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R$ 850.000

R$ 600 Condominio

149 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Visconde De Mauá, 867

Centro, Canela

Uma casa com 3 suítes, em condomínio, no coração de Canela e com um preço que chama a atenção: está sendo comercializada muito abaixo do valor de mercado. Sabe aquele imóvel que faz sentido tanto para morar quanto para investir? Esta é exatamente uma dessas oportunidades. Localizada no Condomínio Condado de Mauá, no Centro de Canela, esta casa geminada reúne uma combinação difícil de encontrar: 3 suítes, amplo espaço interno, lareira, área coberta para receber e uma localização absolutamente privilegiada. E aqui está um dos grandes diferenciais desta oportunidade: pelo valor de venda, você pode estar adquirindo uma casa de 3 suítes pelo preço que, em muitos casos, corresponde ao de apartamentos de apenas 1 suíte na região. Ou seja, você não está apenas comprando uma casa. Está comprando espaço, localização e um patrimônio com excelente relação entre custo e benefício. A localização merece um capítulo à parte. Estar no Centro de Canela significa poder viver a cidade de verdade, com grande parte da rotina resolvida a pé. A poucos passos da Igreja Matriz de Canela, um dos principais cartões-postais da cidade, a residência está cercada por comércio, gastronomia, serviços e conveniências. Mercado Gallas, farmácias, academias, restaurantes, cafés, lojas e diversos serviços estão muito próximos. É uma localização que permite sair de casa e aproveitar a cidade sem depender do carro para as atividades do dia a dia. Para quem deseja morar em Canela, é uma escolha extremamente prática. Para quem pensa em investimento, a localização se torna ainda mais interessante. O imóvel pode ser utilizado tanto para locação fixa quanto para locação por temporada, atendendo diferentes perfis de público que procuram a praticidade de estar no centro e a comodidade de contar com três suítes. Na locação por temporada, dependendo da estratégia de operação, ocupação, tarifas e sazonalidade, existe potencial para alcançar rentabilidade superior a 12% ao ano, o que torna a propriedade especialmente interessante para quem busca geração de renda aliada à valorização patrimonial. A casa oferece três suítes confortáveis, lavabo, sala de estar e jantar integradas, lareira e um agradável espaço coberto na parte posterior, perfeito para churrascos, confraternizações e momentos de lazer com familiares e amigos. É uma propriedade que pode atender perfeitamente quem procura um lar para viver com conforto no Centro de Canela, mas também quem enxerga o imóvel como uma oportunidade de investimento, renda e patrimônio. Poucas coisas são tão importantes no mercado imobiliário quanto localização. E quando uma localização excepcional se encontra com uma casa de 3 suítes e um preço muito abaixo do valor de mercado, a oportunidade merece atenção. Se você procura uma casa no Centro de Canela, quer morar sem depender do carro, investir em locação fixa ou explorar o potencial da locação por temporada, vale a pena conhecer esta propriedade. Uma casa de 3 suítes sendo negociada por um valor que pode surpreender. Uma oportunidade para comprar muito bem localizado, com muito mais espaço e potencial do que o preço normalmente permitiria. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente o Condomínio Condado de Mauá. Esta pode ser uma daquelas oportunidades que aparecem poucas vezes no mercado.

R$ 636.000

103 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Dom Pedro II

Centro, Canela

**Casa Residencial no Centro de Canela, Rio Grande do Sul** Seja bem-vindo a esta encantadora casa residencial, localizada no coração do bairro Centro, na cidade de Canela, Rio Grande do Sul. Esta aconchegante casa semimobiliada oferece conforto e praticidade, ideal para quem busca um lar acolhedor em uma localização privilegiada. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, esta residência oferece o espaço perfeito para acomodar sua família com comodidade. Além disso, conta com uma área de serviço, varanda, banheiro auxiliar, armários embutidos, armários na cozinha, cerca elétrica, sistema de alarme, churrasqueira, ar condicionado, pé direito elevado, coleta seletiva de lixo, quintal, reservatório de água e varanda separada. Localizada no número 191 da Rua Dom Pedro ii, esta casa oferece fácil acesso a todas as comodidades e conveniências que o bairro Centro tem a oferecer, incluindo escolas, supermercados, restaurantes e muito mais. Além disso, a propriedade conta com 2 vagas de garagem, proporcionando praticidade e segurança para seus veículos. Esta encantadora casa está disponível para venda pelo valor de R$ 636. 000, 00, e é financiável, tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca adquirir um imóvel com ótimo custo-benefício. Não perca a chance de tornar esta casa o seu novo lar! Agende uma visita e encante-se com todos os detalhes e comodidades que esta residência tem a oferecer. Entre em contato conosco para mais informações e para agendar sua visita. *Palavras-chave: Casa residencial, Centro, Canela, Rio Grande do Sul, semimobiliada, 2 quartos, suíte, financiável, churrasqueira, ar condicionado, garagem, conforto, praticidade. *

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