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6 Imóveis baratos à venda no Centro, Natividade

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R$ 21.400.000

1031 m² tot.

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Centro, Natividade

🐎fazenda agua doce🌱 *Município: * • Natividade-to. • Na divisa com Municipio de Almas - to. *Área total da Fazenda;* • Tamanho: 213, 18 Alqueres / 1. 031, 8 hectares. *Área aberta;* • Sendo 110, 43 alqueres / 534, 49 hectares abertos. *Área em uso e ocupação do solo;* • sendo: 140 hectares ocupados em lavoura. • + 283, 5 hectares com pecuária.. • + 111 hectares recém abertos e aplicado calcario •Autorga p/ irrigação (3 pivos) (Rio do Peixe) •Solicitado Outorga para mais 2 pivos no Corrego (não seca) *Topografia;* • Solo misto com ondulações leves a médias totalmente mecanizável, solo rico com bom teor de argila. *Índice pluviométrico;* • Precipitação de chuva: 1. 500 a 1. 600 mm/ano. *Tipo de solo;* • Terra mista com argila de 20 a 30% de teor. Solo com boa fertilidade. *Benfeitorias;* • 01 casa sede bem simples. • 01 Barracão grande (20x30m) novo. • Oficina (10x3m), Contenção Diesel 10. 000L, Armazém de Defensivos e Embalagens vazias. • Curral anti-estresse novo 100% de concreto (tronco/balança/lavador/embarcador) • Nascente perene dentro da fazenda, encanada para a Sede e tambem para pastos. • Energia elétrica mono-fasica (trifasica esta bem perto). • Varias Divisoes de Pasto. • Ponte de Concreto nova na entrada (corrego) 10x4m • Fazenda toda drenada. • 3 barragens pequenas. Fazenda com grande riqueza de água, as margens do Rio do Peixe e de um corrego que não seca, ja autorizado instalação de pivôs. *Localização;* • Fica a 6, 5 km do asfalto (to-280) *Logística;* • 6 km do Calcário do Calcario (Natical). • 100 km do silo p/ entrega Soja (Santa Rosa to) • 40 km de Natividade. • 40 km de Almas. *Documentação;* • 100% em ordem, sem nenhuma alienação/penhor/hipoteca Preço: R$ 100. 000, 00 / alqueire (4, 84 hectares)

R$ 50.000.000

2100 m² tot.

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Centro, Natividade

Fazenda dupla aptidão no sul do tocantins 2. 100 hectares Oportunidade com Altitude e Solo de Alta Performance capacidade produtiva: Área Total: 2. 100 hectares (433 alqueires). Área em Grãos: 500 ha já consolidados em safra e safrinha. Expansão Agrícola: Potencial para atingir 1. 000 ha de lavoura mecanizada. Altitude: 580 metros (janela climática privilegiada para safrinha). Solo: Latossolo Vermelho e Amarelo, profundo e fértil. Recursos hídricos E benfeitorias: Hidrografia: Córrego permanente com sistema de captação para 3 caixas d#39;água tipo taça. Irrigação: Relevo e hidrografia favoráveis para implantação de pivôs. Estrutura de Pecuária: Curral completo para 1. 000 cabeças e 22 divisões de pastagens. Suporte Operacional: Barracão de máquinas, almoxarifado e 02 casas para colaboradores. Localização: Estrategicamente posicionada a 230 km de Palmas, com acesso rápido ao asfalto e proximidade de centro urbano consolidado. 50% entrada 25% 1ano e 25% 2 anos corrigidos. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: janela produtiva premium: 580m de altitude, garantindo segurança climática e estabilidade para duas safras cheias. Solo de alta performance: Latossolo Vermelho e Amarelo em 100% da área, ideal para conversão imediata de pasto para grãos. Logística E acesso: Localização estratégica próxima ao asfalto e centros urbanos, reduzindo o custo do frete. Potencial hídrico: Abundância de água com viabilidade real para projetos de irrigação (pivôs). Estrutura pronta: 500 ha em produção e infraestrutura completa para pecuária e lavoura de larga escala.