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7 Imóveis baratos à venda no Centro, Iporanga

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R$ 9.990.565

2147483647 m² tot.

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Centro, Iporanga

A Fazenda Tavares está situada na área de maior faixa contínua remanescente de mata atlântica preservada do Brasil, a propriedade está localizada no Vale do Ribeira, Município de Iporanga, Estado de São Paulo, com uma área total de 808, 298 hectares, sem ônus georreferenciada, a documentação está atualizada com matrícula certificada e retificada no Cartório de Registo de Imóveis, regularizada nos órgãos competentes municipais, estaduais e federais: incra, sigef, ccir, car, nirf, cib, cafir e itr. A Fazenda Tavares é um imóvel particular de floresta de mata atlântica nativa com nascentes de água, margeado em um dos lados por um rio de pequeno-médio porte de águas cristalinas que deságuam no Rio Ribeira. A propriedade faz divisa com a Unidade de Conservação do Parque Estadual Intervales, estando fora dos limites da instituição. A área é excelente para elaboração de projetos de compensação ambiental, compensação de reserva legal, servidão ambiental, Reserva Particular do Patrimônio Nacional - rppn, desenvolvimento de projetos ambientais, empresariais e turísticos sustentáveis, além de sequestro e crédito de carbono. Outra destinação é para grandes empreendimentos imobiliários, tais como hotéis de luxo, resorts ou pousadas, conforme a viabilidade Legal ou para compensar áreas desmatadas de florestas de mata atlântica para construções de condomínios de luxo, prédios comerciais ou residenciais de alto padrão, realizadas por construtoras e incorporadoras imobiliárias. Para adquirir a área total de 808, 298 hectares o investimento é de R$ 12. 360, 00 (doze mil, trezentos e sessenta reais) por hectare, totalizando R$ 9. 990. 565, 00 (nove milhões, novecentos e noventa mil, quinhentos e sessenta e cinco reais) para pagamento à vista e com a possibilidadede desmembramento em áreas menores a combinar, caso haja interesse, entrar emcontato por e-mail, telefone ou WhatsApp, que encaminharemos informações detalhadas sobre o imóvel. Chave do anúncio: gcm3Bor9Gj9AtcnO

R$ 9.990.565

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Centro, Iporanga

Fazenda com mais de 8 milhões de m² de terras - Região de Iporanga/sp Preservação, Riqueza Natural e Potencial de Investimento no Coração do Vale do Ribeira Descubra uma das maiores e mais preservadas áreas privadas de Mata Atlântica do Estado de São Paulo. Esta extraordinária fazenda com 808, 298 hectares (mais de 8 milhões de m² de terras) está situada em uma das regiões mais exuberantes e valorizadas do Brasil - o Vale do Ribeira, no município de Iporanga/sp. Uma verdadeira joia natural, com floresta nativa intocada, nascentes de águas cristalinas e divisa com o Parque Estadual Intervales, uma das mais importantes Unidades de Conservação da Mata Atlântica. Características e Regularização Documental A propriedade possui toda a documentação rigorosamente atualizada e regularizada junto aos órgãos competentes, garantindo segurança jurídica total ao comprador: Matrícula certificada e retificada no Cartório de Registro de Imóveis; Georreferenciada e sem ônus; Regularização completa junto a: incra, sigef, ccir, car, nirf, cib, cafir e itr. A área encontra-se livre de pendências ambientais ou fundiárias, pronta para transações imediatas e viabilidade de novos projetos. Belezas Naturais e Localização Área de mata atlântica nativa primária e secundária em estágio avançado de regeneração; Diversas nascentes de água potável e riachos que margeiam a propriedade; Rio de pequeno/médio porte com águas límpidas, desaguando no Rio Ribeira; Divisa com o Parque Estadual Intervales, permanecendo fora dos limites de preservação integral; Região com acesso facilitado, clima ameno e riqueza ecológica incomparável. Um cenário ideal para quem busca preservar, investir e valorizar o patrimônio natural brasileiro. Potenciais de Uso e Desenvolvimento Com vasto potencial ambiental e econômico, esta área é ideal para: Compensação ambiental e reserva legal; Servidão ambiental e criação de rppn (Reserva Particular do Patrimônio Natural) ; Projetos de sequestro e crédito de carbono; Desenvolvimento de projetos turísticos e ecológicos sustentáveis (eco resorts, hotéis, pousadas, retiros, parques temáticos) ; Empreendimentos imobiliários de alto padrão, como condomínios ecológicos, resorts de luxo e hotéis boutique, mediante análise e viabilidade legal; Compensação de áreas desmatadas para construtoras e incorporadoras que atuam em zonas urbanas ou industriais. Uma oportunidade rara de aliar preservação e rentabilidade, com amplo leque de aplicações estratégicas e sustentáveis. Investimento Área total: 808, 298 hectares (8. 082. 980 m²) ; Valor por hectare: R$ 12. 360, 00; Valor total: R$ 9. 990. 565, 00 (pagamento à vista) ; Possibilidade de desmembramento em áreas menores, conforme interesse e negociação. A fazenda está livre de ônus e pronta para transferência, representando uma das melhores oportunidades de investimento ambiental e imobiliário do estado de São Paulo. Entre em Contato Para informações detalhadas, documentação, mapas e visitas técnicas, entre em contato: Transforme este patrimônio natural em um projeto grandioso e sustentável. Viva o equilíbrio perfeito entre natureza, exclusividade e investimento. Domani imóveis - A sua Imobiliária em Campos do Jordão/sp!

R$ 11.000.000

808 m² tot.

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Centro, Iporanga

Oportunidade: Área de Mata Atlantica no Estado de São Paulo João Severo Imóveis apresenta uma raridade imobiliária e ambiental na região de Iporanga - sp, um dos ecossistemas mais preservados do país. Com um total de 808, 29 hectares (334 alqueires paulistas), esta propriedade é o ativo ideal para quem busca ativos ambientais, sustentabilidade e conformidade legal. Potencial de Exploração e Negócios Verdes: Esta área oferece uma vasta gama de possibilidades para investidores e empresas que buscam monetizar a preservação ou regularizar passivos ambientais: Compensação Ambiental: Ideal para projetos de Compensação de Reserva Legal e Servidão Ambiental. Mercado de Carbono: Alto potencial para desenvolvimento de projetos de Sequestro e Crédito de Carbono. Conservação: Perfeita para a criação de uma rppn (Reserva Particular do Patrimônio Nacional). Turismo e Sustentabilidade: Viabilidade para projetos turísticos sustentáveis e empreendimentos focados em esg. Flexibilidade de Venda: Visando atender diferentes demandas e orçamentos, o proprietário oferece a possibilidade de Venda Fracionada: Módulo Mínimo: A partir de 25 hectares (10 alqueires). Documentação e Situação Jurídica: A propriedade possui uma base documental robusta, pronta para os tramites necessários: Certificações: Matrícula com geo averbado, sigef, incra, ccir, car, cib, cafir e itr. Observação Importante: A documentação está em nome do patriarca da família, sendo necessário que o comprador finalize o processo de inventário junto aos herdeiros para a transferencia definitiva. Localização Privilegiada: Situada na região de Iporanga - sp, mundialmente conhecida por sua biodiversidade e proximidade com importantes parques estaduais (como o petar), garantindo um valor intrínseco de preservação e visibilidade ambiental. O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Dr. Daniel Isídio)