Logo imovelweb
    Aruana
Comprar
Imóvel
Quartos
Preço
Mais filtros
3

131 Imóveis com 4 quartos à venda em Aruana, Aracaju

Ordenar
Casa à venda, ARUANA, Aracaju, SE · Casa à venda, ARUANA, Aracaju, SE

R$ 450.000

225 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua

Aruana, Aracaju

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e potencial comercial em uma das regiões que mais crescem na cidade! ⸻ Área construída: 180m2. Valor: R$ 450. 000, 00. iptu: R$ 750, 00. Aceita financiamento bancário. ⸻ Características do imóvel: • 4 quartos, sendo 2 suítes. • 3 banheiros. • 2 salas amplas e bem ventiladas. • Cozinha grande e funcional. • Ambientes amplos e arejados. • 2 vagas de garagem. • Área gourmet ideal para lazer. ⸻ Localização estratégica – Residencial Costa Nova iii (Aruana): Em frente a uma praça. Em frente ao Condomínio Alpha Class. Ao lado do Condomínio Flor de Sal (em construção) Região com forte crescimento e valorização. ⸻ Potencial do imóvel: Ideal para moradia confortável. Excelente para ponto comercial. Ótima opção para investidores. ⸻ Agende sua visita: Imóvel versátil, bem localizado e pronto para morar ou empreender! Gylverlanne Imob - creci se4698pf

Casa · 270m² · 4 Quartos · Casa no condomínio Costa Marina, casa nova, Alto Padrão
Casa à venda, ARUANA, Aracaju, SE · Casa à venda, ARUANA, Aracaju, SE
Casa à venda no MAUI , ARUANA, Aracaju, SE · Casa à venda no MAUI , ARUANA, Aracaju, SE

R$ 2.600.000

368 m² tot.4 quartos6 ban.4 vagas

Avenida Doutor Sílvio Cabral Santana

Aruana, Aracaju

Maui Residence - Aruana. Descubra o privilégio de morar em um condomínio fechado com área de lazer completa, unindo conforto, lazer e segurança. Área de Terreno: 302m2. Área Construída: 221m2. 04 suítes sendo 03 com varanda. Closet. Suíte Master com banheira. Sala em dois ambientes com pé direito duplo. Lavabo. Cozinha com bancada em ilha. Área gourmet espaçosa. Piscina. Sistema de aquecimento dos chuveiros a gás. Sistema de captação de energia solar. Ponto para carregamento veicular. Área de serviço. Dependência completa. 04 vagas de garagens. Agende já sua visita. Oportunidade única para quem busca conforto, localização privilegiada e qualidade de vida. Avalia permuta. Entre em contato. Jeferson Santos – Corretor de Imóveis. Telefone: (79) 9 9 8 7 4 0 0 6 3. creci: 2170. Jeferson Santos Imóveis - creci se2170pf

Casa à venda, ARUANA, Aracaju, SE · Casa à venda, ARUANA, Aracaju, SE

R$ 900.000

600 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Aruana, Aracaju - SE

Aruana, Aracaju

Casa espetacular na aruana – A poucos metros do mar! Seu novo lar te espera em uma das regiões mais valorizadas de Aracaju! Uma casa ampla, moderna e perfeita para quem busca conforto, exclusividade e qualidade de vida. Localização privilegiada na Aruana. Apenas 650 metros da praia em linha reta. A 150 metros da Av. Melício Machado. Detalhes do imóvel: 600m2 de área total. 5 quartos. 4 suítes. Piscina privativa. Garagem para 4 carros. Um imóvel que reúne espaço, sofisticação e a praticidade de estar pertinho da praia e de tudo que você precisa. Investimento: R$ 870. 000, 00. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade incrível! Thalita Moura | creci 5559. Especialista em realizar sonhos. #CasaNaAruana #ImóveisAracaju #Aruana #CasaComPiscina #ImóvelDeAltoPadrão #Praia #ThalitaMouraCorretora #OportunidadeImobiliária #AracajuImóveis. Thalita Moura Imóveis - creci se5559pf

Casa à venda no ROTA DO SOL, ARUANA, Aracaju, SE · Casa à venda no ROTA DO SOL, ARUANA, Aracaju, SE
Duplex no Condomínio Rota do Sol · Duplex no Condomínio Rota do Sol

R$ 1.250.000

R$ 580 Condominio

250 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Av. Melício Machado,,

Aruana, Aracaju

A Quattro Imobi apresenta excelente casa duplex no Condomínio Rota do Sol, ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em um ambiente seguro e bem planejado. Detalhes do imóvel: Área construída com 255 m²; Posição nascente (frente leste) ;Pavimento inferior: Sala ampla de estar e jantar; 1 suíte; Lavabo; Cozinha com modulados; Depósito; Área de serviço; Jardim; Garagem para mais de 2 carros;Pavimento superior: Varanda; 3 suítes, sendo 1 com banheira de hidromassagem e varanda privativa;Diferenciais: Imóvel amplo, bem distribuído e ventilado; Excelente padrão construtivo; Ideal para famílias que buscam conforto e privacidade; Ótima iluminação natural;Condomínio com infraestrutura completa de lazer: Piscina; Salão de festas; Espaço gourmet; Quadra poliesportiva; Playground; Áreas verdes e de convivência; Portaria e segurança 24h;Perfeita para viver com conforto, segurança e qualidade de vida em condomínio fechado. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Quattro Imobi(79) Ver dados(79) Ver dadoswww. quattroimobi. comcreci 534 pj

Casa à venda, ARUANA, Aracaju, SE · Casa à venda, ARUANA, Aracaju, SE

R$ 500.000

1 m² tot.4 quartos4 ban.1 vaga

Rua Oito

Aruana, Aracaju

Oportunidade Única na Aruana: esta é a escolha perfeita tanto para moradia quanto para quem deseja empreender sem sair de casa. Detalhes do Imóvel: 4 quartos, sendo 3 suítes aconchegantes. 2 salas amplas, ideais para criar ambientes de estar e tv independentes. 2 cozinhas práticas (excelente para quem gosta de receber ou precisa de uma área de apoio). Área Externa: Quintal generoso e garagem privativa. Diferenciais Exclusivos: Economia Garantida: Sistema de energia solar instalado, reduzindo drasticamente a sua conta de luz. Ponto Comercial Integrado: Um espaço dedicado para o seu próprio negócio ou para gerar renda extra com locação. Iptu: R$ 1. 700, 00 (anual). Quer conhecer de perto cada detalhe? Entre em contato e agende sua visita exclusiva! Carla andrade imóveis - creci se2772pf

Casa à venda no CONDOMÍNIO MELÍCIO MACHADO, ARUANA, Aracaju, SE · Casa à venda no CONDOMÍNIO MELÍCIO MACHADO, ARUANA, Aracaju, SE
Casa à venda no ROTA DO SOL, ARUANA, Aracaju, SE · Casa à venda no ROTA DO SOL, ARUANA, Aracaju, SE

R$ 1.300.000

3006 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Av. Melício Machado, 3700

Aruana, Aracaju

**Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Rota do Sol | Aracaju/se** Se você procura espaço, conforto e qualidade de vida em um condomínio exclusivo, esta casa reúne tudo o que sua família merece. Construída em um amplo terreno de **500 m2**, esta residência encanta pelos ambientes generosos, excelente ventilação e uma área de lazer perfeita para viver momentos inesquecíveis. **Destaques do imóvel: ** 4 quartos, sendo 2 suítes. 2 vagas de garagem. Piscina privativa. Área gourmet, ideal para receber amigos e familiares. Quintal com árvores frutíferas: manga espada, manga rosa, coqueiro e limão galego. Varandas amplas e muito bem ventiladas, proporcionando conforto e integração com a natureza. **Informações do imóvel: ** • Área do terreno: **500, 00 m2** • Área construída: **306, 46 m2** • Área computável: **158, 27 m2** • Área permeável: **123, 95 m2** • Taxa de ocupação: **61, 17%** **Condomínio Rota do Sol** Um condomínio fechado que oferece segurança, tranquilidade e excelente localização, proporcionando a combinação perfeita entre privacidade e qualidade de vida. **Valor do imóvel: ** **R$ 1. 300. 000, 00** **Condomínio: ** R$ 1. 300, 00. Esta é a oportunidade de morar em uma casa onde cada ambiente foi pensado para oferecer conforto, lazer e bem-estar. Um imóvel ideal para quem valoriza espaços amplos, contato com a natureza e a segurança de um dos condomínios mais desejados da região. Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta casa tem a oferecer. Vanilda mendes corretora - creci se7073pf

Casa à venda no COSTA MARINA, ARUANA, Aracaju, SE · Casa à venda no COSTA MARINA, ARUANA, Aracaju, SE
Casa à venda no Biratan Carvalho, ARUANA, Aracaju, SE · Casa à venda no Biratan Carvalho, ARUANA, Aracaju, SE
Casa à Venda na Aruana com 3 Quartos e Ampla Área · Casa à Venda na Aruana com 3 Quartos e Ampla Área

R$ 600.000

265 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Cinco, 1065

Aruana, Aracaju

Excelente oportunidade de casa à venda no bairro Aruana, uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Aracaju, conhecida pela proximidade com as praias, tranquilidade, excelente infraestrutura e constante crescimento imobiliário. O bairro oferece fácil acesso à Orla, supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e diversos serviços essenciais, proporcionando mais praticidade e qualidade de vida para toda a família. O imóvel possui 3/4, sendo 1 suíte, ambientes amplos e bem distribuídos, além de ótima ventilação natural. Conta ainda com um anexo no fundo com 2 compartimentos, banheiro e varanda, a 3, 5 km da praia de Aruana, ideal para receber visitas, montar espaço de trabalho, área de lazer ou até mesmo ampliar as possibilidades de uso do imóvel. A casa dispõe de área ampla, excelente para convivência familiar e momentos de lazer, além de estar localizada em uma região privilegiada da Aruana. O imóvel pode ser financiado, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Garanta essa oportunidade e entre em contato para obter gratuitamente consultoria imobiliária completa e aprovação de crédito para financiamento de imóveis.

Casa à venda no BAIA BLANCA, ARUANA, Aracaju, SE · Casa à venda no BAIA BLANCA, ARUANA, Aracaju, SE
Casa à venda no MELÍCIO MACHADO, ARUANA, Aracaju, SE · Casa à venda no MELÍCIO MACHADO, ARUANA, Aracaju, SE
Casa à venda no COSTA MARINA , ARUANA, Aracaju, SE · Casa à venda no COSTA MARINA , ARUANA, Aracaju, SE
Casa à venda no ROTA DO SOL, ARUANA, Aracaju, SE · Casa à venda no ROTA DO SOL, ARUANA, Aracaju, SE
Casa à venda, ARUANA, Aracaju, SE · Casa à venda, ARUANA, Aracaju, SE

R$ 950.000

435 m² tot.4 quartos4 ban.5 vagas

Rua Virgilio Barbosa Lima

Aruana, Aracaju

Casa a venda na Aruana, no Loteamento. Aquários, em localização estratégica, próxima à Rodovia dos Náufragos, Rocha Carnes, Arka Training Center, com fácil acesso à praia e cercada por comércios e serviços que facilitam o dia a dia. O imóvel é vendido na modalidade porteira fechada, permanecendo todos os móveis (exceto itens pessoais), ideal para quem busca praticidade imediata, seja para morar ou investir. Com 435 m? De área total, a casa oferece ambientes amplos e versáteis. São 4 quartos sendo 1 suite com varanda, além de sala am em dois ambientes, com possibilidade de adaptação para um quarto adicional, banheiro social, cozinha funcional, despensa, depósito, área de serviço, dependência completa, área gourmet e quintal espaçoso. Conta ainda com móveis planejados na cozinha e banheiros. Um dos grandes diferenciais é o sistema de energia solar com 15 placas fotovoltaicas, garantindo economia significativa no consumo. Dispõe de 5 vagas de garagem e posição. Norte/Oeste, favorecendo boa iluminação - ventilação. Uma casa completa, pronta r em uma das regiões mais procuradas da zona sul. renata morais imóveis - creci se6499pf

Casa de 4 quartos, Aracaju · Casa Moderna em Condomínio Fechado – Praias do Sul 1

R$ 1.290.000

R$ 700 Condominio

262 m² tot.4 quartos3 ban.4 vagas

Avenida Y1, 150, no bairro Mosqueiro, em Aracaju Condomínio praias do sul

Aruana, Aracaju

Casa Moderna em Condomínio Fechado – Praias do Sul 1. Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e qualidade de vida, a apenas 500 metros da praia. Esta belíssima residência foi pensada para quem valoriza espaço, modernidade e bem-estar em um dos condomínios mais desejados da região. Detalhes do imóvel: 262 m² de área construída. 3 quartos, sendo 1 suíte + 2 semi suítes. 3 banheiros + lavabo. Cozinha integrada à sala, trazendo amplitude e convivência. Piscina privativa com hidromassagem para momentos de lazer e relaxamento. Varanda aconchegante. Área de serviço + quarto de serviço. Sistema de irrigação automatizada. Laje e telhado com tinta emborrachada, garantindo maior conforto térmico e durabilidade. ️ Condomínio com infraestrutura completa: Condomínio fechado. Segurança 24 horas. Portão eletrônico. Piscina. Academia. Pet friendly. Localização privilegiada: Viva com tranquilidade e praticidade, em um ambiente seguro, próximo ao mar e cercado de natureza. Investimento: Valor do imóvel: R$ 1. 290. 000. Condomínio: R$ 700. iptu: R$ 2. 000. Uma casa perfeita para quem busca exclusividade, modernidade e viver bem todos os dias.

Casa de Condomínio Para Vender no bairro Aruana, Aracaju · Casa de Condomínio Para Vender no bairro Aruana, Aracaju

R$ 1.730.000

R$ 670 Condominio

360 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Rodovia dos Náufragos, 5050

Aruana, Aracaju

Casa à Venda no condomínio costa marina - AruanaTerreno: 360 m² (12x30) Área construída: 275 m²Pavimento inferior: Garagem para 4 carros (2 cobertas) Jardim na frente, fundos e lateraisSala de estar e sala de jantar1 quarto + escritórioBanheiro social + lavaboCozinha com despensaÁrea gourmet com churrasqueiraPiscina + chuveirão com lindo pergoladoÁrea de serviço com banheiroDepósitoPavimento superior: 3 quartos com suítes, armários, closets e varandasEnergia solar com 20 anos de garantiaMobiliada com móveis modernos e de excelente qualidadeLocalização privilegiada, em uma área com estrutura comercial que atende todas as necessidades do dia a dia. Aproveite seu fgts. Escolha o banco de sua preferencia. Marque já sua visita! Ver dadosCorretor Responsável: Martins - creci/se 5211-ftemos também: Aeroporto, 13 de Julho, 17 de Março, 18 do Forte, América, Areia Branca, Aruana, Atalaia, Bairro Industrial, Bugio, Capucho, Centro, Cidade Nova, Cirurgia, Coqueiral, Coroa do Meio, Farolândia, Gameleira, Getúlio Vargas, Grageru, Inácio Barbosa, Jabotiana, Japãozinho, Jardim Centenário, Jardins, José Conrado de Araújo, Luzia, Matapuã, Mosqueiro, Novo Paraíso, Olaria, Palestina, Ponto Novo, Porto D’Antas, Robalo, Salgado Filho, Santa Maria, Santo Antônio, Santos Dumont, São José, São José dos Náufragos, Siqueira Campos, Soledade, Suíssa.

Casa no Condomínio Melício Machado – Alto Padrão e Conforto para sua Família! · Casa no Condomínio Melício Machado – Alto Padrão e Conforto para sua Família!

R$ 1.600.000

R$ 480 Condominio

409 m² tot.4 quartos6 ban.4 vagas

Avenida José Vicente de Almeida, 150

Aruana, Aracaju

Oportunidade Exclusiva no Condomínio Melício Machado – Alto Padrão e Conforto para sua Família! Localização privilegiada e segura no coração do Melício MachadoEsta belíssima casa moderna e espaçosa oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida, ideal para quem busca morar bem em um dos condomínios mais desejados da região. Características do Imóvel: Sala de estar e jantar integradas;Cozinha funcional e bem ventilada;4 Vagas de garagem;Varanda gourmet ideal para momentos em família e com amigos;Dependência completa de empregada;2 banheiros sociais;Sistema de energia solar, trazendo economia e sustentabilidade;Abastecimento por poço artesiano;Posição solar noroeste – iluminação natural garantida ao longo do dia. 4suítes amplas, sendo: 2 suítes notérreo;2 suítes noandar superior;2 suítes com closet, garantindo ainda mais conforto e praticidade. Área útil: 375m²Área total: 409m²Terreno: 15x25mEstrutura de Lazer do Condomínio: Quadra poliesportiva;Piscina;Espaço gourmet;Um belíssimo lago natural;deck;Segurança e tranquilidade 24h. Valor: R$ 1. 600. 000, 00Agende agora sua visita e descubra todos os detalhes deste imóvel incrível. Uma casa pensada para o seu bem-estar e da sua família!

Casa de 4 quartos, Aracaju · Casa no Condomínio Marta Ferreira no Bairro Aruana

R$ 1.400.000

R$ 559 Condominio

360 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

Rua Professora Nair Siqueira de Menezes Costa, 456 Ao lado do Shopping Sul

Aruana, Aracaju

A casa no bairro Aruana no Condomínio Marta Ferreira, Linda, reformada, medindo 12 x 30 m, com 4/4, 2 suítes, 2 lavabos, closet, 2 salas, 2 varanda, porcelanato, cozinha americana integrada, churrasqueira, piscina com hidromassagem, área de serviço, área verde, quintal, 4 garagens, (dependência completa) ##Tenho também apartamentos nos Condomínios: Praias do Tahiti, Villa D´oro, Piazza Navonna, Piazza Fiorentina, Poema Residence, Solar da Praia, Gilberto Vila Nova, Ile de France nos bairros 13 de Julho, el Viso Contemporâneo, Algarve Residence, Cidade de Barcelona, Portal do Atlântico, Imperial Residence, Suelle Fontes, Residencial Santa Cecília, terrenos, lotes e casas no Bairro Atalaia, na Aruana temos casa ao lado do Shopping Praia Sul, casas em condomínio Ravines, Moradas do Rio, Marta Ferreira, Melicio Machado, Horto do Carvalho, Caminho das Arvores, São Lourenço, apartamentos Caminho dos Ventos, Alpha Class, no Aeroporto temos Portal da Cidade, na Barra dos Coqueiros temos casas, terrenos, apartamentos Horto da Barra, Barra Clube, Colorado, Maikai, Thai, Alphaville Sergipe, Terras do Alphaville 1 e 2, no Centro temos Mansão Augusto Leite, no Coroa do Meio temos Casas no Condominio Villa D'este, apartamentos no Blumar, San Francisco, Aqua Marine, Casa, na Farolândia temos Luar da Praia, Bem Viver, Mar Azul, Gilvan Rocha, Arte Viva, Villa Maestria, Belas Artes, Aquarela, Vitta condominio Club, Clube do Parque, Golden Gate, Angra dos Reis, Via Farol, Felicitá, Vista Beira Mar, Morada dos Faróis, no Grageru temos Aquarius, Solares, Serra Dourada, João Sales de Campos, Verdes Mares, no Inácio Barbosa e Dia temos Alameda Jardins, Alameda dos Ipês, Vila Oriente, Verde Vida, Villa dos Mares, Imperattor, Garças, no Jardins temos Mansão Vale do Luar, Clube Jardins, Unique Jardins, Ilha Bella, Campo Belo, Le Provence, Garden Tower, Golden Garden, Vitoria Garden, Regent Garden, Spring Village, Tropical Village, Jardins de Londres, Aquarius, salas Neo Office, Horizone, Jardim Europa Medical Center no Luzia Temos Monteiro Lobato, Jardim dos Coqueiros, Flamboyant, Praias do Caribe, Morada do Mediterrâneo, Spazio Acqua, Lazuli, Perolas do Luzia, Soberano, Supremo, Luzia Residence, Virtuosi, Easy, Pacifico Norte, Costa Dourada, Alameda Vedejar, Renaissance, Terra Brasilis, Ilha das Bahamas, Repletto, Absolutto, Elevatto, Ecoville Residence e Club, Ilhas do Caribe, Vilarejo, Andaluzia, no Pereira Lobo temos Galpão, casas, no Ponto Novo temos Morada do Bosque, Eucalipto, Pinheiro, Recanto dos Pássaros, Encantos Mineiros, Ecoville Park, Ilha de Santo Aleixo, no Santa Lucia, no São José temos Edifício Octávio Soares Filho, Saint Germain, Jabotiana Jabutiana temos Bellagio, Lar Veredas, Life Jabotiana, Arbores, Via Solares, Terra do Sol, Lagoa do Sol, Montserrat, Vitoria Regia, Parque das Fontes, Bougainville, Portal das Flores, Solar Mediterrâneo, Bela Vista, Parque Nascente no Salgado Filho, no Suíssa temos Gemini, Bahia Sol, Van Gogh

Condomínio Melício Machado · Condomínio Melício Machado
Foto 01 · Casa à venda em Condomínio na Aruana. Condomínio Reserva Aruanã.
Apartamento à Venda com 4 quartos e 3 suítes no bairro Aruana · Apartamento à Venda com 4 quartos e 3 suítes no bairro Aruana

R$ 2.000.000

R$ 1 Condominio

171 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Rua Maria Genelícia Bomfim Costa, 120

Aruana, Aracaju

Apartamento à Venda no Residencial The Palms no Bairro Aruanadescrição do imóvel: Área Útil: 171 M²4 Quartos3 SuítesCozinhaSalaVaranda3 Vagas De GaragemÁrea De ServiçoQuarto de serviço descrição do condomínio: Portaria 24hÁrea de lazer completoPiscina adulto e infantilAcademiaSalão de festasPlaygroundQuadraspafrente MarLocalização privilegiada, em uma área com estrutura comercial que atende todas as necessidades do dia a dia. Aproveite seu fgts. Escolha o banco de sua preferência. Marque já sua visita! (79) 9 Ver dadosCorretor Responsável: Martins - creci/se 7708Temos também: Aeroporto, 13 de Julho, 17 de Março, 18 do Forte, América, Areia Branca, Aruana, Atalaia, Bairro Industrial, Bugio, Capucho, Centro, Cidade Nova, Cirurgia, Coqueiral, Coroa do Meio, Farolândia, Gameleira, Getúlio Vargas, Grageru, Inácio Barbosa, Jabotiana, Japãozinho, Jardim Centenário, Jardins, José Conrado de Araújo, Luzia, Matapuã, Mosqueiro, Novo Paraíso, Olaria, Palestina, Ponto Novo, Porto D’Antas, Robalo, Salgado Filho, Santa Maria, Santo Antônio, Santos Dumont, São José, São José dos Náufragos, Siqueira Campos, Soledade, Suíssa

Condomínio São Lourenço · Condomínio São Lourenço
CASA À VENDA NO CONDOMÍNIO FRAGATTA NO BAIRRO ARUANA ARACAJU SERGIPE. · CASA À VENDA NO CONDOMÍNIO FRAGATTA NO BAIRRO ARUANA ARACAJU SERGIPE.
Condomínio Ravines · Condomínio Ravines
CASA À VENDA EM CONSTRUÇÃO,COM 4 QUARTOS,SENDO 3 SUÍTES NO CONDOMÍNIO INTERLAGOS BAIRRO ARUANA ARACAJU SE. · CASA À VENDA EM CONSTRUÇÃO,COM 4 QUARTOS,SENDO 3 SUÍTES NO CONDOMÍNIO INTERLAGOS BAIRRO ARUANA ARACA
Casa de 4 quartos, Aracaju · Condomínio Costa Marina no Bairro Aruana
12345
Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade