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171 Imóveis à venda no Centro, Montes Claros

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R$ 6.000.000

586 m² tot.

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Centro, Montes Claros

Terreno Comercial no Hiper Centro de Montes Claros Oportunidade Rara de Implantação. Localizado em um dos endereços mais estratégicos de Montes Claros, este terreno representa uma oportunidade singular para investidores e empresas que buscam máxima visibilidade e posicionamento no coração comercial da cidade. Com 585, 92 m² de área total e 21, 59 metros de frente, o imóvel se destaca pela topografia totalmente plana, favorecendo execução ágil e otimização de custos construtivos. Inserido em zoneamento zc-01, permite ampla versatilidade para empreendimentos comerciais de alto desempenho. Situado em uma região com intenso fluxo de pedestres e veículos, cercado por comércio consolidado, instituições financeiras e serviços, o terreno oferece um cenário ideal para operações que dependem de exposição e acessibilidade. Outro diferencial relevante é a existência de projeto arquitetônico já aprovado na prefeitura, contemplando uma estrutura moderna com 720 m² de área construída, sendo: -480 m² de loja no pavimento térreo. -240 m² de sobreloja. Uma solução já validada, que reduz prazos e antecipa o potencial de implantação do negócio. Destaques estratégicos: . Localização premium no hiper centro.. Alta visibilidade e fluxo contínuo.. Frente ampla, ideal para operações comerciais.. Zoneamento favorável (zc-01) . Projeto aprovado pronto para execução.. Documentação regularizada. Uma oportunidade verdadeiramente única para quem busca presença forte no principal eixo comercial da cidade. Entre em contato para mais informações e detalhes deste ativo exclusivo. - 19/10/2026

R$ 14.387.800

4974068 ha tot.3 quartos1 banheiro

Rua Presidente Vargas

Centro, Montes Claros

Excelente fazenda A venda! Fazenda com 493 hectares totalmente escriturada localizada no município de botumirim/mg, A 126 km de montes claros, sendo 100 km de asfalto E 26 de estrada de chao. ? características da propriedade: propriedade com 102, 77 alqueires, toda escriturada, sendo: área de reserva legal de 20 alqueires, aproximadamente 41, 32 alqueires. Formados em braquiarão E com bebedouros já instalados, água toda por gravidade, com capacidade de formar mais 31 alqueires. A propriedade É toda cercada com postes de eucalipto tratado E arame liso ela também possui 6 nascentes (permitindo irrigação por gravidade) E 1 córrego que passa dentro dela; 3 hectares de capiaçu formados; 4 pesqueiros; 350 cabeças de gado nelore, 03 cavalos para campo; 01 curral grande com brete E balança digital, com cobertura E casa de bezerros; 01 almoxarifado, contendo: farmácia E CÔmodo para estoque; 01 casa para vaqueiro, de laje com cobertura colonial; 01 casa sede; (lembrando que as benfeitorias foram feitas recentemente) ; 01 trator da marca massey fergunson 4280, ano/modelo: 2020/2020, com implementos; 01 roçadeira da marca inroda; 01 carreta basculante 5 ton. 01 grade aradora marca tatu; 01 ensiladeira para trator da marca nogueira; 01 pulverizador de 600 lts marca lcm; obs. O trator E os implementos são semi novos. O valor da propriedade de porteira fechada É de R$ 140. 000, 00/alqueire (cento E quarenta mil reais O alqueire) fica A 126 km de montes claros, sendo 100 km de asfalto E 26 km de estrada de chão. Localizada no município de botumirim-mg. Obs. A propriedade tem altitude E clima favorávéis para O plantio de café arábica, (aproximadamente, 930 metros de altitude)

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