente nesse momento que surgem as melhores oportunidades. É nesse cenário que entra este studio uma opção extremamente estratégica para quem busca rentabilidade e posicionamento. Localizado a poucos passos das barcas, do terminal rodoviário e do Plaza Shopping, ele está inserido no ponto mais pulsante da mobilidade urbana da cidade, o que impacta diretamente na liquidez e na demanda. O imóvel conta com vista livre, incluindo um recorte privilegiado para a Baía de Guanabara, e foi totalmente reformado com um projeto contemporâneo, pensado na funcionalidade e na experiência do usuário. Já está pronto para uso ou locação, equipado com ar-condicionado split, fechadura eletrônica, cortina, cama, cadeira e marcenaria planejada tudo integrado de forma inteligente. Hoje, o studio já performa no aluguel por temporada, com taxa de ocupação superior a 80%, bem posicionado nas plataformas e com estratégia de precificação ajustada à demanda o que indica não apenas procura consistente, mas também uma operação já validada. Para o investidor que conhece o mercado de locação por diária, isso significa entrada em um ativo com histórico, previsibilidade e potencial de escala. Um imóvel que não depende de promessa ele já entrega resultado. Se fizer sentido pra você entender melhor os números, a operação atual e visitar, faça agora mesmo contato conosco.

R$ 250.000

R$ 524 Condominio

23 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua São João 11

Centro, Niterói

O Centro de Niterói está passando por uma transformação profunda deixando de ser apenas um polo comercial para se tornar um novo eixo residencial e de investimento na cidade. Com obras em andamento, requalificação urbana e incentivo direto à moradia na região, o movimento já começou e quem entende o mercado sabe: é exatamente nesse momento que surgem as melhores oportunidades. É nesse cenário que entra este studio uma opção extremamente estratégica para quem busca rentabilidade e posicionamento. Localizado a poucos passos das barcas, do terminal rodoviário e do Plaza Shopping, ele está inserido no ponto mais pulsante da mobilidade urbana da cidade, o que impacta diretamente na liquidez e na demanda. O imóvel conta com vista livre, incluindo um recorte privilegiado para a Baía de Guanabara, e foi totalmente reformado com um projeto contemporâneo, pensado na funcionalidade e na experiência do usuário. Já está pronto para uso ou locação, equipado com ar-condicionado split, fechadura eletrônica, cortina, cama, cadeira e marcenaria planejada tudo integrado de forma inteligente. Hoje, o studio já performa no aluguel por temporada, com taxa de ocupação superior a 80%, bem posicionado nas plataformas e com estratégia de precificação ajustada à demanda o que indica não apenas procura consistente, mas também uma operação já validada. Para o investidor que conhece o mercado de locação por diária, isso significa entrada em um ativo com histórico, previsibilidade e potencial de escala. Um imóvel que não depende de promessa ele já entrega resultado. Se fizer sentido pra você entender melhor os números, a operação atual e visitar, faça agora mesmo contato conosco. - 24/07/2026

R$ 155.000

R$ 300 Condominio

26 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua São João

Centro, Niterói

. R$ 155. 000, 00. No endereço mais estratégico de Niterói, surge uma oportunidade que une localização, praticidade e potencial de valorização. Esta kitnet está situada no Centro da cidade, a poucos minutos das Barcas, Terminal Rodoviário, comércio, bancos, universidades, órgãos públicos e de toda a infraestrutura que movimenta diariamente milhares de pessoas. Mais do que um imóvel, trata-se de um ativo imobiliário com forte apelo para moradia e investimento, em uma região onde a procura por locação permanece constante durante todo o ano. Com planta funcional e excelente aproveitamento dos espaços, oferece conforto, praticidade e baixo custo de manutenção, características cada vez mais valorizadas pelo mercado atual. Ideal para estudantes, profissionais, aposentados ou investidores que buscam gerar renda através de locação residencial ou por temporada. Investir em imóveis bem localizados nunca sai de moda. E quando o valor de entrada é acessível, o potencial de retorno se torna ainda mais atrativo. Destaques do imóvel: Localização privilegiada no Centro de Niterói. Próximo às Barcas e aos principais meios de transporte. Fácil acesso ao Rio de Janeiro. Região com alta demanda para locação. Excelente opção para moradia ou geração de renda. Grande potencial de valorização. Uma oportunidade para quem entende que os melhores negócios não estão apenas no imóvel, mas principalmente no endereço. Valor: R$ 155. 000, 00. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Você sonha, nós realizamos