Centro
Comprar
Imóvel
Quartos
Preço
Mais filtros
2

10 Imóveis à venda no Centro, Almirante Tamandaré

Ordenar

R$ 1.099.000

1014 m² tot.

Rua José Carlos Colodel, 72

Centro, Almirante Tamandaré

Excelente potencial construtivo. oportunidade estratégica para investidores, construtoras E empreendedores. Localização central, excelente potencial construtivo e forte valorização imobiliária em uma das regiões que mais crescem da Grande Curitiba. Com localização privilegiada, o imóvel une a praticidade de estar no centro urbano com a facilidade de acesso rápido a Curitiba, especialmente após as melhorias e duplicação da Rodovia dos Minérios, importante eixo de ligação com a capital e acesso ao Contorno Norte da Cidade de Curitiba. Destaques do imóvel. Área total: 1. 014 m² Frente de 16, 00 metros para a Rua José Carlos Colodel, nº 72. Terreno totalmente murado. Topografia plana e em ponto alto da região. Excelente aproveitamento construtivo. Região com forte crescimento e valorização imobiliária. medidas. Frente: 16, 00 m. Lado direito: 69, 00 m. Lado esquerdo: 76, 00 m. Fundos: 14, 00 m. zoneamento. zc Zona Central. Coeficiente de aproveitamento: 1, 5. Taxa máxima de ocupação: 50% Taxa mínima de permeabilidade: 20% Altura máxima permitida: 2 pavimentos. localização estratégica. Situado no coração de Almirante Tamandaré, próximo a: Prefeitura Municipal. Câmara Municipal. upa 24 Horas. Escolas. Supermercados e comércio local. Transporte público. Ginásio Buzatão. Tabelionato de notas. Serviços essenciais. Além disso, o imóvel possui rápido acesso à Rodovia dos Minérios e excelente conexão com Curitiba e toda a Região Metropolitana. DistÂncias aproximadas. 08 minutos do Contorno Norte de Curitiba. 08 minutos do Parque Ambiental Aníbal Khury. 12 minutos do Parque Aquático Águas de Valverde. 24 minutos do Centro Cívico de Curitiba (Palácio Iguaçu) 26 minutos do Shopping Mueller. potencial de uso. Imóvel versátil e com excelente vocação para múltiplas atividades. Usos permitidos. Habitação unifamiliar. Habitação transitória 1. Habitação de uso institucional. Comércio e serviço vicinal e de bairro. Uso comunitário 1. usos permissíveis. Conjunto residencial. Habitações unifamiliares em série. Habitação coletiva. Comércio e serviço setorial. Uso comunitário 2. Indústria caseira. Indústria 1. Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo, bem localizado e com forte potencial de valorização na Grande Curitiba. Condições de negociação. Estuda propostas. agende sua visita. Não perca esta oportunidade de investir em uma das regiões que mais crescem da Grande Curitiba.

Destaque

R$ 1.200.000

660 m² tot.12 quartos7 ban.4 vagas

Rua Bertolina Kendrik De Oliveira 798

Centro, Almirante Tamandaré

. Imóvel misto com 660 m² de área construída (residências + lojas comerciais) no Centro de Almirante Tamandaré. Edificado em terreno de 561 m² com orientação solar Face Oeste e pavimentação asfáltica, o imóvel possui 660 m² de área construída total. A propriedade é composta por 2 lojas comerciais de frente para a rua e 5 residências independentes (sendo 1 casa principal e 4 casas destinadas à locação), configurando uma estrutura perfeita para quem busca moradia associada à geração de renda passiva com aluguéis. Casa Principal: -2 quartos (sendo 1 suíte equipada com ar-condicionado) -3 banheiros no total. -Sala espaçosa. -Cozinha ampla e lavanderia. -Salão de festas privativo com churrasqueira e fogão a lenha. -Ampla varanda voltada para a rua. Casas para Locação (4 unidades): -1 casa de madeira com 48 m²: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia coberta. -3 casas de alvenaria com 55 m² cada: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Lojas Comerciais (2 unidades de frente para a rua): -Loja 1: 40 m² com banheiro. -Loja 2: 64 m² com banheiro. Este imóvel aceita pets! Localização: Situado na Rua Bertolina Kendrik De Oliveira, número 798, no Centro de Almirante Tamandaré. Ponto comercial e residencial estratégico, localizado diretamente em frente ao Supermercado Astral, com intenso fluxo de pedestres e veículos, além de fácil acesso a bancos, colégios e serviços centrais. Informações importantes: Excelente potencial de rentabilidade mensal com múltiplos contratos de locação residencial e comercial. Agende uma visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel incrível! Creci: J-Ver dados

Ver mapa