Cachoeira do Bom Jesus
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34 Imóveis à venda na Rua Berta Lutz, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

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R$ 3.700.000

525 m² tot.5 quartos3 ban.

Rua Berta Lutz - Cachoeira do Bom Jesus

Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Imagine viver em uma casa ampla, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, praticidade e bem-estar? E, ao mesmo tempo, ter em mãos um terreno com um potencial de valorização único. Esta casa reúne o melhor dos dois mundos: o aconchego de um lar completo e a inteligência de um investimento estratégico. O imóvel conta com: 5 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com ampla sacada. Ambientes integrados: sala de estar e jantar. Cozinha planejada com móveis fixos já inclusos. Área de serviço e despensa. 3 banheiros e lavabo. Edícula independente com churrasqueira, 1 banheiro e despensa ampla. Terreno com duas frentes de acesso. Diferenciais que fazem a diferença: Viabilidade construtiva para prédio de até 3 pavimentos, conforme a Prefeitura de Florianópolis. Móveis fixos de cozinha e banheiros inclusos (demais mobílias a combinar com o proprietário) Localização estratégica: próximo ao mar, comércio, restaurantes, Sapiens Park e às praias mais valorizadas do norte da ilha. Um espaço perfeito tanto para famílias que buscam qualidade de vida quanto para investidores que sabem reconhecer oportunidades. Por que escolher este imóvel? Aqui, você não está apenas comprando uma casa. Está adquirindo um patrimônio com potencial de se transformar em um empreendimento no coração de um dos bairros mais promissores de Florianópolis. Entre em contato e descubra como este imóvel pode ser a sua próxima conquista? Seja para morar, investir ou construir o futuro!

R$ 2.200.000

150 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Berta Lutz

Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Referência: chtrx332 - Praia da Cachoeira - Floripa - Triplex alto padrãoExcelente Apartamento a poucos metros da praia Cachoeira do Bom Jesus A apenas 50 metros do mar, você estará em uma das praias mais seguras e tranquilas de Florianópolis, com águas mornas ideais para famílias. Além disso, a localização estratégica permite acesso rápido às principais joias do Norte da Ilha: Ao lado: Praia de Canasvieiras e Praia de Ponta das Canas. A 10 minutos: Jurerê Internacional e Praia dos Ingleses. Totalmente mobiliado 03 dormitórios, sendo 3 suítes* duas no piso superior e a terceira no piso térreo e mais lavabo*152m² área privativa 02 vagas veículos cobertas + Home BoxTerraço com Vista ao Mar *área de uso comum*-Proximidade Real: São apenas "passos da areia". A localização é o fator de maior valorização neste caso. Potencial de Rentabilidade: O imóvel é ideal para investidores de aluguel de temporada, dada a escassez de casas de alto padrão tão próximas à praia. Acabamentos e Infraestrutura: Terraço de uso comum, persianas integradas, sacadas com vista e áreas de convivência integradas (living e cozinha). Entorno Nobre: O imóvel está em uma região valorizada, próxima a serviços essenciais como supermercados e farmácias, além do Sapiens Park. *Cachoeira do Bom Jesus* Esta região é valorizada por ser um reduto de águas calmas e temperatura agradável, sendo o "meio de caminho" ideal entre a infraestrutura dos Ingleses e o luxo de Canasvieiras e Jurerê. O Diferencial do Passeio Sapiens: Viver aqui é estar vizinho ao Passeio Sapiens, um ecossistema que reúne gastronomia, serviços de alto padrão e empresas globais. Para investidores, isso significa uma demanda constante por locação de alto nível durante todo o ano, não apenas na temporada de verão. Fale conosco e agende uma visita (Presencial ou online)

R$ 580.000

R$ 400 Condominio

45 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

RUA Berta Lutz

Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Apartamento residencial para VendaCachoeira do Bom Jesus, Florianópolis1 dormitório, 1 sala, 1 banheiro, 1 vaga

R$ 1.585.000

R$ 800 Condominio

117 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Rua Berta Lutz 121

Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Sabe aquela sensação de chegar na praia carregando pouca coisa e, em menos de um minuto, já estar com o pé na areia? É exatamente esse o privilégio aqui no Cachoeira Boulevard. O apartamento fica a meros 20 metros do mar, numa posição que resolve a logística de quem quer aproveitar o Norte da Ilha sem depender de carro para absolutamente nada. É um imóvel entregue agora em 2024, totalmente mobiliado e planejado, o que tira da frente aquele desgaste de obra e montagem que todo comprador experiente tenta evitar. As duas suítes garantem a privacidade necessária tanto para receber visitas quanto para manter uma rotina organizada. Para quem analisa o mercado de Florianópolis e o Norte da Ilha, o valor aqui está na combinação entre a liquidez de um prédio novo e a localização que não sofre com a sazonalidade pesada de outros bairros. Voce tem farmácia, supermercado e bons restaurantes na vizinhança, o que torna a moradia viável o ano inteiro ou mantém o patrimônio seguro se a ideia for apenas um ponto de apoio na ilha. Dipor de um salão de festas com elevador amplo e moderno, facilitam seu uso, sem elevar o custo de manutenção para patamares fora da realidade. Se quiser passar por lá para entender a distancia real da água e conferir o acabamento dos móveis, podemos combinar um horário. - Observação: : O apartamento tem condições de financiamento bancário ou opção de pagamento a curto prazo diretamente com o proprietário. - pontos fortes: Localização e Acessibilidade, acesso por duas ruas. A proximidade com o mar é um grande diferencial bem como todos os serviços necessários proximos para manter uma ótima qualidade de vida.

R$ 389.083

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Berta Lutz 198

Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Unidade 409 Studio Ato em 3x 26 mensais e 4 semestrais Unidades Studio (As unidades Studio não tem Vaga e Hobby Box inclusos) Unidades de 01 ou 02 Suítes Cobertura de 03 Suítes Elevador Gerador de Energia (Equipamento destinado ao abastecimento de energia dos circuitos prioritários do empreendimento e 01 ponto de Iluminação em cada Unidade Residencial.) Playground e Pet Place Áreas Comuns Montadas (Mobiliários e Equipamentos previstos conforme projeto de interiores) Geradora de Água Quente (Sistema de aquecimento de água central, alimentado por energia elétrica e apoio solar) Fechaduras Inteligentes (Equipamento à ser instalado nas portas de acesso das unidades residenciais) Áreas de Lazer - Rooftop Fireplace Espaço Gourmet Interno Espaço Gourmet Externo Piscina com raia e borda infinita Sauna Seca com vista mar Espaço Fitness Terraço Zen Infraestrutura para instalação de Carregador Elétrico Veicular Individual Medidores individuais de consumo de energia, água quente e água fria Sistema de reuso de águas pluviais e águas cinzas (Águas Pluviais - tratamento da água das chuvas para reuso na irrigação dos jardins, lavação de calçadas e garagens; Águas Cinzas - tratamento da água dos lavatórios, chuveiros e máquina de lavar roupa para uso nos vasos sanitários) Controle de acesso cftv e Wi-fi nas áreas de lazer do Rooftop Automação de iluminação e irrigação do jardim Aplicação de manta acústica nas unidades residenciais Projeto a ser construído no Modelo de Construção a Preço de Custo em que o investidor participa através de Sociedade de Propósito Específico (spe), arcando com os custos efetivos da obra + honorários de administração e estruturação do negócio, nos termos do Artigo. 58 da lei 4. 591/64

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