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48 Imóveis à venda em Araguaína, TO

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R$ 350.000.000

187980000 ha tot.

Endereço não informado

Araguaína, Tocantins

Mega Fazenda de Dupla Aptidão à Venda? Região de Araguaína (to/ma) 18. 798 Hectares de Alta Produtividade e Logística Privilegiada Apresentamos uma das propriedades mais estratégicas do polo agrícola do Tocantins. Com uma área total de 3. 884 alqueires (18. 798 hectares), esta fazenda reúne escala, solo de qualidade e logística impecável para quem busca consolidar operações de soja e pecuária intensiva. Aptidão Agrícola e Solo Potencial de Lavoura: Capacidade para até 12. 000 hectares de soja. Solo: Teor de argila entre 18% e 40%, ideal para o sistema safra/safrinha. Histórico: 2. 000 hectares já trabalhados com lavoura, atualmente em pastagens de alta qualidade. Topografia: 80% plana, permitindo total mecanização. Recursos Hídricos e Clima Água Abundante: Localização privilegiada com nascentes, córregos, 34 represas e 7 poços artesianos. Pluviometria: Excelente índice entre 1. 800 a 2. 200 mm/ano, garantindo estabilidade hídrica para o ciclo de grãos. Localização e Logística Situada em um polo consolidado da soja, a fazenda oferece facilidade de escoamento e acesso: - Frente para o asfalto. - A apenas 16 km do armazém receptor mais próximo. - 145 km de Araguaína? To, principal centro logístico da região. - Estrutura e Modalidade "Porteira Fechada" A propriedade está pronta para operar, incluindo no valor: Rebanho: Aproximadamente 7. 000 cabeças de gado. Maquinários: Frota completa de implementos agrícolas. Benfeitorias: Casa sede, vilas para funcionários, currais modernos com balança e energia elétrica. Condições de Investimento Valor: R$ 3Ver dados (Trezentos e cinquenta milhões de reais). Forma de Pagamento: 50% de entrada + saldo em 9 parcelas anuais. Destaque: Propriedade composta por 4 blocos de terras com alto índice de aproveitamento e documentação pronta para transferência. Entre em contato para agendarmos uma visita!

R$ 55.000.000

2226 ha tot.

Área Rural de Araguaína

Araguaína, Tocantins

Oportunidade de elite: fazenda dupla aptidão com logística E água abundante 2. 226 Hectares (460 Alqueires) Pronta para Pecuária de Corte ou Conversão Total para GrãosTotal: 2. 226 hectares de topografia plana, ideal para mecanização pesada. Abertura: 1. 452 hectares (300 alqueires) já consolidados em pastagens de alta qualidade. Aptidão Agrícola: Solo de excelente potencial produtivo, com soja já estabelecida em propriedades vizinhas, garantindo segurança técnica para o plantio. Divisões: 23 piquetes bem estruturados, permitindo rotação de pasto eficiente ou fácil unificação para talhões de lavoura. Diferencial Hídrico: Ouro Azul 6 km de Margem de Rio: Rio de médio porte que cruza a propriedade, oferecendo potencial imediato para outorga de irrigação (pivôs centrais). Segurança Hídrica: Reservatório (caixa colhedora) de 1 milhão de litros, garantindo abastecimento estável para o gado e estrutura de apoio, mesmo em períodos de seca. Infraestrutura Produtiva Completa Sede e Moradia: Casa sede confortável e 3 casas destinadas a administradores e vaqueiros, facilitando a retenção de talentos no campo. Operacional: Galpão para máquinas, curral completo (com brete e balança) e cercas em ótimo estado. Conectividade: Energia elétrica estável e internet instalada (fundamental para gestão remota e agricultura de precisão). Logística e LocalizaçãoEscoamento: Apenas 170 km de Araguaína e 50 km de cidade de médio porte com ampla rede de serviços, bancos e comércio agrícola. Acesso: Estrada cascalhada transitável o ano todo, essencial para o transporte de grãos e insumos. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: A região do Bico do Papagaio, no extremo norte do Tocantins, possui um potencial agrícola diversificado e estratégico devido à sua localização em uma zona de transição entre o Cerrado e a Floresta Amazônica. Sua economia é tradicionalmente baseada na agropecuária e no extrativismo, mas novos polos produtivos estão em expansão. Esta área não é apenas uma fazenda; é uma plataforma de produção de grãos em potencial. O vizinho plantando soja prova que a terra tem vocação, e os 6 km de rio permitem que você não dependa apenas da chuva, viabilizando duas safras cheias (soja e milho safrinha) com o uso de tecnologia.

R$ 55.000.000

2226 ha tot.

Área Rural Norte a 170 km da Capital do Boi Gordo 0355 10

Araguaína, Tocantins

Oportunidade de elite: fazenda dupla aptidão com logística E água abundante 2. 226 Hectares (460 Alqueires) ? Pronta para Pecuária de Corte ou Conversão Total para Grãos Total: 2. 226 hectares de topografia plana, ideal para mecanização pesada. Abertura: 1. 452 hectares (300 alqueires) já consolidados em pastagens de alta qualidade. Aptidão Agrícola: Solo de excelente potencial produtivo, com soja já estabelecida em propriedades vizinhas, garantindo segurança técnica para o plantio. Divisões: 23 piquetes bem estruturados, permitindo rotação de pasto eficiente ou fácil unificação para talhões de lavoura. Diferencial Hídrico: Ouro Azul 6 km de Margem de Rio: Rio de médio porte que cruza a propriedade, oferecendo potencial imediato para outorga de irrigação (pivôs centrais). Segurança Hídrica: Reservatório (caixa colhedora) de1 milhão de litros, garantindo abastecimento estável para o gado e estrutura de apoio, mesmo em períodos de seca. Infraestrutura Produtiva Completa Sede e Moradia: Casa sede confortável e 3 casas destinadas a administradores e vaqueiros, facilitando a retenção de talentos no campo. Operacional: Galpão para máquinas, curral completo (com brete e balança) e cercas em ótimo estado. Conectividade: Energia elétrica estável e internet instalada (fundamental para gestão remota e agricultura de precisão). Logística e Localização Escoamento: Apenas 170 km de Araguaína e 50 km de cidade de médio porte com ampla rede de serviços, bancos e comércio agrícola. Acesso: Estrada cascalhada transitável o ano todo, essencial para o transporte de grãos e insumos. - Observação: : Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. - pontos fortes: A região do Bico do Papagaio, no extremo norte do Tocantins, possui um potencial agrícola diversificado e estratégico devido à sua localização em uma zona de transição entre o Cerrado e a Floresta Amazônica. Sua economia é tradicionalmente baseada na agropecuária e no extrativismo, mas novos polos produtivos estão em expansão. Esta área não é apenas uma fazenda; é uma plataforma de produção de grãos em potencial. O vizinho plantando soja prova que a terra "tem vocação", e os 6 km de rio permitem que você não dependa apenas da chuva, viabilizando duas safras cheias (soja e milho safrinha) com o uso de tecnologia.

R$ 6.725.000

120 ha tot.2 quartos1 banheiro

Área Rural de Araguaína

Araguaína, Tocantins

Oportunidade única em Araguaína/to! Uma propriedade completa, produtiva e com excelente infraestrutura, pronta para gerar resultado desde o primeiro dia. Com 120 hectares de área útil (quase a área total da propriedade), essa fazenda é banhada por dois rios perenes (Rio Jaboti e Rio Ponte) em suas divisas. Água abundante o ano todo para irrigação inclusive já foi usada para irrigar 50 hectares com pivô central (canos ainda enterrados no solo). Apenas uma divisa por terra (a frente). O restante é naturalmente protegido pelos rios. Tudo cercado com madeira de acapu de alta durabilidade, com corredores e divisões estratégicas que permitem que uma única pessoa faça toda a lida do gado: tocar, fechar e levar ao curral ou pastos. Sistema de pastagens de alto desempenho: 75% Miyagi 20% Mombaça 5% Massai Dois sistemas de rotacionado, cada um com: 4 piquetes de +10 hectares Praça de alimentação com cocheira coberta (12m com telha de zinco) Cocho de borrachão + bebedouro de concreto de 1. 100 litros Reservatório de 20. 000 litros abastecendo os módulos, com captação direta do Rio Jaboti. Benfeitorias completas: Casa sede para morador com quintal e pomar de frutas variadas + guerobal Curral prático e funcional Galpão para máquinas, equipamentos, ração e ferramentas Dupla aptidão garantida: pecuária de alto nível hoje + grande potencial para agricultura, graças ao relevo plano e terra de cultura com mais de 40% de argila. Índice pluviométrico superior a 1. 800 mm/ano clima ideal para produção. Se você busca uma fazenda produtiva, fácil de manejar, com água farta e infraestrutura pronta para expansão, essa é a oportunidade. - Atual. 24-10-26

R$ 750.000.000

17125 ha tot.

Endereço não informado

Loteamento Nova Araguaína, Araguaína

Fazenda Á venda no matopiba - araguaína/tocantins - à venda de porteira fechada. Área total: 17. 125 hectares, quatro aptidões: agricultura, pecuária, eucalipto E seringueira. Localizada numa das melhores regiões do estado do Tocantins! Atenção! Estamos tratando diretamente com o proprietário. Atualmente a fazenda se encontra da seguinte forma: 12. 000 hectares abertos, sendo: - 8. 000 hectares de lavoura: 5. 000 hectares atualmente plantados, com abertura prevista de + 2. 000 hectares. neste ano e 1. 000 hectares no próximo ano. - 3. 350 hectares de pastagem. - 650 hectares de Seringueira, com 311 mil pés, sendo 162 mil em sangria. - 7 hectares de eucalipto. - 120 divisões de pasto. - 4. 913 cabeças de gado. - 4 retiros e 1 sede, todos com curral. Energia trifásica em 4 retiros. estrutura: 2 barracões para maquinários. 1 serraria. 1 depósito de agrotóxicos. 37 casas para funcionários. 1 sede com 6 apartamentos e garagem para 3 carros. 1 casa para o gerente. 1. 200 metros de pista de pouso asfaltada. 1 hangar. Maquinários: 1 caminhão Ford F-4000? Ano 2006. 1 Toyota Hilux cabine dupla? Ano 1997. 1 caminhão caçamba Ford F-600? Ano 1973. 1 ônibus Mercedes-Benz 1318? Ano 1996. 1 moto Honda Bros es 150? Ano 2011. 1 moto Honda Bros 125? Ano 2006. 1 moto Honda cg Fan 150? Ano 2011. 1 caminhão-pipa com capacidade para 8 mil litros. 1 tanque-pipa com capacidade para 10 mil litros. 1 tanque-pipa com capacidade para 4 mil litros. 1 atomizador com capacidade para 4 mil litros (seringueira) 2 tanques Jumil com capacidade para 2 mil litros. 1 Condorpec com capacidade para 600 litros. 1 jatão com capacidade para 400 litros. 3 tratores New Holland tl75. 1 trator New Holland tm7010. 1 trator Massey Ferguson 4275. 1 trator Massey Ferguson 275. 2 tratores Valmet 65. 1 trator Ford 6-400. 1 pá-carregadeira Fiat Allis fr12. 1 trator cbt motocaña. 2 calcalhadeiras tatu? 5. 500 toneladas. 1 roçadeira hidráulica dupla. 1 roçadeira tripla conjugada (tomada de força para. seringueira) 3 roçadeiras de arrasto. 1 grade 10 discos 36? Tatu. 1 grade 14 discos 32? Tatu. 2 grades intermediárias 24 discos 28? Tatu. 1 subsolador. 1 niveladora 52 discos tatu. 1 carreta de 4 rodas. 2 vincos. 1 trator de esteira fd9. creci/to 4243 - 20/07/2026

R$ 350.000.000

187980000 m² tot.

Endereço não informado

Araguaína, Tocantins

Mega Fazenda de Dupla Aptidão à Venda? Região de Araguaína (to/ma) 18. 798 Hectares de Alta Produtividade e Logística Privilegiada. Apresentamos uma das propriedades mais estratégicas do polo agrícola do Tocantins. Com uma área total de 3. 884 alqueires (18. 798 hectares), esta fazenda reúne escala, solo de qualidade e logística impecável para quem busca consolidar operações de soja e pecuária intensiva. Aptidão Agrícola e Solo. Potencial de Lavoura: Capacidade para até 12. 000 hectares de soja. Solo: Teor de argila entre 18% e 40%, ideal para o sistema safra/safrinha. Histórico: 2. 000 hectares já trabalhados com lavoura, atualmente em pastagens de alta qualidade. Topografia: 80% plana, permitindo total mecanização. Recursos Hídricos e Clima. Água Abundante: Localização privilegiada com nascentes, córregos, 34 represas e 7 poços artesianos. Pluviometria: Excelente índice entre 1. 800 a 2. 200 mm/ano, garantindo estabilidade hídrica para o ciclo de grãos. Localização e Logística. Situada em um polo consolidado da soja, a fazenda oferece facilidade de escoamento e acesso: - Frente para o asfalto. - A apenas 16 km do armazém receptor mais próximo. - 145 km de Araguaína? To, principal centro logístico da região. - Estrutura e Modalidade "Porteira Fechada" A propriedade está pronta para operar, incluindo no valor: Rebanho: Aproximadamente 7. 000 cabeças de gado. Maquinários: Frota completa de implementos agrícolas. Benfeitorias: Casa sede, vilas para funcionários, currais modernos com balança e energia elétrica. Condições de Investimento. Valor: R$ 3Ver dados (Trezentos e cinquenta milhões de reais). Forma de Pagamento: 50% de entrada + saldo em 9 parcelas anuais. Destaque: Propriedade composta por 4 blocos de terras com alto índice de aproveitamento e documentação pronta para transferência. Entre em contato para agendarmos uma visita!

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