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R$ 749.000

96 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

R Doutor Abelardo Vergueiro César

Vila Alexandria, São Paulo

Casa Ampla e Bem Localizada na Vila Alexandria? Conforto, Comodidade e Qualidade de Vida. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um lar espaçoso, bem localizado e com uma infraestrutura completa ao redor. Localizada na Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, na charmosa Vila Alexandria próxima à Vila Mascote, essa casa oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade. Características do Imóvel.? 2 dormitórios, sendo 1 suíte ampla e aconchegante.? 3 banheiros no total, proporcionando mais conforto para o dia a dia.? Ambientes espaçosos e bem distribuídos, garantindo funcionalidade e bem-estar.? Cozinha prática e bem equipada, ideal para quem gosta de cozinhar.? Sala ampla, perfeita para receber amigos e familiares.? Iluminação e ventilação naturais, tornando os espaços mais agradável.? Rua tranquila e arborizada, em um bairro residencial valorizado. Morar na Vila Alexandria significa estar cercado por facilidades e ter acesso rápido a diversos pontos importantes da cidade: Fácil acesso às Avenidas Washington Luiz, Vicente Rao e Roberto Marinho, facilitando deslocamentos pela cidade. Próximo aos Shoppings Morumbi e Marketplace, com opções completas de compras, lazer e gastronomia. A 5 minutos do Aeroporto de Congonhas, que voltará a operar voos internacionais em 2028, trazendo ainda mais valorização ao bairro. A apenas 500 metros da futura Linha 17 Ouro do Metrô (previsão para 2025), oferecendo mais mobilidade e praticidade. Investimento e Qualidade de Vida. Além do conforto e da localização estratégica, essa casa representa uma excelente oportunidade de investimento, já que a região está em constante valorização, especialmente com as melhorias na mobilidade urbana e a reabertura do aeroporto internacional. Se você busca um lar completo, em um bairro nobre e com infraestrutura impecável, esta é a casa ideal para você!

R$ 750.000

127 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

R Doutor Abelardo Vergueiro César

Vila Alexandria, São Paulo

Essa casa à venda na Vila Alexandria é realmente uma oportunidade encantadora! Por muitos anos foi o lar de uma linda família, que agora abre espaço para outra construir uma nova história nela. Com sua área útil de 128 m², oferece bastante espaço para acomodar confortavelmente uma família seu animal de estimação. Um destaque adicional é a possibilidade de entrada pela lateral da casa, facilitando o acesso de serviço, o que é conveniente para os moradores. No piso térreo há um living para dois ambientes, bastante iluminado e amplo, com janela bay window em madeira e um lavabo. A cozinha é conectada com a lavanderia, que dá acesso a entrada lateral da caso e fica ao lado das dependências de serviço (reversível). O primeiro piso dá acesso aos três quartos, sendo que que a suíte tem com um closet logo na entrada, dispõe de ar-condicionado, garantindo o frescor em dias mais quentes e proporciona uma vista livre do bairro. Nesse piso também tem um sótão que compreende toda extensão da casa, com possibilidade de construção de uma sala de tv, quarto de hóspede ou o que desejar. Há 02 caixas d'agua de 1000 litros cada e aquecedor a gás para chuveiros e pias dos banheiros (primeiro piso) O quintal na lateral da casa, além de ser útil por dar acesso à entrada de serviço, tem um canteiro com espaço para uma horta e um lindo jardim. A entrada da casa possui um portão para pedestres e um eletrônico para a garagem, com duas vagas, proporcionando comodidade ao estacionar. A localização da casa é muito conveniente, próxima à Av. Santa Catarina e Av. Washington Luiz, tornando o acesso ao transporte público rápido e fácil. Além disso, há opções de lazer ao ar livre próximas, como o Parque do Chuvisco, que fica a 705 metros e a ciclofaixa do Jardim Cordeiro a 817m. O bairro também é repleto de comércios, como padarias, farmácias, restaurantes, supermercados como St. Marche, pizzarias, hortifruti facilitando a rotina diária. Também está muito próxima de instituições de ensino como Colégio Dominus Vivendi, Emilie de Villeneuve e da Escola Waldorf Rudolf Steiner, o que proporciona opções de ensino para famílias com filhos. O Shopping Morumbi e Market Place também são uma opção de lazer e estão a 15min de carro.

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