Atibaia Belvedere
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48 Imóveis à venda em Estrada Arao Sahm, Atibaia Belvedere, Atibaia

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R$ 2.750.000

1060 m² tot.3 ban.10 vagas

Estrada Estadual Arao Sahm 1117

Atibaia Belvedere, Atibaia

"exclusividade de venda | galpão comercial com estrutura completa" "ativo estratégico para operação industrial, logística ou comercial" Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel com estrutura pronta, área operacional bem dimensionada e recursos que agregam eficiência à operação. Localizado em posição estratégica, este galpão possui 1. 060 m² de área de terreno e aproximadamente 750 m² de área construída, oferecendo estrutura adequada para diferentes atividades empresariais. Informações do imóvel. Área do terreno: 1. 060 m² Área construída: 750 m² Banheiros: 3. Amplo pátio operacional. Área de escritório administrativo. Sistema de hidrantes para combate a incêndio. Sistema de energia fotovoltaica. Espaço para circulação e manobra de veículos. diferenciais operacionais. O imóvel foi estruturado para proporcionar funcionalidade, segurança e eficiência operacional, atendendo empresas que necessitam de espaço para armazenagem, movimentação de mercadorias, distribuição, produção ou atividades comerciais. O pátio operacional favorece a circulação e manobra de veículos, enquanto a doca para carga e descarga proporciona maior praticidade às operações logísticas. Outro importante diferencial é a geração de energia fotovoltaica, que contribui para a redução dos custos relacionados ao consumo de energia elétrica e agrega valor ao ativo imobiliário. A presença de área administrativa integrada à estrutura operacional permite melhor organização entre escritório, gestão e operação. Perfil de utilização. Imóvel indicado para: Empresas de logística e distribuição. Centros de distribuição. Indústrias leves. Empresas de armazenagem. Comércio atacadista. Operações de e-commerce. Empresas que necessitam de estoque e área operacional. Investidores em imóveis comerciais e industriais. investimento. R$ 2. 750. 000, 00. Proprietário aberto a negociação, mediante análise de proposta. Oportunidade para empresas E investidores. Um imóvel que reúne área construída, pátio operacional, doca, estrutura de segurança, escritório e geração própria de energia, oferecendo uma solução pronta para empresas que buscam instalar ou ampliar suas operações. Exclusividade de venda. Para informações técnicas, apresentação do imóvel, análise de documentação ou agendamento de visita: - 13/11/2026

Destaque

R$ 5.799.000

29200 m² tot.

Estrada Estadual Arao Sahm 1117

Atibaia Belvedere, Atibaia

"exclente área de Ver dados metros industrial E comercial A venda em atibaia" "Localização Próxima à Rodovia Fernão Dias" Estar a Ver dados metros da Fernão Dias muda totalmente o jogo. Essa rodovia liga São Paulo a Belo Horizonte, sendo um dos principais eixos logísticos do Sudeste. O que isso significa para o investidor? Logística rápida para sp (aprox. 1h) Fácil escoamento para Minas Gerais. Redução de custo de frete. Excelente para centros de distribuição. Alta visibilidade comercial (branding natural) Áreas próximas à Fernão Dias normalmente têm liquidez acima da média no segmento industrial. Zoneamento Z15M7 Potencial Técnico. O zoneamento Z15M7 permite uso industrial e comercial de médio e grande porte (dependendo do plano diretor vigente de Atibaia). Isso abre portas para: Galpões logísticos. Condomínio industrial. Centro de distribuição (cd) Atacadistas. Indústria leve e média. Showroom com estoque integrado. Empresas de transporte. O fato de já ter entrada oficial com projeto aprovado pelo dner (atual dnit) é um diferencial gigantesco. Muitos investidores desistem de áreas por falta de aprovação de acesso rodoviário e você já tem isso resolvido. Valor R$ 198, 00/m² Para área industrial próxima à Fernão Dias em Atibaia, esse valor está: Competitivo. Abaixo de áreas já urbanizadas dentro de condomínios. Atrativo para loteamento industrial. Dependendo da metragem total, o investidor pode: Estratégias possíveis: Desenvolver condomínio de galpões. Fracionar em lotes industriais. Revender após aprovação de projeto logístico. Locação bts (Built to Suit) para grandes empresas. Potencial de Valorização. Atibaia vem crescendo muito por causa de: Expansão industrial. Migração de empresas de São Paulo. Saturação de áreas industriais na capital. Áreas com: Acesso rodoviário aprovado. Zoneamento industrial. Próxima à entrada principal da cidade. Tendem a ter valorização acima da média no médio prazo. Perfil Ideal de Investidor. Você pode direcionar essa área para: Fundos imobiliários industriais. Empresas de logística. Transportadoras. Atacadistas. Indústrias alimentícias. Incorporadores industriais. Conclusão Estratégica. Essa não é apenas uma área é um ativo logístico estratégico. Os três maiores diferenciais são: Proximidade da Fernão Dias. Entrada oficial aprovada pelo órgão federal. Zoneamento industrial definido. Se bem posicionada no mercado, você pode trabalhar essa área como: Última grande oportunidade industrial estratégica na entrada de Atibaia com acesso aprovado à Fernão Dias. - 13/11/2026

R$ 918.750

R$ 300 Condominio

271 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Estrada Estadual Arão Sahm, 2552

Atibaia Belvedere, Atibaia

Com arquitetura contemporânea e excelente padrão construtivo, essas casas são perfeitas para quem busca conforto e valorização patrimonial. ✨ Destaques do imóvel: ✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte. ✔ Sala ampla com pé-direito alto. ✔ Cozinha funcional. ✔ Banheiro social. ✔ Lavanderia coberta. ✔ Garagem para 2 veículos. ✔ Excelente iluminação e ventilação natural. Terreno: 288 m² (12x24) Área Construída: 105 m² Grande diferencial: Os fundos da casa oferecem um excelente espaço livre para futuras ampliações. As imagens apresentadas são da casa modelo e ilustram algumas possibilidades, como a construção de uma área gourmet, piscina ou um incrível espaço de lazer para sua família. A partir de R$ 918. 750, 00. Valor promocional por tempo limitado! Condições facilitadas. ✔ Entrada a partir de 20% ✔ Parcelamento direto com o proprietário, conforme tabela de fluxo. Imóvel escriturado e pronto para negociação. Localização privilegiada em Atibaia. More em uma das cidades mais desejadas do interior paulista, conhecida pelo clima agradável, segurança e excelente qualidade de vida. As fotos apresentadas são da casa modelo e têm caráter ilustrativo. Agende sua visita com a Diego Moreira Imóveis e conheça seu futuro lar! Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmação das informações.

R$ 440.000

R$ 350 Condominio

49 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Estrada Estadual Arao Sahm

Atibaia Belvedere, Atibaia

Está à procura de um apartamento aconchegante em meio a natureza? Então essa oportunidade é imperdível! Localizado a 7 minutos do centro de Atibaia e 13 minutos de Bragança Paulista/sp, este lindo apartamento tem tudo o que você precisa! Situado no penúltimo andar do prédio mais alto do condomínio, o apartamento foi inteiro projetado para otimizar os espaços. A unidade foi inteiramente reformada e planejada. Todos os pisos, revestimentos, acabamentos e acessórios são de 1 linha e estão presentes em casas de altíssimo padrão. Com uma vista exuberante para o pôr do sol e toda a cidade de Atibaia, o apartamento possui 48, 45m², sendo: 1 dormitório, sala de estar e jantar, cozinha, lavanderia, banheiro e sacada coberta. A unidade também possui 01 vaga de garagem coberta, ao lado da porta de entrada do prédio. - Móveis planejados em todo o imóvel, sendo: Quarto com guarda roupa gigante de 4 repartições, painel de cabeceira de cama com mesa de cabeceira, penteadeira com fecho click, gabinete com gavetão e porta basculante no banheiro, parede de ripado com nichos e porta mimetizada (invisível) para transformar o quarto em suíte, painel de tv com capacidade até 80', painel ripado com aparador grande e portas em vidro reflecta na sala de estar, cozinha completa com móveis abaixo de toda a bancada, com cristaleira invisível, móveis superiores até o teto com muita compartimentação e acabamento em Laca alto brilho, despensa de alimentos grande, compartimento para guardar produtos de limpeza e vassouras, móveis abaixo e acima da nova bancada da lavanderia. Móveis espaçosos com qualidade e nível de alto padrão! - Pedras em Quartzo Europeu Branco (pias, bancadas, soleiras e rodabases) - Cuba esculpida no banheiro, cubas esmaltadas na cozinha e lavanderia. - Torneiras monocomando de 1 linha com aquecedor embutido. - Piso de madeira nas salas e quarto. - Porcelanato 90x90cm nas áreas frias. - Forro de gesso com sancas iluminadas e cortineiros embutidos. - Ambientes com diversas opções de iluminação em led, pendentes e spots. - Box e espelhos grandes em todo o apartamento. - Telas mosquiteiro em todas as portas e janelas. - Porta em vidro leitoso para separação da lavanderia. - Fechadura eletrônica automática com senha e tags. - Cozinha e lavanderia com layout único no condomínio. O condomínio dispõe de diversos serviços para ótima comodidade de seus moradores, sendo: - Portaria e segurança 24h. - Mini mercado 24h encostado no prédio. - Extensa área verde para crianças e pets. - Elevador social e elevador de serviço. - Área gourmet mobiliada, com piscina, vestiários, churrasqueira e forno de pizza. - Salão de festas completa para eventos. - Playground. - Vagas de visitante dentro e fora do condomínio. - Equipe de limpeza diária nas áreas comuns. - Área de descarte de lixo doméstico em todos os andares. Este apartamento impecável pode ser seu novo lar! Agende já sua visita!! Valores e disponibilidade sujeito a alteração sem aviso prévio. Nos reservamos no direito de corrigir qualquer erro de digitação. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato conosco. Premium Luxury Home - Conectando pessoas aos seus sonhos desde 2010. Credibilidade e Confiança. Sigam no instagram: @premiumluxuryhome @premiumtatuape - 13/11/2026

R$ 900.000

3127 ha tot.5 quartos5 ban.4 vagas

Estrada Estadual Arão Sahm

Atibaia Belvedere, Atibaia

Chácara Atibaia Belvedere: 2 Casas, Solar, Piscina, Pomar. Financia! Desfrute da vida no campo com todo o conforto e sustentabilidade! Apresentamos esta linda chácara à venda no privilegiado bairro Atibaia Belvedere, perfeita para lazer ou moradia. Com duas casas independentes, ampla área verde, energia solar e piscina, esta propriedade é um verdadeiro refúgio. E o melhor: apta para financiamento bancário! Com um espaçoso terreno de 3. 127m² e 300m² de área construída, esta chácara oferece: Casa Principal (Espaçosa e Confortável): 03 Dormitórios Sala Ampla Cozinha Equipada 03 Banheiros Área de Lazer Integrada: Salão de jogos e churrasqueira, ideal para reunir a família e amigos. Casa Menor (Ideal para Hóspedes ou Renda Extra): 02 Dormitórios Sala Aconchegante Cozinha Funcional 02 Banheiros Lavanderia Independente Lazer e Sustentabilidade Completos: Piscina 6x4 metros: Para os dias de sol e diversão. Playground: Espaço garantido para as crianças. Energia Solar: Sistema de geração com 11 placas solares, proporcionando economia e sustentabilidade. Poço Semi Artesiano: Com 100 metros de profundidade, garantindo autonomia hídrica. Pequeno Lago: Um charme a mais para o paisagismo. Grande Área de Pomar e Horta: Cultive seus próprios alimentos e desfrute de frutas frescas. Localização Privilegiada: Situada no charmoso Atibaia Belvedere, a chácara combina a tranquilidade do interior com a proximidade a serviços e comércios da cidade, garantindo qualidade de vida. Oportunidade Única: Esta é a chance de adquirir uma propriedade completa, com excelente infraestrutura e a facilidade do financiamento bancário. Perfeita para quem busca um estilo de vida mais tranquilo e conectado à natureza, sem abrir mão do conforto. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar ou seu refúgio de lazer em Atibaia! Características do imóvel Mobiliado Sala de jantar tv

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