1.778 Imóveis à venda em Camboinhas, Niterói

R$ 2.499.749

350 m² tot.4 quartos3 vagas

Rua Edma Rodrigues Valadão, 96

Camboinhas, Niterói

Vendo casa em camboinhas descrita da seguinte forma: 3 suítes, sendo uma no térreo e as outras duas no 2° andar. Todos os quartos com varanda. Suíte Master com closed e wc com hidromassagem jacuzzi e 2 lavatorios. Existe previsão de área com estrutura pronta para fazer mais duas suítes se necessitar no futuro. Sala de estar ampla. Sala jantar ampla. Lavabo. Área de lazer com piscina, wc da piscina, churrasqueira, sauna e depósito. Varanda ampla nos fundos. Cozinha completa. Dependência de empregada completa. Garagem para 3 carros. Casa com sistema de alarme e câmeras de vídeo ligados à Soprecan. Janelas de pvc e vidros blindex. Louças e metais Deca. Armários Todeskine. Jardim com plantas nobres. Construção foi feita pelo Arquiteto e Construtor José Coelho. Aceita permuta até R$700. 000, 00. Área do terreno 350m² Área construída 242m² Valor do iptu R$398, 00 mensal. Valor de venda R$2. 300. 000, 00. Agende sua visita! - 02/06/2026

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Foto 18 · Apartamento à venda em Camboinhas, Niterói-RJ: 1 quarto, 1 sala, 1 banheiro, garagem e 45m² de área.

R$ 650.000

50 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua André Henrique Serpa Pinto,

Camboinhas, Niterói

Venha viver a poucos passos da deslumbrante Praia de Camboinhas em um apartamento charmoso e totalmente mobiliado! Composto por quarto, sala, cozinha e banheiro, este imóvel oferece todo o conforto e comodidade que você merece. Além disso, o apartamento será vendido "porteira fechada", ou seja, com todos os móveis e eletrodomésticos inclusos. Com uma vaga de garagem, você terá total praticidade no dia a dia. E as vantagens não param por aí! O condomínio conta com uma área de lazer completa, com piscina, salão de festas, salão de jogos, academia, sauna, hidromassagem, restaurante e até mesmo um cabeleireiro. Não perca a oportunidade de morar em um lugar tão especial como este. Agende agora mesmo sua visita e encante-se com tudo o que este imóvel tem a oferecer. Seu paraíso está esperando por você! - 17/06/2026

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Casa · 210m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Casa PORTEIRA FECHADA 3 suítes energia solar em Camboinhas/Niterói.

R$ 2.990.000

210 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Rua Dom Hélder Camara, 249

Camboinhas, Niterói

🏡 casa porteira fechada | 3 suítes | energia solar | camboinhas – niterói. A apenas 300 metros da Praia de Camboinhas, esta residência contemporânea de alto padrão reúne sofisticação, conforto e exclusividade em um dos endereços mais desejados de Niterói. Com fachada imponente e arquitetura moderna, a casa impressiona desde a chegada. O acesso é feito por portões automatizados em alumínio — social e garagem — revelando uma ampla área frontal com garagem coberta para 2 carros e espaço descoberto para mais 2 veículos. O paisagismo harmonioso integra perfeitamente a deslumbrante piscina posicionada na parte frontal da residência, criando um cenário elegante e acolhedor. No interior, os ambientes integrados valorizam a iluminação natural e a fluidez dos espaços. A sala de estar e jantar se conecta à cozinha planejada e à sofisticada área gourmet, proporcionando praticidade e convivência. A escada em Branco Prime, com design leve e contemporâneo, se destaca como peça central da decoração. O imóvel possui armários planejados em diversos ambientes, oferecendo funcionalidade sem abrir mão da estética refinada. Os acabamentos impressionam: bancadas em Nano Glass e Quartzito Patagônia translúcido elevam ainda mais o padrão da residência. No pavimento superior, o pé-direito duplo amplia a sensação de espaço e sofisticação, enquanto a claraboia estrategicamente posicionada proporciona abundante iluminação natural. São 3 suítes amplas e confortáveis: ✔ 2 suítes com closet. ✔ Suíte master com acesso a um amplo varandão com vista para a área de lazer. O projeto luminotécnico cênico complementa o design clean e elegante, tornando cada ambiente ainda mais aconchegante e sofisticado. ✨ Diferenciais: • Porteira fechada. • Energia solar. • Piscina. • Área gourmet integrada. • Armários planejados. • Acabamentos de alto padrão. • Pé-direito duplo. • Claraboia. • Garagem para 4 carros. • Localização privilegiada próxima à praia. Uma casa única para quem busca exclusividade, modernidade e qualidade de vida em Camboinhas. Entre em contato e agende sua visita!

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202605201641344918.jpg · Cobertura para Venda em Niterói, Camboinhas, 4 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 3 vagas

R$ 3.900.000

R$ 2.503 Condominio

244 m² tot.4 quartos2 ban.3 vagas

Endereço não informado

Camboinhas, Niterói

Cobertura duplex de 4 quartos sendo 1 suíte original. Hoje se encontra com 3 quartos sendo 1 suíte, com divisória em dry wall transformado em closet e escritório. Cozinha com planejados Dellano, banheiro social, lavabo, varanda privativa da suíte, sala ampla com vista para o mar, hall de entrada, 2 entradas social e serviço, sauna a vapor, piscina, banheiro, sol da manhã, lateral frente Jayme Bittencourt, 3 vagas fixas. Área do condomínio com piscina, sauna e churrasqueira. Agende sua visita!

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CASA COMBOINHAS · Casa de Alto Padrão em Camboinhas | 4 Quartos | Piscina

R$ 3.500.000

735 m² tot.4 quartos6 ban.5 vagas

Rua Jorge Picanço Siqueira

Camboinhas, Niterói

Descrição Casa de alto padrão à venda em Camboinhas, Niterói, em localização privilegiada, com amplo espaço, conforto e lazer completo. São 4 quartos, sendo 3 suítes, incluindo uma suíte master com hidromassagem para 3 pessoas e bancada com dois lavatórios. O imóvel conta com salas de estar, jantar e lareira, sala de tv, escritório, closet, cozinha ampla com armários, despensa, área de serviço e dependência completa. Na área de lazer, destaque para piscina, sauna, varanda gourmet com churrasqueira e forno a lenha, quintal com canil, terraço com vista para a Praia de Camboinhas e garagem para até 5 veículos. Uma residência exclusiva, ideal para quem busca sofisticação, espaço e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de Niterói. Código do imóvel: ca5715. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 01/07/2026

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202603301224189519.jpg · Casa Alto Padrão para Venda em Niterói, Camboinhas, 5 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 2 vagas

R$ 7.000.000

800 m² tot.5 quartos5 ban.2 vagas

Endereço não informado

Camboinhas, Niterói

Excelente casa com todos os cômodos com a vista deslumbrante para a praia de Camboinhas. A casa tem elevador com acesso a todos os andares, inclusive a área da piscina. A área de lazer completa, com piscira, sauna, hidromassage e churrasqueira, com ampla área de convivencia, toda virada para a praia. Garagem para barco e acesso para saída com o pé na areia. Placas solares, sistema desegurança ligado a soprecam. A casa toda feita de madeira de Ype, conta ainda com gerador de energia. Destaques do imóvel: 5 quartos, sendo 3 com vista frontal para o mar 4 andares com elevador privativo conforto e acessibilidade Garagem para barco pra quem ama o mar de verdade Área externa com jardim, espaço ao ar livre e muita natureza Estrutura nobre em madeira maciça de Ipe imponencia e durabilidade Área privativa Ar Condicionado Área de serviço Churrasqueira Copa Cozinha Despensa Escritório Hidromassagem Lavabo Lavanderia Quintal Piscina Sauna Banheiro funcionária(o) Jardim de Inverno

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R$ 4.600.000

850 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Rua Edma Rodrigues Valadão

Camboinhas, Niterói

Casa com 4 dormitórios à venda, 650 m² por R$ 4. 600. 000 - Camboinhas - Niterói/rj - ca6771. Localizada em Camboinhas, esta casa deslumbrante oferece uma experiência luxuosa e funcional, com espaços amplos e detalhes sofisticados. Quatro quartos, incluindo suíte master e suíte canadense, garantem conforto e privacidade. A área externa conta com piscina, sauna, churrasqueira e jardim de inverno com canil. Uma síntese perfeita de elegância e conforto. - 01/07/2026

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20260305170647197.jpg · Casa para Venda em Niterói, Camboinhas, 4 dormitórios, 2 suítes, 2 banheiros, 3 vagas

R$ 1.800.000

525 m² tot.4 quartos2 ban.3 vagas

Endereço não informado

Camboinhas, Niterói

Excelente oportunidade em Camboinhas, em localização privilegiada, próxima ao comércio da região, como o tradicional Tio Sam, unindo praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de Niterói. Esta belíssima casa de dois andares, com 525 m de área, oferece espaços amplos e muito potencial de valorização. O imóvel conta com 4 quartos, todos com varanda, proporcionando ventilação e iluminação natural. São 2 suítes, sendo uma delas equipada com hidromassagem, garantindo conforto e privacidade. A sala é ampla e acolhedora, ideal para reunir família e amigos. Na área externa, o imóvel oferece uma excelente estrutura de lazer, com piscina, sauna e churrasqueira, perfeitas para momentos de convivencia e entretenimento. Outro diferencial é o sistema de aquecimento de água por energia solar, que traz mais sustentabilidade e economia para o dia a dia. Pela sua localização estratégica, próxima ao comércio e às belas praias de Camboinhas, esta propriedade também se destaca como uma excelente oportunidade para investidores, com grande potencial para ser transformada em uma pousada charmosa em uma região altamente valorizada. A casa ainda dispõe de 3 vagas de garagem e amplo espaço externo, ideal para quem tem pets ou deseja aproveitar melhor as áreas ao ar livre. Agende uma visita e venha conhecer de perto todo o potencial desta incrível propriedade. - spa / Hidromassagem - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Churrasqueira - Piscina - Sauna - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado

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24675055163e1d4775aa518205f3a68c229a5af6 · Linda casa, 4 dormitórios à 100m da praia, 480 m² por R$ 3.500.000, - Camboinhas - Niterói/RJ

R$ 3.499.000

735 m² tot.4 quartos6 ban.5 vagas

Rua Jorge Picanço Siqueira 22

Camboinhas, Niterói

Linda casa ampla e sofisticada em localização privilegiada, a 100m do meio da praia de Camboinhas, construída com muito glamour, design de interior e área espaçosa, também com materiais de alta qualidade que fazem parte desta bela residência. Salas abertas de jantar emendando numa estar e uma pequena e aconchegante com lareira. 1 quarto com armário embutido no primeiro piso, um banheiro social grande e completo também, uma pequena área de serviço com dispensa para apoio da copa cozinha completa com armário. No segundo piso são três suítes grandes, completas com com walk close todos com armários. Suíte master com hidromassagem de 3 lugares e 2 lavatórios, todos os banheiros das suítes tem armários sob as bancadas de granito. . Ainda no segundo piso salão de tv com bancada para computador e estante lateral com acessórios do mesmo. Um pequeno closet extra e um pequeno escritório Espaço gourmet com churrasqueira forno a lenha, mesa de granito para 8 a10 lugares. Sauna a vapor grande, duchas e outro banheiro completo para esse espaço. A cobertura da área gourmet é de vidro especial para passar claridade e diminuir o calor. Enfim a casa é bem grande com todos armários que terão que ficar pois todos são embutidos feitos sobre medida. Quintal atrás com canil. O jardim é bem grande e uma big piscina. E ainda tem um terraço grande onde se tem alguma vista da praia. Piso sob a casa com garagem para 3 carros coberto com 2 quartos de empregada e um banheiro. Piso das salas em granito. Uma casa encantadora. Próxima ao shopping Camboinhas Mall, academia Tio San, Quiosque Macaw, ciclovia, praça, calçadão da praia que fazem parte desta oportunidade de viver com grande qualidade de vida. Agende sua visita com a Spin inovações imobiliárias. Bem vindo(a). - 02/07/2026

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R$ 3.500.000

625 m² tot.

Rua Doutor João Lopes Esteves

Camboinhas, Niterói

Terreno à venda, 625 m² por R$ 3. 500. 000 - Camboinhas - Niterói/rj - te1292. Excelente terreno de esquina, frete para Capela Santa Terezinha, com 625m² - 01/07/2026

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R$ 2.053.000

230 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Avenida Professor Florestan Fernandes

Camboinhas, Niterói

Casas à Venda com 3 Quartos, Suíte Master, Piscina e Área Gourmet em Camboinhas - Niterói. Imóvel de alto padrão com 210m² de área construída em um terreno de 230m², ideal para quem busca conforto, lazer e excelente localização entre os condomínios Oásis Camboinhas e Ubá Camboinhas. Detalhes do imóvel: 3 quartos amplos, sendo 1 suíte master. Área gourmet completa com churrasqueira. Piscina privativa. Garagem para 4 carros, sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas. Ambientes integrados e acabamento de alto padrão. Facilidades na negociação: Aceitamos carta de crédito. Carro como parte do pagamento, sujeito à avaliação. Localização privilegiada, próxima às melhores praias da Região Oceânica de Niterói, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços. Entre em contato agora e agende uma visita! Aproveite essa oportunidade de morar com qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de Niterói. * As taxas e valores poderão sobrer alterações sem o breve aviso. Código do anunciante: ca7222 - 01/07/2026

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R$ 450.000

R$ 700 Condominio

45 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Projetada

Camboinhas, Niterói

Apartamento com 1 dormitório à venda, 45 m² por R$ 450. 000 - Camboinhas - Niterói/rj - ap1470. Excelente flat todo montado localizado em uma das Regiões mais valorizadas da cidade! Composto por sala, cozinha com armários planejados, 1 quarto, banheiro social e 1 vaga de garagem. Lazer com piscina, sauna e churrasqueira. Apenas 5 minutos da Praia de Camboinhas, em frente Tio Sam, com toda conveniência da Região. - 01/07/2026

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Foto 01 · Apartamento de 4 quartos com suíte em Camboinhas, Niterói-RJ: 129m², 3 banheiros, 2 vagas de garagem

R$ 1.890.000

R$ 1.650 Condominio

129 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Doutor Geraldo de Melo Ourivio,

Camboinhas, Niterói

Venha se encantar com este incrível apartamento de 130m² localizado no exclusivo condomínio Wave, a apenas alguns passos da deslumbrante Praia de Camboinhas e dos charmosos quiosques à beira-mar. Com 4 quartos, sendo 1 suíte confortável, 3 banheiros modernos e bem distribuídos, uma sala ampla perfeita para momentos de lazer e convivência, uma varanda agradável ideal para relaxar e curtir a brisa do mar, e vaga de garagem para garantir praticidade e segurança, este imóvel é o sonho de quem busca conforto e qualidade de vida. O condomínio oferece uma infraestrutura completa com segurança 24h, proporcionando o melhor em conforto e qualidade de vida. Com um estilo resort completo e acabamento de alto padrão, este é o lugar ideal para viver com sofisticação e luxo a apenas 150 metros da praia, no bairro mais elegante da Região Oceânica. Não perca a oportunidade de conhecer e se encantar com este esplêndido apartamento em Camboinhas. Agende uma visita e comece a desfrutar de uma vida com qualidade e conforto. Venha viver o melhor que a Praia de Camboinhas tem a oferecer! - 23/06/2026

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R$ 3.550.000

387 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Doutor João Lopes Esteves

Camboinhas, Niterói

Sofisticação, tecnologia e exclusividade reunidos em um único endereço. Localizada em Camboinhas, uma das regiões mais nobres e valorizadas do litoral, esta residência de 280m² construídos foi projetada para quem vive o luxo em cada detalhe. Com 4 quartos generosos e acabamentos impecáveis, a casa entrega um padrão construtivo de excelência do piso ao teto. Cada ambiente foi cuidadosamente planejado para unir estética contemporânea, funcionalidade e conforto absoluto o cenário perfeito para quem não abre mão do melhor. A tecnologia de casa inteligente está integrada a toda a residência: automação de iluminação, climatização, segurança, som ambiente e muito mais, tudo controlado na palma da sua mão. Modernidade que transforma sua rotina e eleva sua qualidade de vida a outro nível. A garagem foi projetada com a mesma atenção ao detalhe do restante da casa, com espaço, organização e acabamento de alto padrão digna dos melhores automóveis. E o melhor: porteira fechada. Você recebe tudo pronto, equipado e decorado, sem preocupações. É só chegar e viver. - 02/07/2026

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R$ 6.500.000

900 m² tot.6 quartos8 ban.6 vagas

Rua Professora Beatriz Pereira Das Neves

Camboinhas, Niterói

Casa de Alto Padrão no Picolé de Camboinhas | 6 Suítes | 200m da Praia. Em uma das localizações mais exclusivas e valorizadas de Niterói, no desejado Picolé de Camboinhas, esta residência impressiona pela sua arquitetura marcante, excelente distribuição dos ambientes e uma área de lazer diferenciada. Cercada por mansões e a apenas 200 metros da praia, é uma oportunidade para quem busca viver com conforto, privacidade e sofisticação em um dos endereços mais nobres da cidade. Composição do imóvel: * Terreno com aproximadamente 900 m²; * 56 placas de energia fotovoltaica. * Amplo salão em 3 ambientes; * Sala de jantar independente; * Copa-cozinha espaçosa; * 6 suítes no total; * 4 suítes no pavimento superior; * Suíte master com hidromassagem; * Closet de grandes dimensões; * Escritório privativo; * Varandão com vista para a área de lazer e para o mar; * 2 suítes independentes para hóspedes; * Espaço gourmet; * Piscina; * Ambientes de lounge; * Vagas de garagem. O grande destaque desta residência está na combinação entre localização, imponência e lazer. Sua fachada impactante transmite toda a exclusividade do imóvel, enquanto a área externa surpreende com espaços amplos para receber amigos e familiares. O paisagismo incorpora belas pedras naturais, criando um cenário único e valorizando ainda mais a propriedade. A copa-cozinha, considerada o verdadeiro coração da casa, foi projetada para proporcionar convivência e praticidade no dia a dia. Já o pavimento superior reúne suítes amplas e confortáveis, com destaque para a suíte master, que oferece closet generoso, escritório, hidromassagem e uma agradável varanda com vista para o lazer e um belo visual do mar. Uma residência para quem valoriza localização privilegiada, grandes espaços e o estilo de vida exclusivo que somente Camboinhas pode oferecer. Valor de venda: R$ 6. 500. 000, 00. Código: ca3848. Venda exclusiva pela Luís Imóveis. - 01/07/2026

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R$ 1.400.000

295 m² tot.

Avenida Doutor Geraldo de Melo Ourivio

Camboinhas, Niterói

Oportunidade no coração do Picolé Camboinhas! Se você sonha em viver em um dos endereços mais nobres e exclusivos de Niterói, atenção: esta é a chance que poucos terão. Em uma região onde terrenos praticamente desapareceram do mercado, surge uma rara oportunidade no ponto mais desejado de Camboinhas: o Picolé. Imagine construir sua casa a poucos passos da areia, com acesso fácil à praia de Camboinhas, em um bairro que une natureza exuberante, alto padrão e tranquilidade absoluta. São 295m² de terreno plano, com fundação já pronta e projeto aprovado o que representa tempo e dinheiro economizados. Se preferir, você pode aproveitar esse projeto já pensado com cuidado para o local, ou ainda, criar a residência dos seus sonhos sob medida. - 01/07/2026

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Casa · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa com 3 quartos, Camboinhas - Niterói

R$ 2.200.000

3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Onacyr Arthur Pereira da Silva

Camboinhas, Niterói

Viva o melhor de Camboinhas em uma casa que une conforto, lazer e praticidade. Em uma das localizações mais valorizadas da Região Oceânica, esta excelente residência foi projetada para oferecer bem-estar, funcionalidade e momentos inesquecíveis com a família e os amigos. Com 150m² de área construída em um terreno de 255m², o imóvel apresenta ambientes bem distribuídos e integrados. São 3 quartos, incluindo uma confortável suíte com closet e varanda privativa, proporcionando mais privacidade e comodidade ao dia a dia. A área interna conta com sala ampla para diferentes ambientes, conectada a uma cozinha planejada que se destaca pelo design contemporâneo. Equipada com móveis sob medida, ilha central e torre quente, ela combina beleza e praticidade em cada detalhe. Na área externa, o lazer é um dos grandes atrativos. A residência oferece piscina aquecida, espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha, criando o cenário perfeito para receber convidados e aproveitar os dias de descanso durante todo o ano. Entre os diferenciais, destacam-se ainda o sistema de aquecimento de água por boiler, acabamento de qualidade e 2 vagas de garagem, além de fácil estacionamento na rua. Uma oportunidade para quem deseja morar com conforto, segurança e a poucos minutos das praias mais bonitas da região. Código do Anúncio: 6140_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Cozinha Americana, Cozinha Planejada, Edícula, Lavanderia. Lazer: Churrasqueira, Piscina

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Apartamento de 4 quartos, Niterói · Treso Dior

R$ 4.100.000

20200 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Rua Simon Bolivar,105/101 Praia de Camboinhas

Camboinhas, Niterói

O "Trésor Dior" é um empreendimento exclusivo em Camboinhas, Niterói/rj, com unidades luxuosas de 202m² a 420m², 4 suítes e até 4 vagas. Projetado com excelência, oferece piscinas e saunas privativas, design contemporâneo e acabamentos impecáveis, criando uma experiência única à beira-mar. Um verdadeiro tesouro, símbolo de sofisticação e harmonia.

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Casa, venda, Camboinhas, terreno de 850m · Casa em Camboinhas a 70m da Praia com Vista Mar e Terreno Amplo

R$ 3.900.000

850 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Rua Simonn Bolivar

Camboinhas, Niterói

Casa em Camboinhas, localizada no Bairro Picolé, a apenas 70 metros da praia. Imóvel com terreno amplo, vista para o mar e acesso por duas ruas, oferecendo alto potencial construtivo para ampliação ou novos projetos. Composta por salão com varanda fechada, 4 quartos sendo 1 suíte, lavabo, banheiro social, copa-cozinha espaçosa, área de serviço e dependência completa. Localização valorizada, próxima à praia e com forte potencial de valorização. Ideal para moradia ou investimento. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 01/07/2026

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d583f4ac870a13893f5bae5dc8238065a07af793 · Terreno em Camboinhas a Venda

R$ 9.000.000

2180 m² tot.5 quartos7 ban.5 vagas

Rua Thomas Cormack

Camboinhas, Niterói

Oportunidade Rara no Picolé de Camboinhas 3 Terrenos Unidos em Localização Privilegiada. Lindo demais! Imagine unir a localização mais desejada de Camboinhas a um potencial de valorização único. É exatamente isso que esta propriedade oferece: três terrenos planos juntos, no coração do famoso picolé de Camboinhas, a área mais nobre e disputada do bairro. Atualmente, no local existe uma casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e uma piscina, perfeita para quem deseja usufruir enquanto planeja um projeto de maior porte. Mas o grande diferencial está no potencial de construção: trata-se de um espaço ideal para levantar uma residência de altíssimo padrão com vista para a praia de Camboinhas ou desenvolver um empreendimento exclusivo, com apartamentos ou unidades de luxo, garantindo um retorno financeiro expressivo em uma das regiões que mais valorizam em Niterói. Por que esta oportunidade é única: Localização premium: O picolé de Camboinhas é conhecido por ser a área mais valorizada e com maior procura por imóveis de alto padrão. Terreno plano e amplo: Mais flexibilidade para projetos arquitetônicos modernos, redução de custos de obra e rapidez na execução. Potencial de lucro acima da média: A escassez de terrenos nesta região faz com que empreendimentos novos tenham altíssima demanda e margem de valorização muito acima do mercado. Vista para o mar de Camboinhas: Um diferencial que multiplica o valor final das unidades e atrai compradores de perfil premium. Visão para investidores: Enquanto outros imóveis se limitam ao uso residencial, aqui você encontra um ativo estratégico. O terreno comporta um projeto de apartamentos boutique, com plantas generosas e vistas privilegiadas, oferecendo um ticket médio elevado e lucratividade muito superior à média dos lançamentos da região. Camboinhas vive um momento de expansão de empreendimentos de luxo e, devido à falta de terrenos amplos, essa é uma chance de se posicionar com um projeto diferenciado seja para revenda direta, seja para locação por temporada premium. Resumo da oportunidade: 3 terrenos unidos no picolé de Camboinhas. Casa existente com 4 quartos, 2 suítes, 3 banheiros e piscina. Vista potencial para a praia. Terreno plano mais economia e agilidade na construção. Melhor localização do bairro alto padrão consolidado. Excelente custo-benefício para investir e lucrar. Se você é investidor visionário ou busca construir uma casa única em um dos endereços mais nobres de Niterói, essa é a sua oportunidade. Entre em contato agora! - 02/07/2026

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R$ 2.650.000

R$ 1.896 Condominio

210 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Avenida Professor Florestan Fernandes

Camboinhas, Niterói

Cobertura no condomínio mais desejado da Região Oceânica! Descubra o privilégio de morar em uma cobertura exclusiva, totalmente mobiliada e pronta para você! Originalmente com 3 quartos, foi ampliada para 4 quartos, incluindo 2 suítes, além de 2 banheiros sociais. A sala e a cozinha são amplas e bem distribuídas, proporcionando conforto e sofisticação. Com 210m² de área total, sendo 160m² de área construída e 50m² de área livre, você terá espaço de sobra para aproveitar cada momento. Além disso, o condomínio oferece uma área de lazer incomparável, um verdadeiro resort para morar, com infraestrutura completa para o seu bem-estar. Conta ainda com 2 vagas de garagem. Agende uma visita e venha conhecer essa oportunidade única! Co0912. Todos os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio* - 01/07/2026

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R$ 650.000

R$ 959 Condominio

45 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua André Henrique Serpa Pinto

Camboinhas, Niterói

Excelente Flat Em Camboinhas! Excelente Flat com uma Varanda Charmosíssima, quarto, sala integrada com a cozinha, banheiro social. Flat conta também com vaga de garagem. Este condomínio tem também toda Infra Estrutura de lazer e situado numa das melhores Praias da Região Oceânica. Agende já uma Visita! - 02/07/2026

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R$ 1.940.000

360 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Rua Professor Antonio Felippe da Rocha 243

Camboinhas, Niterói

Excelente casa, com bela vista e 380m2 de área construída, na rua caminho para a praia do sossego e próximo a praia de Camboinhas, com 3 andares, na área mais valorizada de Niterói. Venha visitar, agende sua visita com o corretor da Spin inovações imobiliárias. - 02/07/2026

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R$ 1.600.000

280 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Rua Projetada

Camboinhas, Niterói

Localizada em um dos bairros mais valorizados de Niterói, esta casa é ideal para quem busca morar com conforto, privacidade e fácil acesso às praias e comércios da Região Oceânica. Com 163 m² de área construída, o imóvel é composto no 1º pavimento por cozinha toda montada, uma suíte, lavabo, área de serviço e garagem para dois carros. No 2º pavimento, são três suítes bem distribuídas e duas varandas que garantem ventilação e iluminação natural. Uma excelente oportunidade para quem deseja viver com qualidade em Camboinhas. - 01/07/2026

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R$ 1.660.000

360 m² tot.5 quartos7 ban.1 vaga

Rua Professor Antonio Felippe da Rocha

Camboinhas, Niterói

Casa com vista incrível com 5 dormitórios à venda, 400 m² por R$ 1. 660. 000 - Camboinhas - Niterói/rj - ca4721. Composta por sala, cozinha mobiliada em alto padrão, 5 quartos sendo 4 suítes (sendo uma com closet, hidro e varanda com vista), banheiro social, área de serviço ampla e coberta e 1 vaga de garagem. Área externa com piscina e um loft completamente independente com cozinha integrada, banheiro e vista privilegiada para a Praia de Camboinhas. __________________________________________________. Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno aluguel Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo. - 01/07/2026

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R$ 2.450.000

180 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Professor Álvaro Caetano

Camboinhas, Niterói

Casa com 3 dormitórios à venda, 175 m² por R$ 2. 450. 000 - Camboinhas - Niterói/rj - ca6775. Localizada em Camboinhas, uma das regiões mais encantadoras da cidade, esta casa oferece um ambiente aconchegante e convidativo para toda a família. Com uma sala espaçosa em 2 ambientes, onde a cozinha se integra harmoniosamente, proporcionando praticidade e funcionalidade ao espaço. Os 3 quartos, todos com suítes privativas, garantem privacidade e conforto para os moradores e seus convidados. Além disso, há um banheiro social, pensado para atender às necessidades do dia a dia. A área de lazer é o ponto alto desta residência, com uma piscina refrescante, uma churrasqueira para os momentos de confraternização e uma varanda gourmet para desfrutar de refeições ao ar livre. É o local perfeito para relaxar e aproveitar os dias ensolarados. Esta casa é ideal para quem busca uma vida tranquila e confortável em um dos bairros mais charmosos da cidade. Venha conhecer e se encantar com tudo o que este imóvel tem a oferecer! Agende já a sua visita! - 01/07/2026

Super destaque

cobertura camboinhas · COBERTURA EM CAMBOINHAS -NITERÓI

R$ 3.500.000

R$ 2.500 Condominio

264 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Avenida Professor Florestan Fernandes

Camboinhas, Niterói

Excelente cobertura linear em Camboinhas, de frente para piscina com uma vista panorâmica e finamente decorada. Imóvel com 264, 09 m² distribuídos da seguinte forma: Sala em 3 ambientes, 4 quartos sendo 2 suítes e um closet, hall social, banheiro social, lavabo, cozinha, área de serviço, dependência de empregada completa, terraço com piscina, área gourmet com churrasqueira e 5 vagas de garagem. Condomínio com a maior área de lazer de Niterói, pois dispõe de piscina (que imita à praia) adulto e infantil, 4 churrasqueiras, salão de festas adulto e infantil, academia, sauna e hidro, delicatesse, espelho dagua, quadra poliesportiva, rampa de skate, playground, home office, salão de jogos, espaço cyber, pista de caminhada, portaria com segurança 24 horas. Localização privilegiada, pois fica a menos de 800 metros da Praia de Camboinhas, perto do Tio San, colégio Objetivo, shopping e o Polo Gastronômico de Piratininga. - 01/07/2026

Super destaque

R$ 3.800.000

700 m² tot.5 quartos4 ban.3 vagas

Avenida Professor Florestan Fernandes

Camboinhas, Niterói

Casa com 5 dormitórios à venda, 470 m² por R$ 3. 800. 000 - Camboinhas - Niterói/rj - ca5659. Excelente casa em localização privilegiada, em terreno de 700m². Composta por sala em 3 ambientes, copa cozinha com ilha, 5 quartos sendo 3 suítes (uma máster com closet montado e hidro), banheiro social, área de serviço, dependência completa de empregada, varandão. Área de lazer com piscina, varanda gourmet com churrasqueira e forno e garagem para 3 carros. __________________________________________________. Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno aluguel Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo - 01/07/2026

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R$ 1.800.000

R$ 980 Condominio

205 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Jayme Bittencourt 580

Camboinhas, Niterói

Já pensou em acordar todos os dias e caminhar poucos passos até uma das praias mais bonitas e exclusivas de Niterói? Essa é a sua chance de viver com conforto, segurança e muita qualidade de vida. O que esta casa oferece: Espaço e Conforto: 3 quartos amplos, sendo 1 suíte perfeita para o seu descanso. Localização Privilegiada: A apenas 100 metros da areia da praia de Camboinhas. Segurança e Lazer: Localizada no prestigiado Condomínio Solar, garantindo a tranquilidade que sua família merece. Seja para morar ou para veranear, este imóvel combina a brisa do mar com a conveniência de um dos bairros mais valorizados da região. Agende sua visita e venha sentir de perto a energia desse lugar! - 02/07/2026

Super destaque

R$ 3.000.000

R$ 1.350 Condominio

750 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Avenida Professor Florestan Fernandes 100

Camboinhas, Niterói

Casa em condomínio Camboinhas composta por: sala em 4 ambientes, 4 quartos (2 suítes), closet masculino e feminino, banheiro social, espaço multiuso/cinema, varanda, 2 lavabos, copa-cozinha ampla com armários, duas despensas, lavanderia, dependência de empregados, Anexo para hóspedes, sala, quarto, banheiro social. Área Gourmet, piscina, lindo jardim, 3 vagas cobertas, casa construída em dois lotes! - 02/07/2026

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