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18 Imóveis com elevador à venda no Centro, Conselheiro Lafaiete

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R$ 2.500.000.000

435 m² tot.10 quartos6 ban.2 vagas

Rua Horácio de Queiroz

Centro, Conselheiro Lafaiete

Excelente oportunidade para investidores no coração de conselheiro lafaiete! Localização privilegiada, espaço E versatilidade em um único imóvel! Excelente imóvel para moradia, investimento ou empreendimento comercial! Rua Horácio de Queiroz – Centro de Conselheiro Lafaiete/mg. Se você procura um imóvel com localização estratégica, ambientes amplos e inúmeras possibilidades de aproveitamento, esta é uma excelente oportunidade! Situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o imóvel se destaca por sua estrutura espaçosa e versátil, oferecendo duas residências com instalações individuais de água e energia elétrica. Um imóvel com grande potencial! Sua localização central e suas generosas dimensões tornam esta propriedade uma excelente opção para instalação de clínicas, consultórios, escritórios, empresas, instituições de ensino ou até mesmo para quem deseja morar com conforto e espaço. Além disso, a existência de duas residências proporciona possibilidades de utilização independente, sendo também uma alternativa interessante para investidores que buscam explorar o potencial de renda com locação. Área total: 435 m² Área construída: 353, 58 m² casa principal — ampla E distribuída em três níveis. primeiro pavimento: ️ 3 quartos. ️ 1 escritório. ️ 1 banheiro social. ️ Ampla sala de estar. ️ Sala de jantar. ️ Cozinha. ️ 2 vagas de garagem. segundo pavimento: ️ 4 quartos, todos com armários modulados. ️ 1 quarto com acesso a uma excelente área externa ampla e descoberta. ️ Sala. ️ 1 banheiro social. ️ 1 cômodo de despejo. pavimento inferior: ️ Área de serviço com 2 cômodos. ️ 2 banheiros. ️ Área gourmet coberta com churrasqueira. ️ Quintal. ️ Água e energia elétrica individualizadas. segunda casa — localizada no nível inferior. Uma residência adicional que amplia ainda mais as possibilidades de utilização e investimento! ️ 3 quartos. ️ Sala. ️ Cozinha. ️ 1 banheiro com banheira. ️ Área de serviço com banheiro. ️ 1 cômodo de despejo. ️ Quintal cimentado. ️ Água e energia elétrica individualizadas. documentação regularizada! Valor do investimento: R$ 2. 500. 000, 00( negociável) agende sua visita. ️ Mais informações: (31) Ver dados. josy moraes. corretora de imóveis. creci: Ver dados

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R$ 9.500.000

140 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Conselheiro Lafaiete

Descrição da fazenda: Forma um excelente e belo conjunto de fazendas ou, simplesmente uma Fazenda com excelente estrutura residencial, de lazer e funcional, muito bem localizada na região de Conselheiro Lafaiete e a aproximadamente 120 km de Belo Horizonte em lindo local, bem na serra com linda vista, com total privacidade e tranquilidade. É tudo de muita qualidade, beleza, rica em água e com alto índice de investimento. Fazenda em atividade com pecuária, bem preparada para alta produção de leite e ótima para lavouras e inclusive, ótimas condições para plantio de café. Acesso: a 3 km do asfalto, é fim de linha e estrada com proteção de outros sítios até próximo da fazenda e ai com partes em calçamento e a 20 km de Conselheiro Lafaiete e aproximadamente 120 km de Belo Horizonte. Tem outro acesso independente para o retiro funcional da fazenda a 2 km do asfalto em boa estrada de terra. Topografia: bom relevo topográfico, predominante em declives suaves, partes em declives significativos, tem boas encostas, algumas baixadas e pequenas chapadas. Permite bom manejo mecanizado. Localização: na pacata e histórica cidade de Queluzito mg, aproximadamente 20 km de Conselheiro Lafaiete mg, aproximadamente 120 km de Belo Horizonte, em local absolutamente tranquilo e muito bonito, bem na encosta da linda serra. Altitude entre 1. 165 m e 1. 000 m. Recursos hídricos: Tem diversas nascentes altas, com água de extrema qualidade, bem distribuídas, tem os córregos decorrentes, diversos açudes estratégicos, proporciona água por gravidade em toda estrutura. Tem espetaculares bicas d’água. Benfeitorias: Charmosa e linda sede antiga totalmente restaurada com requintes de conforto e modernidade, tem ampla e gostosa varanda, sala grande, suíte, quatros, banheiro social, copa, cozinha com fogão a lenha, tem anexo com uma suíte, 2 semi suítes, outra grande suíte independente e com hidromassagem, charmosa capela, lavanderia e despensa e ainda tem porão com selaria e ideal para uma boa adega, tem boa área gourmet, piscina, chegada em bela alameda de palmeiras, toda em cercas de régua, área pavimentada com garagens coberta, área gramada com arquibancadas para quadra de esporte, jardins, paisagismo, amplo pomar com frutas variadas, galinheiro, tem boa casa para funcionário junto a uma boa estrutura de curral com divisões, tronco, brete e neste caso para gado de cria, tem de forma totalmente independente do outro lado da fazenda uma espetacular estrutura funcional preparada para alta produção de leite com amplo galpão tipo fristal e preparado para “compost banr” preparado para trato, tem as ordenhadeiras, setor de higienização, escritório, salas com tanques de refrigeração, silo vertical para grãos, trincheiras horizontais para silagens, conjunto de bezerreiros, galpão para depósitos e acomodação de tratores e implementos, represa para churumeiras e toda estrutura especial para produção de leite. Tem ainda uma boa casa para funcionário, cercas em réguas pintadas de branco, tem pastagens extremamente bem formadas, diversas divisões de pasto com ótimas cercas, boas porteiras, tem saleiras cobertas, outra casinha lá na parte alta para depósitos, tem as estradas exclusivas de manejo interno e ótimas áreas destinadas para lavouras. É muito investimento agregado para uma fazenda espetacular. Qualidade da terra: terras de cultura extra. Aproveitamento: apresenta com bom índice de aproveitamento sendo em torno de 70%, aproximadamente 100 há em áreas abertas em pastagem bem formadas, partes ótimas para lavouras de matas necessárias para áreas de preservação permanente em torno de 30%. É ecologicamente correta com áreas de proteção das nascentes. Outros fatores: é uma fazenda em local muito bonito, agradável, local de boas fazendas e com áreas de proteção ambiental na divisa, é de empresas e contribuem de forma espetacular para um extraordinário microclima. Chave do anúncio: iY337guo9hmtsF6o

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