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206 Imóveis à venda no Centro, Acrelândia

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R$ 2.570.000

R$ 2.300 Condominio

4 quartos5 ban.3 vagas

Rua Conselheiro Corrêa de Menezes,

Centro, Acrelândia

4/4 com suítes + Dependência | Heritage Horto Florestal. Norte/sul. 17º Andar. 4 Suítes. 1 apartamento por andar. Novo e moderno, com acabamentos de altíssimo padrão: pastilhas, granitos e mármores selecionados. Infraestrutura para ar-condicionado. Energia solar. Fachada moderna, 100% revestida. iptu Verde. Medição individual de água e gás Alguns itens já entregues; demais com entrega prevista para nov/dez 2025.  Endereço: Rua Conselheiro Corrêa de Menezes – Horto Florestal. (Subindo a ladeira do Supermercado Açaí, vire à direita na Av. Waldemar Falcão e novamente à direita – área mais nobre do Horto) Destaques do Imóvel4 suítes amplas e bem ventiladas. Dependência completa. Sala ampla com varanda. Cozinha, área de serviço e banheiros sociais e de serviço. Depósito privativo. Varanda gourmet. Garagem e Estrutura3 vagas soltas. Condomínio e Lazer CompletoPiscina, churrasqueira e espaço gourmet amplo e moderno. Academia equipada. Brinquedoteca, quadra esportiva e salão de festas (separado do espaço gourmet) Bicicletário moderno. Conceito de área de lazer contemporâneo, já com taxa de implantação (itens premium): móveis internos e externos, utensílios, cortinas, persianas, paisagismo, eletrodomésticos, decoração, marcenaria, iluminação, brinquedoteca, academia, equipamentos, interfones, câmeras, pergolado, ar-condicionados, e projeto de arquiteta — tudo de primeira linha. Infraestrutura e SegurançaGuarita blindada. Rua monitorada por câmeras e convênio com Max Forte. Condomínio inteligente. Medição individualizada de água e gás. Iluminação 100% em led. Placas fotovoltaicas para energia nas áreas comuns. Fachada totalmente revestida. iptu Verde em tramitação (benefício de redução no valor do imposto) Previsão de condomínio: R$ 2. 000, 00. Marinalva Rocha. creci: 21. 435

R$ 1.500.000

R$ 1 Condominio

1900 m² tot.5 quartos2 ban.2 vagas

Rua Judson Roosevelt Cabral, 6

Centro, Acrelândia

ü A tipologia. do imóvel é de uso residencial. ü O logradouro é pavimentado. ü No entorno. do imóvel existem estabelecimentos dos segmentos comércio e serviços. ü O logradouro está situado em via pública aberta. ü Os imóveis no entorno tem padrão médio/baixo. construtivo. ü Coleta de lixo. periódica. ü Nas imediações. existe corredor de transporte coletivo. ü O bairro no momento. não apresenta expansão imobiliária. ü O logradouro apresenta. uma mobilidade urbana média. ü No entorno. predomina a utilização dos imóveis de uso residencial. ü Fachada frontal. ponto cardeal Sul (posição lateral em relação ao sistema solar). ü Nos fundos do. imóvel, está localizada fração da reserva ambiental do munícipio. ü O. proprietário anexou ao imóvel, uma fração de área verde municipal, que será destacada nesta avaliação (anexo), contudo, não será considerada parte ativa. deste laudo de avaliação (o laudo não determina o valor da área anexada). ü Fração. dos fundos do terreno avaliando, tem declividade superior a 35 graus. De acordo. com o plano diretor da Cidade de Maceió, esta fração do terreno, não tem. potencial construtivo ativo. ü Esta. fração com declividade está sendo utilizada para o cultivo de coco, manga, caju, sapoti, acerola, outros. ü No. terreno existe uma arena com campo de futebol society, com grama sintética, grade. de proteção metálica, banheiros, vestiário, banheiros e área coberta com. cozinha. ü O. imóvel é abastecido com água de poço.

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