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36 Imóveis à venda em Caiubura, Bertioga

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R$ 380.000

R$ 309 Condominio

3000 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Caiubura,

Caiubura, Bertioga

>>chácara em condomínio -bertioga-caibura-sp<<. venda - R$ 380. 000, 00.? Condomínio atual: R$ 309, 00 por mês (inclui taxa de captação de água) Grande Oportunidade de Valorização! A prefeitura já iniciou o processo de regularização fundiária da região. A rede de água tratada já foi instalada na rua, aguardando apenas as ligações individuais para os lotes (o cadastro único para o pagamento apenas da taxa de ligação já foi realizado). A documentação das chácaras e dos proprietários já está sendo recolhida para dar andamento ao processo. Com essa regularização, o condomínio passará a ser oficialmente um bairro de Bertioga, transitando para o pagamento de iptu (em substituição ao itr e à taxa de condomínio). Descrição do Imóvel. Linda chácara à venda em Bertioga, no condomínio Parque Caiubura, com 2. 760 m² de área total e 100 m² de área construída. Trata-se de um condomínio de chácaras com portaria localizada ao lado da Rodovia Rio-Santos, estendendo-se até a exuberante Mata Atlântica. O local é um verdadeiro refúgio natural, contando com rios, lagos naturais, cachoeiras e uma rica fauna e flora local. (Nota: As fotos a partir da cachoeira são das áreas comuns do condomínio e as anteriores são da chácara). Localização Privilegiada: ? A 8 km do centro de Bertioga.? A 9 km da Praia da Enseada.? A 20 minutos da Riviera de São Lourenço.? A 25 minutos do Guarujá? A 1h30 de São Paulo (via Imigrantes) Estrutura da Casa: ? 2 dormitórios.? 2 banheiros (1 interno e 1 externo) ? Cozinha.? Churrasqueira.? 2 vagas de garagem (1 coberta e 1 descoberta) Infraestrutura e Diferenciais: ? Cabeamento de internet via fibra óptica.? Portaria com segurança 24 horas e câmeras de monitoramento.? Rua com iluminação pública.? Coleta de lixo duas vezes por semana (segundas e quintas-feiras), realizada pelo próprio condomínio.? Abastecimento atual com água de nascente (2 captações próprias) Situação Documental: ? itr e Condomínio totalmente em dia.? Escritura do imóvel regularizada (ok) ? Não aceita financiamento bancário devido ao processo atual de transição fundiária. - 02/09/2026

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