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301 Imóveis com varanda e 4 quartos à venda em Angra dos Reis, RJ

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R$ 5.000.000

R$ 3.000 Condominio

1 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua Ilha da Gipóia, 0

Angra dos Reis, Rio De Janeiro

Você está em busca de um investimento seguro e rentável Temos a opção perfeita para você! Apresentamos uma incrível casa para venda, localizada na deslumbrante cidade de Angra dos Reis, no Rio de Janeiro. Esse imóvel é simplesmente impressionante. Essa casa é perfeita para quem busca conforto e espaço. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência única aos seus moradores. Os cômodos são amplos e arejados, garantindo o máximo de conforto e privacidade. Além disso, o imóvel conta com uma localização privilegiada, próximo às belas praias de Angra dos Reis. Imagine acordar todos os dias com uma vista deslumbrante para o mar, desfrutando de momentos de tranquilidade e lazer. E o melhor de tudo, o valor do imóvel um investimento com excelente custo-benefício. Não perca essa oportunidade única de investir em um imóvel de alto padrão em uma das cidades mais encantadoras do Brasil. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Estamos prontos para te ajudar a realizar o seu sonho de ter um imóvel de luxo em Angra dos Reis. Invista com segurança e garanta um retorno financeiro garantido. *Primeiro pavimento* 01 suíte térrea com acesso a varanda. Sala em ambiente aberto integrado com a cozinha americana que proporciona uma belíssima vista. Despensa, lavabo e área de serviço. Espaço gourmet com churrasqueira, ampla varanda com vista para o mar e uma suíte externa. Deck para atracação de embarcação de até 50 pés podendo estender por mais 4mts para atracar embarcações maiores. *No segundo pavimento: * 04 dormitórios, sendo uma suíte master com banheira e banheiro que oferece uma vista deslumbrante para o mar de Angra. Banheiro social de apoio aos demais quartos. *Características da casa* Água Quente, Ar Condicionado, Área de Serviço, Banheiro Social, Churrasqueira, Cozinha Americana, Deck, Despensa, Lavabo, Mobiliado, Sala de Jantar, Salas: 2, Vista para o Mar. Whatsapp2Zqlv4p

R$ 2.000.000

1 m² tot.4 quartos1 banheiro5 vagas

Endereço não informado

Vila Velha, Angra dos Reis

Excelente casa de médio/alto padrão rústica, localizada no melhor bairro de Angra dos Reis. Construída no alto à alguns metros acima do nível da rua, com bases sólidas de infraestrutura de muros de pedra, o imóvel proporciona uma sensação de mirante, com a vista deslumbrante para a baía da ilha grande e suas ilhas. Proporciona um ambiente reservado, com muita privacidade e único, por ter o privilégio de aproveitar um por do sol único. Bairro de alto padrão com moradores ilustres, casas de veraneio, pousadas, hotéis e resort, com 2 mercadinhos e 1 padaria, vizinhos respeitosos, praias de águas cristalina e natureza abundante. O acesso a propriedade se dá por uma rampa que termina na garagem para 1 carro, podendo caber até mais 4 carros enfileirados na rampa. Portão automático e interfone. Alguns poucos lances de escada até a área do pátio da frente e a entrada da casa que é um varandão estilo sítio com guarda corpo de madeira. Logo após o varandão, seguindo o 1º pavimento, 1 sala com 2 ambientes com bar de madeira. 1 sala tipo hall grande se conectta com mais 1 sala biblioteca. 1 lavabo e 1 quarto. 1 copa com armários embutidos, armários de madeiros e prateleiras e 1 cozinha grande toda equipada com cooktop, forno, geladiera, freezer, chapa, microondas, liquidificador, sanduicheira, torradeira, airfryer, louças e talheres. 1 área de serviços com 2 máquinas de lavar, tanque duplo e área para 2 butijóes de gás. 1 canil grande. No 2º pavimento temos o hall, 1 banheiro grande externo, 3 suítes sendo: 1 suíte com cama de casal varanda com vista para o mar, closet e banheiro grande; 1suíte com cama de casal, varanda com vista para o mar e banheiro pequeno ; 1 suíte com vista para a floresta e banheiro. Todos os chuveiros são elétricos e 220v. Tomadas 110V e 220V em todos os quartos e cozinha. Todos os quartos possuem 1 tv smart de 32 polegadas, ventilador de teto e ar condicionado split 220V. No pátio da frente temos o piso forrado de brita com detalhes rústicos de tijolinho. No outro pátio forrado de brita temos uma edificação tipo solário com churrasqueira com móveis. 1 piscina pequena de fibra, 1 área grande pavimentada e 1 quarto de ferramentas. O imóvel é abastecido por água de nascente límpida e possui 1 reservatório de 5000 L, 1 reservatório de 30. 000 L e 3 caixas d água de uso direto da casa totalizando 3. 000 L de água. Quadro de distribuição e todas rede elétrica refeita recentemente. Ótima oportunidade de investimento e sossego.

R$ 3.500.000

R$ 2.628 Condominio

260 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Biscaia, Angra dos Reis

Porto Biscaia: Luxo Pé na Areia e Exclusividade na Ponta Leste O Porto Biscaia é o endereço definitivo para quem busca um refúgio de alto padrão na Baía de Angra dos Reis. Localizado na estratégica Ponta Leste, este condomínio une sofisticação arquitetônica a uma logística náutica privilegiada, oferecendo o que há de melhor no conceito pé na areia. Valor de Investimento: R$ 3. 500. 000, 00 A Residência: Design e Integração (260m²) As casas foram projetadas para privilegiar a vista mar e o conforto térmico, divididas em dois pavimentos inteligentes: Pavimento Térreo (Área Íntima): * 4 Suítes amplas, sendo 02 com vista definitiva para o mar. Hall privativo que garante total silêncio e discrição para os dormitórios. Pavimento Subsolo (Social e Lazer): * Amplo living integrado à Cozinha Gourmet. Deck privativo com piscina, ideal para contemplar o pôr do sol da Baía de Angra. Área de serviço completa com lavanderia, depósito ventilado, lavabo e dependência (dep). Infraestrutura e Diferenciais do Condomínio Um projeto completo que atende desde o lazer familiar até as necessidades náuticas e aéreas: Lazer Premium: Quadra de Beach Tênis, parquinho infantil e áreas verdes preservadas. Acesso Exclusivo: Deck com previsão para heliponto, garantindo chegada rápida e segura. Segurança: Portaria 24h, monitoramento e administração local. Serviços: Coleta seletiva de lixo e vagas de serviços dedicadas. Localização Estratégica (Ponta Leste) Viver no Porto Biscaia é estar a poucos minutos dos pontos mais paradisíacos da região: Pelo Mar: Lagoa Azul (05 min), Ilha de Cataguases (06 min) e Ilhas Botinas (09 min). Conveniência: Apenas 04 minutos da Marina Verome e 18 minutos do Shopping Piratas. Por Terra: Fácil acesso à br-101 (08 min), facilitando o trajeto Rio-Santos. Destaques para o Comprador: Vista Definitiva: Localização privilegiada de frente para o mar. Alto Padrão de Acabamento: Materiais selecionados para durabilidade em ambiente marinho. Oportunidade: Valor competitivo para o m² na região de Angra, com alto potencial de valorização e rentabilidade em locações de temporada.

R$ 2.000.000

R$ 3.135 Condominio

350 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Condomínio Marbella, 0000

Pontal (Cunhambebe), Angra dos Reis

🏡 Linda Casa Espaçosa em Condomínio Bem Localizado – Angra dos Reis. Apresentamos esta charmosa e ampla residência ideal para quem busca conforto, lazer e segurança em um dos destinos mais desejados do litoral fluminense. 🛏️ Detalhes Internos: 2 suítes espaçosas. 2 quartos adicionais atendidos por banheiro social no corredor. Sala ampla com 2 ambientes, perfeita para receber bem. Lavabo. Cozinha funcional com despensa. Lavanderia. Banheiro de apoio na área externa. 🍽️ Área Gourmet: Aconchegante varanda nos fundos. Churrasqueira. Forno de pizza – ideal para reunir a família e os amigos. 🚗 Garagem: Vaga coberta para 2 carros. 🛥️ Infraestrutura Náutica Exclusiva: Direito a vaga seca para embarcação de até 40 pés. Poita própria incluída – praticidade e segurança para sua lancha ou barco. 🌴 Condomínio Marbella – Infraestrutura Completa e Alto Padrão. Localizado em Angra dos Reis, o Condomínio Marbella oferece uma estrutura de lazer e segurança digna de resort, perfeita para quem deseja viver com qualidade de vida e sofisticação: 🎯 Lazer e Bem-Estar. Marina com vagas secas e molhadas. Píer para embarcações. Piscinas adulto e infantil com vista para o mar. Sauna seca e a vapor. Academia equipada. Quadras de tênis, poliesportiva e campo de futebol. Restaurante e bar. Espaço gourmet com churrasqueira. Parquinho infantil. 🛡️ Segurança Total. Monitoramento por câmeras. Vigilância 24 horas. Com localização privilegiada, integração com a natureza e infraestrutura de ponta, o Condomínio Marbella é ideal tanto para moradia quanto para veraneio. Aproveite essa oportunidade única de viver com conforto, lazer e exclusividade em Angra dos Reis! 🏡 Beautiful and Spacious House in a Well-Located Gated Community – Angra dos Reis. Discover this charming and spacious home, ideal for those seeking comfort, leisure, and security in one of the most desirable destinations on the Brazilian coast. 🛏️ Interior Features: 2 large suites. 2 additional bedrooms served by a shared bathroom in the hallway. Spacious living room with 2 ambiances, perfect for entertaining. Guest restroom. Functional kitchen with pantry. Laundry area. Extra bathroom in the outdoor area. 🍽️ Gourmet Area: Cozy backyard veranda. Barbecue grill. Wood-fired pizza oven – perfect for hosting friends and family. 🚗 Garage: Covered parking space for 2 cars. 🛥️ Exclusive Nautical Access: Dry dock space for boats up to 40 feet. Private mooring buoy (poita) included – convenient and secure for your boat or yacht. 🌴 Marbella Gated Community – Full Resort-Like Infrastructure. 🎯 Leisure and Wellness: Marina with dry and wet slips. Private pier. Adult and children’s swimming pools with sea views. Dry and steam sauna. Fully equipped gym. Tennis and multi-sport courts, and a soccer field. On-site restaurant and bar. Gourmet space with barbecue facilities. Children’s playground. 🛡️ Total Security: 24/7 security with camera surveillance

R$ 1.450.000

277 m² tot.4 quartos1 banheiro

Ponta Dos Ubás, 12

Gambôa do Belém (Cunhambebe), Angra dos Reis

Cobertura de luxo píer 101, angra dos reisvista Privilegiada para a Ilha de Caras | 4 Quartos | Duplex | Área Gourmet PremiumLocalização: Bairro Pontal Angra dos ReisCondomínio: Píer 101Oportunidade Única em Angra dos ReisCobertura duplex de alto padrão, totalmente climatizada, mobiliada e pronta para morar. Situada em um dos condomínios mais completos da região, oferece vista exclusiva para a Ilha de Caras, além de uma área gourmet privativa e estrutura de lazer premium. Características do Imóvel 4 Quartos (2 Suítes) Suítes amplas e confortáveisAr-condicionado em todos os quartostvs com canais fechados em todos os ambientes Sala de Jogos ExclusivaSofá-camaBanheiro completoEspaço amplo, versátil e totalmente climatizado Cozinha Integrada + Sala de JantarAmpla, funcional e totalmente equipadaIdeal para reunir família e amigos Área Gourmet Privativa (2º Andar) Destaque absoluto da cobertura: Churrasqueira argentinaCozinha de apoioMesa de sinucaÁrea aberta com vista panorâmica para o mar e para a Ilha de CarasPerfeita para lazer, encontros e eventosEstrutura do Condomínio Píer 101Super piscinaSauna úmida com vista panorâmicaPlaygroundSalão de jogosAmpla área verdeSegurança 24hPortaria organizada e ambiente familiarLocalização Premium Bairro PontalFrente para a famosa Ilha de CarasRegião segura, tranquila e altamente valorizadaFácil acessoPróximo a marinas, praias, restaurantes e comércioDiferenciais que tornam esta cobertura únicaVista permanente e extraordináriaAcabamento e mobiliário de alto padrãoPlanta duplex com excelente área externaIdeal para moradia, segunda residência ou investimentoCondomínio completo, seguro e com alta valorizaçãoContato para visitas e informações (24) Ver dados

R$ 3.800.000

R$ 4.900 Condominio

200 m² tot.4 quartos1 banheiro

Rua José Esteves Do Nascimento, 10

Frade (Cunhambebe), Angra dos Reis

Casa de Canal no Porto Frade 5 Suítes | Deck Privativo | Vaga para Embarcação de até 40 pésUma excelente oportunidade de viver em um dos endereços mais exclusivos de Angra dos Reis. Esta belíssima residência está localizada no Condomínio Morada do Canal, dentro do renomado Condomínio Porto Frade, oferecendo conforto, lazer e acesso náutico direto. O imóvel possui 200 m² de terreno e 180 m² de área construída, com topografia plana e privilegiada posição de sol da manhã, proporcionando ambientes claros, ventilados e muito agradáveis. Distribuída em 2 pavimentos, a casa conta com ambientes amplos e bem planejados. Área interna5 suítes no total4 suítes no andar superior1 suíte no primeiro piso (ideal para hóspedes ou acessibilidade) Sala ampla com varanda e sacadaCozinha espaçosa com copa e despensaÁrea de serviço e lavanderiaDependência completa de empregadaImóvel mobiliadoAr-condicionadoSistema de aquecimento de água a gásInterfoneGerador de energia Diferencial exclusivo Casa de CanalO imóvel possui acesso direto ao canal, permitindo atracação de embarcação de até 40 pés, ideal para quem deseja explorar o melhor da navegação em Angra dos Reis com total praticidade. Área de lazer privativaDeck amplo com vista para o canalOfurô integrado ao deckChurrasqueiraVaranda gourmetSolárioGaragem2 vagas Infraestrutura do Condomínio Morada do CanalPiscinaSaunaChurrasqueiraMini salão de eventos Infraestrutura completa do Condomínio Porto FradeOs moradores desfrutam de uma das estruturas de lazer mais completas de Angra dos Reis, com acesso a praias, áreas verdes, trilhas para cachoeiras e segurança 24 horas. O condomínio oferece um verdadeiro clube de alto padrão com campo de golfe, quadras de beach tênis, vôlei, campo de futebol e clube náutico com marina, além de heliponto, restaurantes renomados e o Hotel Fasano, proporcionando exclusividade e qualidade de vida incomparáveis. Uma oportunidade rara de adquirir uma casa de canal no Porto Frade, com deck privativo e vaga para embarcação, em um dos destinos mais desejados do litoral brasileiro.

R$ 1.199.430

500 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Rua Ilha Grande, 100

Praia da Ribeira (Cunhambebe), Angra dos Reis

Casa em Rua Ilha Grande - Praia da Ribeira (Cunhambebe) - Angra dos Reis/rj. casa À venda na praia da ribeira alto padrão. Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada. Imóvel de alto padrão, amplo, muito bem distribuído e com frente para duas ruas, situado em uma das regiões mais valorizadas da Praia da. Ribeira. 320 m² de área construída com 03 quartos, sendo 02 suítes, Suíte master com 60 m², banheiro com hidromassagem. Sala ampla, Copa com cozinha americana, 05 aparelhos de ar-condicionado split, 02 de 26. 000 btus, 03 de 12. 000 btus, Quarto de empregada com banheiro. 02 áreas de serviço. Piscina. Área gourmet com churrasqueira. Caixa d água + cisterna, totalizando 9. 500 litros. 02 varandas (superior e inferior) Garagem para 02 veículos. Imóvel com frente para duas ruas. Documentação 100% regularizada. Escritura. rgi. spu. iptu. Tributos. iptu: R$ 4. 055, 03. spu: R$ 450, 55. Imóvel completo, pronto para morar, oferecendo conforto, lazer e qualidade de vida em uma das melhores praias da região. Visitas mediante agendamento prévio. Contato: Adriana Peres. | (24) Ver dados. Tipo do imóvel: Casa. Metragem útil: 320m² Total dormitórios: 4. Total suítes: 2. Localização: Praia da Ribeira (Cunhambebe) | Angra dos Reis. Valor: R$1. 200. 000. Clique no botão ao lado e iremos entrar em contato para te ajudar na busca pelo imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Adriana Peres De Aguiar creci: Ver dados

R$ 820.000

180 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua Ilha Botinas, 101

Praia da Ribeira (Cunhambebe), Angra dos Reis

Casa à venda na Praia da Ribeira, Angra dos ReisEncante-se com esta charmosa residência localizada na Praia da Ribeira um verdadeiro refúgio para quem valoriza conforto, praticidade e o estilo de vida tranquilo de Angra dos Reis. Com 4 quartos (sendo 1 suíte), 3 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel foi pensado para proporcionar bem-estar em cada detalhe. A casa possui 146 m² de área construída, em um terreno de 180 m² (6 m de frente e fundos por 30 m nas laterais), equilibrando privacidade e convivência familiar em um só espaço. Nos fundos, uma edícula independente complementa a estrutura, perfeita para receber hóspedes ou montar um espaço multiuso. O interior é convidativo e funcional a cozinha com móveis planejados integra-se harmoniosamente aos demais ambientes, que também contam com armários sob medida. Um escritório integrado traz comodidade para quem trabalha de casa, enquanto a varanda com vista para o quintal é ideal para relaxar ou reunir a família. Para os momentos de lazer, o imóvel oferece um espaço gourmet, além de cisterna, portão eletrônico e demais itens que garantem segurança e praticidade no dia a dia. O iptu anual é de R$ 763, 07, mantendo custos de manutenção acessíveis. A localização é outro destaque: próximo a restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e com fácil acesso à marina, ideal para quem aprecia o contato com o mar. Um lar acolhedor em meio à natureza exuberante de Angra pronto para receber suas melhores histórias. Entre em contato e venha conhecer!

R$ 2.300.000

360 m² tot.4 quartos4 ban.

Endereço não informado

Angra dos Reis, Rio De Janeiro

Casa dos Sonhos em Porto Bracuhy - Angra dos Reis Viva o paraíso em Angra dos Reis! Descubra esta magnífica casa linear de 178 m² no exclusivo Condomínio Porto Bracuhy, um refúgio perfeito entre o mar e a serra, ideal para quem busca conforto, sofisticação e contato com a natureza. Por apenas R$ 2. 300. 000, realize o sonho de morar ou investir em um imóvel único! Destaques da Casa - 4 suítes amplas, sendo: 2 com armários embutidos e mezanino, 1 com closet e acesso à área externa, 1 com armário embutido; - Sala de estar e jantar integradas, perfeitas para receber amigos e família; - Cozinha americana equipada com armários embutidos e despensa; - Jardim de inverno, trazendo charme e tranquilidade; - Piscina privativa para momentos de lazer inesquecíveis; - Varanda e jardins que conectam você à natureza; - Lavanderia com mezanino, dependência de empregada, oficina e garagem para 2 (dois) carros. Condomínio Porto Bracuhy Viva com segurança e exclusividade em um dos condomínios mais completos de Angra dos Reis: - 2 praias privativas para banho e relaxamento; - Marina seca e molhada (br Marinas e Marina Bracuhy jl), perfeitas para embarcações de todos os portes; - Canal navegável com amplas margens; - Ciclovias para passeios ao ar livre; - Comércio vibrante com pizzaria, bares, restaurantes, sorveteria, padaria e até posto de combustível náutico; - Patrimônio histórico: a charmosa Usina de Cana de Açúcar, Engenho do Bracuhy; - Segurança 24h com vigilância por terra, mar e circuito de câmeras. Localização Privilegiada Situada entre o Oceano Atlântico e a Serra do Mar, Porto Bracuhy oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e infraestrutura. Um lugar onde você pode desfrutar de praias cristalinas, atividades náuticas e a beleza natural de Angra dos Reis/rj. Por que escolher esta casa? Esta é a oportunidade de viver em um ambiente que combina luxo, conforto e natureza. Perfeita para quem deseja um lar para morar, passar temporadas ou investir em um imóvel de alto padrão em uma das regiões mais cobiçadas do Brasil. Entre em contato agora e agende sua visita! Venha conhecer seu novo lar no paraíso de Angra dos Reis/rj. Bertram Imóveis - Transformando sonhos em realidade! #AngraDosReis #CasaDeLuxo #PortoBracuhy #ImoveisDeAltoPadrao #VidaNoParaiso #familia #lar #construcao #praia #imoveldeluxo #corretordeimoveis #ap #rio #luxo

R$ 2.098.856

10 m² tot.4 quartos4 ban.

Ponta da Cruz

Gambôa do Belém (Cunhambebe), Angra dos Reis

Descrição do Imóvel: Um Oasis à Beira-Mar Se você está em busca de um imóvel que combine luxo, conforto e a beleza exuberante da natureza, seus desejos estão prestes a se tornar realidade. Apresentamos a você apartamentos de alto padrão em Angra dos Reis, um dos destinos mais encantadores do Brasil. Aqui, a fauna e a flora vibrantes se entrelaçam com o estilo de vida que você sempre sonhou. Um Layout Perfeito para o Seu Estilo de Vida Ao entrar neste apartamento, você será imediatamente acolhido por um ambiente que exala sofisticação. A ampla sala é o coração do lar, ideal para momentos de descontração e convivência com familiares e amigos. A cozinha moderna, equipada com os melhores eletrodomésticos, se transforma em um espaço onde suas habilidades culinárias podem brilhar, criando experiências memoráveis para todos. Este apartamento conta com três suítes, cada uma projetada para garantir privacidade e conforto. Imagine acordar todos os dias com a luz natural iluminando seu quarto e a brisa do mar acariciando seu rosto. A varanda gourmet é o toque final perfeito, proporcionando um espaço onde você pode relaxar com uma bebida ao pôr do sol ou receber amigos para um jantar ao ar livre. Condomínio: Uma Experiência de Vida Completa Viver em Angra dos Reis é mais do que ter um lindo apartamento; é desfrutar de um estilo de vida repleto de opções e comodidades. O condomínio oferece uma vasta gama de instalações, incluindo: Academia ao Ar Livre: Mantenha-se ativo e saudável com a beleza da natureza como pano de fundo. Piscina: Um espaço perfeito para relaxar e se refrescar nos dias quentes. Quadra Poliesportiva: Ideal para quem adora praticar esportes ou organizar competições amistosas. Playground: Um espaço seguro e divertido para as crianças brincarem e se divertirem. Mirante de Contemplação: Desfrute de vistas deslumbrantes e momentos de tranquilidade. Espaço Gourmet: Perfeito para celebrar ocasiões especiais com amigos e familiares. Sauna e Salão de Festas: Crie memórias inesquecíveis em festas e celebrações. Churrasqueira: Aproveite os deliciosos churrascos em família. E para os amantes do mar, o condomínio ainda conta com um píer de desembarque, proporcionando acesso direto às águas cristalinas de Angra dos Reis. Navegar, pescar ou simplesmente aproveitar um dia na praia nunca foi tão fácil. A Região: Um Paraíso Natural e Cultural Angra dos Reis não é apenas um lugar para viver; é um destino que oferece um estilo de vida incomparável. Com suas praias deslumbrantes, ilhas paradisíacas e uma rica biodiversidade, você poderá explorar tudo que a natureza tem a oferecer. Além disso, a cidade é conhecida por sua cultura vibrante, restaurantes requintados e uma vida noturna animada. O acesso a serviços essenciais, escolas de qualidade e centros comerciais garante que você tenha tudo o que precisa ao seu alcance. E com as belezas naturais que cercam a região, cada dia será uma nova aventura. Vantagens de Investir em Imóveis em Angra.

R$ 2.900.000

R$ 3.200 Condominio

847 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Endereço não informado

Angra dos Reis, Rio De Janeiro

Casa localizada no condomínio Porto Bracuhy, em Angra dos Reis, com acesso direto ao canal navegável, implantada em terreno de 847 m² e com aproximadamente 374 m² de área construída. A residência é distribuída em dois pavimentos, totalmente mobiliada e climatizada, oferecendo conforto, funcionalidade e vocação náutica. No pavimento principal, a casa dispõe de sala de estar integrada à varanda com vista para o canal, sala de jantar, ampla suíte master com closet e banheiro privativo, dois quartos adicionais equipados com armários, ar-condicionado e ventiladores de teto, cozinha espaçosa com armários planejados e despensa, além de área de serviço com dependência completa para funcionários, composta por quarto e banheiro. O pavimento superior possui entrada independente, garantindo total autonomia, e é composto por sala acústica versátil, ideal para home office ou estúdio, living integrado à cozinha americana e banheiro social completo, atendendo com praticidade hóspedes ou uso cotidiano. A área externa conta com jardim, espaço gourmet com churrasqueira, deck privativo para embarcações de médio porte e rampa náutica com guincho, facilitando o acesso ao canal profundo. O imóvel dispõe ainda de garagem coberta para até quatro veículos, equipada com painéis solares que geram energia sustentável para toda a residência. Infraestrutura do condomínio: O Porto Bracuhy é um condomínio fechado localizado em Angra dos Reis, entre o Oceano Atlântico e a Serra do Mar, oferecendo infraestrutura completa e alto padrão de segurança. Possui duas praias próprias para banho, canal navegável profundo com aproximadamente 3, 5 metros de profundidade na maré baixa, ideal para embarcações de todos os portes, além de marina seca (br Marinas) e marina molhada (Marina Bracuhy jl). O condomínio dispõe de ciclovias, pista de cooper, quadra de tênis e comércio em funcionamento, incluindo bares, restaurantes, pizzaria, padaria, sorveteria e salão de beleza. Abriga ainda o Engenho do Bracuhy, patrimônio histórico da região. Conta com vigilância 24 horas por terra e mar, monitoramento por câmeras e manutenção permanente das áreas comuns. Diferenciais do imóvel: Acesso direto ao canal navegável com deck e rampa náutica privativos Pavimento superior com entrada independente e múltiplas possibilidades de uso Sistema de energia solar atendendo toda a residência Observação: Os valores e condições estão sujeitos a alteração sem prévio aviso.