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297 Imóveis à venda no Capão da Imbuia, Curitiba

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Casa · 171m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Casa Padrao terrea a Venda no bairro Capao da Imbuia, Curitiba com Edicula anaclisa permuta

R$ 750.000

286 m² tot.4 quartos2 ban.2 vagas

Rua Frederico Stadler Junior, 1013, Capao da Imbuia, Curitiba - CEP: 82810230

Capão da Imbuia, Curitiba

Excelente oportunidade para quem busca uma casa terrea espacosa, versatil e com excelente potencial de valorizacao! Analisa permuta. Localizada no tradicional bairro Capao da Imbuia, esta residencia oferece ambientes amplos, otima incidencia de luz natural e um projeto ideal para familias que valorizam conforto, privacidade e praticidade. Alem da casa principal, o imovel conta com uma edicula completa, perfeita para receber familiares, hospedes ou ate mesmo para utilizacao como uma segunda residencia ou espaco de trabalho. Localizado no Capao da Imbuia, este imovel esta em uma regiao residencial consolidada que une tranquilidade, praticidade e excelente mobilidade. A poucos minutos da Avenida Victor Ferreira do Amaral e da Linha Verde, oferece facil acesso ao Centro de Curitiba e aos bairros Jardim das Americas, Taruma, Cajuru e Jardim Botanico. A localizacao conta com ampla infraestrutura de comercio e servicos, incluindo supermercados, farmacias, escolas, universidades, academias, bancos e diversas opcoes gastronomicas. Alem disso, esta proximo ao Shopping Jockey Plaza, ao Detran/pr e ao Parque Jardim Botanico, proporcionando mais qualidade de vida, conveniencia e valorizacao para quem deseja morar em uma das regioes mais completas de Curitiba. O imovel possui: - Casa terrea; - 03 dormitorios; - Banheiros; - Cozinhas; - Sala ampla; - Lavanderia; - Excelente incidencia de luz solar; - Quintal com total privacidade; - Vagas de garagem. Edicula completa: - Area gourmet com churrasqueira a carvao; - Sala de estar; - 01 dormitorio; - Banheiro; - Possibilidade de utilizacao como segunda residencia, escritorio ou espaco para hospedes. Mais detalhes: - Ambientes amplos e bem distribuidos; - Excelente ventilacao e iluminacao natural; - Quintal privativo; - Imovel versatil, ideal para familias ou investidores; - Analisa permuta; - Imovel nao averbado. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com amplo espaco interno e externo, localizacao privilegiada e diversas possibilidades de uso. Agende ja sua visita. Telefone: (41) Ver dados. WhatsApp: (41) 9. Ver dados. Nosso site:. br

Terreno , Curitiba · Terreno de 360 m² no Capão da Imbuia - Curitiba- PR

R$ 569.000

360 m² tot.

Rua Nossa senhora de Fátima,71

Capão da Imbuia, Curitiba

Terreno versátil no Capão da Imbuia ideal para investir ou empreender! Se você procura um imóvel com ótimo potencial de valorização, excelente localização e zoneamento flexível para múltiplos usos, esta é uma oportunidade rara! Localizado na Rua Nossa Senhora de Fátima, no Capão da Imbuia, em uma região em pleno crescimento e próxima a eixos importantes de circulação, este imóvel combina estrutura sólida, terreno amplo e diversas possibilidades de uso residencial, comercial ou misto. Características do imóvel/ Guia amarela: Endereço: Rua Nossa Senhora de Fátima, 71- Capão da Imbuia. -Área de terreno: 360, 00 m² -Posição do lote: Meio de quadra. -Testada: 12, 50 metros. - Recuo frontal mínimo: 5 metros. -Tamanho:: 12, 50 x 28, 80 metros. -Afastamento lateral: 2, 50 metros. -Zoneamento: eac. 5 Eixo Presidente Affonso Camargo. -Uso Permitido: Habitação familiar, coletiva, comércio, serviços, saúde, ensino, cultura, culto religioso e etc. -Coeficiente de aproveitamento: 1, 0 a 1, 5 (com possibilidade de ampliação via outorga onerosa) -Altura básica: até 4 pavimentos com potencial construtivo ate 6 pavimentos. -Taxa de ocupação: 50% -Uso permitido: residencial, comercial, institucional e de serviços. -Rua com pavimentação, iluminação pública, rede de esgoto e coleta de lixo regulares. ⸻ ️ Sobre o zoneamento (eac. 5) O zoneamento Eixo Presidente Affonso Camargo (eac. 5) é um dos mais valorizados da região leste de Curitiba. Ele permite o adensamento urbano controlado, incentivando o uso misto ideal para quem deseja abrir consultórios, escritórios, clínicas, comércios de bairro ou habitação multifamiliar. Além disso, possibilita ampliação de construção mediante outorga onerosa, garantindo excelente potencial construtivo e retorno sobre o investimento. Localização estratégica. O imóvel está situado em uma região bem conectada, com fácil acesso ao centro, à Av. Presidente Affonso Camargo, ao Jardim Botânico e à Linha Verde. Bairro com infraestrutura completa, transporte público próximo, e em crescimento constante excelente opção para quem busca moradia com acessibilidade ou investimento comercial seguro. Negociação. Venda à vista. Financiamento bancário disponível. Aceita carta de consórcio contemplada. Agende sua visita. Entre em contato e conheça de perto todo o potencial deste imóvel! (Visitas mediante agendamento com 24 horas de antecedência.)

Casa de 3 quartos, Curitiba · Sobrado Triplex 3 Quartos no Capão da Imbuia

R$ 820.000

202 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Rua Carlos Coelho Júnior 246 Sobrado 2

Capão da Imbuia, Curitiba

Imagine viver em um lugar onde cada ambiente foi pensado para oferecer conforto, amplitude e boas lembranças. Esse sobrado triplex de 202m², de frente para a rua, combina arquitetura moderna e sensação de lar um espaço acolhedor, com muita luz natural e ventilação que renova o ar e a energia do dia a dia, com espaços amplos e bem distribuídos. No primeiro piso temos a sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavanderia, lavabo e área externa nos fundos, no segundo piso uma ampla sala íntima e 2 suítes e no terceiro piso uma suíte master com closet e ar-condicionado. Dados do imóvel: Rua: Carlos Coelho Junior, 246 - Capão da Imbuia. Sobrado Nº: 02. Área Total: 202 m² Face de Sol: Norte. Posição: Meio. Número de quartos: 3 suítes. Banheiros: 04 sendo 3 na suíte e 1 lavabo. Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas e 2 descobertas. iptu/Anual: R$ 3. 359, 00. Averbação: Sim. Ano de construção: 2015. região: -700 m do Parque Capão da Imbuia. -850 m do Jockey Plaza Shopping. -850 m do Detran Tarumã -950 m do Terminal Capão da Imbuia. -50 m da unidade de saúde. -2. 4 Km do Atacadão. -2. 4 Km da Havan. -Escolas, creches, farmácias e comércio em geral próximos. À vista, Financiamento e fgts. Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência.

2_2_1.jpg · Imoveis - no Capão da Imbuia

R$ 278.000

R$ 620 Condominio

50 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Capitão Varassin 421

Capão da Imbuia, Curitiba

. Studio Garden com vaga individual – 49, 90 m² privativos. Studio localizado no terreo, com garden privativo, ideal para quem busca praticidade no dia a dia e um espaço externo exclusivo! O imóvel conta com 49, 90 m² de área privativa, incluindo o garden, além de ambiente integrado, banheiro e vaga de garagem individual. Já está equipado com box no banheiro, fogão de indução, exaustor e iluminação instalada. Edifício novo, entregue em 2024. O condomínio oferece: Portaria remota. Salão de festas. Academia. Piscina. Quiosque com churrasqueira. Espaço pet. Quadra gramada. Playground. Localização. Localizado no Capão da Imbuia, com fácil acesso a comércios, mercados, padarias e restaurantes. Creci: J-Ver dados

Fachada · Terreno Capao da Imbuia 308m²

R$ 750.000

308 m² tot.

Rua Delegado Leopoldo Belczak, 2897

Capão da Imbuia, Curitiba

Se você busca um terreno bem localizado, com espaço e excelente potencial construtivo, este aqui merece a sua atenção. Situado no Capão da Imbuia, em uma rua tranquila e estratégica, você está perto de tudo que facilita o dia a dia — como o Sacolão Popular e o Posto Ipiranga — sem abrir mão da privacidade. O que torna esse terreno especial? 308m² de área total, perfeitos para quem quer investir, construir ou desenvolver um projeto com grande viabilidade urbana. Aproximadamente 155, 20m² já construídos (não averbados), oferecendo possibilidades para ampliação, reforma ou reaproveitamento. Zoneamento sehis. 1 – Setor Especial de Habitação de Interesse Social: ideal para projetos residenciais inteligentes, empreendimentos compactos ou soluções habitacionais bem planejadas. Sistema viário: Coletora 1, garantindo excelente fluxo, mobilidade e valorização da região. Este é o tipo de terreno que permite criar algo único: seja sua nova casa, um empreendimento com excelente liquidez ou um investimento certeiro em uma das regiões mais funcionais de Curitiba. Espaço, localização e potencial — tudo em um só endereço. Quer conhecer de perto? Me chame e vamos visitar. Seu próximo grande projeto pode começar aqui. Atualização 14/08/2026

3d53e1e539e9c973b0ae08425062c61ef9333e07 · Sobrado com 2 quartos à venda, 222 m² por R$ 1.410.000 - Capão da Imbuia - Curitiba/PR

R$ 1.410.000

304 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Coronel Arthur Ferreira de Abreu 468

Capão da Imbuia, Curitiba

Sobrado á venda com quintal, localizado no bairro Capão da Imbuia. Com 304m² de área total e 222m° de área privativa. Dispõe de: 1° Pavimento: - Sala para dois ambientes; -Lavabo; -Cozinha; -Lavanderia externa; - Quintal; - Vaga para 2 carros sendo uma coberta e uma descoberta. 2° Pavimento: - 02 Quartos, sendo 2 Suíte à master com closet, hidromassagem, persiana box e sacada; 3° Pavimento: - Ático amplo com lavabo. Diferenciais: - Quintal; - Aquecimento a gás; -Piso laminado e porcelanato; Endereço: Coronel Arthur Ferreira de Abreu; Próximo: 450m Museu de história Natural Capão da Imbuia; 1, 7 km Jockey Plaza Shopping; 2, 2 km Parque WikeWood; 2, 9 km Posto Ipiranga; 4, 3 km Jardim Botânico; Agende sua visita com a Interage Imóveis. Soluções 360° para quem vive, investe e realiza. - 26/08/2026

4958516530.jpg · MORE OU INVISTA, RESIDENCIAL PORTINARI NO BAIRRO CAPÃO DA IMBUIA

R$ 604.933

R$ 100 Condominio

69 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Octávio Schiavon 35

Capão da Imbuia, Curitiba

Lançamento no bairro Capão da Imbuia, o Residencial Portinari é uma opção para morar bem ou investir com ótimo potencial de valorização. Situado entre as ruas Delegado Leopoldo Belczak e Presidente Affonso Camargo, o empreendimento está em uma região completa, com fácil acesso ao Centro de Curitiba, Pinhais e ao Jardim Botânico. Próximo ao Terminal do Capão da Imbuia, Tok Super, Museu de História Natural e Jockey Plaza, oferece praticidade sem abrir mão da tranquilidade. Com arquitetura moderna e projeto inteligente, o residencial conta com apenas 8 pavimentos e 4 apartamentos por andar. As plantas foram cuidadosamente desenvolvidas para atender diferentes estilos de vida: Apartamentos de 2 dormitórios (com suíte) a partir de 62, 88 m² Apartamentos de 1 dormitório a partir de 31, 86 m² Todas as unidades contam com sacada com churrasqueira, ampliando o espaço e trazendo mais funcionalidade ao ambiente. Unidade anunciada: nº 41. Vaga de garagem comercializada à parte. O condomínio foi planejado para oferecer uma experiência completa: Salão gourmet. Espaço fitness. Living externo i. Espaço pet. Área de coworking. Entrega prevista para o Janeiro/2029. Um projeto pensado para o futuro e uma oportunidade para agir no presente. Residencial Portinari. Viva Bem, eleve seu estilo de vida! Para mais informações, ligue firme (41) Ver dados e descubra todos os detalhes deste empreendimento exclusivo.

e8879da7ed89933d25764f61d374e5ab831781e1 · Casa com 3 quartos à venda, 241 m² por R$ 1.300.000 - Capão da Imbuia - Curitiba/PR
Casa de 3 quartos, Curitiba · Sobrado Capão da Imbuia 3 Dormitórios 2 Suítes 2 vagas Semi Mobiliado

R$ 700.000

R$ 100 Condominio

174 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Sétimo Simionato , 299

Capão da Imbuia, Curitiba

Analisamos propostas com imóvel de menor valor, Santa Catarina (Barra Velha) Sobrado Triplex, imóvel exclusivo, munido com todo comércio nas proximidades, transporte público, entretenimento e alta gastronomia. Sobrado 3 dormitórios sendo 02 suítes 141, 06 M² área privativa, ampla sala para 02 ambientes, tv e Estar, lavabo, cozinha, área social com churrasqueira nos fundos, ático com lareira, vagas de garagem para 02 automóveis * 01 coberta. *Imóvel semi-mobiliado, (com móveis planejados) * garagem para 2 carros, um coberto E outro descoberto. * vagas extras para moradores E visitantes. * condomínio com 12 residências internas. *Valores informados de condomínio, refere-se a taxa ordinária, poderá ser acrescido de outras taxas variáveis. Corretor walter sotille

88ac5f0b7abaa9fed10b2e396a30831df48a61c3 · Sobrado com 3 dormitórios à venda, 222 m² por R$ 1.410.000,00 - Capão da Imbuia - Curitiba/PR

R$ 1.410.000

304 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Coronel Arthur Ferreira de Abreu 468

Capão da Imbuia, Curitiba

Charme, conforto e qualidade! Sobrado no Capão da Imbuia com quintal, suíte master e acabamento de primeira linha. Com 304m² de área total e 222m° de área privativa. Dispõe de: 1° Pavimento: - Sala para dois ambientes; -Lavabo; -Cozinha; -Lavanderia interna; - Quintal; - Vaga para 2 carros sendo uma coberta e uma descoberta. 2° Pavimento: - 03 Quartos, sendo 1 suíte master com closet, hidromassagem, persiana box e sacada; 3° Pavimento: - Ático amplo com lavabo. Diferenciais: - Quintal; - Aquecimento a gás; -Piso laminado e porcelanato; Endereço: Coronel Arthur Ferreira de Abreu; Próximo: 450m Museu de história Natural Capão da Imbuia; 1, 7 km Jockey Plaza Shopping; 2, 2 km Parque WikeWood; 2, 9 km Posto Ipiranga; 4, 3 km Jardim Botânico; Agende sua visita com a Interage Imóveis. Soluções 360° para quem vive, investe e realiza. - 26/08/2026

Apartamento de 3 quartos, Curitiba · Apartamento Capão da Imbuia 3 Dormitórios 1 Suíte 1 Vaga Entrega: Jan/2026

R$ 690.003

138 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Antônio Simm , 151 1º Andar

Capão da Imbuia, Curitiba

O Residencial Simm 151 é ideal para quem busca o conforto e praticidade. Acesso rápido as vias principais de acesso ao centro, bairros e br. A menos de 1km do Jardim Botânico e terminal do Capão da Imbuia e a poucos minutos do shopping Jockey Plaza, além de mercados, farmácias, padarias, academia, e outros comércios. Aqui você tem toda a facilidade do dia a dia combinada com um espaço que proporciona bem-estar. Ambientes integrados e bem planejados, pensados no convívio da família. Os apartamentos tipo são 4 unidades por andar. A unidade tipo possui 81, 41m² de área privativa, sendo: - 03 quartos, sendo 01 suíte. - 01 bwc social. - sala e cozinha integradas. - área para serviço. - varanda com churrasqueira a carvão. - estrutura para ar-condicionado. - aquecimento de água a gás. - 01 vaga de garagem. O condomínio oferece em suas áreas comuns: hall de entrada, lounge, playground, espaço gourmet, academia, espaço pet. *previsão de entrega: Jan/2026. corretor walter sotille

Foto 01 · Casa, Capão da Imbuia, Curitiba, PR

R$ 649.900

106 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Capão da Imbuia, Curitiba

Excelente sobrado com ático em condominio residencial ''esmeralda'' na região do Capão da Imbuia com 106, 47m² de área construída. Imóvel com ótimo padrão de acabamento, sendo 3 suite, uma delas com closet, sala ampla 2 ambientes, cozinha com armários planejados, 1 lavabo, área de serviço, espaço goumert com churrasqueira, cozinha de apoio e teto retratil, ático amplo com banheiro e 2 vagas de garagem. R$100, 00 de taxa mensal de condominio. Localização privilegiada, com facil acessibilidade, próximo a mercados, escolas, postos de saude, terminais e tubos de onibus, próxima a comércios em geral. Aceita financiamento. Estuda proposta e permuta por imóvel de menor valor. Ligue e agende uma visita: (41) Ver dados | Ver dados - 28/11/2025

20251204163746720.jpg · Comercial para Venda em Curitiba, Capão da Imbuia, 4 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas

R$ 1.900.000

399 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Rua João Ponciano Borges 192

Capão da Imbuia, Curitiba

Imagina só ter seu negócio e a casa no mesmo endereço, na principal rua comercial do bairo Capão da Imbuia, em Curitiba? esse imóvel comercial com duas lojas e residencial, com um total de 399, 73 m de aréa construida vai transformar sua rotina. Perfeito para quem busca praticidade e otimização de tempo, unindo trabalho e lar com elegancia e conforto. Com quatro dormitórios (tres suítes), quatro banheiros, duas vagas e uma sala ampla, este espaço conta ainda com área de serviço, copa, cozinha, despensa e espaço gourmet com churrasqueira. Acabamentos de alta qualidade, moveis sob medida e portão eletrônico que garante segurança e praticidade. Seja recebendo clientes com conforto ou curtindo momentos de lazer, cada ambiente foi pensado para oferecer bem-estar e funcionalidade, oferecendo a flexibilidade ideal para profissionais, empreendedores e famílias em expansão. Localizado em um dos bairros mais promissores de Curitiba, voce vai estar a poucos passos de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, garantindo conveniencia total para clientes e família. A região oferece ainda fácil acesso ao transporte público e principais vias, tornando cada deslocamento mais ágil e eficiente. Não perca a chance de unir estilo de vida e prosperidade em um só endereço: agende agora mesmo sua visita e descubra como este espaço pode transformar seus planos em realidade.

130_is9t7A21c9661XPS26498_1306a7487a7db62a.jpg · Imoveis - no Capão da Imbuia

R$ 949.900

176 m² tot.3 ban.2 vagas

Antônio Olívio Rodrigues

Capão da Imbuia, Curitiba

Sobrado Novo à Venda no Capão da Imbuia - Design Moderno, Ampla Área Externa e Excelente Localização. Se você procura um imóvel novo, moderno e bem localizado, este sobrado é a escolha ideal. Com 176, 24 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos, excelente padrão de acabamento e uma planta inteligente para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. Localizado no Capão da Imbuia, em uma região privilegiada na divisa com os bairros Tarumã e Cristo Rei, está a poucos minutos do Jardim Botânico, com fácil acesso ao centro da cidade, universidades, supermercados, escolas e diversas opções de comércio e serviços. Destaques do imóvel. Pavimento Térreo. Sala de estar, jantar e cozinha integradas, proporcionando amplitude e excelente iluminação natural; Piso em porcelanato de alta qualidade; Infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado; Lavabo com ventilação natural; Lavanderia coberta; Quintal privativo nos fundos com aproximadamente 29, 57 m², perfeito para criar uma área gourmet, espaço para pets ou um agradável ambiente de lazer; Jardim frontal; 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta. Segundo Pavimento. 1 suíte confortável com infraestrutura para ar-condicionado e veneziana automatizada; 2 dormitórios, sendo um deles com sacada e veneziana automatizada; Banheiro social. Diferenciais. Sobrado novo, de frente para a rua; Arquitetura contemporânea; Excelente padrão de acabamento; Ambientes bem distribuídos e iluminados; Localização estratégica em uma das regiões que mais se valorizam em Curitiba. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, segurança e praticidade em um imóvel novo e pronto para receber sua família. Agende sua visita e conheça de perto este belíssimo sobrado!

Casa · 489m² · 8 Quartos · 8 Vagas · Casa com 489 m², 8 Quartos, Piscina Aquecida e Espaço Gourmet - 49199

R$ 2.750.000

528 m² tot.8 quartos6 ban.8 vagas

Rua Francisco Mota Machado

Capão da Imbuia, Curitiba

Se você busca espaço, conforto e versatilidade, esta é a casa ideal para sua família! Com 489 m² de área construída, esta residência surpreende em cada detalhe. São 8 quartos, sendo 3 suítes e 2 suítes com banheira de hidromassagem, ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural. O grande diferencial está na estrutura interna: atualmente adaptada para receber duas famílias com total privacidade, a casa conta com duas cozinhas e duas lavanderias, com acesso principal único, mas ambientes internos divididos de forma individual, ideal para famílias multigeracionais ou para quem deseja unir moradia e investimento. E para completar, o imóvel conta com sistema de energia solar, que proporciona economia e sustentabilidade para o seu dia a dia. Para os momentos de lazer, o imóvel oferece um verdadeiro refúgio particular: Piscina aquecida; Espaço gourmet completo com churrasqueira a carvão; Jardim de inverno; Garagem para até 8 carros. Tudo isso em um imóvel que une funcionalidade e conforto em um só lugar. Valores podem ser alterados sem aviso prévio. Imagens meramente ilustrativas.

Casa · 135m² · 3 Quartos · Sobrado Residencial à venda, Capão da Imbuia, Curitiba - SO0025.

R$ 849.000

170 m² tot.3 quartos2 ban.

Endereço não informado

Capão da Imbuia, Curitiba

Sobrado Localizado na Rua João Ponciano nº 262 -Unidade 1 / Capão da Imbuia curitiba/pr Caraterísticas: - 132m² área construída -170m² área do terreno-3 Quartos / um deles com suíte -Churrasqueira -Lavanderia-Home office -Sala-Cozinha em conceito aberto -Banheiro social-1 Lavabo -2 vagas sendo 1 coberta -Unidades independentes -Janela De Aluminio Veneziana Com Persiana Integrada Wt-Piso porcelanato -pintura projetada R$ 849. 000, 00Financiamento pelos principais bancos Aceita Financiamento bancário Utilize seu fgts como parte de pagamento. Peça sua simulação sem compromisso, e agende agora mesmo uma visita. Código do Anúncio: 6187_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação. Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Lazer: Churrasqueira. Destaques: Escritório, Quintal

Casa de 3 quartos, Curitiba · SOBRADO 132 m² • 3 QUARTOS • SUÍTE • CAPÃO DA IMBUIA

R$ 849.000

170 m² tot.3 quartos

Rua João Ponciano Borges , 242

Capão da Imbuia, Curitiba

Um sobrado moderno, recém-construído e muito bem localizado na Rua João Ponciano Borges — região nobre do Capão da Imbuia, com fácil acesso às principais vias e a toda infraestrutura do bairro. Ambientes amplos, acabamentos de alto padrão e uma planta projetada para oferecer conforto, luminosidade e elegância em cada detalhe. Destaques do Imóvel. 132 m² de área privativa. 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada. Sala íntima no pavimento superior. Sala para 2 ambientes com excelente iluminação. Lavabo em mármore travertino. Cozinha ampla com porcelanato 90×90. Edícula com churrasqueira. Quintal. Escada em travertino com corrimão em vidro. Infraestrutura para ar-condicionado. 2 vagas de garagem (1 coberta) Distribuição dos Ambientes. Pavimento térreo: Sala integrada, lavabo, cozinha, edícula com churrasqueira, quintal e garagem para dois carros. Pavimento superior: 3 dormitórios (1 suíte com sacada), banheiro social e sala íntima/office. Localização – Capão da Imbuia / Tarumã Rua tranquila e residencial. Próximo ao Detran, restaurantes, mercados, escolas, farmácias e diversas opções de serviços. Acesso rápido ao Centro, Linha Verde e br-277. Observações. As informações apresentadas neste anúncio são fornecidas pela incorporadora e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Valores de condomínio, iptu, áreas privativas e número de vagas são estimativas e deverão ser confirmados pelo cliente no momento da visita e junto à documentação oficial do empreendimento. Fotos e perspectivas são ilustrativas e visam apresentar o padrão de acabamento e conceito arquitetônico do projeto. Entre em contato hoje mesmo – unidades limitadas! (41) 9. Ver dados

Apartamento en Venda de 3 quartos Capão da Imbuia · Apartamento para venda em Capão Da Imbuia de 80.00m² com 3 Quartos, 1 Suite e 1 Garagem

R$ 396.500

100 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Delegado Leopoldo Belczak, 917

Capão da Imbuia, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-17 - Imóvel anunciado por Vision Brokers Imobiliaria - creci 8744J, atráves da plataforma Leads4Sales. Baixouuuu o valor. Apartamento com 3 dormitórios, 82 m2, no capão do imbuia/curitiba residencial flamingo, por R$396. 500, 00!! Excelente casa à venda na Rua Delegado Leopoldo Belczak, uma das principais e mais valorizadas vias do bairro Capão do Imbuia, em Curitiba! Características do Imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Sala de estar e jantar conjugadas, amplas e bem iluminadas. 2 banheiros no total. Depósito. Garagem individual. Quarto andar. Excelente padrão de construção. Ambientes arejados e muito bem distribuídos. O **Capão da Imbuia** é um bairro tradicional e muito bem estruturado de Curitiba, reconhecido pela excelente infraestrutura e praticidade no dia a dia. A região oferece ampla variedade de comércios em geral, supermercados, panificadoras, farmácias, bancos, academias, restaurantes, lanchonetes, opções gastronômicas diversificadas, além de postos de gasolina e diversos serviços essenciais. É um bairro completo, onde você encontra praticamente tudo o que precisa a poucos minutos de casa. Conta ainda com boas opções de escolas públicas e particulares, creches, unidades de saúde e fácil acesso ao transporte público, tornando a rotina mais funcional e organizada. Sua localização estratégica permite deslocamento rápido para o Centro e demais bairros da cidade. Outro grande diferencial é a proximidade com o **Jardim Botânico de Curitiba**, um dos principais cartões-postais da cidade, ideal para lazer e atividades ao ar livre. Além disso, o bairro possui fácil acesso ao **Aeroporto Internacional Afonso Pena**, agregando ainda mais comodidade para quem viaja com frequência. Entre em contato agora e agende sua visita! Esse tipo de imóvel, nessa localização, não fica disponível por muito tempo!

Foto 01 · Casa, Capão da Imbuia, Curitiba, PR

R$ 790.000

190 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Capão da Imbuia, Curitiba

Excelente Casa térrea com terraço na região do Capão da Imbuia. Casa térrea com 96, 57m² de área construída e 190m² de área total de terreno. Sendo 3 dormitórios, 1 deles suíte, sala de estar ampla, cozinha em conceito aberto e banheiro social. Nos fundos espaço com área gourmet e lavabo. E ainda possui um amplo espaço de terraço com potencial para área gourmet, lazer ou ampliação. Ótima localização, próximo do terminal do Capão da Imbuia, Rua da Cidadania, farmácias, escolas, fácil acesso para br 277. Vasta opções de comércios da região nas proximidades. Documentação Ok. Estuda proposta ou troca por casa na região do Tarumã. Ligue e agende uma visita: (41) Ver dados | Ver dados - 09/07/2026

Foto 29 | Foto_migracao | 1 · Sobrados no Capão da Imbuia, 03 quartos sendo 01 suíte.

R$ 699.000

120 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

RUA JOÃO PONCIANO BORGES 262

Capão da Imbuia, Curitiba

Sobrados à venda no Capão da Imbuia, com 03 quartos sendo uma suíte com sacada, 02 vagas de garagem, churrasqueira e uma excelente localização. São 03 unidades de frente para a rua sendo 01 unidade de esquina, se você procura por sobrado com entrada individual que ofereça um bom espaço interno e com um diferencial que é um espaço extra na área de passagem do segundo piso, que permite por exemplo montar um escritório para trabalho em home off este sobrado é ideal. As unidades têm uma excelente localização, estando a aproximadamente: - 90m Material de Construção Jufan; - 150m Academia Movimento Fitness; - 190m Farmácia Brasil Popular; - 210m Panificadora Café com Estilo; - 450m Super Cristal Supermercado; - 1200m Terminal Capão da Imbuia; - 2, 2 Km Jockey Plaza Shopping; - 2, 5 Km Unibrasil Centro Universitário; - 4, 3 Km Universidade Federal do Paraná. Os sobrados 02 e 03 têm 128m² e o da esquina 135m², as unidades 02 e 03 são iguais e oferecem; pavimento térreo: - 02 Vagas de garagem sendo 01 coberta; - Sala para 02 ambientes; - Cozinha integrada; - Lavabo; - Espaço nos fundos; - Área de serviço; - Churrasqueira. Segundo pavimento: - Ampla área de passagem; - 03 Quartos sendo uma suíte; - Banheiro social. As unidades também oferecem um excelente acabamento como: - Piso porcelanato nas áreas frias; - Escada em granito; - Teto com acabamento em gesso; - Aquecimento a gás. Entre outros detalhes que vale a pena conferir de perto, agendando uma visita. A unidade de esquina está sendo oferecida a um valor de R$ 799. 000, 00. Obs:. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio! Para mais detalhes, informações atualizadas, simulações de financiamento ou agendamento de visitas, entre em contato com um dos nossos corretores em nossos telefones de plantão. Conte com o apoio e toda dedicação da Fymoob, vamos atendê-lo da melhor maneira possível.

20230830154426876.jpg · Sobrado para Venda em Curitiba, Capão da Imbuia, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas

R$ 699.000

120 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Capão da Imbuia, Curitiba

Voce está prestes a descobrir o imóvel dos seus sonhos! Apresentamos um incrível sobrado à venda no bairro Capão da Imbuia, em Curitiba/pr. Com uma localização privilegiada, esse imóvel é perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma vida cheia de estilo. Ao entrar nesse sobrado, voce será recebido por uma sala ampla, perfeita para receber amigos e familiares. A cozinha é integrada com uma churrasqueira a carvão, ideal para os amantes de um bom churrasco. Além disso, o espaço gourmet é um convite para momentos de descontração e diversão. Com 3 quartos, sendo uma suíte, esse sobrado oferece todo o espaço que voce precisa para acomodar sua família com conforto e privacidade. E se voce preferir, um dos quartos pode ser facilmente revertido em uma sala de tv, escritório ou até mesmo um closet dos sonhos. O imóvel conta ainda com um banheiro social, área de serviço e vaga de garagem para dois carros. Tudo isso em uma área privativa de 120, 00 m, construído no ano de 2023. Não perca a oportunidade de conhecer esse incrível sobrado. Agende agora mesmo uma visita e venha se encantar com cada detalhe desse imóvel dos sonhos. Entre em contato pelo telefone 41 Ver dados e agende seu plantão no local aos sábados. Não deixe essa chance escapar, pois esse imóvel pode ser seu por apenas R$ 749. 000, 00. Venha viver a vida que voce sempre sonhou!

bcf5b2c7b946940a1ed29b4dfccc05a2af2dd4b0 · Studio com 1 dormitório à venda, 23 m² por R$ 279.900,00 - Capão da Imbuia - Curitiba/PR

R$ 279.900

24 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Capão da Imbuia, Curitiba

Excelente oportunidade para investidores. Residencial Figo: Studio com 23, 53 metros privativos, mobiliado. Descrição do studio: Ficam no imóvel: móveis da cozinha, bancada de mármore, fogão de indução 2 bocas, roupeiro, painel, cabeceira. Ano de construção: 2024. Blocos: 2. Infra para ar condicionado. Área de recreação: portaria online, salão de festas com churrasqueira, 2 quiosques com churrasqueira, piscina, playground, horta, pet play. O estúdio está localizado no 2 andar de frente para rua próximo ao terminal do Capão da imbuia, rua Paulo Kissula, 922, Curitiba -Pr. Imóvel aconchegante e preparado nos mínimos detalhes para conforto dos moradores. Sobre A negociação: R$ 279. 900, 00. Financiamento pela caixa econômica, aceita fgts, estuda pegar automóvel até R$50. 000, 00 como forma de pagamento. Agende agora mesmo uma visita. Visite também nosso site, temos uma variedade de imóveis - 26/08/2026

Casa · 126m² · 3 Quartos · 5 Vagas · Sobrado para venda em Capão Da Imbuia de 126.00m² com 3 Quartos, 1 Suite e 5 Garagens

R$ 950.000

146 m² tot.3 quartos3 ban.5 vagas

Rua Raul Caron, 1852617

Capão da Imbuia, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-8 - Imóvel anunciado por teto broker imóveis - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Sobrado aconchegante no Bairro do Capão da Imbuia. Localização: Rua Raul Caron, 822 - Capão da Imbuia, Curitiba/pr. Com uma planta inteligente e excelente aproveitamento de espaço, este sobrado une o conforto de uma residência espaçosa com a praticidade que sua família merece. Um imóvel ideal para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais de Curitiba. Destaques do Imóvel. Área Total: 146 m² de construção. Área Privativa: 126 m² planejados para o seu bem-estar. Quartos: 3 dormitórios amplos e bem arejados, perfeitos para acomodar sua. família com total conforto. Suíte Master: Um refúgio particular projetado para oferecer privacidade e relaxamento ao final do dia. Banheiros: 3 banheiros no total, com revestimentos. Características Internas. Integração: Ambientes de sala de estar, sala de jantar, proporcionando amplitude e o cenário ideal para convivência familiar. Cozinha: Espaçosa, com ótima disposição para armários e entrada de luz natural. Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas e 3 descobertas, garantindo segurança e proteção para seus veículos. Localização Privilegiada. Prós[ximo ao Shopping Jóckei, Detran, o imóvel está em uma região estratégica do Capão da Imbuia, oferecendo: Proximidade a comércios, supermercados e farmácias. Fácil acesso a linhas de ônibus e vias rápidas que conectam ao centro da cidade. Bairro com infraestrutura completa e constante valorização imobiliária. Ligue agora e agende sua visita com nossos corretores teto broker! *Valores podem sofrer alteração sem aviso prévio. *visitas somente com corretor.

Casa de 3 quartos, Curitiba · Residencial Morona — Tríplex de Alto Padrão!

R$ 959.900

171 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Antônio Morona, 55 Sobrado 2

Capão da Imbuia, Curitiba

Localizado em uma região nobre do Capão da Imbuia, o empreendimento oferece a tranquilidade de um bairro residencial, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais. Destaques do imóvel: * 135, 75 m² de área privativa. * 35, 88 m² de terraço descoberto. * 3 quartos, sendo uma suíte máster com persianas integradas manuais. * 4 banheiros no total, sendo 1 lavabo. * Terraço com infraestrutura para jacuzzi. * Churrasqueira no terraço. * Alto padrão de acabamento em todos os ambientes. * Escadas em granito, elegância e durabilidade. * Piso em porcelanato Incepa nas áreas frias, sala e ático. * Aquecimento a gás na cozinha e banheiros. * Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes. Um projeto cuidadosamente planejado para oferecer conforto, praticidade e sofisticação em cada detalhe. Ideal para quem deseja morar com qualidade de vida ou investir com segurança em uma região em constante valorização. Rua Antônio Morona, 55 — Capão da Imbuia. Condições de compra: Solicite agora mesmo uma cotação para mais informações e visita falar com Antônio Sanchez Capello. - Os valores de iptu e condominio É preciso confirmar durante visita. As imagens são de todo empreendimento solicite mais detalhes da unidade especifica, os valores e metragem são referente a unidade número 3 do condomínio. Antônio Sanchez Capelo - Ver dados

f15ad05e63a6fa18f8a2af1389969653c410dcd5 · Triplex 03 Dorm (1 suíte), 2 vagas, terraço e churrasqueira

R$ 959.900

90 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Capão da Imbuia, Curitiba

Tríplex Alto Padrão, localizado em uma região nobre do Capão da Imbuia, o empreendimento oferece a tranquilidade de um bairro residencial, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais. - 135, 75 m² de área privativa. - 35, 88 m² de terraço descoberto. - 03 quartos, sendo uma suíte máster com persianas integradas manuais. - 04 banheiros no total, sendo 1 lavabo. - Terraço com infraestrutura para jacuzzi. - Churrasqueira no terraço. - Alto padrão de acabamento em todos os ambientes. - Escadas em granito, piso em porcelanato Incepa nas áreas frias, sala e ático. - Aquecimento a gás na cozinha e banheiros. - Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes. Um projeto cuidadosamente planejado para oferecer conforto, praticidade e sofisticação em cada detalhe. Ideal para quem deseja morar com qualidade de vida ou investir com segurança em uma região em constante valorização. - 26/08/2026

Apartamento de 3 quartos, Curitiba · OPORTUNIDADE! APARTAMENTO AMPLO COM 88,11m² + 2 VAGAS + CHURRASQUEIRA

R$ 860.000

R$ 400 Condominio

88 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Presidente Affonso Camargo 3959 502

Capão da Imbuia, Curitiba

Apartamento amplo, moderno e pronto para morar na Avenida Presidente Affonso Camargo, em uma região estratégica com fácil acesso ao centro, transporte público e toda a infraestrutura da região. Com 88, 11 m² de área privativa, este imóvel se destaca pela excelente distribuição dos ambientes e pelo conforto que oferece: 03 dormitórios, sendo 01 suíte com armários planejados. Sala ampla para dois ambientes, com ótima iluminação natural. Sacada ampla com churrasqueira a carvão, fechada em vidro estilo Reiki — perfeita para momentos de lazer. Cozinha funcional com armários planejados. Área de serviços com armários e tampo em granito. Banheiros completos com armários. Aquecimento a gás. Infraestrutura pronta para ar-condicionado. Elevador. Face Norte. O apartamento conta ainda com piso laminado, trazendo aconchego e sofisticação aos ambientes. 2 vagas de garagem sendo uma ao lado da outra, um grande diferencial na região! Localizado em edifício com aproximadamente 11 anos, no 5º andar (6º pavimento). Condomínio com excelente custo-benefício, abaixo da média da região — ideal para quem busca economia sem abrir mão do conforto.

Foto 01 · Apartamento, Capão da Imbuia, Curitiba, PR

R$ 465.000

47 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Capão da Imbuia, Curitiba

Ótimo apartamento com 47m² de área útil, na região do Capão da Imbuia. Apartamento em ótimo estado (novo), fica no 3º andar (tem elevador) conta com cozinha integrada com a sala, ampla sacada com churrasqueira a carvão, 2 quartos, sendo 1 deles suíte. Vaga de garagem fixa e demarcada. Taxa de condomínio R$350, 00 e dispõe de academia, área gourmet e um belo espaço ao ar livre para confraternizações, portaria remota com reconhecimento facial. Excelente localização de fácil acesso ao Jardim Botânico, Cristo Rei, Linha Verde, Terminal do Capão da Imbuia, utfpr, Shopping Jardim das Américas, Jockey Plaza e vasta variedade de comércios da região. Aceita financiamento. Ligue e agende uma visita: (41) Ver dados | Ver dados - 23/07/2025

Terreno · 492m² · TERRENO NO CAPÃO DA IMBUIA DIVISA COM CRISTO REI - CURITIBA - PR ACEITA PERMUTA

R$ 800.000

492 m² tot.

Antônio Olívio Rodrigues

Capão da Imbuia, Curitiba

Terreno para incorporação no capão da imbuia, divisa com cristo rei. localização. - Capão da Imbuia - Curitiba/pr. - Na divisa com o bairro Cristo Rei. - Rua Antônio Olívio Rodrigues. - Entre as ruas Delegado Leopoldo Belzack e Roberto Chichon. - A apenas 250 metros da Av. Presidente Affonso Camargo. - Setor Especial da Linha Verde - Setor Central (adb2) - Lote em meio de quadra, sistema viário normal. - Localização estratégica em um dos principais eixos de desenvolvimento urbano de Curitiba, com fácil acesso ao centro, transporte público e principais vias estruturais da cidade. - Há 3 minutos do estádio Pinheirão, projeto do governo do Paraná que será o maior centro de eventos do Brasil. Dados do terreno. Área total: 492, 28 m² Testada: 12, 20 m. - Lote regular, dentro de planta aprovada. - Não atingido por alinhamento predial. - Não atingido por faixa não edificável de drenagem. - Terreno plenamente edificável, sem impedimentos urbanísticos relevantes. Zoneamento. - se-lv. 4 - Setor Especial da Linha Verde - 4. - Classificação de usos: se-lv. 4. Y. - Zona estratégica criada para incentivar adensamento urbano, diversidade de usos e desenvolvimento imobiliário ao longo da Linha Verde. Usos permitidos. habitacionais: - Habitação coletiva. - Habitação institucional. - Habitação transitória (1 e 2) - Habitação unifamiliar (uso tolerado - 1 unidade por lote) não habitacionais. - Comércio e serviços (vicinal, bairro e setorial) - Comércio e serviço específico. - Saúde e ensino. - Comunitário (cultura, lazer, culto religioso) - Permite empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos. ParÂmetros construtivos. - Coeficiente de aproveitamento básico: 1, 0. - Coeficiente de aproveitamento máximo: até 4, 0, mediante aquisição de cepacs. - Taxa de ocupação: 50% - Recuo frontal mínimo: 5, 00 m. afastamentos laterais. - Até 2 pavimentos: facultado. - Acima de 2 pavimentos: H/6 (mín. 2, 50 m) altura / pavimentos. - Altura básica: até 6 pavimentos. - Possibilidade de acréscimo de pavimentos mediante aquisição de coeficiente construtivo. Regra: - 1 pavimento adicional a cada 0, 5 de coeficiente adquirido. - Possibilidade de altura livre conforme legislação da Operação Urbana Linha Verde. - Sujeito às restrições do Plano de Proteção de Aeródromos. Potencial construtivo. - Com 492, 28 m² de terreno e coeficiente máximo 4, 0, o lote pode atingir aproximadamente: - 1. 970 m² de área construída total. Considerando padrões usuais de incorporação, a área privativa vendável pode chegar a aproximadamente: - 1. 350 m² a 1. 450 m² - Dependendo da tipologia adotada, o terreno pode viabilizar: - Prédio residencial compacto. - Empreendimento de studios ou apartamentos de 1 dormitório. - Projeto misto (térreo comercial + residencial) Estimativa de produto possível: - 30 a 40 unidades residenciais, dependendo do projeto arquitetônico e metragem das unidades. Incentivos construtivos. - Estacionamentos no térreo ou pavimentos sobre o solo não computam no coeficiente. - Possibilidade de altura livre e densidade livre para habitação coletiva. - Incentivos previstos nas Leis 13. 909/2011 e 14. 773/2015. - Esses incentivos aumentam significativamente a viabilidade econômica do empreendimento. Perfil do projeto. - Incorporação residencial vertical. - Empreendimento de compactos para investimento. - Uso misto (residencial + comercial) - Clínicas, serviços ou ensino. - Investidores e construtoras. - Região com forte potencial de valorização devido ao eixo de transformação urbana da Linha Verde. - Há 3 minutos do estádio Pinheirão, projeto do governo do Paraná que será o maior centro de eventos do Brasil! ? Gostou? Entre em contato! Valores, informações e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Casa · 118m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Sobrado em Rua Paulo Kissula - Capão da Imbuia - Curitiba/PR

R$ 455.000

220 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Paulo Kissula, 266

Capão da Imbuia, Curitiba

Sobrado a venda em Rua Paulo Kissula - Capão da Imbuia - Curitiba/pr. Sobrado à venda com casa lateral em anexo Excelente oportunidade para empreendedores. **Obs: Não Aceita Financiamento** Descrição do imóvel: - Área de frente: 11 m² - Área total do terreno: 220 m² - Área construída: 118 m² - Posição do lote: Meio de quadra. Cômodos do sobrado: - 1 sala. - 1 cozinha. - 1 banheiro. - 2 quartos (piso superior) - Lavanderia na parte externa. Adicionais: - Casa lateral com 3 cômodos. - Despensa nos fundos. Características: - Imóvel quitado. - Terreno com possibilidade de construção residencial e/ou comercial (prédio até 4 andares) - Região conceituada e valorizada. Este sobrado, com seu terreno adicional, oferece uma excelente oportunidade para empreendedores interessados em aproveitar a valorização local. Ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Tipo do imóvel: Sobrado. Metragem útil: 118m² Total dormitórios: 2. Total suítes: 0. Localização: Capão da Imbuia | Curitiba. Valor: R$455. 000. Clique no botão ao lado e iremos entrar em contato para te ajudar na busca pelo imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Adriano Augusto Alexandrini creci: Ver dados

Terreno · 492m² · TERRENO NO CAPÃO DA IMBUIA DIVISA COM CRISTO REI - CURITIBA - PR ACEITA PERMUTA

R$ 800.000

492 m² tot.

Antônio Olívio Rodrigues

Capão da Imbuia, Curitiba

Terreno para incorporação no capão da imbuia, divisa com cristo rei. localização. - Capão da Imbuia - Curitiba/pr. - Na divisa com o bairro Cristo Rei. - Rua Antônio Olívio Rodrigues. - Entre as ruas Delegado Leopoldo Belzack e Roberto Chichon. - A apenas 250 metros da Av. Presidente Affonso Camargo. - Setor Especial da Linha Verde - Setor Central (adb2) - Lote em meio de quadra, sistema viário normal. - Localização estratégica em um dos principais eixos de desenvolvimento urbano de Curitiba, com fácil acesso ao centro, transporte público e principais vias estruturais da cidade. - Há 3 minutos do estádio Pinheirão, projeto do governo do Paraná que será o maior centro de eventos do Brasil. Dados do terreno. Área total: 492, 28 m² Testada: 12, 20 m. - Lote regular, dentro de planta aprovada. - Não atingido por alinhamento predial. - Não atingido por faixa não edificável de drenagem. - Terreno plenamente edificável, sem impedimentos urbanísticos relevantes. Zoneamento. - se-lv. 4 - Setor Especial da Linha Verde - 4. - Classificação de usos: se-lv. 4. Y. - Zona estratégica criada para incentivar adensamento urbano, diversidade de usos e desenvolvimento imobiliário ao longo da Linha Verde. Usos permitidos. habitacionais: - Habitação coletiva. - Habitação institucional. - Habitação transitória (1 e 2) - Habitação unifamiliar (uso tolerado - 1 unidade por lote) não habitacionais. - Comércio e serviços (vicinal, bairro e setorial) - Comércio e serviço específico. - Saúde e ensino. - Comunitário (cultura, lazer, culto religioso) - Permite empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos. ParÂmetros construtivos. - Coeficiente de aproveitamento básico: 1, 0. - Coeficiente de aproveitamento máximo: até 4, 0, mediante aquisição de cepacs. - Taxa de ocupação: 50% - Recuo frontal mínimo: 5, 00 m. afastamentos laterais. - Até 2 pavimentos: facultado. - Acima de 2 pavimentos: H/6 (mín. 2, 50 m) altura / pavimentos. - Altura básica: até 6 pavimentos. - Possibilidade de acréscimo de pavimentos mediante aquisição de coeficiente construtivo. Regra: - 1 pavimento adicional a cada 0, 5 de coeficiente adquirido. - Possibilidade de altura livre conforme legislação da Operação Urbana Linha Verde. - Sujeito às restrições do Plano de Proteção de Aeródromos. Potencial construtivo. - Com 492, 28 m² de terreno e coeficiente máximo 4, 0, o lote pode atingir aproximadamente: - 1. 970 m² de área construída total. Considerando padrões usuais de incorporação, a área privativa vendável pode chegar a aproximadamente: - 1. 350 m² a 1. 450 m² - Dependendo da tipologia adotada, o terreno pode viabilizar: - Prédio residencial compacto. - Empreendimento de studios ou apartamentos de 1 dormitório. - Projeto misto (térreo comercial + residencial) Estimativa de produto possível: - 30 a 40 unidades residenciais, dependendo do projeto arquitetônico e metragem das unidades. Incentivos construtivos. - Estacionamentos no térreo ou pavimentos sobre o solo não computam no coeficiente. - Possibilidade de altura livre e densidade livre para habitação coletiva. - Incentivos previstos nas Leis 13. 909/2011 e 14. 773/2015. - Esses incentivos aumentam significativamente a viabilidade econômica do empreendimento. Perfil do projeto. - Incorporação residencial vertical. - Empreendimento de compactos para investimento. - Uso misto (residencial + comercial) - Clínicas, serviços ou ensino. - Investidores e construtoras. - Região com forte potencial de valorização devido ao eixo de transformação urbana da Linha Verde. - Há 3 minutos do estádio Pinheirão, projeto do governo do Paraná que será o maior centro de eventos do Brasil! ? Gostou? Entre em contato! Valores, informações e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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