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123 Imóveis à venda no Centro, Duque de Caxias

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R$ 160.000

R$ 298 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Avenida Doutor Manuel Teles

Centro, Duque de Caxias

Oportunidade estratégica no centro de duque de caxias | edifício palácio manon Excelente sala comercial com aproximadamente 35m², pronta para uso, situada em um dos pontos mais consolidados e de fácil acesso no Centro de Duque de Caxias. Ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios corporativos ou investidores em busca de renda constante de locação. ? Diferenciais E estrutura do imóvel: Área útil: Aprox. 35 m² Layout funcional: Dividida em 2 ambientes por divisória (perfeita para recepção/sala de espera + consultório ou sala privativa de reunião) Banheiro privativo: Praticidade e conforto no dia a dia Iluminação e ventilação natural Baixíssimo custo fixo mensal A sala necessita modernização. ? Custos fixos: Condomínio: R$ 298, 00 / mês iptu Anual: R$ 450, 00 Custo fixo super reduzido, garantindo alta margem de rentabilidade para investidores e economia no fluxo de caixa da sua empresa! ? Localização E potencial estratégico: Localizada no tradicional Edifício Palácio Manon, no coração do Centro de Duque de Caxias: Cercada por bancos, cartórios, fórum, restaurantes, farmácias e todo o polo comercial da região. Elevado fluxo diário de pedestres, facilitando a atração e prospecção de novos clientes. Excelente mobilidade com facilidade de acesso a ônibus, trem e vias expressas. ? Perfeita para: Advogados, contadores, médicos, psicólogos, clínicas de estética, startups, empresas de consultoria e investidores com foco em aluguel residencial/comercial. ? Não perca tempo! Agende sua visita agora mesmo e venha posicionar seu negócio onde o comércio de Caxias acontece.

R$ 700.000

230 m² tot.3 quartos3 ban.

Rua Tenente José Dias

Centro, Duque de Caxias

Imóvel versátil, ideal para uso residencial ou comercial, localizado em uma das regiões mais estratégicas do Centro de Duque de Caxias. A propriedade, originalmente residencial, foi adaptada para fins comerciais, oferecendo uma estrutura pronta para empresas, clínicas, escritórios, cursos e diversos segmentos. Conta com recepção na entrada, 7 salas amplas, 3 banheiros, sendo um masculino, um feminino e um destinado aos funcionários, com chuveiro, além de copa e ambientes bem distribuídos e funcionais. Além da construção principal, o imóvel conta com uma fundação independente já edificada até o primeiro pavimento, com obra devidamente licenciada pela Prefeitura. O projeto estrutural foi dimensionado para suportar um edifício de até 4 andares, representando uma excelente oportunidade de ampliação ou investimento. A estrutura complementar pode ser mantida para expansão do empreendimento ou até mesmo removida, possibilitando a criação de estacionamento, área de carga e descarga ou outras adequações conforme a necessidade do futuro proprietário. Registros, plantas e documentação da obra estão disponíveis. Localizado na Rua Tenente José Dias, no Centro de Duque de Caxias, em uma região de grande circulação e excelente valorização. A área oferece fácil acesso a supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, universidades, academias e ao comércio em geral. Possui ainda excelente mobilidade, com diversas linhas de ônibus passando em frente, acesso facilitado à br-040 (Rodovia Washington Luiz) e à Linha Vermelha. <b>Não perca esta oportunidade e agende uma visita! </b>WhatsApp: (21) Ver dados<b>Híbrido Negócios Imobiliários – creci: 8404-J</b><i>As informações estão sujeitas a alterações. </i><b></b> Chave do anúncio: H75TjiRu1zfdsLhr

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