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80 Imóveis com quintal à venda em Auxiliadora, Porto Alegre

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R$ 3.299.000

485 m² tot.5 quartos6 ban.3 vagas

Saúde

Auxiliadora, Porto Alegre

Bridge imóveis vende, excelente casa no Bairro Auxiliadora, com 485m² de área construída, em terreno de 11, 25m de frente e 30, 40m de fundo. Projeto arquitetônico contemporâneo e com maravilhoso acabamento. Distribuída em 3 pavimentos com acessos conectados, porém podendo ser independentes, esta casa é bastante versátil, permitindo uso para fins residencial, comercial ou ainda uma combinação deles. Há espaço previsto para instalação de elevador pequeno atendendo os 3 pavimentos. Térreo: O andar térreo possui toda infraestrutura elétrica e de cabeamento de internet necessária para uso comercial (inclusive com trilhos para ilhas de trabalho). A entrada do andar térreo possui living com lareira, sacada fechada, 2 lavabos e sala de jantar, área que pode ser utilizada como hall de entrada de empresa e salas de reuniões. Possui também copa, mais um banheiro e 5 ambientes que podem ser utilizados como salas de trabalho ou voltarem a ser, conforme planta original, 2 quartos, uma suíte e um banheiro. Para uso comercial, pode-se considerar 7 salas, copa e 3 banheiros. Subsolo: Podendo ser acessado por uma escadaria interna no térreo ou por entrada pela garagem, este andar oferece excelente opção de moradia de 1 quarto ou ainda um espaço para eventos. Um maravilhoso ambiente envidraçado integra cozinha, sala de estar e jantar, e dá acesso a um pergolado, tudo cercado por um belo jardim. A cozinha gourmet é equipada com churrasqueira, armários, fornos de embutir e fogão de indução em uma bancada de pedra em L com espera para máquina de lavar louças. Este andar ainda possui 1 dormitório/escritório, despensa e um banheiro, além de lavanderia com armários e uma salinha de estoque/dependência de empregada. A garagem, com 2 portões elétricos, comporta até 3 carros médios e uma moto, além de um carro grande na rampa entre os dois portões. Segundo andar: por uma entrada independente e uma linda escadaria em estilo industrial se acessa a parte superior. Também em estilo contemporâneo, este andar é destinado a fim residencial. A cozinha integrada com sala de estar e jantar possui ilha gourmet e é equipada com armários, fornos de embutir e fogão de indução. O lavabo pode ser utilizado como banheiro pois compartilha o chuveiro da suíte. A suíte possui banheira stand alone para 2 pessoas com hidromassagem e cromoterapia, closet e banheiro com toilet e chuveiro separado. Um ambiente multiuso faz a função de quarto de hóspedes, office, espaço fitness e lavanderia (com tanque, espera para lava roupas, cabide para camisas e espaço para vassouras dentro de um armário). Todos os ambientes dão acesso a um amplo terraço ensolarado com linda vista da cidade e do jardim. Casa com sistema de monitoramento por câmeras em monitor e aplicativo de celular. Os andares térreo e subsolo possuem sistemas de alarme independentes. Fechaduras digitais permitem o acesso com tags ou senha. Sistema de interfone com 4 pontos expansível para 6. Sistema de aquecimento elétrico de água. Ficam todos os móveis fixos, a maioria das luminárias e ar condicionados. Proprietário estuda possibilidade de imóvel como parte do pagamento. Agende a sua visita e venha conhecer.

R$ 1.590.000

1400 m² tot.3 quartos3 ban.

Coronel Bordini

Auxiliadora, Porto Alegre

Uma casa única no bairro Auxiliadora, com charme atemporal e espaços que traduzem exclusividade para quem sabe reconhecer uma verdadeira raridade. Casa semimobiliada com 221 m² privativos, em localização privilegiada, próxima à Rua 24 de Outubro e ao Parque Moinhos de Vento (Parcão), cercada por todas as facilidades e conveniências que tornam a rotina mais prática e agradável. Trata-se de um imóvel verdadeiramente singular, daqueles cada vez mais raros de encontrar. Uma casa com personalidade, presença e atmosfera acolhedora, ideal para quem valoriza espaços amplos, bem distribuídos e com charme atemporal. No primeiro pavimento, hall de entrada, living para dois ambientes integrando estar e jantar, além de cozinha/copa planejada com excelente iluminação natural. O pátio oferece um agradável espaço gourmet com churrasqueira ao ar livre e lavanderia, perfeito para receber com conforto. No segundo pavimento, são 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada aberta, banheiro social com ventilação natural e gabinete, atendendo perfeitamente às necessidades de quem busca funcionalidade sem abrir mão do estilo. O grande destaque é o terraço com piscina ampla e ensolarada, um espaço reservado para momentos de lazer e contemplação, com acesso tanto pelo estar íntimo quanto pelo pátio privativo. Com porteiro eletrônico na entrada, a residência reúne segurança, elegância e um clima especial que a torna única. Uma oportunidade diferenciada, pensada para clientes que reconhecem e valorizam imóveis com história, identidade e exclusividade.

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