Casimiro de Abreu
Comprar
Imóvel
Quartos
Preço
Mais filtros
2

318 Imóveis à venda em Casimiro de Abreu, RJ

Ordenar

R$ 549.000

354 m² tot.5 quartos3 ban.3 vagas

Rodovia Amaral Peixoto - Barra de São João

Casimiro de Abreu, Rio De Janeiro

Imóvel comercial de esquina com 12m² de frente para a Rodovia Amaral Peixoto, rj-106, em Barra de São João a poucos metros da praia. A propriedade é dividida em duas edificações independentes, com um total de 05 quartos (todos possuem ar condicionado). A casa principal é linear e composta por 02 quartos (01 possui uma pré-estrutura para a construção de uma suíte), sala ampla com ar condicionado, cozinha independente com copa, banheiro social, varanda nos fundos fechada com janelas de blindex com churrasqueira. O sobrado nos fundos dispõe de 03 quartos (sendo 02 com sacada interligada), cozinha, banheiro social e um cômodo no térreo, ideal para depósito ou escritório. Na área externa, possui quintal gramado com jardim, vagas de garagem para até 04 carros (sendo 01 coberta), lavanderia, banheiro social. Conta ainda com robusta infraestrutura hídrica: 02 caixas d'água de 1. 500 litros e 02 cisternas, sendo uma de 10 mil litros e outra de 06 mil litros. A localização é privilegiada: de frente para a Rodovia Amaral Peixoto, próxima a praia e a todo tipo de comércio da região. Além disso, você estará a apenas 40 minutos de Macaé e perto das praias paradisíacas de Arraial do Cabo, Cabo Frio e Búzios. Valor: R$549. 000, 00. Possui rgi e Escritura. Aceita Financiamento Bancário! Não perca essa oportunidade! Agende sua visita agora mesmo: (22) Ver dados (WhatsApp) - 13/06/2026

R$ 1.680.000

280 ha tot.6 quartos2 ban.2 vagas

Rua Valdemir Heriger da Silva, 9.987 9.987

Casimiro de Abreu, Rio De Janeiro

Fazenda ecológica À venda casimiro de abreu / rj 280 Hectares no Caminho do Sana ? Apenas R$ 6. 000, 00 / Hectare Uma propriedade monumental que une preservação ambiental, riqueza hídrica e infraestrutura completa em um dos ecossistemas mais cobiçados da Mata Atlantica. Localizada no bairro Matumbo, no prestigiado Caminho do Sana ? polo turístico e ecológico de destaque em todo o Estado do Rio de Janeiro ?, esta fazenda é o destino perfeito para quem busca lazer, rentabilidade sustentável ou soluções para compensação ambiental. Destaques Financeiros Oportunidade Área Total: 280 Hectares (aprox. 58 Alqueires) Valor por Hectare: Apenas R$ 6. 000, 00 / ha Investimento Total: R$ 1. 680. 000, 00 Documentação: Escritura Registrada (rgi) 100% regularizada. Infraestrutura Residencial, Lazer Estruturas Rurais Casa Sede Imponente (300 m): Construção sólida e confortável cercada por belíssimo jardim formado. 6 suítes amplas e arejadas; Sala de estar aconchegante com lareira e sala de jantar independente; Cozinha funcional e corredor de circulação; Varanda circundando toda a casa. Espaço Gourmet Lazer: Área gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha; Piscina natural de água corrente abastecida direto da nascente; Garagem coberta para 2 veículos. Apoio Operacional Manejo: Casa de caseiro (2 quartos, sala, cozinha e banheiro) ; Depósito para ferramentas e utensílios; Curral para manejo animal, pocilga e 3 baias para cavalos; Pomar produtivo com goiabeiras, jambeiros, limoeiros, laranjeiras, graviolas e espécies tropicais. Acesso Energia: Energia elétrica instalada e acesso facilitado a apenas 5, 3 km da rodovia principal (transitável mesmo em períodos chuvosos). Recursos Hídricos Excepcionais Tres grandes lagos com abundante população de peixes; Riachos dágua durante todo o ano; 3 açudes gigantescos com peixes de várias espécies Nascentes próprias e riachos espalhados por todo o terreno garantindo irrigação natural. Potencial E usos da fazenda ecológica 1. Potencial Turístico e de Hospedagem (Alta Rentabilidade) Eco Lodge Hotel Fazenda: Aproveitamento da Casa Sede (300m com 6 suítes) e do espaço gourmet para criar uma pousada de alto padrão, focada em conforto e imersão na natureza. Turismo de Experiencia (Roteiros Guiados): Criação de pacotes com trilhas ecológicas, banhos de cachoeira e piscina natural, observação de aves (Birdwatching) e vivencia rural com colheita no pomar. Gastronomia Sustentável: Utilização do forno e fogão a lenha, aliado à produção do pomar (goiabas, graviolas, laranjas) e futura horta organica, para oferecer jantares harmonizados e experiencias do campo à mesa. Pesque e Pague: Exploração dos tres grandes lagos já povoados com peixes, transformando a atividade em lazer remunerado para visitantes e turistas da região. Set de Filmagens e Ensaios: Locação do cenário bucólico (casa imponente, cachoeira, lagos) para produções audiovisuais, novelas, filmes e ensaios fotográficos de casamento. 2. Potencial Produtivo e Agrícola (Geração de Renda) Piscicultura Comercial: Aproveitamento da abundancia hídrica (nascentes e lagos) para criação de peixes nativos em escala, visando a comercialização direta para restaurantes e mercados especializados. Viveiro de Mudas Nativas: Utilização da mata preservada como matriz para coleta de sementes, viabilizando a produção e venda de mudas de árvores da Mata Atlantica para projetos de reflorestamento e compensação ambiental. Pomar Organico Intensivo: Expansão do pomar já existente com novas espécies frutíferas, visando a produção de doces artesanais, polpas e geleias com selo de produção natural. Apicultura e Meliponicultura: Produção de mel, própolis e outros derivados das abelhas (inclusive nativas sem ferrão), explorando a vasta flora da mata preservada. 3. Potencial de Preservação e Sustentabilidade (Renda Passiva) Compensação Ambiental Reserva Legal: Atende perfeitamente interessados em compensação ambiental e regularização de imóveis/empreendimentos, com custo acessível por hectare (R$ 6. 000, 00/ha). Pagamento por Serviços Ambientais (psa): Enquadramento em programas oficiais que remuneram o proprietário pela conservação da floresta, proteção das nascentes e manutenção da biodiversidade, gerando uma renda fixa e contínua. Créditos de Carbono: Potencial para estudos de viabilidade na geração de créditos de carbono, devido à extensa área de mata nativa regenerada. Educação Ambiental: Transformação da fazenda em um laboratório vivo, recebendo escolas, universidades e grupos para palestras, trilhas didáticas e estudos sobre a Mata Atlantica. 4. Potencial Imobiliário e de Lazer (Valorização Patrimonial) Refúgio Familiar Exclusivo: Imóvel ideal para residencia de alto padrão ou casa de temporada, oferecendo total privacidade, segurança e contato direto com a natureza em um dos locais mais conhecidos e cobiçados do Estado do Rio de Janeiro (Sana). Condomínio Fechado ou Loteamento Rural: (Mediante aprovação de projeto) Viabilidade de desmembramento da área preservada para venda de lotes com acesso à infraestrutura hídrica, mantendo a mata como reserva comum. Infraestrutura para Eventos: Utilização do amplo espaço gourmet e do jardim para realização de casamentos, aniversários e retiros empresariais, agregando valor e rentabilidade esporádica. 5. Potencial de Autossuficiencia Irrigação Natural: Aproveitamento das nascentes para garantir a irrigação perene do pomar, jardins e futuras hortas, sem custos operacionais com energia elétrica. Observação importante: Este imóvel não se destina à atividade pecuária, sendo predominantemente constituído por área de floresta e mata nativa preservada. Apesar de sua grande extensão (280 hectares / 58 alqueires) e de não ser voltada para pastagem, a propriedade possui características de um sítio altamente sustentável com imenso potencial produtivo e ecológico. A área é ideal para exploração de atividades como apicultura (e meliponicultura), piscicultura comercial ou recreativa (aproveitando sua abundancia hídrica e lagos), viveiros de mudas de espécies nativas, fungicultura (cultivo de cogumelos em ambiente sombreado e úmido), além de ecoturismo, compensação ambiental (Reserva Legal / psa) e refúgio residencial de alto padrão. Entre em Contato e Agende uma Visita: WhatsApp: (21) Ver dados Oliveira ? creci Ver dados/rj Website:. br - pontos fortes: Riquíssima em recursos hídricos

R$ 2.000.000

330 m² tot.5 quartos5 ban.7 vagas

Centro - Barra de São João,

Casimiro de Abreu, Rio De Janeiro

Luxuosa casa duplex, finamente decorada e com requinte, na melhor localização de Barra de São João. Residência única na Região. A casa que atende a qualquer gosto e família. Projeto arquitetônico super atual, prático e de fácil manutenção, com excelente divisão de ambientes. Encantadora casa contemporânea, em belíssimo terreno de 720m², composta de: 1º pavimento da casa: Hall de entrada com porta pivotante de 1, 90 mts, soleiras em granito importado Roma Imperiale, sala ampla em vários ambientes com piso em porcelanato, portas e janelas todas em madeira peroba mirca maciça, armários em madeira canela maciça, teto todo trabalhado em gesso com iluminação, cozinha com pia em granito Roma Imperiale e armários planejados, copa de apoio e área de serviço separada. 02 amplas suítes, escada em granito importado nacarado. 2º pavimento da casa: Hall, 02 amplas suítes, suíte júnior com armário embutido em madeira maciça peroba mirca e pia em granito importado, suíte máster com closet, varanda ampla, banheiro e salão de banho com banheira de hidromassagem. Todo piso em porcelanato e janelas e portas em madeira maciça. Área externa da casa: Anexo com área gourmet (churrasqueira e cozinha), pia em granito Amazônia, banheiro social e sala íntima com maravilhoso jardim de inverno. Árvores frutíferas de Flamboyan, jabuticaba, acerola, orquídeas entre outras variedades. Grande e ensolarada área aberta, garagem coberta e mais 05 vagas descobertas. Granito travertino romano em toda a panorâmica e vidros blindex. Abastecimento impecável de água da cedae com reservatório de 15. 000 litros de cisterna e 3. 000 de caixa d? água. Além de poço artesiano de água limpíssima. Área total construída de 330m². Localização privilegiada, a alguns passos da praia, no Centro de Barra de São João, próximo ao centro comercial, supermercados e todo tipo de comercio comércio e condução da Região. Excelente oportunidade para morar em uma casa bem projetada, espaçosa e com muita personalidade. Valor R$ 2. 000. 000, 00. Não perca tempo! Ligue e agende uma visita sem compromisso. Ver dados / (22) Ver dados whatsapp. - 26/12/2024

Ver mapa