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1.724 Imóveis à venda em Bombinhas, SC

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R$ 860.000

R$ 550 Condominio

95 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Fragata, 1064

Bombas, Bombinhas

Apartamento em Bombas a 200m do Mar – Pronto para Faturar com Aluguel de Temporada! Ótima oportunidade para quem busca um imóvel com histórico comprovado de locações e alto potencial de rendimento! Localizado a apenas 200 metros da praia de Bombas, em Bombinhas-sc, este apartamento no Condomínio Varadero é destaque na região por sua excelente taxa de ocupação na temporada. O imóvel oferece: 1 suíte de casal com ar-condicionado. 1 dormitório com 2 camas de solteiro + 2 auxiliares, com ar-condicionado. 1 banheiro social. Sala de estar e jantar com tv e ar-condicionado, perfeita para receber hóspedes. Cozinha completa com utensílios básicos, pronta para uso. Área de serviço com máquina de lavar roupas. Sacada com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. 1 vaga de garagem privativa. Estrutura do condomínio: Piscina coletiva, muito valorizada pelos turistas. Espaço gourmet para uso comum. Edifício com elevador, garantindo acessibilidade e conforto. Localização: Condomínio Varadero – Apto 106, Bloco 02. Av. Fragata, nº 1064, Bombas, Bombinhas–sc. Diferenciais para locação: ✔ Localização privilegiada, a poucos passos da praia. ✔ Infraestrutura completa para receber famílias e grupos. ✔ Alta taxa de ocupação na temporada. ✔ Pronto para começar a faturar na próxima temporada! Invista em um imóvel com excelente retorno e aproveite também para curtir suas férias em uma das praias mais bonitas de Santa Catarina!

Super destaque

R$ 2.101.840

R$ 500 Condominio

111 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Mergulhão Caçador, 335

Bombas, Bombinhas

Apartamento no Terrazzo Club a venda em Rua Mergulhão Caçador - Bombas - Bombinhas/sc. Apartamento Mobiliado 3 Quartos em Bombinhas!! Belíssimo apartamento mobiliado em Bombinhas, com 3 quartos sendo uma suíte, excelente localização, cerca de 350 metros da praia de Bombas. Descrição do Apartamento: - Cozinha. - Infraestrutura para água quente. - Acabamento em gesso. - Churrasqueira. - Porcelanato. - Sacada. - Closet. - Sala de Estar. - Sala de jantar. - Gás Individual. - Móveis Planejados. - Armário Cozinha. Descrição do Condomínio: - Academia. - Sala de jogos. - Playground. - Salão de festas. - Guarita de segurança. - Entrada p/ banhistas e box de praia. - Medidores de água, luz e gás individuais. - Painéis de energia solar. - Reaproveitamento de água. - Elevador. - Interfone. - Piscina. - Jacuzzi. TcVer dados. Tipo do imóvel: Apartamento a venda no bairro Bombas em Bombinhas. São 111 metros! Veja algumas características: Academia, Ar-condicionado, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Box de vidro, Cama de casal, Churrasqueira, Chuveiro a gás, Closet, Cortina corta luz, Depósito, Despensa, Elevador, Espaço gourmet, Espelho no banheiro, Hidromassagem, Janelas grandes, Litoral, Mesa e cadeiras, Piscina, Piscina Infantil, Próximo a praia, Rua silenciosa, Salão de festas, Salão de jogos, Sofá, Sol da tarde, Solarium, Tanque, Telas nas janelas, Tomada 3 pinos, Varal de roupas, Varanda, Vista livre. Eu me especializei nessa região do Bombas. Posso marcar a visita bem rápido:) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone (11) Ver dados e mencione o código Ver dados. Venha conhecer o bairro Bombas, em Bombinhas, sc! Localizado na parte central da cidade, é um dos bairros mais movimentados, com diversas atrações para todos os gostos. Aqui você encontra as melhores praias da cidade, como a Praia de Bombas, que é uma das mais bonitas da região. Além disso, o bairro conta com diversos restaurantes, bares, lojas, hotéis e pousadas, que oferecem a melhor estrutura para quem deseja desfrutar do melhor que a cidade tem a oferecer. O bairro também é conhecido por sua vida noturna, com diversos bares e casas noturnas que atraem muitos turistas e moradores da cidade. Ainda é possível encontrar diversos pontos históricos, como a Igreja de Nossa Senhora do Bom Despacho, que são atrações imperdíveis para quem visita o bairro. Venha conhecer o bairro Bombas e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer! Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Pablo Gervin de Almeida creci: Ver dados

Destaque

R$ 884.320

R$ 400 Condominio

64 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Martim Pescador, 269

Bombas, Bombinhas

Apartamento no Punta Del Este a venda em Rua Martim Pescador - Bombas - Bombinhas/sc. Apartamento com Dois Quartos e Uma Suíte em Bombinhas!! Excelente localização, cerca de 260 metros da praia de Bombas!! Descrição do Apartamento: - Cozinha. - Acabamento em gesso. - Churrasqueira. - Ar Condicionado. - Sala de Estar. - Varanda. - Gás Individual. - Medidores de água, luz e gás individuais. - Interfone. TcVer dados. #Apartamentoavenda. #ApartamentoavendaBombas. - 2 dormitórios. - 1 suítes. - Bombas | Bombinhas. Vale a pena visitar rápido! Venha conhecer o bairro Bombas, em Bombinhas, sc! Localizado na parte central da cidade, é um dos bairros mais movimentados, com diversas atrações para todos os gostos. Aqui você encontra as melhores praias da cidade, como a Praia de Bombas, que é uma das mais bonitas da região. Além disso, o bairro conta com diversos restaurantes, bares, lojas, hotéis e pousadas, que oferecem a melhor estrutura para quem deseja desfrutar do melhor que a cidade tem a oferecer. O bairro também é conhecido por sua vida noturna, com diversos bares e casas noturnas que atraem muitos turistas e moradores da cidade. Ainda é possível encontrar diversos pontos históricos, como a Igreja de Nossa Senhora do Bom Despacho, que são atrações imperdíveis para quem visita o bairro. Venha conhecer o bairro Bombas e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Pablo Gervin de Almeida creci: Ver dados

Destaque

R$ 3.400.000

142 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Av. Leopoldo Zarling, 260

Bombas, Bombinhas

Brizza Serena Residence. Um novo conceito de moradia em Bombinhas, empreendimento único e exclusivo, com apenas 10 unidades! Alto padrão e fino acabamento em todos os detalhes! Localização privilegiada, a poucos passos da praia de Bombas! Um lugar a altura dos seus sonhos! Previsão de entrega Dezembro de 2024. Tipo 01 Área privativa 119 m², 142m² total, sendo 3 suítes, garagem com 2 vagas garagem. Área de lazer: Academia, Espaço Gourmet, Sauna, Sala de massagem, spa, Ofurô, Jacuzzi, Banheiro com acessibilidade, Boate, Mobiliada e decorada, pub, Hidromassagem, Área de, churrasco e Cozinha. Detalhes das unidades. Aspiração central (infraestrutura), Medidores individuais água e gás, Churrasqueira, Rebaixo em gesso, Portas laqueadas, Infraestrutura para ar condicionado split, Persianas, Piso porcelanato, Infraestrutura para internet, Infraestrutura para aquecimento à gás, Isolamento acústico, Espera de telefone, Rodapé, Vidros, Área de serviço com Acabamento. Detalhes do empreendimento. Fachada, Sistema de reaproveitamento de água da chuva, Box de praia, Gás central, Condomínio fechado, Lava-pés, Hall de entrada, Revestimento externo, Infraestrutura para câmeras e alarme, Monitoramento por câmeras, Portão automatizado, Tomada para veículos elétricos, Antena coletiva de tv, Interfone, Elevador, Rampa de acesso garagens com duas vias, Coleta seletiva de lixo, Esquadrias, Acesso para cadeirantes, Climatização nas áreas comuns, Áreas sociais mobiliadas, Som ambiente, Lavabo na área social, Posição solar, Móveis sob medida, Garagens, Iluminação. Endereço: Av. Leopoldo Zarling, nº 1200 Bombas - Bombinhas / sc. Forma de pagamento. Aceita criptomoedas, Aceita imóveis, Aceita proposta, Aceita veículos, Correção indexada cub/sc até a entrega das chaves, após essa data incc + 0, 5% a. m, Financiamento bancário, Financiamento próprio.

Destaque

R$ 2.380.000

R$ 1.270 Condominio

280 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

Rua Pampo, 120

Centro, Bombinhas

Imobiliária Corretare apresenta esta excelente cobertura duplex no coração de Bombinhas, a poucos passos do mar. Localizada na Rua Pampo, no Centro de Bombinhas, esta cobertura oferece uma combinação privilegiada de espaço, conforto e localização. O imóvel está situado na quadra do mar, a aproximadamente 30 metros da praia, permitindo aproveitar a praia com praticidade e ter ao mesmo tempo toda a estrutura do centro ao seu redor. Com 218 m² de área privativa, a cobertura é totalmente mobiliada e conta com ambientes amplos e confortáveis, ideal para residência, férias em família ou investimento para locação por temporada. São 4 dormitórios, sendo 3 suítes, além de 5 banheiros, proporcionando excelente acomodação para famílias e grupos de amigos. O grande destaque fica por conta do amplo terraço com churrasqueira e vista para o mar, um espaço perfeito para reunir familiares e amigos, fazer refeições ao ar livre e aproveitar momentos de lazer com o cenário de Bombinhas como pano de fundo. O imóvel ainda conta com 2 vagas de garagem privativas. Destaques do imóvel. Cobertura duplex; 218 m² de área privativa; 4 dormitórios; 3 suítes; 5 banheiros; Amplo terraço; Churrasqueira; Vista para o mar; Totalmente mobiliada e decorada; Aproximadamente 30 metros da praia; 2 vagas de garagem privativas; Edifício sem elevador. Localização privilegiada. A localização é um dos grandes diferenciais desta cobertura. Na Rua Pampo, no Centro de Bombinhas, você estará próximo à praia e cercado pela infraestrutura que torna a região tão procurada: restaurantes, mercados, lojas, farmácias, panificadoras, sorveterias e demais comércios e serviços. Além da proximidade com a Praia de Bombinhas, a localização proporciona fácil acesso a outras praias muito procuradas da região, como Sepultura, Lagoinha e Quatro Ilhas. Uma cobertura diferenciada para quem busca espaço, vista para o mar e a comodidade de estar a poucos passos da praia e de toda a estrutura do Centro de Bombinhas. Imobiliária Corretare. Entre em contato e agende sua visita.

Destaque

R$ 529.170

360 m² tot.

Rua Canário, 1359

Bombas, Bombinhas

Lote a venda em Rua Canário - Bombas - Bombinhas/sc. Terreno em Bombinhas!! Excelente localização. Cerca de 1. 400 metros do mar da praia de Bombas. Terreno 360 m2. 15 de frente por 24 de fundos. Aceita carro até 150 mil mediante avaliação. Contrato de compra e venda com a loteadora. 110. É um excelente imóvel nesta localização. 360m² em Bombinhas, Bombas. O Lote tem as características: - Litoral. Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Bombas e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento. Venha conhecer o bairro Bombas, em Bombinhas, sc! Localizado na parte central da cidade, é um dos bairros mais movimentados, com diversas atrações para todos os gostos. Aqui você encontra as melhores praias da cidade, como a Praia de Bombas, que é uma das mais bonitas da região. Além disso, o bairro conta com diversos restaurantes, bares, lojas, hotéis e pousadas, que oferecem a melhor estrutura para quem deseja desfrutar do melhor que a cidade tem a oferecer. O bairro também é conhecido por sua vida noturna, com diversos bares e casas noturnas que atraem muitos turistas e moradores da cidade. Ainda é possível encontrar diversos pontos históricos, como a Igreja de Nossa Senhora do Bom Despacho, que são atrações imperdíveis para quem visita o bairro. Venha conhecer o bairro Bombas e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Pablo Gervin de Almeida creci: Ver dados

Destaque

R$ 1.250.000

R$ 470 Condominio

120 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Bentererê

Centro, Bombinhas

Apartamento Amplo com Varanda Enorme, Churrasqueira e Próximo ao Mar a 150m da praia. Um apartamento que se destaca pela metragem generosa de 120 m², algo raro em Bombas, Bombinhas, a 150 metros da praia, ideal para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida a poucos minutos da praia. São 3 dormitórios amplos, todos com ar-condicionado, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros, garantindo comodidade e privacidade para a família. A área social impressiona pelo tamanho: sala de estar e jantar amplas, integradas a uma varanda realmente grande, com churrasqueira, oferecendo um ambiente perfeito para receber, reunir amigos e aproveitar momentos de lazer com conforto e liberdade de espaço. A cozinha é funcional e bem distribuída, com lavanderia independente, trazendo praticidade para o dia a dia. O imóvel conta com vaga de garagem coberta e aceita pets, atendendo quem não abre mão de espaço também para os animais. Localizado em condomínio com elevador, portões automatizados e sistema de segurança por câmeras, o apartamento está em frente à avenida principal, com acesso rápido à praia e cercado por mercados, padarias, farmácias, restaurantes e serviços essenciais. O proprietário aceita financiamento bancário e estuda propostas, inclusive envolvendo imóveis ou negociações em Curitiba e Brasília, oferecendo maior flexibilidade na negociação. Uma oportunidade única para quem procura um apartamento verdadeiramente amplo, com 120 m², em uma das regiões mais valorizadas de Bombinhas.

Destaque

R$ 995.000

R$ 650 Condominio

88 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Dilma Mafra

Centro, Bombinhas

Oportunidade de Investimento na praia do centro de Bombinhas/sc. Excelente localização no centro de Bombinhas, aproximadamente 150 metros do mar. Próximo a padarias, mercados, farmácia, restaurantes, lojas e conveniências. Perfeito para veranear, morar e lucrar com aluguéis de verão. Apartamento com ambientes amplos, iluminação, e ventilação natural, com posição solar da manhã. Sacada ampla e estendida, fechada om Reik em toda frente, desde a cozinha até a suíte. 01 suíte casal + 01 bicama, com ar condicionado e tv; 01 quarto com 01 cama de casal, ar condicionado Split e tv; 01 banheiro social, Cozinha equipada com geladeira, cooktop, micro ondas, forno elétrico, liquidificador e demais utensílios de cozinha; Área de serviço com máquina de lavar roupas; Sacada com churrasqueira; Wi-Fi; Elevador; Garagem coberta e privada. Certifique se de todas as possibilidades e agende sua visita previamente. Corretor responsável: Jack Ludwig. Link de contato> Olá Jack, desejo maiores detalhes. Sobre pets: Pets são bem vindos ao Residencial (atentando para que sempre andem no colo ou guia nos ambientes comuns). Cuide bem do seu pet, lembre-se de recolher os dejetos do seu amiguinho tanto nos ambientes comuns quanto no apartamento. Código do Anúncio: 5465_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banco, Bistrô com adega, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Feiras, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria. Destaques: Ar Condicionado, Internet. Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Cozinha Planejada, Entrada de Serviço, Lavanderia, Zelador. Lazer: Churrasqueira. Básico: Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação

Destaque

R$ 6.450.000

395 m² tot.4 quartos2 ban.4 vagas

Avenida Vereador Manoel José dos Santos

Centro, Bombinhas

Cobertura em condomínio fechado no centro de Bombinhas – Alto padrão com vista mar e forte potencial de valorização. Apresentamos uma cobertura exclusiva, localizada em região estratégica no centro de Bombinhas, com fácil acesso às principais praias, comércios e serviços — unindo praticidade, sofisticação e alto potencial de retorno. Com 288 m² de área privativa, o imóvel entrega amplitude, conforto e uma experiência única de moradia, com vista mar deslumbrante e excelente posição solar — contemplando o sol da manhã e da lua, proporcionando ambientes iluminados, ventilados e extremamente agradáveis em todos os períodos do dia. Destaques do imóvel: - 288 m² privativos muito bem distribuídos. - Vista mar permanente e privilegiada. - Totalmente mobiliado e decorado. - Móveis de altíssimo padrão e acabamento refinado. - Ambientes amplos, integrados e funcionais. - Excelente incidência de luz natural e ventilação cruzada. - Área externa privativa ideal para lazer e recepção. - Vagas de garagem. - Condomínio fechado com controle de acesso. Potencial de investimento: - Localização central com alta demanda o ano inteiro. - Forte apelo para locação de temporada premium. - Imóvel diferenciado (metragem + vista mar + padrão), com alta liquidez. - Região com histórico sólido de valorização imobiliária. Localização estratégica: - No centro da praia de Bombinhas. - Próximo ao mar a menos de 50 passos, com acesso direto a praia. - Cercado por restaurantes, mercados e conveniências. - Fácil mobilidade para todas as praias da região. Ideal para: Moradia, com alto padrão com conforto, e exclusividade. Casa de veraneio sofisticada para o bem estar familiar. Investidores que buscam renda e valorização consistente. Entre em contato para valores atualizados e agende uma visita. Imóveis com esse perfil são raros e altamente disputados. Certifique se de todas as possibilidades, e agende sua visita previamente. Corretora: Jacqueline WhatsApp Ver dados - Clica no Link: Jack. Quero saber mais dessa oportunidade. Código do Anúncio: 5465_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Playground, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna. Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Bistrô com adega, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mercado, Metrô, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria. Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação. Destaques: Alarme, Alto Padrão, Aquecimento Central, Ar Condicionado, Bicicletário, Circuito de tv, Decorado, Escritório, Frente para o Mar, Internet, Lareira, Litoral, Parabólica Compartilhada, Portão Eletrônico, Quadra Mar, Quintal, Sistema de Incêndio, Telefone, tv a Cabo. Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Cozinha Americana, Cozinha Independente, Cozinha Planejada, Dep. Privativo Subsolo, Despensa, Dormitório Empregada, Edícula, Elevador de Serviço, Entrada de Serviço, Gás Natural, Lavanderia, Portaria 24h, Zelador. Acabamento: Assoalho, Carpete Madeira, Granito, Mármore, Piso Frio

Destaque

R$ 5.000.000

38000 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

RUA DAS LAGOSTA SEM NUMERO

Praia da Tainha, Bombinhas

Imóvel único! Junto a natureza e ao mar da Praia da Tainha em Bombinhas, Santa Catarina. Morro da Praia do Tainha. Um verdadeiro paraíso, para você que valoriza a vida ao ar livre e junto ao mar. Lugar perfeito para você se reconectar com o mar e a natureza preservada! Venha ser proprietário desta maravilhosa área de 38 mil m2, junto a natureza preservada e ao lado de uma das melhores praias do litoral de Santa Catarina - A praia doo Tainha. Uma bahia com águas mornas e tranquilhas sem ondas! Perfeita para passar todo o verão. Fácil acesso à praia do tainha, pode-se ir de carro ou a pé! Local muito valorizado devido sua localização. Seguindo pela Praia do Mariscal, acessa o morro do Tainha e vai até o final. Imóvel composto de 02 residências em alvenaria, com área total construída de 100 m2. Com decks em madeira, portas envidraçadas. Muita sol, luz natural e vista panorâmica para o litoral. Fácil acesso. Área do terreno toda cercada. Sendo 01 residência projetada por arquiteto, Sala ampla para 02 ambientes com portas e janelas em vidro, com vista para o mar, piso em porcelanato, ventiladores de teto. 02 quartos com camas Box, ventiladores de teto, sendo 01 suíte mobiliada com cama box, Bwc social com pia em granito, Box blindex, cozinha americana armários, pia em granito, fogão CookTop, Geladeira/Frezzer. Ampla varanda com Deck em madeira, Lavanderia com máquina de lavar. Garagem coberta para 02 veículos. Caixa De Água de 30 mil litros. Ampla área gramada, ideal para construção de piscina ou cancha poliesportiva. 02 Residência - Loft com cozinha, 01 suíte com Bwc social, ideal para receber os amigos! Não É permetido novas construções como: pousadas, resort, hotel, etc. Área única na região com documentação Ok, e construções regularizadas junto a Prefeitura de Porto Belo - Sc. Trilhas na mata para caminhada, com acesso até a praia privativa. A praia oferece Festa da pesca artesanal da Tainha anual nos de Maio a Julho, Restaurantes, Pousadas, Mirante, Trilhas ecológicas, e comércio. A aventura começa no caminho, quatro quilômetros sofridos em uma estrada de terra pelo morro que começa na Praia da Conceição, mas com vistas deslumbrantes. Mas vale a pena. São apenas 200 metros de praia, um refúgio natural em meio à mata com pouca infraestrutura para turistas, mas de uma beleza estonteante. Ainda pouco frequentada, a Praia da Tainha, como o próprio nome indica, tem pesca abundante nos meses de junho e julho e é perfeita para famílias com crianças e idosos: não só o mar é muito calmo e cristalino, como também há várias piscininhas naturais. A pequena vila é formada, basicamente, por cabanas construídas para veraneio e algumas pousadas. Valor do imóvel: R$ 5. 000. 000. ( Cinco milhões de reais) Proprietário aberto à propostas! Agende já sua visita! Corretora Sra. Sarah. WhatsApp Curitiba - 41 9 Ver dados.

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R$ 845.000

325 m² tot.

Avenida Diamante, 939

Mariscal, Bombinhas

Terreno à Venda no Bairro Mariscal – Bombinhas, sc. Este terreno documentado escritura e registro, com ótima localização, está situado na Avenida Diamante, nº 901, no bairro Mariscal, em Bombinhas, sc. Com uma área total de 325 m², possui 13 metros de frente e 25 metros de profundidade, oferecendo o espaço ideal para projetos residenciais ou comerciais. Destaques do Imóvel: Proximidade com a Praia do Mariscal: A apenas 900 metros, você estará a poucos minutos da deslumbrante orla. Pontos de interesse nas proximidades: Restaurante Casa da Lagosta: 850 metros – gastronomia local com especialidades em frutos do mar. Supermercado Girassol: 600 metros – ideal para compras do dia a dia. Farmácia Central: 700 metros – conveniência e serviços essenciais de saúde. Lanchonete Big Burguer: 450 metros – perfeito para refeições rápidas e lanches. Ubs Mariscal (Unidade Básica de Saúde): 1, 2 km – assistência à saúde acessível. Pizzaria Mamma Mia: 800 metros – para noites especiais com pizzas artesanais. Com localização estratégica e cercada por serviços e comércio, este terreno oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de garantir seu espaço em uma das regiões mais valorizadas de Bombinhas! Informações Técnicas do Terreno – Bairro Mariscal, Bombinhas, sc. Dados Gerais do Terreno: Área Total do Terreno: 325 m² Dimensões: Frente: 13 metros. Lateral: 25 metros. Parâmetros Urbanísticos: Coeficiente de Aproveitamento: Máximo: 4, 80. Básico: 2, 75. Recuos. Frontal: 5, 00 metros. Laterais e Fundos: 2, 00 metros. Taxas de Ocupação: Embasamento: 65% Corpo da Edificação: 50% Taxa de Permeabilidade Mínima: 20% Testada Mínima: 12, 00 metros. Área Mínima do Lote (para novos parcelamentos): 360, 00 m² Observações sobre o Zoneamento: É permitida a construção junto às divisas laterais ou fundos do lote no embasamento, desde que não haja aberturas nessas faces. No corpo da edificação, mantenha-se as retiradas obrigatórias. Para edificações de até dois pavimentos, é permitida a construção junto às divisas laterais e fundos, desde que não haja aberturas nessas faces e sem necessidade de pagamento de outorga, obedecendo à taxa de ocupação máxima de 65%. Ampliações acima de dois pavimentos estão sujeitas à outorga onerosa, considerando o segundo pavimento como objeto de Outorga 01. Para usos comerciais com vagas no recuo frontal, este deve ter uma profundidade mínima de 6, 00 metros, conforme item iii do artigo 114 da Lei 369/2021. Observação: Estas informações são baseadas nas disposições da legislação municipal vigente. Recomenda-se uma consulta específica para projetos específicos. Entre em contato com a Imobiliária Cristalmar e agende uma visita para conhecer o local de perto. Localização: Avenida Diamante, nº 939 – Mariscal, Bombinhas, sc, Ver dados.

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