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69 Imóveis à venda em Bandeirante, Caldas Novas

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R$ 550.000

R$ 900 Condominio

97 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Av. Juscelino Kubitcheck

Bandeirante, Caldas Novas

Caldas Novas tem o maior prazer em receber e ao mesmo tempo apresentar ao público da área hoteleira o mais novo complexo aquático da cidade com apartamentos de 03 quartos. Evian Thermas Residence. Reunindo, conforto, beleza e satisfação em um só lugar! Veja aqui o porquê de investir neste empreendimento. Temos alguns detalhes importantes a apresentar, sendo que estes pontos fazem deste empreendimento uma das melhores opções de investimento na região das águas quentes. Projeto com apenas 04 (Quatro) torres, sendo assim uma programação sem igual. Duas torres com apartamento de 03 quartos, sendo apresentados no sistema integral, e duas torres com apartamentos de 02 quartos no sistema compartilhados. Recepção com funcionamento 24 hs, um ótimo serviço de governança e manutenção. Este complexo conta com um Parque aquático que tem várias opções de lazer, entre elas podemos destacar: Ofurôs, piscinas com raias, piscina infantil e piscinas de uso adulto, piscina semiolímpica coberta, quadra de esporte, academia, sauna, brinquedoteca e sala de jogos e spá e sala de cinema. Ótimo plano para diversão. a estrutura foi totalmente planejada para melhor atender os clientes, amigos e investidores que a ele se direcionam. Melhor em requinte e sofisticação. Em relação a divisão interna podemos contar com 03 (três) quartos sendo 01 (um) suíte, 02 quartos sociais, sala, cozinha, banheiro social, lavabo, varanda e vagas de garagem duplas e exclusivas. Posicionado no 3º andar. Esta unidade apresentada para venda será entregue da forma em que se encontra conforme apresentação, totalmente mobiliada. Contando ainda com ar condicionado nos 03 quartos. Em relação ao piso está bom, pintura detalhes e iluminação perfeita. Complexo novo, onde temos duas torres já entregues em 2020 e mais duas torres entregues em final de 2021 e início de 2022. Em aspecto de segurança; este empreendimento é sem igual, sendo o mais novo complexo com 03 quartos entregues em Caldas Novas. Mobilidade interna com 02 elevadores e escadas de emergência em cada torre. Em relação a cidades, Caldas Novas é a que mais tem parques aquáticos do Centro Oeste Brasileiro. Sem falar que é a região que tem a maior fonte de águas quentes do mundo. Contando com um posicionamento estratégico dentro do estado de Goiás e posicionado no Centro Oeste Brasileiro. Uma cidade muito acolhedora em todos os sentidos e principalmente em relação aos sistemas trabalhados na área hoteleira e no cotidiano, é um povo que se dedica a cada dia para melhor atender os seus clientes amigos e investidores que a ela se direcionam. Este complexo citado: Evian Thermas Residence fica próximo a supermercados, academias, escolas, hospitais, a 800 metros da praça central da cidade. Este complexo ainda pode proporcionar a questão de rendimentos com aluguel de temporada. Este imóvel conta com uma ótima programação de rendimentos, com uma probabilidade de retorno financeiro acima da média regional. Melhor em relação ao custo benefício. Aproveite esta oportunidade e faça o investimento dos seus sonhos. Os nossos corretores estão prontos para lhe atender. imperius adm. O imóvel dos seus sonhos está aqui!

Super destaque

R$ 380.000

R$ 750 Condominio

155 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua 05 Quadra 15 Lt. 3A 5

Bandeirante, Caldas Novas

Oportunidade única. cobertura duplex mobiliada À venda – exclusividade no melhor bairro de caldas novas! Financiamento direto com O proprietário com apenas 20% de entrada E O restante em até 96 vezes. Já imaginou viver com conforto, sofisticação e lazer completo no coração do bairro mais valorizado de Caldas Novas? Essa é a sua chance! Apresentamos esta impressionante cobertura duplex mobiliada, com um projeto pensado para quem valoriza espaço, estilo e momentos inesquecíveis: Características do imóvel: • 3 quartos (sendo 2 suítes, com armários planejados) • 2 amplas salas: uma no piso inferior e outra no superior, ideal para relaxar ou receber amigos. • Cozinha moderna com armários planejados. • 3 banheiros com acabamentos de qualidade e armários. • Todo o imóvel rico em móveis planejados e decoração de bom gosto. • Parte superior com: • Suíte espaçosa. • Sala de estar acolhedora. • Terraço incrível com churrasqueira e hidromassagem para até 8 pessoas. Infraestrutura do prédio: • 1 vaga de garagem. • Piscina e churrasqueira no condomínio para lazer completo. Tudo isso em uma localização privilegiada, no bairro mais nobre e desejado de Caldas Novas, com fácil acesso aos principais comércios, restaurantes e atrações da cidade. Ideal para moradia, lazer ou investimento. Não perca essa oportunidade única! Agende agora mesmo sua visitaeapaixone-se.

Super destaque

R$ 520.000

R$ 960 Condominio

73 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Av. Contorno Evian Thermas

Bandeirante, Caldas Novas

Caldas Novas tem o maior prazer em receber e ao mesmo tempo apresentar ao público da área hoteleira o mais novo complexo aquático da cidade. Evian Thermas Residence. Reunindo, conforto, beleza e satisfação em um só lugar! Veja aqui o porquê de investir neste empreendimento. Temos alguns detalhes importantes a apresentar, sendo que estes pontos fazem deste empreendimento uma das melhores opções de investimento na região das águas quentes. Projeto com apenas 04 (Quatro) torres, sendo assim uma programação sem igual. Duas torres com apartamento de 03 quartos, sendo apresentados no sistema integral, e duas torres com apartamentos de 02 quartos no sistema compartilhados. Recepção com funcionamento 24 hs, um ótimo serviço de governança e manutenção. Este complexo conta com um Parque aquático que tem várias opções de lazer, entre elas podemos destacar: Ofurôs, piscinas com raias, piscina infantil e piscinas de uso adulto, piscina semiolímpica coberta, quadra de esporte, academia, sauna, brinquedoteca e sala de jogos e spá e sala de cinema. Ótimo plano para diversão. a estrutura foi totalmente planejada para melhor atender os clientes, amigos e investidores que a ele se direcionam. Melhor em requinte e sofisticação. O apartamento conta com 97, 5 m² de área privativa sendo 72, 5m² de área interna, contando assim com a seguinte divisão interna: 03 quartos sendo um suíte, sala com varanda, cozinha americana, área de serviço, banheiro social e lavabo. Neste complexo cada apto de 03 quartos conta com duas vagas de garagem no subsolo e registrado na matricula do imóvel. Esta unidade apresentada para venda será entregue da forma em que se encontra, conforme apresentação, totalmente mobiliada com muito bom gosto por sinal, posicionada no 8º andar, sol da manhã e frente para as piscinas. Em relação a estrutura do apto sendo piso totalmente novo, sendo original entregue pela construtora, pintura nova e conservada, iluminação em perfeito estado, moveis do apto estão sem detalhes e totalmente novos. Complexo novo, onde temos duas torres já entregues em 2020 e mais duas torres entregues em fevereiro de 2022. Em aspecto de segurança; este empreendimento é sem igual, sendo o mais novo complexo com 03 quartos entregues em Caldas Novas. Mobilidade interna com 02 elevadores e escadas de emergência em cada torre. Em relação a cidades, Caldas Novas é a que mais tem parques aquáticos do Centro Oeste Brasileiro. Sem falar que é a região que tem a maior fonte de águas quentes do mundo. Contando com um posicionamento estratégico dentro do estado de Goiás e posicionado no Centro Oeste Brasileiro. Uma cidade muito acolhedora em todos os sentidos e principalmente em relação aos sistemas trabalhados na área hoteleira e no cotidiano, é um povo que se dedica a cada dia para melhor atender os seus clientes amigos e investidores que a ela se direcionam. Este complexo citado: Evian Thermas Residence fica próximo a supermercados, academias, escolas, hospitais, a 800 metros da praça central da cidade. Este complexo ainda pode proporcionar a questão de rendimentos com aluguel de temporada. Este imóvel conta com uma ótima programação de rendimentos, com uma probabilidade de retorno financeiro acima da média regional. Melhor em relação ao custo benefício. Veja aqui algumas formas práticas de financiamento. * Financiamento bancário com aprovação pratica e rápida. * Aceitando carta de crédito. * Negociação a vista. Aproveite esta oportunidade e faça o investimento dos seus sonhos. Os nossos corretores estão prontos para lhe atender. imperius adm. O imóvel dos seus sonhos está aqui!

Super destaque

R$ 550.000

R$ 900 Condominio

73 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Av. Juscelino Kubitcheck

Bandeirante, Caldas Novas

Evian Residence. Reunindo, conforto, beleza e satisfação em um só lugar! Veja aqui o porquê de investir neste empreendimento. Veja alguns pontos importantes que fazem deste empreendimento uma das melhores opções de investimento na região das águas quentes. Localizado à 800 m. Do Centro da Cidade. Melhor estrutura; com todos os serviços de hotel. Está na região que mais tem parques aquáticos do Centro Oeste Brasileiro. Localizado em um lugar que tem a maior fonte de águas quentes do mundo. Está em uma região que se destaca em relação aos destinos turísticos do Brasil, onde temos mais de 4 milhões de turistas por ano. Parque aquático; com várias opções de lazer sendo: ofurôs, piscinas com raias, piscina infantil e piscinas de uso adulto. Ótimo plano para diversão; a estrutura foi totalmente planejada para melhor atender os clientes, amigos e investidores que a ele se direcionam. Projeto com apenas 04 (Quatro) torres, uma programação sem igual. Unidade disponível para venda com 03 (três) quartos sendo 01 (um) suíte, 02 (Dois) quartos sociais, sala, cozinha, banheiro social, lavabo e varanda. Posicionada no 3º andar e será entregue totalmente mobiliado como se encontra nas apresentações. Melhor em requinte e sofisticação. Em aspecto de segurança; este empreendimento é sem igual. Mobilidade interna com 02 elevadores e escadas de emergência em cada torre. Ótima programação de rendimentos, com uma probabilidade de retorno financeiro a cima da média regional. Melhor em relação ao custo benefício. Veja aqui algumas formas práticas para uma boa negociação. Valor Total R$ 450. 000, 00. * Negociação a vista. * Financiamento bancário. * Aceitando carta de crédito. Aproveite esta oportunidade e faça o investimento dos seus sonhos. Os nossos corretores estão prontos para lhe atender. imperius adm. O imóvel dos seus sonhos está aqui!

Super destaque

R$ 330.000

230 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Av E

Bandeirante, Caldas Novas

Imagine viver em uma casa que é um verdadeiro refúgio de tranquilidade, localizada no encantador bairro Bandeirantes, em Caldas Novas. Esta residência, construída em 2015, oferece tudo o que você precisa para desfrutar de uma vida confortável e prática. Com um valor acessível de R$ 330. 000, 00 e iptu de apenas R$ 400, 00, esta é a oportunidade perfeita para investir no seu futuro. A casa possui três dormitórios espaçosos, ideais para acomodar sua família com todo o conforto necessário. Além disso, conta com dois banheiros modernos e duas salas aconchegantes onde você pode relaxar ou receber amigos. O design inteligente da casa inclui uma copa e cozinha bem planejadas que são perfeitas tanto para refeições rápidas do dia a dia quanto para jantares especiais. A área de serviço completa garante que suas tarefas domésticas sejam feitas com facilidade e eficiência. Outro destaque é o portão eletrônico, que proporciona segurança e praticidade ao seu cotidiano. A localização é simplesmente imbatível: próxima ao Ecologic Parque, você terá acesso fácil a momentos de lazer em meio à natureza exuberante. Além disso, a proximidade com bares e restaurantes oferece inúmeras opções gastronômicas para todos os gostos. Escolas nas redondezas garantem educação de qualidade para seus filhos sem longos deslocamentos diários. E ainda há farmácias e supermercados por perto para suas necessidades do dia a dia estarem sempre à mão. Se você procura por uma casa que combina conforto moderno com conveniência urbana em Caldas Novas, não perca essa chance incrível! - Portão Eletrônico. - Área de Serviço. - Copa. - Cozinha. - Bares e Restaurantes. - Escola. - Farmácia. - Supermercado

Destaque

R$ 599.000

R$ 960 Condominio

73 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Av. do Contôrno Evian Thermas Residence

Bandeirante, Caldas Novas

Caldas Novas tem o maior prazer em receber e ao mesmo tempo apresentar ao público da área hoteleira o mais novo complexo aquático da cidade. Evian Thermas Residence. Reunindo, conforto, beleza e satisfação em um só lugar! Veja aqui o porquê de investir neste empreendimento. Temos alguns detalhes importantes a apresentar, sendo que estes pontos fazem deste empreendimento uma das melhores opções de investimento na região das águas quentes. Projeto com apenas 04 (Quatro) torres, sendo assim uma programação sem igual. Duas torres com apartamento de 03 quartos, sendo apresentados no sistema integral, e duas torres com apartamentos de 02 quartos no sistema compartilhados. Recepção com funcionamento 24 hs, um ótimo serviço de governança e manutenção. Este complexo conta com um Parque aquático que tem várias opções de lazer, entre elas podemos destacar: Ofurôs, piscinas com raias, piscina infantil e piscinas de uso adulto, piscina semi olímpica coberta, quadra de esporte, academia, 02 saunas, brinquedoteca e sala de jogos e spá e sala de cinema. Ótimo plano para diversão. a estrutura foi totalmente planejada para melhor atender os clientes, amigos e investidores que a ele se direcionam. Melhor em requinte e sofisticação. Em relação a divisão interna podemos contar com 03 (três) quartos sendo 01 (um) suíte, 02 quartos sociais, sala estar /jatar, cozinha americana, banheiro social, lavabo, varanda e duas vagas de garagem exclusivas no subsolo, a unidade posicionada para o sol da manhã e vista para as piscinas no 3º andar. Este apartamento apresentada para venda, será entregue da forma em que se encontra e conforme apresentação, totalmente mobiliada com muito bom gosto por sinal. Em relação a piso, pintura e iluminação, estão sem detalhes, sendo totalmente novos os itens citados. Complexo novo, onde temos duas torres já entregues em 2019 e mais duas torres entregues em fevereiro de 2021. Em aspecto de segurança; este empreendimento é sem igual, sendo o mais novo complexo contendo apartamentos com 03 quartos entregues em Caldas Novas. Mobilidade interna com 02 elevadores e escadas de emergência em cada torre. Em relação a cidades, Caldas Novas é a que mais tem parques aquáticos do Centro Oeste Brasileiro. Sem falar que é a região que tem a maior fonte de águas quentes do mundo. Contando com um posicionamento estratégico dentro do estado de Goiás e posicionado no Centro Oeste Brasileiro. Uma cidade muito acolhedora em todos os sentidos e principalmente em relação aos sistemas trabalhados na área hoteleira e no cotidiano, é um povo que se dedica a cada dia para melhor atender os seus clientes amigos e investidores que a ela se direcionam. Este complexo citado: Evian Thermas Residence fica no bairro bandeirantes próximo a supermercados, academias, duas das melhores escolas da cidade (Vetor e Educador), hospitais, a 800 metros da praça central da cidade. Este complexo ainda pode proporcionar a questão de rendimentos com aluguel de temporada. Este imóvel conta com uma ótima programação de rendimentos, com uma probabilidade de retorno financeiro acima da média regional. Melhor em relação ao custo benefício. Uma unidade realmente a cima do padrão. Aproveite esta oportunidade e faça o investimento dos seus sonhos. Os nossos corretores estão prontos para lhe atender. imperius adm. O imóvel dos seus sonhos está aqui!

Destaque

R$ 599.000

R$ 960 Condominio

73 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua presidente Juscelino Kubtscheck Evian Termas Residence

Bandeirante, Caldas Novas

Evian Residence. Reunindo, conforto, beleza e satisfação em um só lugar! Veja alguns pontos importantes que fazem deste empreendimento uma das melhores opções de investimento na região das águas quentes. Localizado à 800 m. Do Centro da Cidade. Melhor estrutura; com todos os serviços de hotel. Está na região que mais tem parques aquáticos do Centro Oeste Brasileiro. Cidade que tem a maior fonte de águas quentes do mundo. Está em uma região que se destaca em relação aos destinos turísticos do Brasil, onde temos mais de 4 milhões de turistas por ano. Parque aquático; com várias opções de lazer sendo: ofurôs, piscinas com raias, piscina infantil e piscinas de uso adulto. Ótimo plano para diversão; a estrutura foi totalmente planejada para melhor atender os clientes, amigos e investidores que a ele se direcionam. Projeto com apenas 04 (Quatro) torres, uma programação sem igual. Unidade disponível para venda com 03 (três) quartos sendo 01 (um) suíte, 02 (Dois) quartos sociais, sala, cozinha americana, banheiro social, lavabo e varanda. A unidade conta com 73 m² de área interna mais duas vagas de garagem no subsolo. Posicionada no 5º andar, frente para as piscinas, sol da manhã e será entregue totalmente mobiliado como se encontra nas devidas apresentações, levando em consideração de que tem uma decoração de muito bom gosto com melhor em requinte e sofisticação. Em aspecto de segurança; este empreendimento é sem igual. Mobilidade interna com 02 elevadores e escadas de emergência em cada torre. Ótima programação de rendimentos, com uma probabilidade de retorno financeiro a cima da média regional. Melhor em relação ao custo benefício. Veja aqui algumas formas práticas para uma boa negociação. * Negociação a vista. * Financiamento bancário. * Aceitando carta de crédito. * Veículo de menor valor. Aproveite esta oportunidade e faça o investimento dos seus sonhos. Os nossos corretores estão prontos para lhe atender. imperius adm. O imóvel dos seus sonhos está aqui!

Destaque

R$ 50.000

R$ 180 Condominio

55 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Juscelino Kubitscheck

Bandeirante, Caldas Novas

Evian Thermas Residence. Reunindo, conforto, beleza e satisfação em um só lugar! Este belo empreendimento tem alguns pontos importantíssimos que devemos tratar em relação as alternativas de investimento aqui na região das águas quentes. Veja alguns pontos importantíssimos que fazem deste empreendimento uma das melhores opções de investimento na região das águas quentes. Localizado: Ficando apenas a 1 km. Do Centro da Cidade de Caldas Novas. Está na região que mais tem parques aquáticos do Centro Oeste Brasileiro. Localizado em um lugar que tem a maior fonte de águas quentes do mundo. Destino Turístico: Um dos melhores destinos turísticos do Brasil, onde temos em detalhamento e estimativa para um público médio no município de Caldas Novas que chega a ser aproximadamente 10 milhões de pessoas por ano e um dos pontos que tem contribuído e muito para esse destaque é um aeroporto ativo e atuante com 03 companhias aéreas sendo elas: Azul Linhas Aéreas com voos para Congonhas e Confins, a Gol Linhas Aéreas Inteligentes com voos para Guarulhos e Congonhas e a latam Airlines Brasil com voos fretados para Guarulhos e Congonhas. Por semana 4 voos comerciais quinta e domingo. Projeto: O empreendimento aqui mencionado conta 02 (duas) torres no sistema tradicional de investimentos, sendo aptos com 03 quartos, onde se permite até mesmo a devida moradia, ou locações de temporada. Da mesma forma conta com mais duas torres no sistema de (cotas) tendo uma ótima estrutura; com todos os serviços de hotel. Totalizando assim 04 (Quatro) torres e uma programação sem igual; contando com um projeto ousado e inovador que veio a ser muito bem aceito na região das águas quentes. Paisagismo muito bem harmonioso com a estrutura aqui realizada, contando com área frutífera e redário. A cidade ainda conta com parques aquáticos da melhor qualidade e este complexo não ficou atrás em relação às suas atividades; contando com um parque aquático tendo várias opções de lazer sendo: ofurôs, piscina coberta com raias, piscinas de uso infantil e piscinas de uso adulto, espaço de massagem, com hidro e duas saunas e gazebo e um excelente espaço infantil contando com um fraldário. Quadra de esportes muito bem cuidada, sala de jogos equipada, academia super nova com equipamentos atualizados e uma sala de cinema sem igual. Ótimo plano para diversão; a estrutura foi totalmente planejada para melhor atender os clientes, amigos e investidores que a ele se direcionarem. A unidade disponível para venda: Nesta oportunidade o imóvel faz parte do (sistema de cotas imobiliárias), contando com 02 (dois) quartos sendo 02 (duas) suítes, sala com varanda, cozinha e lavabo e uma vaga de garagem exclusiva. Tendo em seu contrato a devida liberação e escrituração para o período de 4 (quatro) semanas por ano já pré-definidas em contrato, o que se torna fundamental para os clientes que buscam ter uma unidade de uso familiar e assim não ser mais necessário fazer uso de alugueis de temporada. A unidade aqui apresentada será entregue totalmente mobiliada como se encontra nas devidas apresentações, levando em consideração de que tem uma decoração de muito bom gosto e fica posicionada na (Torre Sul). Este sim é Melhor em requinte e sofisticação. Uma excelente recepção com funcionamento 24 hs e uma equipe de atendimento muito bem preparada, manutenção eficiente e sempre prestativa, jardinagem sem igual, uma área de alimentação muito bem equipada no seu aspecto restaurante, lanchonete e bar. Segurança: Em aspecto de segurança; este empreendimento é sem igual. Mobilidade interna com rampas de acesso tornando pratica a ideia e locomoção/acessibilidade com 03 elevadores e escadas de emergência em cada torre de (cotas) Toda equipe na área de segurança para melhor cuidar do complexo sempre a postos. Unidade liberada para negociação a vista e aceitando também veiculo como parte de pagamento. Melhor em relação ao custo benefício. Aproveite esta oportunidade e faça o investimento dos seus sonhos. Os nossos corretores estão prontos para lhe atender. imperius adm. O imóvel dos seus sonhos está aqui!

Destaque

R$ 170.000

R$ 800 Condominio

62 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Bandeirante, Caldas Novas

Apartamento aconchegante, todo mobiliado e super familiar. Acomoda até 7 pessoas, com quarto de casal com suíte, dois banheiros, lavatório, quarto de solteiro com uma cama de solteiros e bi-camas, armários, bancadas, ventiladores de teto, tvs, ar condicionado, sala de estar com dois sofá-cama, cozinha completa, sacada com vista para cidade. Localização privilegiada, à poucos minutos do centro de caldas novas, oferecendo conforto e requinte ao visitante. Possui um amplo parque aquático, com 8 piscinas, além de bar molhado, sauna e churrasqueiras. O visitante ou morador tem à sua disposição lanchonete, salão de jogos, quadra de vôlei e campo de futebol de areia e muita área verde. As águas do Condomínio Residencial Ecologic Park, são do Aquífero Araxá, águas mais mineralizadas e com temperaturas entre 33º a 38º. Este apartamento não é hotel, é um condomínio residencial e alguns serviços como piscinas, sauna, sala de jogos, restaurante, lanchonete, dentre outros (conforme acima). Podem sofrer alterações nos horários de funcionamento durante a estadia do hospede ou morador, paralisando para limpeza, manutenção ou reparos necessários, sem aviso prévio. Não é permitido animais. A vaga de garagem é numerada para 01 veículo de passeio. Não é permitido levar alimentos e bebidas para o. parque aquático. Não é incluso alimentações, roupas de cama, bem como serviço de camareira. A responsabilidade fica ao encargo dos hóspedes ou moradores. O centro de Caldas Novas é bastante tranquilo e seguro, com um ar interiorana. A praça principal do bairro abriga uma feirinha de artesanato e comidas típicas da região. A feirinha tem até um parque de diversões para as crianças, com direito a carrinho bate-bate e tudo mais. O bairro Bandeirantes, localizado bem próximo ao centro da cidade, é predominantemente residencial e é considerado um dos bairros nobres da cidade de Caldas Novas. No entanto, as ruas estão repletas de hotéis, comércios e facilidades que suprem totalmente as necessidades dos turistas e dos moradores da região. O Jardim Belvedere combina áreas residenciais e comerciais está localizado em uma região mais alta e, por isso, é dono das mais belas vistas e paisagens da cidade. O bairro Caldas Novas é o maior e mais populoso bairro da região. As ruas possuem uma boa variedade de comércio e facilidades acessíveis aos moradores da região. Estão concentrados muitos hotéis e pousadas, além de condomínios que alugam apartamentos para temporadas e finais de semana e, por isso, a concentração de turistas. na área chega a ser um pouco maior que nos outros bairros.